Ovaj prostrani townhaus sa južnom orijentacijom nalazi se u popularnoj zajednici Jardines Del Golf, na pešačkoj udaljenosti od El Kastilja i Marine La Duquesa. Kombinuje praktičnost, stil i zadivljujuće poglede, nudeći životni prostor od 265 m² na parceli od 160 m². Projekat nudi direktan pristup sadržajima i plaži, kao i povoljan klimatski uslov sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,5°C.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u urbanom okruženju gde su ključni sadržaji poput supermarketa i apoteka na pešačkoj udaljenosti, što olakšava svakodnevni život. Blizina plaže i luke pruža mogućnosti za rekreaciju i opuštanje u neposrednoj blizini.
Ovaj objekat je pogodan za one koji traže prostran dom sa više nivoa, uz mogućnost rada od kuće i uživanje u panoramskim pogledima. Potreba za dobrim prirodnim osvetljenjem i pristupom otvorenim prostorima, poput terasa, je zadovoljena.
Iako je opisana kao odlično stanje, detalji o fazi izgradnje i planovima za buduća proširenja ili renovacije nisu navedeni. Fokus je na postojećim karakteristikama i trenutnoj ponudi stambenog prostora.
Projekat ne nudi direktan pogled na more sa svih nivoa, niti se nalazi u potpunoj izolaciji. Pristup određenim sadržajima, poput bolnice ili EV punjača, zahteva upotrebu vozila. Nema informacija o uslovima za kućne ljubimce.
Ovaj objekt je pogodan za kupce koji traže prostrani porodični dom u blizini golf terena i marine, sa dobrom infrastrukturom na dohvat ruke. Idealno za one koji cene kombinaciju urbanog života i blizine mora, sa mogućnostima za aktivan odmor. Pogodan je za kupce koji traže stabilnu nekretninu sa odličnim potencijalom za izdavanje ili kao second home. Oni koji traže mirniju lokaciju, ali ne žele da budu u potpunosti izolovani, naći će ovde balans. Takođe je pogodan za kupce koji žele da se presele i rade od kuće, zahvaljujući dodatnom prostoru na gornjem nivou.
Nekretnina je opisana kao u odličnom stanju, sa nedavno renoviranim kupatilima i novim vratima i prozorima na svim nivoima. Električne i vodovodne instalacije su takođe zamenjene, što ukazuje na visok nivo održavanja i modernizacije. Materijali i završni slojevi su verovatno odabrani sa pažnjom, s obzirom na opis 'stil' i 'zadivljujuće poglede'. Ugrađeni ormari pružaju dodatnu funkcionalnost. Detaljnije informacije o specifičnim materijalima kao što su podovi, kuhinjski elementi ili tip keramike nisu dostupne, ali opšti opis sugeriše kvalitetnu izvedbu.
Početna cena za ovaj townhaus iznosi 475.000 €. Sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila, stambeni prostor od 265 m² nudi značajnu vrednost u odnosu na prosečnu cenu po kvadratnom metru u regiji. Dostupnost nekretnina u ovom delu Costa del Sol može varirati, a ovaj projekat predstavlja ponudu u srednjem cenovnom rangu za ovu vrstu smeštaja sa ovakvim karakteristikama i lokacijom.
Ovaj townhaus u Jardines Del Golf nudi životni ritam koji kombinuje urbani komfor sa rekreacijskim mogućnostima. Svakodnevni život je olakšan zahvaljujući pešačkoj dostupnosti do prodavnica, restorana i plaže. Jutarnje kafe na istočnoj terasi ili večernji obroci na prostranoj južnoj terasi postaju rutina. Blizina marina i golf terena pruža dodatne opcije za slobodno vreme. Sa 33 restorana u radijusu od 2 km, kao i dostupnošću apoteka i zdravstvenih centara, sve potrebe su zadovoljene. Uredski prostor na gornjem nivou pruža fleksibilnost za rad od kuće, dok zajednički bazeni doprinose opuštenoj atmosferi.
Život u okruženju La Duquesa, Málaga, podrazumeva blizinu osnovnim sadržajima. Supermarket je udaljen samo 172 metra, a apoteka 182 metra, što omogućava brzo obavljanje svakodnevnih nabavki. Tri restorana i kafe barovi su takođe na pešačkoj udaljenosti, dok je zdravstvena zaštita dostupna u obližnjem centru udaljenom 6.6 km. Tri osnovne škole i jedna srednja škola u blizini zadovoljavaju potrebe porodica sa decom. Infrastruktura javnog prevoza sa 5 linija i 29 stanica dodatno olakšava kretanje, iako je za neke destinacije poput bolnice ili EV punjača automobil neophodan.
Ova mapa prikazuje lokaciju townhausa u okviru zajednice Jardines Del Golf, naglašavajući blizinu marine La Duquesa, golf terena i nekoliko plaža. Prikazana je i gustina urbanizacije i dostupnost ključnih saobraćajnica.
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, između Estepone i Sotogrande. Pozicionirana je povoljno u odnosu na veće gradove poput Malage (oko 75 km) i Gibraltara (oko 25 km). Ova lokacija omogućava pristup bogatoj ponudi turističkih i kulturnih atrakcija, dok istovremeno nudi mirnije okruženje u poređenju sa centralnijim delovima obale.
Ovaj townhaus nudi odličnu povezanost. Plaža La Duquesa je udaljena samo 1.2 km (592 m vazdušnom linijom), a Playa de Manilva 835 m, što omogućava lak pristup obali. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen oko 75 km vazdušnom linijom, dok je Gibraltar (GIB) bliži sa oko 25 km. Golf entuzijasti imaju izbor od nekoliko terena, uključujući Finca Cortesín Golf Club na 4.3 km. Sadržaji poput supermarketa i apoteka su na pešačkoj udaljenosti.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i oko 3.845 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine, sa plivačkim sezonom koja traje 5 meseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Prosečna temperatura se kreće od 12°C zimi do 26°C leti. Nadmorska visina od 66 metara i blaga padina od 5.5% ka plaži doprinose prijatnom okruženju, iako se ne radi o planinskom području sa ekstremnim visinskim razlikama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini se nalaze brojne plaže, uključujući La Duquesa (1.2 km) i Playa de Manilva (835 m). Marina La Duquesa (1.0 km) nudi raznovrsne vodene sportove i rekreativne aktivnosti. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club je udaljen samo 4.3 km, a tu su i Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) i Estepona Golf (6.3 km). Sportski centri kao što je Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) pružaju dodatne mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, između Estepone i Sotogrande. Pozicionirana je povoljno u odnosu na veće gradove poput Malage (oko 75 km) i Gibraltara (oko 25 km). Ova lokacija omogućava pristup bogatoj ponudi turističkih i kulturnih atrakcija, dok istovremeno nudi mirnije okruženje u poređenju sa centralnijim delovima obale.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL335657
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim ponudama na Costa del Sol, ovaj townhaus u La Duquesa nudi povoljan odnos cene i prostora, posebno imajući u vidu blizinu golf terena i marine. Cena od 475.000 € pozicionira ga iznad pristupačnijih opcija kao što su Acqua Gardens (€418.800) i Aby Upper (€320.000) u Esteponi, ali je ispod luksuznijih ponuda kao što je Alba Benalmadena (€699.000). Lokacija u La Duquesa nudi specifičan način života, fokusiran na nautičke i golf aktivnosti, što ga razlikuje od urbanijih sredina kao što je Benalmadena. Dok Estepona nudi širi spektar usluga i plaža, La Duquesa privlači one koji traže mirniju atmosferu sa fokusom na specifične rekreativne sadržaje. Dostupnost sadržaja na pešačkoj udaljenosti je uporediva sa mnogim urbanim zonama, ali ipak nudi osećaj privatnosti tipičan za rezidencijalne zajednice.
Mijko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sola, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, te pruža poštene, analitičke savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
