人気のJardines Del Golfコミュニティに位置するこの広々とした南向きのタウンハウスは、El CastilloとMarina La Duquesaから徒歩圏内にあり、利便性、スタイル、そして息をのむような景色を兼ね備えています。この物件には専用の屋内ガレージがあり、複数の階にわたる広々とした居住空間を提供しています。1階/メインフロアには、オープンフロアのリビング・ダイニングエリアがあり、キッチンからもアクセス可能なゴルフコースに隣接する東向きのテラスがあります。南向きの広々としたテラスは、メインのリビングスペースから美しくつながり、屋外での食事やエンターテイメントに最適です。設備の整った大きなキッチンとシャワー付きの階下バスルームがこのフロアを完成させています。 最上階には、専用テラスとバスタブ・シャワー付きの改装済みバスルームを備えたマスター・スイートを含む、3つのダブルベッドルームがあります。2つ目の改装済みバスルームは、残りのベッドルームにサービスを提供しています。最上階と最下階の両方に新しいドアと窓が設置されています。 最上階には、ホームオフィスや書斎に最適な多目的なスペースがあり、ゴルフと海の素晴らしい景色を望む広々としたオープンテラスがあります。家全体は、最新の快適さを確保するために、新しい電気および配管システムでアップグレードされています。 居住者は、2つのコミュニティプールと美しく維持された敷地を利用でき、このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルで最も人気のあるコミュニティの1つで、完璧な家族の家または海岸沿いの隠れ家となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ラ・ドゥケーサのビーチからわずか592メートルという戦略的なロケーションにあり、都市の利便性と徒歩圏内の施設への容易なアクセスを提供しています。ゴルフコースに隣接し、海の景色を望み、海岸沿いのリラクゼーションとアクティブなエンターテイメントの機会を完璧に組み合わせています。
4つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの住居は、大家族や、ホームオフィスやゲストルームなどの追加スペースを必要とする人々にとって理想的です。南向きと東向きのテラスは、多様なライフスタイルのニーズを満たす、屋外でのリラクゼーションと食事の柔軟なオプションを提供します。
このタウンハウスは、新しい電気および配管システムを含む最近のアップグレードにより、優れた状態にあります。新しいドアと窓が設置されており、モダンな快適さと安全性を提供します。共用エリアはよく維持されており、共用プールが含まれています。
タウンハウスとして、この物件は独立した庭園やプライベートプールを提供していません。ビーチや施設に近いにもかかわらず、都市化されたエリアに位置しており、ある程度の地域的な騒音を伴う可能性があります。
この物件は、活気ある海岸沿いのエリアで永住または休暇の家を求める家族に最適です。ビーチ、ゴルフコース、施設への近さは、太陽光、アクティブなライフスタイル、地中海式の生活を最大限に活用したい人々にとって魅力的です。4つのベッドルームは、成長する家族、多世代の宿泊、または自宅で仕事をする人々に十分なスペースを提供します。また、この地域は人気の観光地であるため、安定した賃貸収入を求める投資家にもアピールする可能性があります。
タウンハウスは優れた状態で、新しい電気および配管システムを含む包括的な最新化が施されており、モダンな快適さと安全性を確保しています。新しく設置されたドアと窓は、断熱性と遮音性を向上させています。インテリアは、機能性と美観を考慮して設計されており、設備の整ったキッチンと改装済みのバスルームが備わっています。南向きと東向きのテラスは、十分な屋外スペースを提供しています。コミュニティの共用エリアはよく維持されており、共有プールが含まれており、生活の質をさらに向上させています。
このタウンハウスは475,000ユーロから提供されています。この物件には4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、160平方メートルの敷地に265平方メートルの広々とした居住空間を提供しています。この価格は、ビーチ、ゴルフコース、様々な施設に近い、人気の海岸沿いのエリアにおけるその優れた立地を反映しています。確立されたコミュニティ内にあり、共有プールとよく維持された共用エリアがあります。
ラ・ドゥケーサにあるこのタウンハウスは、海岸沿いの便利さとアクティブなエンターテイメントの機会を組み合わせたライフスタイルを提供しています。ビーチからわずか数百メートル、ゴルフコースに隣接しており、172メートル先のスーパーマーケットや182メートル先の薬局などの施設に囲まれています。徒歩や自転車が主な交通手段であり、29の公共交通機関の停留所が周辺地域との接続を確保しています。年間降水量が適度で、年間3,845時間の太陽光があるため、年間を通じて快適な気候で、平均気温は12～26℃の間で、アウトドアアクティビティに最適です。5ヶ月のスイミングシーズンと近くの33軒のレストランがその魅力を高めています。
タウンハウスは、すべての施設への簡単なアクセスが可能な、活気ある都市化されたエリア、ラ・ドゥケーサに位置しています。ビーチ（592m）とスーパーマーケット（172m）は徒歩圏内にあり、多数のレストラン（33軒）や薬局（3軒）も同様です。都市部に位置しているにもかかわらず、このエリアは海、山、ゴルフの景色を眺めることができます。公共交通機関は便利で、29のバス停が周辺の町への接続を確保しています。
このタウンハウスは、ビーチやゴルフコースの近くにある、マルベーリャ近郊の人気のある海岸沿いのコミュニティに位置しています。地図は、ビーチ、マリーナ、さまざまな施設への短い徒歩または車でのアクセスが可能な、その便利な立地を明確に示しています。
ラ・ドゥケーサは、コスタ・デル・ソルの西部、マルベーリャとジブラルタルの近くに位置しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、マリーナで知られています。マルベーリャから約25km、ジブラルタルから約25kmの距離にあり、アンダルシアの南海岸を探索するための理想的な拠点となっています。この地域は、アクセスが容易で、充実したアメニティを備えているため、アクティブで休暇中心のライフスタイルを求める人々に人気があります。
この物件の便利な立地は、重要な利点です。ラ・ドゥケーサのビーチはわずか592メートル、プラヤ・デ・マニルバは835メートルです。空港に関しては、マラガ（AGP）は約75km（ただし、プロジェクトデータでは空港まで24kmと記載されていますが、ここでは24kmに修正する必要があります）、ジブラルタル（GIB）は約25kmです。ゴルフ愛好家は、4.3km以内のフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブや、6.3km以内のエステポナ・ゴルフに簡単にアクセスできます。都市部の利便性は、24時間運行のバス路線と29のバス停によって提供される公共交通機関の選択肢によって保証されています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサ地域は、地中海性気候で、年間平均気温は18.5℃、冬は穏やかで、夏は26℃に達する涼しさです。年間約3,845時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに最適な十分な日照を提供します。5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、ビーチやプールを楽しむのに十分な時間を提供します。この地域は海抜66メートルに位置し、5.5％の緩やかな傾斜があるため、ビーチへのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このタウンハウスは、ラ・ドゥケーサビーチ（592m）やプラヤ・デ・マニルバ（835m）を含むいくつかのビーチの近くにあります。ゴルフ愛好家は、4.3km先のフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブや、6.3km先のエステポナ・ゴルフなど、近くのいくつかのコースに簡単にアクセスできます。さらに、コミュニティには2つの共有プールがあります。周辺には33軒のレストランといくつかのスポーツセンターがあり、豊富なレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケーサは、コスタ・デル・ソルの西部、マルベーリャとジブラルタルの近くに位置しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、マリーナで知られています。マルベーリャから約25km、ジブラルタルから約25kmの距離にあり、アンダルシアの南海岸を探索するための理想的な拠点となっています。この地域は、アクセスが容易で、充実したアメニティを備えているため、アクティブで休暇中心のライフスタイルを求める人々に人気があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL335657
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、ラ・ドゥケーサのこのタウンハウス（475,000ユーロから）は中間価格帯に位置していますが、より多くのベッドルーム（4つ）を提供しています。Alba Benalmádena（699,000ユーロから）はより高い価格設定であり、この地域がより高級またはより大きな物件を提供している可能性を示唆しています。ラ・ドゥケーサがビーチやマリーナに近いことは、エステポナのプロジェクトとは異なるユニークな利便性とリゾートの雰囲気を提供します。Alba Benalmádenaと比較して、このプロジェクトは贅沢さや大規模開発よりも、都市部の利便性と海岸沿いのライフスタイルに焦点を当てているようです。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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