Tato samostatná vila se nachází v oblíbené lokalitě La Duquesa na Costa del Sol a nabízí čtyři ložnice a tři koupelny s užitnou plochou 243 m². Nemovitost o rozloze 531 m² je orientována na jih, což z ní činí ideální volbu pro užívání si slunečného španělského životního stylu. Vila je ve výborném stavu, s vlastním bazénem a udržovanou zahradou, což poskytuje vysoce kvalitní životní zážitek pro ty, kteří hledají pohodlí a luxus.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v zavedené urbanizaci s výhodnou polohou. Obchody, centrum města a pláž jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako blízkost golfových hřišť a marin, což obyvatelům nabízí rozmanité možnosti pro volný čas a každodenní život. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla.
Vila disponuje čtyřmi prostornými ložnicemi a třemi plně vybavenými koupelnami, včetně jedné s vlastní koupelnou, což umožňuje uspokojit potřeby rodiny nebo pohostit hosty. Soukromý bazén a zahrada nabízejí dostatek prostoru pro venkovní aktivity. Plně vybavená kuchyně a klimatizační systém zajišťují pohodlné bydlení.
Nemovitost je ve výborném stavu, ale není novostavbou. Její vynikající stav a vysoce kvalitní povrchové úpravy, jako jsou mramorové podlahy a okna s dvojitým zasklením, odrážejí její vynikající vlastnosti. Vila je připravena k nastěhování bez nutnosti dalších úprav.
Pro tuto nemovitost nejsou aktuálně k dispozici žádné podrobné informace o energetickém štítku ani o přesném roku výstavby. Kromě toho, i když je k dispozici soukromá garáž, její kapacita není specifikována. Jižní orientace může znamenat přímé sluneční světlo během pozdních letních odpolední, ale přesný dopad závisí na designu budovy.
Tato vila je ideální pro mezinárodní kupce, kteří hledají rodinné sídlo nebo rekreační dům v slunném Španělsku. Prostor se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami, spolu s vlastním bazénem a zahradou, poskytuje dostatek místa pro rodiny s dětmi a je také vhodný pro hostování přátel a rodiny. Blízkost pláží a marin (jako Puerto Deportivo de la Duquesa, jen 1 km daleko) a četné restaurace a obchody v okolí činí z tohoto místa živou a pohodlnou lokalitu pro život. Pro milovníky golfu jsou slavná hřiště jako Finca Cortesín Golf Club jen pár kilometrů daleko a nabízejí skvělé rekreační příležitosti. Navíc, blízkost veřejné dopravy a vzdálenost 75 km od letiště Malaga (AGP) usnadňuje mezinárodní cestování. Vysoce kvalitní úpravy a stav vily jsou také vhodné pro ty, kteří chtějí okamžitě bydlet bez nutnosti dalších renovací.
Tato samostatná vila se vyznačuje výjimečnou kvalitou a elegantními povrchovými úpravami. Interiér je vybaven centrálním klimatizačním systémem a krbem, což zajišťuje pohodlné bydlení po celý rok. Prostorné obývací a jídelní prostory mají mramorové podlahy, které dodávají pocit luxusu. Všechny ložnice mají vestavěné skříně, které nabízejí dostatek úložného prostoru. Koupelny jsou elegantně vybaveny, jedna z nich je koupelnou s vanou. Vila je navíc vybavena okny s dvojitým zasklením, které pomáhají při zvukové a tepelné izolaci, a je připojena k optické síti pro splnění moderních životních potřeb. Plně vybavená kuchyně poskytuje pohodlí pro kulinářské nadšence. Celkový stav nemovitosti je hodnocen jako vynikající, což odráží vysokou kvalitu konstrukce a údržby.
Cena této samostatné vily začíná na 860 000 EUR. Vila má čtyři ložnice a tři koupelny, s užitnou plochou 243 m² a pozemkem 531 m². Jako vysoce kvalitní nemovitost odráží její cena prestižní polohu v La Duquesa a nabízené vybavení, včetně soukromého bazénu a zahrady. Možnost plného vybavení nábytkem poskytuje kupujícím další pohodlí. Díky svému vynikajícímu stavu a pohodlné poloze se očekává, že tato nemovitost přiláká kupce hledající vysoce kvalitní nemovitosti ve Španělsku.
Tato samostatná vila v La Duquesa nabízí klidné a pohodlné bydlení pro ty, kdo hledají životní styl na jihu Španělska. Vila je obklopena městským prostředím, ale zároveň těží z blízkosti golfových hřišť, pláží a marin. Obchody a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje každodenní život. Ráno si můžete vychutnat slunce na terase orientované na jih s výhledem na bazén. V okolí se nachází 33 restaurací, 4 kavárny a několik lékáren, které uspokojí vaše každodenní potřeby. Kromě toho oblast disponuje 3 základními školami a 1 střední školou, které poskytují vzdělávací příležitosti pro rodiny s dětmi. S průměrně 3 845 hodinami slunečního svitu ročně a 5měsíčním obdobím vhodným ke koupání je toto místo ideální pro venkovní aktivity a středomořské klima.
Oblast La Duquesa nabízí středomořský životní styl, který kombinuje městské vybavení s blízkostí přírodních krás. Nemovitost je v docházkové vzdálenosti od pláží (jako La Duquesa Beach, 1,2 km) a hlavní mariny (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1 km), což poskytuje skvělé příležitosti pro vodní sporty a procházky po pobřeží. V docházkové vzdálenosti se nachází 33 restaurací a 3 lékárny, které uspokojí každodenní potřeby. V oblasti je 29 zastávek veřejné dopravy a 5 autobusových linek, což usnadňuje pohyb. Zatímco letiště Malaga (AGP) je vzdáleno přibližně 75 km, blízké letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno přibližně 25 km, což nabízí alternativu pro mezinárodní cestování. Průměrná nadmořská výška oblasti je 66 metrů, klima je mírné, s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a přibližně 3 845 hodinami slunečního svitu ročně, což je obzvláště příznivé pro život venku.
Tato mapa zobrazuje polohu samostatné vily v La Duquesa na jižním pobřeží Španělska. Mapa zvýrazňuje blízkost vily k plážím, golfovým hřištím, marinám a centru města, jakož i vzdálenosti k letištím Malaga a Gibraltar, což poskytuje přehled o okolí nemovitosti.
La Duquesa se nachází v regionu Andalusie a je významným městem v západní části Costa del Sol. Leží na hranici provincií Málaga a Cádiz, což poskytuje strategickou polohu, která umožňuje přístup jak k živosti Costa del Sol, tak k snadnému cestování do Gibraltaru a dalších oblastí jižního Španělska. Oblast je známá svými malebnými přístavy, golfovými hřišti a krásnými plážemi, které přitahují mezinárodní kupce hledající středomořský životní styl.
Nemovitost má vynikající polohu s plážemi v docházkové vzdálenosti, přičemž nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena pouhých 1,2 km. Je také blízko supermarketu (172 m) a lékárny (182 m), což zajišťuje mimořádné pohodlí pro každodenní život. Pro milovníky golfu jsou slavná hřiště jako Finca Cortesín Golf Club v dosahu 4,3 km až 6,3 km. Vila je vzdálena přibližně 75 km (vzdušnou čarou) od letiště Malaga (AGP), ale pouhých 25 km (vzdušnou čarou) od letiště Gibraltar (GIB), což zajišťuje pohodlí pro mezinárodní cestování. Z hlediska veřejné dopravy je oblast obsluhována 5 autobusovými linkami a 29 zastávkami, což umožňuje obyvatelům snadno cestovat bez nutnosti vlastnit auto. Dojezd autem je také dobrý, s okolní silniční sítí usnadňující přístup do okolních měst a památek.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se vyznačuje typickým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5 °C, horkými a suchými léty a mírnými zimami. Ročně je zde přibližně 3 845 hodin slunečního svitu, což z ní činí jednu z nejslunnějších oblastí v Evropě. To umožňuje dlouhé koupací období trvající 5 měsíců s příjemnými teplotami vody. Nadmořská výška oblasti je 66 metrů, terén je relativně rovinatý a směřuje k moři, což nabízí výhledy na moře. Navzdory tomu, že jde o urbanizovanou oblast, stále je zde možné vnímat středomořskou přírodní krásu. Průměrné teploty v regionu se pohybují mezi 12 °C a 26 °C, což činí klima velmi příjemným.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast La Duquesa nabízí řadu pláží a rekreačních aktivit. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena pouhých 1,2 km, pláž Playa de Manilva 835 metrů a pláž Playa de la Chullera 2,6 km. Všechny tyto pláže jsou vhodné pro opalování a vodní sporty. Oblast se nachází v blízkosti několika golfových hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km), které uspokojí potřeby golfových nadšenců. Kromě toho se v oblasti nacházejí přístavy jako Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), které nabízejí různé vodní sporty a jachtařské aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází v regionu Andalusie a je významným městem v západní části Costa del Sol. Leží na hranici provincií Málaga a Cádiz, což poskytuje strategickou polohu, která umožňuje přístup jak k živosti Costa del Sol, tak k snadnému cestování do Gibraltaru a dalších oblastí jižního Španělska. Oblast je známá svými malebnými přístavy, golfovými hřišti a krásnými plážemi, které přitahují mezinárodní kupce hledající středomořský životní styl.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL961275
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými oblastmi na Costa del Sol nabízí La Duquesa jedinečnou hodnotu. Například ve srovnání s nemovitostmi v zavedenějších turistických oblastech na východě mohou být zde ceny atraktivnější; například Acqua Gardens začínají na 418 800 EUR, zatímco tato samostatná vila začíná na 860 000 EUR. Nicméně, vzhledem k nabízenému prostoru (243 m² zastavěné plochy a 531 m² pozemku), vybavení (soukromý bazén, garáž) a vynikající poloze (blízko pláží, marin a golfových hřišť) je cena oprávněná. Ve srovnání s vilami Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR) nabízí vila v La Duquesa více ložnic a větší pozemek, ale za o něco vyšší cenu. Typ samostatné vily v kombinaci s její polohou v zavedené urbanizované oblasti ji odlišuje na trhu a přitahuje ty, kteří hledají trvalé bydliště na jižním pobřeží Španělska nabízející snadný přístup k životnímu stylu a rekreaci.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné rady založené na datech během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
