A Costa del Sol népszerű La Duquesa régiójában található különálló villa négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, beépített területe 243 m². Az 531 m²-es telken fekvő, déli fekvésű ingatlan ideális választás a napos spanyol életstílus élvezetéhez. A villa kiváló állapotban van, saját medencével és gondozott kerttel rendelkezik, így magas színvonalú életélményt kínál a kényelem és a luxus iránt érdeklődőknek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy kedvező elhelyezkedésű, kiépített lakóparkban található. Az üzletek, a városközpont és a strand gyalogosan elérhető, csakúgy, mint a golfpályák és a kikötők közelsége, amelyek változatos szabadidős és életviteli lehetőségeket kínálnak a lakosoknak. A déli tájolás bőséges természetes fényt biztosít.
A villában négy tágas hálószoba és három teljesen felszerelt fürdőszoba található, köztük egy saját fürdőszoba is, amely megfelel a család igényeinek vagy a vendégek fogadására. A privát medence és a kert elegendő teret biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. A teljesen felszerelt konyha és a légkondicionáló rendszer kényelmes tartózkodást biztosít.
Az ingatlan kiváló állapotban van, de nem új építésű. Kiváló állapota és magas minőségű kivitelezése, mint például a márvány padló és a dupla üvegezésű ablakok, tükrözik kivételes jellemzőit. A villa készen áll a beköltözésre, további felújítás nélkül.
Jelenleg nem áll rendelkezésre részletes információ az energiahatékonysági osztályról vagy az ingatlan pontos építési évéről. Továbbá, bár rendelkezésre áll privát garázs, annak kapacitása nincs meghatározva. A déli tájolás nyári délutánokon közvetlen napfényt jelenthet, de a pontos hatás az épület kialakításától függ.
Ez a villa ideális azoknak a nemzetközi vásárlóknak, akik családi otthont vagy nyaralót keresnek a napos Spanyolországban. A négy hálószoba és három fürdőszoba, valamint a privát medence és a kert elegendő helyet biztosítanak gyermekes családoknak, és barátok, rokonok fogadására is alkalmasak. A strandokhoz és kikötőkhöz (mint például a Puerto Deportivo de la Duquesa, mindössze 1 km-re) való közelség, valamint a számos étterem és üzlet a környéken, élénk és kényelmes lakóhelyet biztosít. A golf szerelmesei számára a híres pályák, mint a Finca Cortesín Golf Club, mindössze néhány kilométerre találhatók, kiváló kikapcsolódási lehetőségeket kínálva. Emellett a tömegközlekedés közelsége és a Malaga repülőtértől (AGP) való 75 km-es távolság megkönnyíti a nemzetközi utazást. A villa magas minőségű kivitelezése és állapota azok számára is alkalmas, akik azonnal szeretnének beköltözni, további felújítások nélkül.
Ez a különálló villa kivételes minőségével és kifinomult kivitelezésével tűnik ki. A belső tér légkondicionáló rendszerrel és kandallóval van felszerelve, ami egész évben kényelmes lakókörnyezetet biztosít. Tágas nappali és étkező márvány padlóburkolattal rendelkezik, ami luxusérzetet kelt. Minden hálószobában beépített szekrények találhatók, amelyek bőséges tárolóhelyet kínálnak. A fürdőszobák elegánsan vannak kialakítva, egyikük saját fürdőszoba. Ezenkívül a villa dupla üvegezésű ablakokkal rendelkezik, amelyek hozzájárulnak a hang- és hőszigeteléshez, valamint optikai hálózatra csatlakozik a modern élet igényeinek kielégítésére. A teljesen felszerelt konyha kényelmet biztosít a főzés szerelmeseinek. Az ingatlan általános állapota kiválóra értékelt, ami tükrözi a magas építési és karbantartási minőséget.
Az ingatlan ára 860.000 eurótól kezdődik. A villa négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, beépített területe 243 m², a telek mérete pedig 531 m². Magas minőségű ingatlanként az ára tükrözi a La Duquesa-i prémium elhelyezkedést és a kínált felszereltséget, beleértve a privát medencét és a kertet. A teljes bútorozottság opciója további kényelmet biztosít a vásárlók számára. Kiváló állapota és kedvező elhelyezkedése miatt várhatóan vonzó lesz a magas minőségű spanyol ingatlant kereső vásárlók számára.
Ez a La Duquesa-i különálló villa csendes és kényelmes lakóhelyet kínál azok számára, akik Dél-Spanyolország életstílusát keresik. A villa városi környezetben fekszik, ugyanakkor élvezi a golfpályák, strandok és kikötők közelségét is. Az üzletek és éttermek gyalogosan elérhetők, ami megkönnyíti a mindennapi életet. Reggel élvezheti a napot a déli fekvésű teraszról, kilátással a medencére. A környéken 33 étterem, 4 kávézó és több gyógyszertár található, amelyek kielégítik napi szükségleteit. Emellett a területen 3 általános iskola és 1 középiskola működik, oktatási lehetőséget biztosítva a gyermekes családoknak. Az évi átlagosan 3845 napsütéses óra és a 5 hónapos fürdési szezon ideálissá teszi a helyet a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán éghajlat élvezetéhez.
La Duquesa régiója egy mediterrán életstílust kínál, amely ötvözi a városi kényelmet a természeti szépségek közelségével. Az ingatlan gyalogosan elérhető a strandoktól (mint a La Duquesa strand, 1,2 km) és a fő kikötőtől (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1 km), ami kiváló lehetőséget kínál vízi sportokra és tengerparti sétákra. A környéken 33 étterem és 3 gyógyszertár található. A területen 29 tömegközlekedési megálló és 5 buszjárat működik, ami megkönnyíti a közlekedést. Míg a Malaga repülőtér (AGP) körülbelül 75 km-re található, a közeli Gibraltári repülőtér (GIB) körülbelül 25 km-re van, ami alternatívát kínál a nemzetközi utazáshoz. A terület átlagos tengerszint feletti magassága 66 méter, a klíma enyhe, az éves átlaghőmérséklet 18,5 °C, és körülbelül 3.845 napsütéses óra évente, ami különösen kedvező a szabadtéri élethez.
Ez a térkép bemutatja a Spanyolország déli partján fekvő La Duquesa-i különálló villa elhelyezkedését. A térkép kiemeli a villa és a strandok, golfpályák, kikötők és a városközpont közötti távolságot, valamint a Malaga és Gibraltar repülőterek közötti távolságokat, áttekintést nyújtva az ingatlan környezetéről.
La Duquesa az Andalúzia régióban található, és a Costa del Sol nyugati részének fontos városa. Málaga és Cádiz tartományok határán fekszik, így stratégiai elhelyezkedése révén mind a Costa del Sol élénkségéhez, mind Gibraltárba és Dél-Spanyolország más területeire való könnyű utazáshoz biztosít hozzáférést. A régió bájos kikötőiről, golfpályáiról és gyönyörű strandjairól ismert, vonzva a mediterrán életstílust kereső nemzetközi vásárlókat.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, a strandok gyalogosan elérhetők, a legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 1,2 km-re van. Közel van egy szupermarkethez (172 m) és egy gyógyszertárhoz (182 m) is, ami rendkívüli kényelmet biztosít a mindennapi élethez. A golf szerelmesei számára olyan híres pályák, mint a Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km és 6,3 km közötti távolságra találhatók. A villa körülbelül 75 km-re (légvonalban) található a Malaga repülőtértől (AGP), de mindössze 25 km-re (légvonalban) a Gibraltári repülőtértől (GIB), ami kényelmet biztosít a nemzetközi utazáshoz. A tömegközlekedés szempontjából a területet 5 buszjárat és 29 megálló szolgálja ki, lehetővé téve a lakosok számára, hogy könnyen közlekedjenek autó nélkül. Gépjárművel való megközelítés is jó, a környező úthálózat megkönnyíti az eljutást a környező városokba és látnivalókhoz.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa régiója tipikus mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 18,5 °C, forró és száraz nyarakkal, valamint enyhe telekkel. Évente körülbelül 3.845 napsütéses óra van, ami Európa egyik legnaposabb régiójává teszi. Ez lehetővé teszi egy 5 hónapos hosszú fürdési szezont kellemes vízhőmérséklettel. A terület tengerszint feletti magassága 66 méter, a terep viszonylag sík és a tenger felé néz, tengeri kilátást nyújtva. Annak ellenére, hogy urbanizált területről van szó, a mediterrán természeti szépség továbbra is érezhető a környéken. A régió átlaghőmérséklete 12°C és 26°C között mozog, ami nagyon kellemes klímát eredményez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Duquesa régiója bőséges strandokat és szabadidős tevékenységeket kínál. A legközelebbi La Duquesa strand mindössze 1,2 km-re, a Playa de Manilva 835 méterre, a Playa de la Chullera pedig 2,6 km-re található. Mindezek a strandok alkalmasak napozásra és vízi sportokra. A terület több golfpálya közelében fekszik, beleértve a Finca Cortesín Golf Clubot (4,3 km), a Golf Academy Albayt Resortot (4,9 km) és az Estepona Golfot (6,3 km), kielégítve a golfrajongók igényeit. Ezenkívül a területen olyan kikötők találhatók, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), amelyek különféle vízi sportokat és vitorlázási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa az Andalúzia régióban található, és a Costa del Sol nyugati részének fontos városa. Málaga és Cádiz tartományok határán fekszik, így stratégiai elhelyezkedése révén mind a Costa del Sol élénkségéhez, mind Gibraltárba és Dél-Spanyolország más területeire való könnyű utazáshoz biztosít hozzáférést. A régió bájos kikötőiről, golfpályáiról és gyönyörű strandjairól ismert, vonzva a mediterrán életstílust kereső nemzetközi vásárlókat.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL961275
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol más régióival összehasonlítva La Duquesa egyedülálló értékajánlatot kínál. Például a keleti, már kialakultabb turisztikai területeken lévő ingatlanokhoz képest az árak itt vonzóbbak lehetnek; az Acqua Gardens például 418 800 eurótól indul, míg ez a különálló villa 860 000 eurótól. Azonban a kínált tér (243 m² beépített terület és 531 m² telek), a felszereltség (privát medence, garázs) és a kiváló elhelyezkedés (strandok, kikötők és golfpályák közelében) figyelembevételével az ár indokolt. A Benalmádena-i Alba Benalmádena villákhoz (699 000 eurótól kezdődően) képest a La Duquesa-i villa több hálószobát és nagyobb telket kínál, de valamivel magasabb áron. A különálló villa típusa, valamint a kiépített lakóparkban elfoglalt helye megkülönbözteti a piacon, és vonzza azokat, akik tartós otthont keresnek Spanyolország déli partján, amely könnyű hozzáférést biztosít az életmódhoz és a rekreációhoz.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránti mélyreható ismereteivel segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során becsületes, adatalapú tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
