Esta moradia isolada em La Duquesa, localizada na Costa del Sol, oferece uma combinação de conforto e localização. Com 4 quartos e 3 casas de banho, o espaço habitacional estende-se por 243 m² de área útil, complementado por um terreno de 531 m². A propriedade está situada num ambiente urbano que promete tanto tranquilidade como proximidade a comodidades essenciais. A orientação sul garante uma boa exposição solar. A moradia está em excelente estado e dispõe de piscina privada, bem como vista mar e piscina.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em La Duquesa, uma área conhecida pela sua proximidade a comodidades e à praia. Situa-se numa urbanização, o que significa que lojas, restaurantes e transportes públicos são facilmente acessíveis. A orientação sul da casa e a proximidade a campos de golfe sublinham o seu apelo para diversos estilos de vida.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma área residencial estabelecida com boa infraestrutura. Os 4 quartos e 3 casas de banho oferecem espaço para famílias ou a possibilidade de quartos de hóspedes ou escritório em casa. Uma piscina privada e a proximidade a campos de golfe e à marina atrairão golfistas e amantes da vida marítima.
Esta moradia oferecida é uma propriedade existente em excelente estado, não uma nova construção. Oferece uma construção sólida com características como pisos em mármore e vidros duplos. A casa já está mobilada e pronta a habitar, o que facilita o processo de mudança e é típico de revendas onde o foco está na usabilidade imediata.
O objeto é uma propriedade de revenda e não um projeto de nova construção. É oferecido totalmente mobilado, com a opção de não aceitar os móveis. Há um jardim, mas é designado como parte do terreno de 531 m². O controle climático é feito por ar condicionado e lareira; nenhum sistema doméstico inteligente específico ou aquecimento de piso é listado como característica padrão.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol com bom acesso à infraestrutura. Se valoriza curtas distâncias para lojas, restaurantes e a praia – os supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, a praia mais próxima 'La Duquesa' está a apenas 592 m (em linha reta) – então esta localização é atraente. Para os golfistas, vários campos de renome, como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km em linha reta), são de fácil acesso. A proximidade à marina de La Duquesa (1 km) também apelará aos amantes da vida marítima. A moradia é ideal para aqueles que preferem uma propriedade de revenda já equipada com comodidades como piscina privada e ar condicionado, e que está imediatamente habitável.
A moradia caracteriza-se por uma execução de alta qualidade, como é habitual em propriedades desta categoria. A descrição menciona 'Excelente' como estado e destaca características como pisos em mármore e vidros duplos, que contribuem para a durabilidade e conforto de vida. As casas de banho estão equipadas com duches e existe a opção de casa de banho privativa. A cozinha está totalmente equipada. Ar condicionado e uma lareira garantem temperaturas agradáveis em qualquer estação. O equipamento é geralmente de bom nível, o que sugere uma manutenção e modernização cuidadosas da propriedade.
A moradia isolada em La Duquesa é oferecida a partir de €860.000. Este nível de preço reflete a localização na Costa del Sol, o tamanho da moradia (243 m² de área útil em 531 m² de terreno) e o seu equipamento com 4 quartos e 3 casas de banho. A propriedade é classificada como 'Revenda' e está 'totalmente mobilada', sendo os móveis opcionais. A disponibilidade depende das condições atuais do mercado; mais detalhes sobre a precificação para diferentes opções de mobiliário ou tamanhos de terreno não são especificados, mas o preço indicado serve como ponto de partida para esta oferta específica.
La Duquesa, na Costa del Sol, oferece uma mistura vibrante de vida urbana e atrações costeiras. Esta moradia está situada num ambiente urbano, o que significa que as necessidades diárias, como uma farmácia (182 m) e um supermercado (172 m), estão a poucos passos de distância. A proximidade a diversos restaurantes (33 num raio de 2 km) e cafés (4) promete um ambiente social ativo. A marina de La Duquesa fica a apenas 1 km de distância, oferecendo um cenário marítimo e mais opções gastronómicas. A localização combina a conveniência de um bairro bem equipado com a proximidade a áreas de lazer como praias e campos de golfe, com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano proporcionando um clima agradável durante todo o ano.
A vida em La Duquesa, Málaga, é marcada pela proximidade a atrações costeiras e comodidades urbanas. A moradia está situada num ambiente urbano, o que permite uma alta qualidade de vida graças às curtas distâncias para lojas (supermercado 172 m, farmácia 182 m) e ofertas gastronómicas (33 restaurantes, 4 cafés num raio de 2 km). A proximidade da praia (La Duquesa 592 m em linha reta) e da marina (1 km) molda o quotidiano de muitos residentes. Com 3.845 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A disponibilidade de 29 paragens de transporte público com 5 linhas melhora ainda mais a mobilidade.
Este mapa mostra a localização da moradia isolada em La Duquesa, Málaga. Destaca a proximidade a pontos importantes como a praia, a marina, lojas e campos de golfe. A representação no contexto do ambiente urbano e da linha costeira da Costa del Sol permite uma contextualização espacial do projeto.
La Duquesa situa-se na costa ocidental da Costa del Sol, uma região conhecida pelas suas paisagens costeiras e clima mediterrânico. A localização é estrategicamente favorável, a cerca de 24 km do aeroporto de Gibraltar e a 75 km do aeroporto de Málaga. A proximidade a cidades como Estepona (aprox. 15 km) e Marbella (aprox. 40 km) oferece acesso a centros urbanos maiores com uma oferta mais ampla de serviços e cultura. A região é geralmente bem desenvolvida e oferece uma mistura de centros turísticos e áreas residenciais mais tranquilas, com La Duquesa a ter a sua própria identidade com a sua marina e proximidade a campos de golfe.
A moradia oferece boa acessibilidade a vários pontos importantes. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros (em linha reta), permitindo um rápido refresco. Para os golfistas, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e Estepona Golf (6,3 km) estão nas proximidades. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 75 km, enquanto Gibraltar (GIB) está mais perto (aprox. 25 km). Vários supermercados (172 m) e farmácias (182 m) são acessíveis a pé. A rede de transportes públicos inclui 5 linhas e 29 paragens nas proximidades, o que reduz a dependência de um carro, embora a boa acessibilidade de carro também seja garantida pela proximidade à autoestrada.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Duquesa beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol com uma temperatura média anual de 18,5°C. Com historicamente mais de 3.845 horas de sol por ano, a área oferece um clima ensolarado, ideal para atividades ao ar livre. A estação balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 5,5% para a praia influenciam o microclima e a vista. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e até 26°C no verão, criando condições agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de La Duquesa oferece acesso direto a várias praias. A praia com o mesmo nome, La Duquesa, fica a apenas 592 metros (em linha reta) e ostenta a Bandeira Azul, tal como a Playa de Manilva (835 m). Praias mais distantes, como a Playa de la Chullera (2,6 km), também são acessíveis. Para além das praias, a região oferece diversas oportunidades de lazer. A proximidade a campos de golfe de prestígio, como o Finca Cortesín (4,3 km), é um grande atrativo. A marina vizinha de La Duquesa (1 km) convida a passeios e atividades náuticas. Centros desportivos também estão disponíveis nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na costa ocidental da Costa del Sol, uma região conhecida pelas suas paisagens costeiras e clima mediterrânico. A localização é estrategicamente favorável, a cerca de 24 km do aeroporto de Gibraltar e a 75 km do aeroporto de Málaga. A proximidade a cidades como Estepona (aprox. 15 km) e Marbella (aprox. 40 km) oferece acesso a centros urbanos maiores com uma oferta mais ampla de serviços e cultura. A região é geralmente bem desenvolvida e oferece uma mistura de centros turísticos e áreas residenciais mais tranquilas, com La Duquesa a ter a sua própria identidade com a sua marina e proximidade a campos de golfe.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL961275
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na região de Estepona, como o projeto Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta moradia isolada em La Duquesa, com um preço de 860.000 €, posiciona-se num segmento superior. Esta diferença de preço pode ser explicada pelo tamanho da moradia (243 m² de área útil), o número de quartos (4) e casas de banho (3), bem como pela sua localização num terreno maior (531 m²). Enquanto os projetos mencionados em Estepona visam mais novos empreendimentos com equipamentos mais modernos, a moradia de La Duquesa é uma propriedade de revenda em excelente estado com piscina privada e vista mar. A Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas oferece uma orientação geográfica diferente dentro da Costa del Sol. A moradia em La Duquesa destina-se a compradores que valorizam uma localização estabelecida, equipamento completo e habitabilidade imediata, em contraste com projetos de construção nova que muitas vezes implicam espera.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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