Vila v La Duquesa, na območju Costa del Sol v Malagi, ponuja 4 spalnice in 3 kopalnice na 243 m² bivalne površine na 531 m² velikem zemljišču. Zgrajena s poudarkom na udobju in slogu, ta nepremičnina predstavlja priložnost za bivanje v priljubljeni španski destinaciji. Objekt se nahaja v urbanem okolju, v bližini ključnih storitev in možnosti za prosti čas, kar omogoča udoben življenjski slog.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v urbanem okolju La Duquesa, na območju Costa del Sol, ki ponuja dobro uravnoteženo kombinacijo bližine mestnim storitvam in mirnejšemu bivalnemu okolju. Lega zagotavlja enostaven dostop do lokalne infrastrukture, hkrati pa ohranja občutek zasebnosti.
Z 4 spalnicami in 3 kopalnicami je ta vila primerna za družine ali tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za goste ali domačo pisarno. Velikost zemljišča in zasebni bazen ponujata možnosti za zunanje aktivnosti in sprostitev, kar izpolnjuje potrebe po udobnem in funkcionalnem bivalnem prostoru.
Ta objekt ni novogradnja, temveč obstoječa vila v odličnem stanju. To pomeni, da je konstrukcija že preverjena in da so morebitne napake ali pomanjkljivosti iz preteklosti že odpravljene. Kupci lahko pričakujejo ustaljeno okolico brez gradbiščnih hrupov ali faz gradnje.
Ta vila ne ponuja možnosti za neposredno obnovo ali popolno prilagoditev po lastnih željah, saj je že v odličnem stanju. Prav tako ni namenjena tistim, ki iščejo povsem novo zgrajeno nepremičnino z najnovejšimi gradbenimi trendi. V bližini ni veliko možnosti za velike parcele ali popolno izolacijo od sosedov.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stalno bivališče ali drugo hišo na sončni obali, kjer je na voljo kombinacija udobja, miru in dostopa do mestnih storitev. Idealna je za tiste, ki cenijo bližino plaže (manj kot 1,2 km) in možnosti za golf (bližina večih igrišč). Tudi ljudje, ki se zavedajo pomena dobre prometne povezave, bodo cenili bližino letališča Málaga (75 km zračne razdalje) ter dobrih 24 km do bližnjega letališča Gibraltar. Primerna je za upokojence, ki želijo uživati v sredozemskem načinu življenja, ali za delavce na daljavo, ki potrebujejo stabilno in prijetno okolje z zanesljivo internetno povezavo (WiFi vključena). Ljubitelji vodnih športov bodo uživali v bližini marin. Tisti, ki iščejo mirnejše, a še vedno dobro povezano lokacijo, bodo našli to vilo kot primerno izbiro.
Vila se ponaša z odličnim stanjem dokončanja, kar nakazuje skrbno vzdrževanje in kakovostne materiale. Vključuje elemente, kot so vgradne omare, ki optimizirajo prostor, in marmorna tla, ki dodajajo pridih elegance. Sistem dvojnih stekel zagotavlja boljšo toplotno in zvočno izolacijo, kar prispeva k udobju skozi vse leto. Klimatska naprava skrbi za prijetno notranjo temperaturo, medtem ko kamin ponuja možnost ogrevanja in ustvarjanja prijetnega vzdušja. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo. Vse te značilnosti skupaj zagotavljajo visoko raven udobja in kakovosti bivanja.
Trenutna cena za to vilo je določena pri 860.000 €. Ta cena odraža njeno lokacijo na območju Costa del Sol, velikost nepremičnine in dodatne funkcije, kot je zasebni bazen ter bližina pomembnih storitev in plaže. Obstoječa vila v odličnem stanju ponuja določeno stabilnost cene. Na voljo je 3.845 sončnih ur letno, kar pripomore k privlačnosti lokacije skozi vse leto. Za natančne informacije o razpoložljivosti in morebitnih drugih cenovnih razredih glede na specifične značilnosti nepremičnine je priporočljivo, da se obrnete neposredno na prodajalca ali upravitelja projekta.
Vila v La Duquesi ponuja mirno bivalno okolje v urbaniziranem območju. Dnevni ritem se lahko vrti okoli mirnih jutranjih ur s pogledom na bazen ali morje, sledijo pa mu sprehodi do bližnjih trgovin ali restavracij. Popoldnevi so lahko namenjeni sprostitvi ob bazenu ali obisku plaže, ki je oddaljena le dober kilometer. Večerni čas lahko preživite v enem od številnih restavracij v bližini pristanišča ali pa v miru uživate v zasebnosti svoje vile. Bližina golf igrišč in marin dodaja možnosti za rekreativne aktivnosti, medtem ko mestna infrastruktura zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo kombinacijo sproščujočega bivanja in dostopa do urbane infrastrukture, z možnostjo uživanja v sredozemskem načinu življenja.
Območje La Duquesa, znano po svojem mediteranskem šarmu, ponuja živahno, a hkrati mirno okolje. Znotraj 2 km je na voljo 33 restavracij, 3 lekarne in 4 kavarne, kar zagotavlja, da so osnovne potrebe in možnosti za sprostitev lahko dosegljive. Za družine s šoloobveznimi otroki je na voljo 3 osnovne in 1 srednja šola v bližini, zdravstvene storitve pa so dostopne v enem od zdravstvenih centrov, oddaljenem 6,6 km. Blizu je tudi 10 km oddaljena polnilnica za električna vozila. Lokacija ponuja dobro ravnovesje med dostopom do mestnih storitev in umikom v mirnejše okolje, s poudarkom na kakovosti življenja.
Prikazana lokacija v La Duquesi, na zahodnem robu Costa del Sol, poudarja njeno bližino morja in obmorskih dobrin. Območje je znano po svojih marinah in golf igriščih, kar kaže na kombinacijo rekreativnih in življenjskih možnosti.
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga, znani po svojih obalnih letoviščih in golf igriščih. Ta lokacija nudi ugodno razmerje med bližino večjih mest, kot je Estepona (približno 6 km oddaljena) in Gibraltar (približno 25 km), ter ohranjanjem mirnejšega, rezidenčnega značaja. Položaj omogoča enostaven dostop do bogate ponudbe regije, hkrati pa ponuja umik od večjih turističnih središč.
Ta vila je strateško locirana za enostaven dostop do različnih pomembnih točk. Najbližja plaža, La Duquesa, je oddaljena le 592 metrov, kar omogoča hitro pot na obalo. Druge plaže, kot je Playa de Manilva, so prav tako v bližini. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 75 km zračne razdalje, medtem ko je Gibraltar oddaljen približno 25 km. Supermarket (172 m) in lekarna (182 m) sta na dosegu roke za vsakodnevne potrebe. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča, kot je Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Skupno 29 avtobusnih postaj v okolici olajšuje mobilnost z javnim prevozom.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol je znana po svojem milem podnebju, s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in izjemnih 3.845 sončnih ur na leto. To omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta, s 5-mesečnim plavalnim sezono, ko je temperatura vode višja od 20 °C. Nadmorska višina 66 metrov in zmerna, 5,5-odstotna naklonina proti plaži zagotavljata prijetno okolico brez ekstremnih pogojev. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C in 26 °C, kar ustvarja idealne pogoje za sredozemski življenjski slog. Ob bližini naravnih plaž in zelenih površin ponuja ta regija možnost uživanja v naravnih lepotah.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Duquesa ponuja bogate možnosti za prosti čas. Najbližje plaže, kot sta La Duquesa (1,2 km) in Playa de Manilva (835 m), omogočajo enostaven dostop do obale in uživanje v soncu in morju. Za ljubitelje golfa sta na voljo številna priznana igrišča, vključno s Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in Estepona Golf (6,3 km). Bližina marin, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), odpira možnosti za vodne športe in uživanje v obmorskem utripu. Na voljo so tudi športni centri, kot je Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), ki nudijo dodatne možnosti za rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga, znani po svojih obalnih letoviščih in golf igriščih. Ta lokacija nudi ugodno razmerje med bližino večjih mest, kot je Estepona (približno 6 km oddaljena) in Gibraltar (približno 25 km), ter ohranjanjem mirnejšega, rezidenčnega značaja. Položaj omogoča enostaven dostop do bogate ponudbe regije, hkrati pa ponuja umik od večjih turističnih središč.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL961275
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ki se začnejo pri nižjih cenah (od 418.800 € oziroma 320.000 €), se ta vila v La Duquesi z začetno ceno 860.000 € uvršča v višji cenovni razred. Alba Benalmadena, ki je bližje Malagi, se začne pri 699.000 €. Ta višja cena je verjetno posledica specifične lokacije v La Duquesi, ki je znana po svojih marinah in golf igriščih, ter dejstva, da gre za samostojno vilo z večjo parcelo in zasebnim bazenom, v primerjavi z nekaterimi apartmajskimi kompleksi. Medtem ko omenjeni projekti morda ponujajo sodobnejše dizajne ali skupne objekte, ta vila izstopa s svojo zasebnostjo, velikostjo in lokacijo v že ustaljenem območju s širokim naborom storitev na dosegu roke, kar je pomembno za kupce, ki iščejo integriran način življenja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
