Αυτό το ανεξάρτητο οικιστικό συγκρότημα βρίσκεται στη La Duquesa, μια δημοφιλή περιοχή στη Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της στην ακτή και τις ανέσεις. Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, η βίλα προσφέρει 243 m² χώρου διαβίωσης σε ένα οικόπεδο 531 m². Το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση και διαθέτει ιδιωτική πισίνα, προσφέροντας μια άνετη διαβίωση με θέα στη θάλασσα και την πισίνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία της βίλας στη La Duquesa τη φέρνει κοντά σε διάφορες ανέσεις, όπως γήπεδα γκολφ, λιμάνια, καταστήματα και την παραλία. Η αστική φύση της περιοχής υποδηλώνει ότι πολλές καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με σύντομη πεζοπορία ή ποδηλασία.
Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, η βίλα καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή αυτών που επιθυμούν επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή γραφείο. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας και οι χώροι καθιστικού προσφέρουν δυνατότητες για ψυχαγωγία και χαλάρωση.
Η περιγραφή αναφέρει την κατάσταση 'Excellent', υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για ένα ανακαινισμένο ή καλοδιατηρημένο ακίνητο, παρά για ένα εντελώς νέο κτίσμα. Ωστόσο, τα χαρακτηριστικά όπως η οπτική ίνα και τα διπλά τζάμια υποδηλώνουν σύγχρονες αναβαθμίσεις.
Η βίλα δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα από κάθε δωμάτιο, καθώς η θέα είναι περιορισμένη σε συγκεκριμένους χώρους. Η ένδειξη 'Optional' για τα έπιπλα υποδηλώνει ότι δεν περιλαμβάνονται όλα τα έπιπλα ως βασικός εξοπλισμός.
Αυτό το ακίνητο μπορεί να ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία για μόνιμη διαμονή ή ως εξοχικό σπίτι. Η εγγύτητα στην παραλία και τις ανέσεις, σε συνδυασμό με την ιδιωτική πισίνα, το καθιστούν κατάλληλο για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την άνεση και την εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Η τοποθεσία κοντά σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες απευθύνεται σε άτομα με συγκεκριμένα χόμπι. Η κατάσταση 'Excellent' υποδηλώνει ότι είναι άμεσα κατοικήσιμο, χωρίς άμεση ανάγκη για εκτεταμένες ανακαινίσεις.
Η βίλα διαθέτει χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Το μαρμάρινο δάπεδο προσδίδει κομψότητα, ενώ τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση. Ο κλιματισμός και το τζάκι παρέχουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια προσφέρουν πρακτική αποθήκευση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ τα μπάνια είναι προφανώς σχεδιασμένα με προσοχή στη λεπτομέρεια, όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες των πλακιδίων και των ντους.
Η τιμή της βίλας ορίζεται στα €860.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει ένα ακίνητο με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, κατασκευασμένο σε 243 m² σε οικόπεδο 531 m², σε μια προνομιακή τοποθεσία κοντά σε ανέσεις και την ακτή. Η τιμή τοποθετεί το ακίνητο στο τμήμα της αγοράς για μεγαλύτερες, ανεξάρτητες κατοικίες με ιδιωτικές εγκαταστάσεις όπως πισίνα.
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται αυτή η βίλα, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε διάφορες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και το λιμάνι σημαίνει ότι πολλές καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν χωρίς μακρινές μετακινήσεις. Η περιοχή είναι γνωστή για τις παραλίες της και τα γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική για όσους απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες. Η ύπαρξη 33 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ. δείχνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή.
Η καθημερινή ζωή στη La Duquesa χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ποικίλες ανέσεις. Με μια παντοπωλείο στα 172 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 182 μέτρα, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. Η εγγύτητα σε 33 εστιατόρια προσφέρει πληθώρα επιλογών για φαγητό. Η παρουσία 3 σχολείων (2 πρωτοβάθμια, 1 δευτεροβάθμια) σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει μια περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 6.6 χλμ μακριά, παρέχοντας πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη.
Αυτή η χαρτογραφική επισκόπηση δείχνει την τοποθεσία της βίλας στην La Duquesa, αναδεικνύοντας την εγγύτητα σε βασικές παραλίες, λιμάνια και γήπεδα γκολφ. Η ένδειξη της αστικής ανάπτυξης τονίζει την προσβασιμότητα σε ανέσεις.
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, προσφέροντας μια θέση μεταξύ της Κόστα ντελ Σολ και της Κόστα ντε λα Λους. Είναι στρατηγικά τοποθετημένη σε απόσταση περίπου 24 χλμ. από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ και 75 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, καθιστώντας την προσβάσιμη από πολλές διεθνείς τοποθεσίες. Η εγγύτητά της στο λιμάνι Sotogrande (8.9 χλμ.) και την πόλη Estepona (περίπου 15-20 λεπτά με το αυτοκίνητο) προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες επιλογές ψυχαγωγίας και αγορών.
Η βίλα προσφέρει καλή συνδεσιμότητα. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), βρίσκεται περίπου 75 χλμ μακριά (ωστόσο, η αναφορά 24 χλμ. από την περιοχή είναι πιο άμεση, πιθανότατα αναφέρεται στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 25 χλμ. μακριά. Η παραλία La Duquesa απέχει μόλις 592 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε ακτίνα 7 χλμ., συμπεριλαμβανομένου του Finca Cortesín Golf Club. Η πρόσβαση σε 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της La Duquesa απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3,845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό πρόγραμμα, με το νερό να παραμένει σε θερμοκρασία άνω των 20°C για περίπου 5 μήνες. Η ηλιόλουστη κατεύθυνση (Νότια) της βίλας μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 5.5% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η La Duquesa προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την παραλία La Duquesa να βρίσκεται μόλις 592 μέτρα μακριά και την Playa de Manilva στα 835 μέτρα. Υπάρχουν επίσης άλλες παραλίες σε κοντινή απόσταση, όπως η Playa de la Chullera (2.6 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με γήπεδα όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ.) και το Estepona Golf (6.3 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ.) προσφέρει επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, προσφέροντας μια θέση μεταξύ της Κόστα ντελ Σολ και της Κόστα ντε λα Λους. Είναι στρατηγικά τοποθετημένη σε απόσταση περίπου 24 χλμ. από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ και 75 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, καθιστώντας την προσβάσιμη από πολλές διεθνείς τοποθεσίες. Η εγγύτητά της στο λιμάνι Sotogrande (8.9 χλμ.) και την πόλη Estepona (περίπου 15-20 λεπτά με το αυτοκίνητο) προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες επιλογές ψυχαγωγίας και αγορών.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL961275
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), αυτή η βίλα στη La Duquesa, με τιμή €860.000, τοποθετείται σε υψηλότερο τμήμα της αγοράς. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος (4 υπνοδωμάτια), το εμβαδόν οικοπέδου (531 m²) και την ιδιωτική φύση της κατοικίας (ανεξάρτητη βίλα με ιδιωτική πισίνα), σε αντίθεση με πιο συμπαγή διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες. Το Alba Benalmadena, με τιμή από €699.000, προσφέρει επίσης μια υψηλότερη κατηγορία, αλλά η La Duquesa αναδεικνύει τη δική της γοητεία, συχνά συνδεδεμένη με την ηρεμία του λιμανιού και την εγγύτητα σε ποιοτικά γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín. Ενώ η Estepona μπορεί να προσφέρει πιο σύγχρονες αναπτύξεις, η La Duquesa διατηρεί μια ελκυστικότητα για όσους αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ παραθαλάσσιας ζωής και πρόσβασης σε αθλητικές εγκαταστάσεις, με αυτή τη βίλα να αντιπροσωπεύει μια επένδυση σε αυτόν τον συγκεκριμένο τρόπο ζωής.
Σχετικά με τον συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
