Táto samostatná vila sa nachádza v obľúbenej lokalite La Duquesa na Costa del Sol a ponúka štyri spálne a tri kúpeľne s úžitkovou plochou 243 m². Nemovitost s rozlohou 531 m² je orientovaná na juh, čo z nej robí ideálnu voľbu pre vychutnávanie si slnečného španielskeho životného štýlu. Vila je vo výbornom stave, s vlastným bazénom a udržiavanou záhradou, poskytujúca vysokokvalitný životný zážitok pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a luxus.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v zavedenej urbanizácii s výhodnou polohou. Obchody, centrum mesta a pláž sú v pešej dostupnosti, rovnako ako blízkosť golfových ihrísk a prístavov, ktoré obyvateľom ponúkajú rozmanité možnosti pre voľný čas a každodenný život. Južná orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla.
Vila disponuje štyrmi priestrannými spálňami a tromi plne vybavenými kúpeľňami, vrátane jednej s vlastnou kúpeľňou, čo ju robí schopnou uspokojiť potreby rodiny alebo hostiť hostí. Súkromný bazén a záhrada ponúkajú dostatok priestoru pre vonkajšie aktivity. Plne vybavená kuchyňa a klimatizačný systém zaisťujú pohodlné bývanie.
Nehnuteľnosť je vo výbornom stave, ale nie je novostavbou. Jej vynikajúci stav a vysokokvalitné povrchové úpravy, ako sú mramorové podlahy a okná s dvojitým zasklením, odrážajú jej výnimočné vlastnosti. Vila je pripravená na nasťahovanie bez potreby dodatočných renovácií.
V súčasnosti nie sú k dispozícii podrobné informácie o triede energetickej účinnosti ani o presnom roku výstavby tejto nehnuteľnosti. Okrem toho, aj keď existuje súkromná garáž, jej kapacita nie je špecifikovaná. Južná orientácia môže znamenať priame slnečné svetlo počas neskorých letných popoludní, ale presný dopad závisí od dizajnu budovy.
Táto vila je ideálna pre medzinárodných kupcov, ktorí hľadajú rodinné sídlo alebo rekreačný dom v slnečnom Španielsku. Priestor so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami, spolu so súkromným bazénom a záhradou, poskytuje dostatok priestoru pre rodiny s deťmi a je tiež vhodný na prijímanie priateľov a rodiny. Blízkosť pláží a prístavov (ako Puerto Deportivo de la Duquesa, len 1 km ďaleko) a početné reštaurácie a obchody v okolí robia toto miesto živou a pohodlnou lokalitou pre život. Pre milovníkov golfu, slávne ihriská ako Finca Cortesín Golf Club sú vzdialené len pár kilometrov, ponúkajúce skvelé rekreačné možnosti. Okrem toho, blízkosť verejnej dopravy a vzdialenosť 75 km od letiska Malaga (AGP) uľahčujú medzinárodné cestovanie. Vysoko kvalitné úpravy a stav vily sú tiež vhodné pre tých, ktorí chcú okamžite bývať bez potreby dodatočných renovácií.
Táto samostatná vila vyniká výnimočnou kvalitou a rafinovanou povrchovou úpravou. Interiér je vybavený centrálnym klimatizačným systémom a krbom, zaisťujúcim pohodlné životné prostredie po celý rok. Priestranné obývacie a jedálenské priestory majú mramorové podlahy, dodávajúce pocit luxusu. Všetky spálne majú vstavané skrine, ponúkajúce dostatok úložného priestoru. Kúpeľne sú elegantne zariadené, jedna z nich je súkromná kúpeľňa. Okrem toho vila disponuje oknami s dvojitým zasklením, ktoré pomáhajú pri zvukovej a tepelnej izolácii, a je pripojená k optickej sieti na uspokojenie potrieb moderného života. Plne vybavená kuchyňa poskytuje pohodlie pre kulinárskych nadšencov. Celkový stav nehnuteľnosti je hodnotený ako vynikajúci, odrážajúci vysokú kvalitu konštrukcie a údržby.
Ceny tejto samostatnej vilie začínajú od 860 000 EUR. Vila má štyri spálne a tri kúpeľne, s úžitkovou plochou 243 m² a pozemkom 531 m². Ako vysoko kvalitná nehnuteľnosť jej cena odráža prestížnu polohu v La Duquesa a ponúkané vybavenie, vrátane súkromného bazéna a záhrady. Možnosť plného vybavenia nábytkom poskytuje kupujúcim dodatočné pohodlie. Vďaka vynikajúcemu stavu a pohodlnej polohe sa očakáva, že táto nehnuteľnosť priláka kupcov hľadajúcich vysoko kvalitné nehnuteľnosti v Španielsku.
Táto samostatná vila v La Duquesa ponúka pokojné a pohodlné bývanie pre tých, ktorí hľadajú životný štýl na juhu Španielska. Vila je obklopená mestským prostredím, ale zároveň využíva blízkosť golfových ihrísk, pláží a prístavov. Obchody a reštaurácie sú v pešej dostupnosti, čo uľahčuje každodenný život. Ráno si môžete vychutnať slnko na terase orientovanej na juh s výhľadom na bazén. V okolí sa nachádza 33 reštaurácií, 4 kaviarne a niekoľko lekární, ktoré uspokoja vaše každodenné potreby. Okrem toho oblasť má 3 základné školy a 1 strednú školu, poskytujúce vzdelávacie príležitosti pre rodiny s deťmi. S priemerne 3 845 hodinami slnečného svitu ročne a 5-mesačným obdobím vhodným na kúpanie je toto miesto ideálne pre vonkajšie aktivity a vychutnávanie si stredomorského podnebia.
Oblasť La Duquesa ponúka stredomorský životný štýl, ktorý kombinuje mestské vybavenie s blízkosťou prírodných krás. Nehnuteľnosť je v pešej dostupnosti od pláží (ako pláž La Duquesa, 1,2 km) a hlavnej maríny (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1 km), ponúkajúc skvelé možnosti pre vodné športy a prechádzky po pobreží. V okolí sa nachádza 33 reštaurácií a 3 lekárne, uspokojujúce každodenné potreby. Oblasť má 29 zastávok verejnej dopravy a 5 autobusových liniek, čo uľahčuje pohyb. Hoci letisko Malaga (AGP) je vzdialené približne 75 km, blízke letisko Gibraltar (GIB) je vzdialené približne 25 km, ponúkajúc alternatívu pre medzinárodné cestovanie. Priemerná nadmorská výška oblasti je 66 metrov, klíma je mierna, s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a približne 3 845 hodinami slnečného svitu ročne, čo je obzvlášť priaznivé pre život vonku.
Táto mapa zobrazuje polohu samostatnej vily v La Duquesa, ktorá sa nachádza na južnom pobreží Španielska. Mapa zvýrazňuje blízkosť vily k plážam, golfovým ihriskám, prístavom a centru mesta, ako aj vzdialenosti k letiskám Malaga a Gibraltar, čím poskytuje prehľad o okolí nehnuteľnosti.
La Duquesa sa nachádza v regióne Andalúzia a je dôležitým mestom v západnej časti Costa del Sol. Leží na hranici provincií Málaga a Cádiz, čím poskytuje strategickú polohu, ktorá umožňuje prístup k živej Costa del Sol aj ľahké cestovanie do Gibraltáru a iných oblastí južného Španielska. Región je známy svojimi očarujúcimi prístavmi, golfovými ihriskami a krásnymi plážami, ktoré priťahujú medzinárodných kupujúcich hľadajúcich stredomorský životný štýl.
Nehnuteľnosť má vynikajúcu polohu, s plážami v pešej dostupnosti, pričom najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 1,2 km. Je tiež blízko supermarketu (172 m) a lekárne (182 m), čo poskytuje mimoriadne pohodlie pre každodenný život. Pre milovníkov golfu, slávne ihriská ako Finca Cortesín Golf Club sa nachádzajú v dosahu 4,3 km až 6,3 km. Vila je vzdialená približne 75 km (vzdušnou čiarou) od letiska Malaga (AGP), ale len 25 km (vzdušnou čiarou) od letiska Gibraltar (GIB), čo poskytuje pohodlie pre medzinárodné cestovanie. Pokiaľ ide o verejnú dopravu, oblasť obsluhuje 5 autobusových liniek a 29 zastávok, čo umožňuje obyvateľom ľahko cestovať bez potreby auta. Automobilová dostupnosť je tiež dobrá, s okolitou cestnou sieťou uľahčujúcou prístup do okolitých miest a atrakcií.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5°C, horúcimi a suchými letami a miernymi zimami. Ročne je tu približne 3 845 hodín slnečného svitu, čo z nej robí jednu z najslnečnejších oblastí v Európe. To umožňuje dlhé, 5-mesačné obdobie kúpania s príjemnými teplotami vody. Nadmorská výška oblasti je 66 metrov, terén je relatívne rovný a orientovaný k moru, s výhľadmi na more. Napriek tomu, že ide o urbanizovanú oblasť, stredomorská prírodná krása je stále cítiť v okolí. Priemerné teploty v regióne sa pohybujú medzi 12°C a 26°C, čo robí klímu veľmi príjemnou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť La Duquesa ponúka množstvo pláží a rekreačných aktivít. Najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 1,2 km, Playa de Manilva je vzdialená 835 metrov a Playa de la Chullera 2,6 km. Všetky tieto pláže sú vhodné na opaľovanie a vodné športy. Oblasť sa nachádza v blízkosti niekoľkých golfových ihrísk, vrátane Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km), čím uspokojuje potreby golfových nadšencov. Okrem toho sa v oblasti nachádzajú prístavy ako Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), ktoré ponúkajú rôzne vodné športy a jachtárske aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza v regióne Andalúzia a je dôležitým mestom v západnej časti Costa del Sol. Leží na hranici provincií Málaga a Cádiz, čím poskytuje strategickú polohu, ktorá umožňuje prístup k živej Costa del Sol aj ľahké cestovanie do Gibraltáru a iných oblastí južného Španielska. Región je známy svojimi očarujúcimi prístavmi, golfovými ihriskami a krásnymi plážami, ktoré priťahujú medzinárodných kupujúcich hľadajúcich stredomorský životný štýl.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL961275
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol, La Duquesa ponúka jedinečnú hodnotu. Napríklad v porovnaní s nehnuteľnosťami v zavedenejších turistických oblastiach na východe, ceny tu môžu byť atraktívnejšie; napríklad Acqua Gardens začína od 418 800 EUR, zatiaľ čo táto samostatná vila začína od 860 000 EUR. Avšak, vzhľadom na ponúkaný priestor (243 m² zastavanej plochy a 531 m² pozemku), vybavenie (súkromný bazén, garáž) a vynikajúcu polohu (blízko pláží, prístavov a golfových ihrísk), cena je opodstatnená. V porovnaní s vilami Alba Benalmádena v Benalmádena (začínajúc od 699 000 EUR), vila La Duquesa ponúka viac spální a väčší pozemok, ale za o niečo vyššiu cenu. Typ samostatnej vily, v kombinácii s jej polohou v zavedenej urbanizácii, ju robí jedinečnou na trhu, priťahujúc tých, ktorí hľadajú trvalé bydlisko na južnom pobreží Španielska, ktoré ponúka ľahký prístup k životnému štýlu a rekreácii.
Maiko je expert na nehnuteľnosti, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s bývaním. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné rady založené na údajoch počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
