Diese freistehende Villa in La Duquesa, an der Costa del Sol gelegen, bietet eine Kombination aus Komfort und Lage. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern erstreckt sich das Wohnangebot auf 243 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein 531 m² großes Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten verspricht. Die südliche Ausrichtung sorgt für eine gute Besonnung. Die Villa ist in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über einen privaten Pool sowie Meer- und Poolblick.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in La Duquesa, einem Gebiet, das für seine Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand bekannt ist. Sie befindet sich in einer urbanen Siedlung, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Die südliche Ausrichtung des Hauses und die Nähe zu Golfplätzen unterstreichen die Attraktivität für verschiedene Lebensstile.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen. Die 4 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Platz für Familien oder bieten die Möglichkeit für Gästezimmer oder ein Heimbüro. Ein privater Pool und die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen sprechen Golfer und Liebhaber des maritimen Lebens an.
Bei dieser angebotenen Villa handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in exzellentem Zustand, nicht um einen Neubau. Sie bietet eine solide Bauweise mit Merkmalen wie Marmorböden und Doppelverglasung. Das Haus ist bereits möbliert und bezugsfertig, was den Einzugsprozess erleichtert und typisch für Wiederverkäufe ist, bei denen der Fokus auf sofortiger Nutzbarkeit liegt.
Das Objekt ist eine Resale-Immobilie und kein Neubauprojekt. Es wird vollständig möbliert angeboten, wobei die Option besteht, die Möbel nicht zu übernehmen. Ein Garten ist vorhanden, wird aber als Teil des Grundstücks von 531 m² ausgewiesen. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage und einen Kamin; es sind keine spezifischen Smart-Home-Systeme oder Fußbodenheizung als Standardmerkmale aufgeführt.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine etablierte Wohnlage an der Costa del Sol mit guter Anbindung an Infrastruktur suchen. Wenn Sie Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen – die Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, der nächste Strand 'La Duquesa' ist nur 592 m (hemelsbreed) entfernt – dann ist diese Lage attraktiv. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km hemelsbreed) leicht erreichbar. Auch die Nähe zum Yachthafen von La Duquesa (1 km) spricht Liebhaber des maritimen Lebens an. Die Villa eignet sich für diejenigen, die eine Resale-Immobilie bevorzugen, die bereits über Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool und eine Klimaanlage verfügt und sofort bewohnbar ist.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Ausführung aus, wie sie bei Immobilien dieser Kategorie üblich ist. Die Beschreibung erwähnt 'Excellent' als Zustand und hebt Merkmale wie Marmorböden und Doppelverglasung hervor, die zur Langlebigkeit und zum Wohnkomfort beitragen. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet und eine ensuite-Badezimmer-Option ist vorhanden. Die Einbauküche ist voll ausgestattet. Klimaanlage und ein Kamin sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Ausstattung ist generell auf einem guten Niveau, was auf eine sorgfältige Pflege und Modernisierung der Immobilie schließen lässt.
Die freistehende Villa in La Duquesa wird ab einem Preis von €860.000 angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage an der Costa del Sol, die Größe der Villa (243 m² Wohnfläche auf 531 m² Grundstück) und die Ausstattung mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern wider. Die Immobilie wird als 'Resale' klassifiziert und ist 'fully furnished', wobei die Möbel optional sind. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Marktgeschehen ab; weitere Details zur Preisgestaltung für verschiedene Ausstattungsvarianten oder Grundstücksgrößen sind nicht spezifiziert, aber der angegebene Preis dient als Einstiegspunkt für dieses spezifische Angebot.
La Duquesa, an der Costa del Sol, bietet eine lebendige Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktionen. Diese Villa liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie eine Apotheke (182 m) und ein Supermarkt (172 m) nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zu verschiedenen Restaurants (33 innerhalb von 2 km) und Cafés (4) verspricht ein aktives soziales Umfeld. Der Yachthafen von La Duquesa ist nur 1 km entfernt und bietet eine maritime Kulisse und weitere gastronomische Optionen. Die Lage kombiniert die Bequemlichkeit einer gut ausgestatteten Nachbarschaft mit der Nähe zu Erholungsgebieten wie Stränden und Golfplätzen, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ein angenehmes Klima das ganze Jahr über ermöglichen.
Das Leben in La Duquesa, Málaga, ist geprägt von der Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege zu Geschäften (Supermarkt 172 m, Apotheke 182 m) und gastronomischen Angeboten (33 Restaurants, 4 Cafés im Umkreis von 2 km) ermöglicht. Die Nähe zum Strand (La Duquesa 592 m hemelsbreed) und dem Yachthafen (1 km) prägt den Alltag vieler Bewohner. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseizoen bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Verfügbarkeit von 29 ÖPNV-Haltestellen mit 5 Linien verbessert die Mobilität zusätzlich.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in La Duquesa, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Yachthafen, Geschäften und Golfplätzen hervor. Die Darstellung im Kontext der urbanen Umgebung und der Küstenlinie der Costa del Sol ermöglicht eine räumliche Einordnung des Projekts.
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Lage ist strategisch günstig, etwa 24 km vom Flughafen Gibraltar und 75 km vom Flughafen Málaga entfernt. Die Nähe zu Städten wie Estepona (ca. 15 km) und Marbella (ca. 40 km) bietet Zugang zu größeren städtischen Zentren mit einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Kultur. Die Region ist generell gut erschlossen und bietet eine Mischung aus touristischen Zentren und ruhigeren Wohngebieten, wobei La Duquesa eine eigene Identität mit seinem Yachthafen und seiner Nähe zu Golfplätzen hat.
Die Villa bietet eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen wichtigen Punkten. Der nächste Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter (hemelsbreed) entfernt, was eine schnelle Erfrischung ermöglicht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km) in erreichbarer Nähe. Der Málaga-Costa del Sol Flughafen (AGP) ist 75 km entfernt, während Gibraltar (GIB) näher liegt (ca. 25 km). Mehrere Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind fußläufig erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 5 Linien und 29 Haltestellen in der Nähe, was die Abhängigkeit von einem Auto verringert, obwohl die gute Erreichbarkeit per Auto durch die Nähe zur Autobahn ebenfalls gegeben ist.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um La Duquesa profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Mit historisch über 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ein sonniges Klima, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung von 5,5% zum Strand beeinflussen das Mikroklima und die Aussicht. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der namensgebende Strand La Duquesa ist nur 592 Meter (hemelsbreed) entfernt und als Blue Flag Strand ausgewiesen, ebenso wie Playa de Manilva (835 m). Weiter entfernte Strände wie Playa de la Chullera (2,6 km) sind ebenfalls erreichbar. Über die Strände hinaus bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu prestigeträchtigen Golfplätzen wie Finca Cortesín (4,3 km) ist ein Hauptanziehungspunkt. Der nahegelegene Yachthafen von La Duquesa (1 km) lädt zum Flanieren und zu Wassersportaktivitäten ein. Sportzentren sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Lage ist strategisch günstig, etwa 24 km vom Flughafen Gibraltar und 75 km vom Flughafen Málaga entfernt. Die Nähe zu Städten wie Estepona (ca. 15 km) und Marbella (ca. 40 km) bietet Zugang zu größeren städtischen Zentren mit einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Kultur. Die Region ist generell gut erschlossen und bietet eine Mischung aus touristischen Zentren und ruhigeren Wohngebieten, wobei La Duquesa eine eigene Identität mit seinem Yachthafen und seiner Nähe zu Golfplätzen hat.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL961275
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Estepona, wie dem Projekt Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich diese freistehende Villa in La Duquesa mit einem Preis von €860.000 in einem höheren Segment. Diese Preisdifferenz lässt sich durch die Größe der Villa (243 m² Wohnfläche), die Anzahl der Schlafzimmer (4) und Bäder (3) sowie die Lage auf einem größeren Grundstück (531 m²) erklären. Während die genannten Projekte in Estepona eher auf neuere Entwicklungen mit moderneren Ausstattungen abzielen, handelt es sich bei der La Duquesa Villa um eine Bestandsimmobilie (Resale) in exzellentem Zustand mit privatem Pool und Meerblick. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber eine andere geografische Ausrichtung innerhalb der Costa del Sol. Die Villa in La Duquesa richtet sich an Käufer, die Wert auf eine etablierte Lage, umfassende Ausstattung und sofortige Bezugsfähigkeit legen, im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten, die oft noch auf den Bau warten.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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