Questa villa unifamiliare a La Duquesa, situata sulla Costa del Sol, offre una combinazione di comfort e posizione. Con 4 camere da letto e 3 bagni, lo spazio abitativo si estende su 243 m² di superficie costruita, completato da un terreno di 531 m². La proprietà si trova in un ambiente urbano che promette sia tranquillità che vicinanza ai servizi essenziali. L'orientamento a sud garantisce una buona esposizione solare. La villa è in eccellenti condizioni e dispone di piscina privata, oltre a vista mare e piscina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a La Duquesa, una zona nota per la sua vicinanza ai servizi e alla spiaggia. Si trova in una urbanizzazione, il che significa che negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. L'orientamento a sud della casa e la vicinanza ai campi da golf sottolineano il suo fascino per diversi stili di vita.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano una zona residenziale consolidata con buone infrastrutture. Le 4 camere da letto e i 3 bagni offrono spazio per le famiglie o la possibilità di camere per gli ospiti o uno studio. Una piscina privata e la vicinanza ai campi da golf e al porto turistico attireranno golfisti e amanti della vita marittima.
Questa villa offerta è una proprietà esistente in eccellenti condizioni, non una nuova costruzione. Offre una costruzione solida con caratteristiche come pavimenti in marmo e doppi vetri. La casa è già arredata e pronta per essere abitata, il che facilita il processo di trasloco ed è tipico delle rivendite in cui l'attenzione è focalizzata sull'immediata utilizzabilità.
L'oggetto è una proprietà di rivendita e non un progetto di nuova costruzione. Viene offerto completamente arredato, con la possibilità di non accettare i mobili. C'è un giardino, ma è designato come parte del terreno di 531 m². Il controllo climatico avviene tramite aria condizionata e camino; nessun sistema domotico specifico o riscaldamento a pavimento è elencato come caratteristica standard.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol con buon accesso alle infrastrutture. Se si apprezzano le brevi distanze da negozi, ristoranti e spiaggia – supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi, la spiaggia più vicina 'La Duquesa' è a soli 592 m (in linea d'aria) – allora questa posizione è attraente. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km in linea d'aria) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza al porto turistico di La Duquesa (1 km) attirerà anche gli amanti della vita marittima. La villa è ideale per coloro che preferiscono una proprietà di rivendita già dotata di comfort come piscina privata e aria condizionata, e che è immediatamente abitabile.
La villa è caratterizzata da un'esecuzione di alta qualità, come è consuetudine per proprietà di questa categoria. La descrizione menziona 'Eccellente' come stato ed evidenzia caratteristiche come pavimenti in marmo e doppi vetri, che contribuiscono alla durata e al comfort abitativo. I bagni sono dotati di docce e c'è la possibilità di un bagno en-suite. La cucina è completamente attrezzata. L'aria condizionata e un camino garantiscono temperature piacevoli in ogni stagione. L'arredamento è generalmente di buon livello, il che suggerisce una cura e una modernizzazione accurate della proprietà.
La villa unifamiliare a La Duquesa è offerta a partire da €860.000. Questo livello di prezzo riflette la posizione sulla Costa del Sol, le dimensioni della villa (243 m² di superficie abitabile su 531 m² di terreno) e la sua dotazione con 4 camere da letto e 3 bagni. La proprietà è classificata come 'Rivendita' ed è 'completamente arredata', con i mobili opzionali. La disponibilità dipende dalle condizioni attuali del mercato; ulteriori dettagli sulla tariffazione per diverse opzioni di arredamento o dimensioni del terreno non sono specificati, ma il prezzo indicato serve come punto di partenza per questa offerta specifica.
La Duquesa, sulla Costa del Sol, offre un vivace mix di vita urbana e attrazioni costiere. Questa villa si trova in un ambiente urbano, il che significa che le necessità quotidiane come una farmacia (182 m) e un supermercato (172 m) sono a pochi passi di distanza. La vicinanza a vari ristoranti (33 in un raggio di 2 km) e caffè (4) promette un ambiente sociale attivo. Il porto turistico di La Duquesa si trova a solo 1 km di distanza, offrendo uno scenario marittimo e ulteriori opzioni gastronomiche. La posizione combina la comodità di un quartiere ben attrezzato con la vicinanza a zone ricreative come spiagge e campi da golf, con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno che forniscono un clima piacevole tutto l'anno.
La vita a La Duquesa, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza ad attrazioni costiere e servizi urbani. La villa si trova in un ambiente urbano, che consente un'alta qualità della vita grazie alle brevi distanze da negozi (supermercato 172 m, farmacia 182 m) e offerte gastronomiche (33 ristoranti, 4 caffè in un raggio di 2 km). La vicinanza alla spiaggia (La Duquesa 592 m in linea d'aria) e al porto turistico (1 km) modella la vita quotidiana di molti residenti. Con 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, la regione offre condizioni ideali per attività all'aperto. La disponibilità di 29 fermate di trasporto pubblico con 5 linee migliora ulteriormente la mobilità.
Questa mappa mostra la posizione della villa unifamiliare a La Duquesa, Málaga. Evidenzia la vicinanza a punti importanti come la spiaggia, il porto turistico, i negozi e i campi da golf. La rappresentazione nel contesto dell'ambiente urbano e della costa della Costa del Sol consente una localizzazione spaziale del progetto.
La Duquesa si trova sulla costa occidentale della Costa del Sol, una regione nota per i suoi paesaggi costieri e il suo clima mediterraneo. La posizione è strategicamente favorevole, a circa 24 km dall'aeroporto di Gibilterra e a 75 km dall'aeroporto di Malaga. La vicinanza a città come Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 40 km) offre accesso a centri urbani più grandi con una più ampia offerta di servizi e cultura. La regione è generalmente ben sviluppata e offre un mix di centri turistici e aree residenziali più tranquille, con La Duquesa che ha una sua identità con il suo porto turistico e la vicinanza ai campi da golf.
La villa offre una buona accessibilità a vari punti importanti. La spiaggia più vicina, La Duquesa, dista solo 592 metri (in linea d'aria), consentendo un rapido rinfresco. Per i golfisti, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e Estepona Golf (6,3 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 75 km, mentre Gibilterra (GIB) è più vicino (circa 25 km). Diversi supermercati (172 m) e farmacie (182 m) sono raggiungibili a piedi. La rete di trasporti pubblici comprende 5 linee e 29 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza da un'auto, sebbene sia garantita anche una buona accessibilità in auto grazie alla vicinanza all'autostrada.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di La Duquesa beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol con una temperatura media annua di 18,5°C. Con storicamente oltre 3.845 ore di sole all'anno, l'area offre un clima soleggiato, ideale per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e la moderata pendenza del 5,5% verso la spiaggia influenzano il microclima e la vista. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e fino a 26°C in estate, creando condizioni piacevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di La Duquesa offre accesso diretto a diverse spiagge. La spiaggia omonima, La Duquesa, dista solo 592 metri (in linea d'aria) ed è insignita della Bandiera Blu, così come Playa de Manilva (835 m). Spiagge più lontane come Playa de la Chullera (2,6 km) sono anch'esse accessibili. Oltre alle spiagge, la regione offre varie opportunità di svago. La vicinanza a campi da golf prestigiosi come Finca Cortesín (4,3 km) è un'attrazione principale. Il vicino porto turistico di La Duquesa (1 km) invita a passeggiare e praticare sport acquatici. Anche centri sportivi sono disponibili nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla costa occidentale della Costa del Sol, una regione nota per i suoi paesaggi costieri e il suo clima mediterraneo. La posizione è strategicamente favorevole, a circa 24 km dall'aeroporto di Gibilterra e a 75 km dall'aeroporto di Malaga. La vicinanza a città come Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 40 km) offre accesso a centri urbani più grandi con una più ampia offerta di servizi e cultura. La regione è generalmente ben sviluppata e offre un mix di centri turistici e aree residenziali più tranquille, con La Duquesa che ha una sua identità con il suo porto turistico e la vicinanza ai campi da golf.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL961275
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di Estepona, come il progetto Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), questa villa unifamiliare a La Duquesa, con un prezzo di €860.000, si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Questa differenza di prezzo può essere spiegata dalle dimensioni della villa (243 m² di superficie abitabile), dal numero di camere da letto (4) e bagni (3), nonché dalla sua ubicazione su un terreno più grande (531 m²). Mentre i progetti menzionati a Estepona mirano più a nuovi sviluppi con dotazioni più moderne, la villa di La Duquesa è una proprietà di rivendita in eccellenti condizioni con piscina privata e vista mare. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia ma offre un orientamento geografico diverso all'interno della Costa del Sol. La villa a La Duquesa si rivolge agli acquirenti che valorizzano una posizione consolidata, un'attrezzatura completa e l'abitabilità immediata, in contrasto con i progetti di nuova costruzione che spesso implicano attesa.
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