וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור הפופולרי לה דוקסה (La Duquesa) בקוסטה דל סול, מציעה ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 243 מ"ר. הנכס, המשתרע על פני 531 מ"ר, פונה לדרום, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית ליהנות מאורח החיים הספרדי שטוף השמש. הוילה במצב מצוין, עם בריכה פרטית וגן מטופח, ומספקת חווית מגורים איכותית למי שמחפש נוחות ויוקרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס במיקום נוח. חנויות, מרכז העיר והחוף נמצאים במרחק הליכה, כמו גם קרבה למגרשי גולף ונמלים, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. הכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי.
הווילה כוללת ארבעה חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי רחצה מאובזרים במלואם, כולל חדר רחצה צמוד, והיא מסוגלת לענות על צרכי המשפחה או לארח אורחים. הבריכה הפרטית והגן מציעים שפע של מקום לפעילויות בחוץ. המטבח המאובזר במלואו ומערכת מיזוג האוויר מבטיחים מגורים נוחים.
הנכס במצב מצוין, אך אינו בניין חדש. מצבו המעולה וגימורים איכותיים, כגון רצפות שיש וחלונות עם זכוכית כפולה, משקפים את תכונותיו יוצאות הדופן. הוילה מוכנה למגורים, ללא צורך בשיפוצים נוספים.
בשלב זה, לא זמינים פרטים מלאים לגבי דירוג יעילות אנרגטית או שנת הבנייה המדויקת של נכס זה. בנוסף, למרות קיומו של מוסך פרטי, קיבולתו אינה מצוינת. הכיוון הדרומי עשוי להתייחס לאור שמש ישיר בשעות אחר הצהריים המאוחרות בקיץ, אך ההשפעה המדויקת תלויה בעיצוב הבניין.
וילה זו אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית משפחתי או בית נופש בספרד שטופת השמש. החלל עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, יחד עם הבריכה הפרטית והגן, מספק מקום נרחב למשפחות עם ילדים, והוא מתאים גם לאירוח חברים ובני משפחה. הקרבה לחופים ולנמלים (כמו Puerto Deportivo de la Duquesa, במרחק 1 ק"מ בלבד) ומסעדות וחנויות רבות בקרבת מקום, הופכים את המקום הזה לאזור תוסס ונוח למגורים. עבור חובבי גולף, מסלולים מפורסמים כמו Finca Cortesín Golf Club נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד, ומציעים הזדמנויות נהדרות לפנאי. בנוסף, הקרבה לתחבורה ציבורית והמרחק של 75 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP) מקלים על נסיעות בינלאומיות. הגימורים האיכותיים ומצב הוילה מתאימים גם למי שרוצה לעבור מיד ללא צורך בשיפוצים נוספים.
וילה נפרדת זו מתאפיינת באיכותה יוצאת הדופן ובגימורים המעודנים שלה. הפנים מצויד במערכת מיזוג אוויר מרכזית ובקמין, המספקים סביבת מגורים נוחה לאורך כל השנה. אזורי המגורים והאוכל המרווחים כוללים רצפות שיש, המוסיפות נופך של יוקרה. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המציעים שפע של מקום אחסון. חדרי הרחצה מעוצבים באלגנטיות, כאשר אחד מהם הוא חדר רחצה צמוד. בנוסף, הוילה כוללת חלונות עם זכוכית כפולה, המסייעים בבידוד אקוסטי ותרמי, והיא מחוברת לרשת סיבים אופטיים כדי לעמוד בצרכי החיים המודרניים. המטבח המאובזר במלואו מספק נוחות לחובבי הבישול. המצב הכללי של הנכס מוערך כמעולה, המשקף את איכות הבנייה והתחזוקה הגבוהה.
מחירי וילה נפרדת זו מתחילים ב-860,000 אירו. הוילה כוללת ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, בשטח בנוי של 243 מ"ר ושטיח של 531 מ"ר. כנכס איכותי, המחיר משקף את מיקומו היוקרתי בלה דוקסה ואת המתקנים המוצעים, כולל בריכה פרטית וגן. אפשרות לריהוט מלא מספקת נוחות נוספת לקונים. בשל מצבה המצוין ומיקומה הנוח, צפוי שהנכס ימשוך קונים המחפשים נדל"ן איכותי בספרד.
וילה נפרדת זו בלה דוקסה (La Duquesa) מציעה מגורים שקטים ונוחים למי שמחפש אורח חיים בדרום ספרד. הוילה מוקפת בסביבה עירונית, אך נהנית גם מקרבתם של מגרשי גולף, חופים ונמלים. חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לקלים ונעימים. בבוקר, תוכלו ליהנות מהשמש במרפסת הפונה לדרום עם נוף לבריכה. באזור יש 33 מסעדות, 4 בתי קפה וכמה בתי מרקחת, המספקים את הצרכים היומיומיים שלכם. בנוסף, באזור יש 3 בתי ספר יסודיים ותיכון אחד, המציעים הזדמנויות חינוכיות למשפחות עם ילדים. עם ממוצע של 3,845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, מקום זה אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאקלים הים התיכון.
אזור לה דוקסה (La Duquesa) מציע אורח חיים ים תיכוני המשלב נוחות עירונית עם קרבה ליופי טבעי. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחופים (כמו חוף לה דוקסה, 1.2 ק"מ) והמרינה הראשית (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1 ק"מ), ומציע הזדמנויות מצוינות לספורט ימי וטיולים לאורך החוף. ישנם 33 מסעדות ו-3 בתי מרקחת באזור, המספקים את הצרכים היומיומיים. באזור יש 29 תחנות תחבורה ציבורית ו-5 קווי אוטובוס, המקלים על התחבורה. בעוד ששדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ, שדה התעופה הקרוב ג'יברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-25 ק"מ, ומציע אפשרות חלופית לנסיעות בינלאומיות. גובהו הממוצע של האזור הוא 66 מטר, האקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C וכ-3845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו נוח במיוחד לחיים בחוץ.
מפה זו מציגה את מיקומה של וילה נפרדת בלה דוקסה, הממוקמת על החוף הדרומי של ספרד. המפה מדגישה את קרבת הוילה לחופים, מגרשי גולף, נמלים ומרכז העיר, כמו גם את המרחקים לשדות התעופה של מלגה וג'יברלטר, ומספקת סקירה כללית של סביבת הנכס.
לה דוקסה ממוקמת באזור אנדלוסיה והיא עיר חשובה בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בגבול הפרובינציות מלאגה וקדיז, ומציעה מיקום אסטרטגי המאפשר גישה הן לחיוניות של קוסטה דל סול והן לנסיעות קלות לג'יברלטר ואזורים אחרים בדרום ספרד. האזור ידוע בנמליו הקסומים, מגרשי הגולף והחופים היפים שלו, המושכים קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
הנכס נהנה ממיקום מצוין, עם חופים במרחק הליכה, כשהחוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק 1.2 ק"מ בלבד. הוא גם קרוב לסופרמרקט (172 מ') ולבית מרקחת (182 מ'), ומספק נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום. עבור חובבי גולף, מסלולים מפורסמים כמו Finca Cortesín Golf Club נמצאים בטווח של 4.3 ק"מ עד 6.3 ק"מ. הוילה ממוקמת כ-75 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלגה (AGP), אך רק 25 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה ג'יברלטר (GIB), ומספקת נוחות לנסיעות בינלאומיות. מבחינת תחבורה ציבורית, האזור משרת על ידי 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות, המאפשרות לתושבים לנוע בקלות ללא צורך ברכב. הגישה ברכב גם טובה, עם רשת כבישים סובבת המקלה על הגישה לעיירות ואטרקציות סמוכות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, קיץ חם ויבש וחורפים מתונים. ישנן כ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. זה מאפשר עונת שחייה ארוכה של עד 5 חודשים עם טמפרטורות מים נוחות. גובה האזור הוא 66 מטר, השטח יחסית מישורי ופונה אל הים, ומציע נופים ימיים. למרות היותו אזור עירוני, עדיין ניתן לחוש את יופיו הטבעי של הים התיכון בסביבה. הטמפרטורות הממוצעות באזור נעות בין 12°C ל-26°C, מה שהופך את האקלים נעים מאוד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור לה דוקסה מציע שפע של חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, חוף לה דוקסה, נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד, פלאיה דה מנילווה נמצאת במרחק 835 מטר, ופלאיה דה לה צ'ולרה נמצאת במרחק 2.6 ק"מ. כל החופים הללו מתאימים לשיזוף ולספורט ימי. האזור ממוקם בקרבת מספר מגרשי גולף, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ), גולף אקדמי אלבייט ריזורט (4.9 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.3 ק"מ), המספקים את צרכי חובבי הגולף. בנוסף, באזור נמצאים נמלים כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (1 ק"מ), המציעים מגוון ספורט ימי ופעילויות שיט.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת באזור אנדלוסיה והיא עיר חשובה בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בגבול הפרובינציות מלאגה וקדיז, ומציעה מיקום אסטרטגי המאפשר גישה הן לחיוניות של קוסטה דל סול והן לנסיעות קלות לג'יברלטר ואזורים אחרים בדרום ספרד. האזור ידוע בנמליו הקסומים, מגרשי הגולף והחופים היפים שלו, המושכים קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL961275
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, לה דוקסה מציעה הצעת ערך ייחודית. לדוגמה, בהשוואה לנכסים באזורי תיירות מבוססים יותר במזרח, המחירים כאן עשויים להיות אטרקטיביים יותר; לדוגמה, Acqua Gardens מתחיל מ-418,800 אירו, בעוד שוילה נפרדת זו מתחילה ב-860,000 אירו. עם זאת, בהתחשב בשטח המוצע (243 מ"ר בנוי ו-531 מ"ר קרקע), במתקנים (בריכה פרטית, מוסך) ובמיקום המצוין (קרוב לחופים, נמלים ומגרשי גולף), המחיר מוצדק. בהשוואה לוילות Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה לה דוקסה מציעה יותר חדרי שינה וקרקע גדולה יותר, אך במחיר מעט גבוה יותר. סוג הוילה הנפרדת, בשילוב עם מיקומה באזור עירוני מבוסס, הופך אותה לייחודית בשוק, ומושך את אלו המחפשים בית קבע בחוף הדרומי של ספרד, המציע גישה נוחה לאורח חיים ופנאי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
