Цей окремий будинок розташований у міському районі Ла-Дукеса на узбережжі Коста-дель-Соль. Проєкт пропонує 4 спальні та 3 ванні кімнати, загальною площею 243 м² житлової площі на ділянці 531 м². Розташування поєднує близькість до природних зон з легким доступом до міських зручностей, що робить його привабливим варіантом для тих, хто шукає збалансований спосіб життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок знаходиться на відстані пішої досяжності до пляжу та в межах міської інфраструктури, де основні зручності розташовані неподалік. Така локація забезпечує зручний доступ до повсякденних потреб, одночасно підтримуючи зв'язок із прибережним середовищем.
Це помешкання може задовольнити потреби сімей або тих, хто шукає простір для гостей, завдяки чотирьом спальням. Наявність приватної зони, такого як сад і басейн, підкреслює потенціал для відпочинку та особистого простору.
Об'єкт представлений як вторинне житло у відмінному стані, що означає завершену будівельну фазу. Це дозволяє уникнути етапів будівництва та планування, пропонуючи негайну можливість заселення.
Проєкт не включає нових будівельних гарантій, оскільки це вторинний об'єкт. Додаткових обмежень, таких як відсутність певних зручностей чи специфічних характеристик, не зазначено в наданих даних, окрім тих, що випливають із його статусу вторинного житла.
Цей будинок підходить для тих, хто цінує поєднання міського життя та близькості до узбережжя. Якщо ви шукаєте помешкання, яке надає зручний доступ до повсякденних послуг, таких як магазини (172 м) та аптеки (182 м), але водночас бажаєте мати можливість легко дістатися до пляжу (1.2 км) та насолоджуватися морським бризом, ця локація може бути доречною. Наявність 4 спалень робить його придатним для сімей або для тих, хто часто приймає гостей. Також, близькість до гольф-клубів (наприклад, Finca Cortesín Golf Club за 4.3 км) задовольнить потреби любителів цього виду спорту. Для тих, хто подорожує літаком, відстань до аеропорту Малаги (приблизно 75 км по прямій) є прийнятною для регулярних поїздок.
Нерухомість характеризується відмінним станом, що свідчить про ретельний підхід до будівництва та оздоблення. Підлога з мармуру додає елегантності та довговічності інтер'єру, що є типовим для якісних будинків у регіоні. Наявність кондиціонерів забезпечує комфортний клімат цілий рік, а камін створює затишну атмосферу в прохолодніші місяці. Вікна з подвійним склом сприяють енергоефективності та звукоізоляції. Вбудовані шафи забезпечують додаткове місце для зберігання, підтримуючи порядок у приміщеннях. Опціональне повне меблювання надає гнучкість для майбутніх власників. Сучасні зручності, такі як Wi-Fi та оптоволоконне підключення, відповідають потребам сучасного життя.
Пропонована ціна для цього окремого будинку становить від €860,000. Ця ціна відповідає розміру, розташуванню та наявним зручностям, зокрема 4 спальням, 3 ванним кімнатам та площі 243 м² забудови на ділянці 531 м². Статус вторинного житла вказує на можливість негайного придбання. Ціновий діапазон на Коста-дель-Соль може значно варіюватися залежно від конкретного району, класу нерухомості та близькості до ключових об'єктів, таких як гольф-поля чи марини. Цей об'єкт позиціонується як пропозиція в сегменті преміум-класу, що відображається у його ціні.
Ла-Дукеса, розташована на Коста-дель-Соль, являє собою динамічну місцевість, де міська забудова зустрічається з прибережним життям. Цей окремий будинок розташований у межах урбанізації, що передбачає наявність організованої інфраструктури та сусідського оточення. Близькість до численних зручностей, таких як магазини, ресторани та аптеки, які знаходяться в межах пішої досяжності, сприяє легкості повсякденного життя. Відстань до пляжу становить приблизно 1.2 км, що робить морські прогулянки доступними. Висота розташування над рівнем моря (66 м) та помірний нахил до пляжу (5.5%) свідчать про зручну топографію. Кількість сонячних годин на рік (3,845) підтверджує типовий для регіону сонячний клімат, а п'ятимісячний сезон купання сприяє активному відпочинку біля води.
Життя в Ла-Дукеса пропонує динамічний міський ритм, посилений близькістю до численних ресторанів (33 у радіусі 2 км), кафе та магазинів. Наявність 3 аптек та 1 стоматологічного кабінету в межах 2 км свідчить про добре розвинену місцеву інфраструктуру охорони здоров'я. Освітні потреби задовольняються трьома початковими та однією середньою школою в межах доступності. Загалом, район забезпечує повний спектр послуг для комфортного повсякденного життя. Хоча в даних зазначено 29 зупинок громадського транспорту, конкретна частота та маршрути потребують додаткового уточнення для повної оцінки мобільності.
Візуалізація на карті демонструє розташування будинку в міському районі Ла-Дукеса, що підкреслює його близькість до узбережжя та основних транспортних артерій. Відображені навколишні об'єкти, такі як марини, гольф-поля та пляжі, надають контекст щодо доступних рекреаційних можливостей.
Ла-Дукеса розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між Естепоною та Гібралтаром. Це стратегічне положення забезпечує доступ до різноманітних міських центрів та туристичних об'єктів. Відстань до Естепони (приблизно 20 км) відкриває можливості для відвідування її історичного центру та сучасних зручностей. Близькість до Гібралтару (близько 35 км) надає доступ до іншої юрисдикції та її унікальних характеристик. Така позиція дозволяє насолоджуватися спокійнішою атмосферою, зберігаючи при цьому легкий доступ до більш жвавих міст регіону.
Цей будинок розташований за 592 метри від пляжу Ла-Дукеса, що робить його доступним для піших прогулянок. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 75 км по прямій, а аеропорт Гібралтар (GIB) – за 25 км. Ці відстані забезпечують зручне авіасполучення. Поруч розташовані гольф-клуби, зокрема Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) та Golf Academy Albayt Resort (4.9 км). Порт Ла-Дукеса знаходиться за 1 км, пропонуючи додаткові можливості для відпочинку та дозвілля. Супермаркет (172 м) та аптека (182 м) знаходяться в межах пішої досяжності, що полегшує повсякденні справи.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм середземноморським кліматом, із середньою річною температурою 18.5°C. Середній діапазон температур протягом року коливається від 12°C до 26°C, створюючи комфортні умови для проживання. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,845, що є одним із найвищих показників у Європі. Це сприяє тривалому сезону купання, який триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Помірний нахил місцевості (5.5%) до пляжу та висота 66 метрів над рівнем моря забезпечують приємний мікроклімат та, ймовірно, сприятливі види.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовані кілька пляжів, зокрема пляж Ла-Дукеса (1.2 км) та пляж Плайя-де-Манільва (835 м). Хоча конкретний статус 'Blue Flag' для цих пляжів не зазначено, їх близькість сприяє активному відпочинку біля моря. Для любителів гольфу є кілька полів: Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) та Estepona Golf (6.3 км). Марина Пуерто Депортіво де ла Дукеса (1.0 км) пропонує можливості для водних видів спорту та дозвілля. Спортивні центри, як-от Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), доповнюють спектр рекреаційних можливостей.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між Естепоною та Гібралтаром. Це стратегічне положення забезпечує доступ до різноманітних міських центрів та туристичних об'єктів. Відстань до Естепони (приблизно 20 км) відкриває можливості для відвідування її історичного центру та сучасних зручностей. Близькість до Гібралтару (близько 35 км) надає доступ до іншої юрисдикції та її унікальних характеристик. Така позиція дозволяє насолоджуватися спокійнішою атмосферою, зберігаючи при цьому легкий доступ до більш жвавих міст регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL961275
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей будинок з іншими проєктами, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper (від €320,000), виявляється значна різниця в ціновій категорії, що може бути зумовлено розміром, типом нерухомості та конкретною локацією. Alba Benalmadena (від €699,000) наближається за ціною, але розташований в іншому районі. Даний окремий будинок у Ла-Дукеса, з його ціною від €860,000, позиціонується як більш ексклюзивна пропозиція, яка, ймовірно, пропонує більшу площу, приватність та специфічні переваги, такі як приватний басейн та ділянка, що може бути не завжди доступно в квартирних комплексах. У той час як Естепона пропонує широкий спектр житла від доступніших варіантів до розкішних, Ла-Дукеса, особливо з огляду на цей конкретний об'єкт, представляє себе як район, що орієнтований на більш високий сегмент ринку, пропонуючи спокійніший, але водночас добре обладнаний спосіб життя з легким доступом до гольф-полів та марини.
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
