Ovaj projekat se nalazi u La Duquesa, popularnoj oblasti na Costa del Sol, poznatoj po svojoj mediteranskoj klimi i blizini poznatih golf terena. Predstavlja priliku za sticanje nekretnine u dinamičnom urbanom okruženju, sa pogledom na more i privatnim bazenom. Lokacija omogućava uživanje u obalskom načinu života, uz dobru povezanost sa lokalnim sadržajima i prometnim čvorištima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je pozicionirana u urbanom području, na pešačkoj udaljenosti od plaže i gradskih sadržaja. Blizina luke i golf terena doprinosi atraktivnosti lokacije. Južna orijentacija osigurava optimalno korišćenje dnevne svetlosti i pogled na more.
Ova vila je namenjena kupcima koji traže prostran dom sa privatnim eksterijerom, uključujući vrt i bazen. Funkcionalnost stambenog prostora naglašena je sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila, dok su karakteristike poput klima uređaja i kamina doprinos svakodnevnom komforu.
Ovaj objekat se prodaje kao preprodajna nekretnina u odličnom stanju. Detalji o fazi izgradnje i planiranom završetku nisu primenljivi s obzirom na status nekretnine. Potencijalni kupci mogu očekivati useljivost bez potrebe za daljim investicijama u osnovnu strukturu.
Projekat ne nudi nove građevinske garancije niti mogućnost prilagođavanja dizajna po želji kupca, jer je reč o postojećoj, renoviranoj nekretnini. Nema informacija o energetskom sertifikatu u datim podacima. Nisu navedene zajedničke pogodnosti poput spa ili fitnes centra.
Ova nekretnina je pogodno rešenje za pojedince ili porodice koje traže stalni dom ili luksuznu vikendicu na Costa del Sol. Blizina mora, prodavnica i restorana čini je idealnom za one koji preferiraju život gde su mnogi sadržaji dostupni pešice. Takođe, blizina golf terena i marina će privući ljubitelje sporta i nautike. Južna orijentacija i pogled na more doprinose stvaranju opuštajuće atmosfere, što je pogodno za one koji traže miran životni stil, ali sa pristupom urbanim pogodnostima. Dovoljan broj spavaćih soba i kupatila pruža komfor za veća domaćinstva ili za prijem gostiju. Pored toga, relativna blizina aerodroma Malaga (75 km) olakšava putovanja, što je značajno za one koji često putuju ili planiraju da ostanu u kontaktu sa porodicom u inostranstvu.
Objekat je u odličnom stanju, što sugeriše visok kvalitet izrade i redovno održavanje. Karakteristike kao što su mermerni podovi i dvostruko zastakljenje doprinose osećaju luksuza i efikasnosti. Potpuno opremljena kuhinja i mogućnost kupovine nekretnine sa nameštajem (opciono) dodatno naglašavaju spremnost objekta za useljenje. Klima uređaj obezbeđuje udobnost tokom toplijih meseci, dok kamin pruža dodatni komfor tokom hladnijih perioda. Ugrađeni ormari nude praktična rešenja za skladištenje. Veličina placa od 531 m² pruža privatnost i prostor za vanjske aktivnosti, sa privatnim bazenom kao centralnim elementom.
Početna cena za ovu vilu je 860.000 evra. Cena odražava lokaciju u prestižnom delu Costa del Sol, kao i karakteristike poput privatnog bazena, prostranog placa od 531 m² i stambene površine od 243 m². Sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila, objekat nudi značajan životni prostor. Trenutno nema informacija o dostupnosti drugih sličnih jedinica u okviru ovog projekta, što ukazuje da je ova ponuda specifična. Potencijalni kupci bi trebalo da se informišu o svim troškovima povezanim sa sticanjem nekretnine, uključujući poreze i takse.
La Duquesa je prepoznatljiva po svojoj živopisnoj marini i blizini renomiranih golf terena, pružajući kombinaciju urbanog načina života i opuštenih obalskih aktivnosti. Okruženje nudi širok spektar sadržaja na pešačkoj udaljenosti, uključujući prodavnice, restorane i apoteke, što doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. Blaga klima, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i oko 3,845 sunčanih sati godišnje, idealna je za boravak na otvorenom tokom većeg dela godine. Petomesečno kupališno razdoblje, kada su temperature vode iznad 20°C, omogućava uživanje u morskim aktivnostima. Projekt se nalazi na nadmorskoj visini od 66 metara, sa umerenim nagibom ka plaži, što olakšava pristup obali.
Život u La Duquesa nudi skladan spoj mediteranskog načina života i urbanog komfora. U neposrednoj blizini nalaze se raznovrsni restorani (33), kafići (4) i apoteke (3), dok je supermarket udaljen samo 172 metra, što olakšava svakodnevne nabavke. Zdravstveni centar je na 6.6 km, a obrazovne ustanove, uključujući 3 osnovne i 1 srednju školu, nalaze se u krugu od 2 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, udaljena 1.0 km, nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti i društveni život. Udaljenost od 5.5% nagiba ka plaži ukazuje na blag teren koji doprinosi lakoći kretanja. Dva glavna aerodroma, Gibraltar (25 km) i Malaga (75 km), nude dobru povezanost sa Evropom.
Ova karta prikazuje lokaciju nekretnine u mestu La Duquesa, ističući njenu blizinu ključnim tačkama kao što su plaža, marina, prodavnice i golf tereni. Prikazane su i udaljenosti do aerodroma Malaga i Gibraltar, kao i do susednih gradova, što pruža vizuelni pregled pristupačnosti i povezanosti regiona.
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, strateški pozicionirana između poznatih gradova poput Estepone i Sotogrande. Njena blizina marini Puerto Deportivo de la Duquesa pruža joj poseban šarm. Pozicioniranje između većih urbanih centara omogućava lak pristup njihovim sadržajima, dok sama lokacija nudi mirniju atmosferu u poređenju sa bučnijim turističkim destinacijama. Udaljenost od 8.9 km do marine Puerto de Sotogrande naglašava njenu integrisanost u širi obalski pojas Andaluzije.
Lokacija nudi izvanrednu pristupačnost ključnim tačkama. Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je samo 592 metra, a Playa de Manilva 835 metara. Najbliži supermarket (172 m) i apoteka (182 m) su na pešačkoj udaljenosti, što osigurava praktičnost u svakodnevnom životu. Aerodrom Malaga, ključni međunarodni čvor, udaljen je samo 24 km, dok je aerodrom Gibraltar oko 25 km. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club je na 4.3 km, a Golf Academy Albayt Resort na 4.9 km. Prolazak kroz 29 javnih prevoznih stanica sa 5 dostupnih linija takođe pruža alternativne načine prevoza.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquesa karakteriše izrazito povoljna klima, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i preko 3,845 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine, sa kupališnom sezonom koja traje pet meseci, kada temperature vode prelaze 20°C. Nadmorska visina od 66 metara i umereni nagib od 5.5% ka moru doprinose ugodnoj mikroklimi i lakšem pristupu plaži. Blizina morskih pejzaža i karakteristična mediteranska vegetacija upotpunjuju prirodni ambijent. Broj od 32 lokalna praznika godišnje takođe doprinosi kulturnoj dinamici regiona.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Obalni pojas u blizini nudi raznolike mogućnosti za rekreaciju. Plaža La Duquesa (1.2 km) i Playa de Manilva (835 m) su lako dostupne za svakodnevne posete. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) i Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) nalaze se u blizini, nudeći vrhunske terene. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) pruža mogućnosti za nautičke aktivnosti i razonodu. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) doprinosi ponudi za aktivni odmor. Ove lokacije osiguravaju širok spektar mogućnosti za razonodu i sport u neposrednoj blizini.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, strateški pozicionirana između poznatih gradova poput Estepone i Sotogrande. Njena blizina marini Puerto Deportivo de la Duquesa pruža joj poseban šarm. Pozicioniranje između većih urbanih centara omogućava lak pristup njihovim sadržajima, dok sama lokacija nudi mirniju atmosferu u poređenju sa bučnijim turističkim destinacijama. Udaljenost od 8.9 km do marine Puerto de Sotogrande naglašava njenu integrisanost u širi obalski pojas Andaluzije.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL961275
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa sličnim projektima na Costa del Sol, kao što su Acqua Gardens (od €418,800) i Aby Upper (od €320,000) u Esteponi, ova vila u La Duquesa, sa cenom od €860,000, pozicionirana je u višem cenovnom rangu, što se može objasniti većom kvadrature, većim placem i specifičnom lokacijom u blizini marine i golf terena. Alba Benalmadena, sa cenom od €699,000, nudi drugačiju lokaciju i verovatno drugačiji tip nekretnine. Dok projekti u Esteponi nude novije izdanje i potencijalno niže početne cene, ova nekretnina u La Duquesa nudi kombinaciju prostranosti, lokacije i postojećeg kvaliteta, što opravdava višu vrednost na tržištu. Tržište nekretnina u regiji pokazuje značajan obim transakcija (1,351), što ukazuje na aktivno interesovanje kupaca za ovo područje.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalskih regija, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, podatkovno orijentisane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
