تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة لا دوكيسا (La Duquesa) المرغوبة على كوستا ديل سول، وتوفر أربع غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة مبنية تبلغ 243 مترًا مربعًا. يمتد العقار على مساحة 531 مترًا مربعًا ويتمتع بتوجيه جنوبي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة الإسباني المشمس. الفيلا في حالة ممتازة، وتضم مسبحًا خاصًا وحديقة مصانة جيدًا، مما يوفر تجربة معيشة عالية الجودة لمن يبحثون عن الراحة والرفاهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية متكاملة تتمتع بموقع ملائم. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام توجد المتاجر ووسط المدينة والشاطئ، بالإضافة إلى القرب من ملاعب الجولف والمارينا، مما يوفر للسكان خيارات ترفيهية ومعيشية متنوعة. يضمن التوجيه الجنوبي إضاءة طبيعية وفيرة.
تتميز الفيلا بأربع غرف نوم واسعة وثلاث حمامات مجهزة بالكامل، بما في ذلك حمام داخلي، وهي قادرة على تلبية احتياجات العائلة أو استضافة الضيوف. يوفر المسبح الخاص والحديقة مساحة كافية للأنشطة الخارجية. تضمن المطابخ المجهزة بالكامل ونظام تكييف الهواء الراحة أثناء الإقامة.
العقار في حالة ممتازة، ولكنه ليس حديث البناء. حالته الممتازة وصيانته الجيدة، بالإضافة إلى التشطيبات عالية الجودة مثل الأرضيات الرخامية والنوافذ المزدوجة، تعكس جودته العالية. الفيلا جاهزة للسكن ولا تتطلب أي أعمال تجديد إضافية.
لا تتوفر حاليًا معلومات مفصلة حول تصنيف كفاءة الطاقة أو سنة بناء الفيلا. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود مرآب خاص، إلا أن سعته غير محددة. قد يعني التوجيه الجنوبي أشعة الشمس المباشرة بعد الظهر في الصيف، لكن التأثير المحدد يعتمد على تصميم المبنى.
تعتبر هذه الفيلا مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل عائلي أو بيت عطلات في إسبانيا المشمسة. توفر الغرف الأربع والحمامات الثلاث، بالإضافة إلى المسبح الخاص والحديقة، مساحة كافية للعائلات التي لديها أطفال، وهي مناسبة أيضًا لاستضافة الأصدقاء والعائلة. يضمن القرب من الشواطئ والمارينا (مثل Puerto Deportivo de la Duquesa، على بعد كيلومتر واحد فقط) والعديد من المطاعم والمتاجر المحيطة، سهولة الحياة في منطقة نابضة بالحياة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد بضعة كيلومترات فقط، مما يوفر فرصًا رائعة للاستمتاع بالرياضة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر القرب من وسائل النقل العام والمسافة القصيرة إلى مطار ملقا (AGP) (75 كم) سهولة السفر الدولي. كما أن التشطيبات عالية الجودة وحالة الفيلا تجعلها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال على الفور دون الحاجة إلى تجديدات إضافية.
تتميز هذه الفيلا المنفصلة بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الفاخرة. تم تجهيزها بنظام تكييف هواء مركزي ومدفأة، مما يضمن بيئة معيشية مريحة على مدار العام. تتميز غرف المعيشة وتناول الطعام الواسعة بأرضيات رخامية تضيف لمسة من الفخامة. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة. تم تشطيب الحمامات بشكل أنيق، مع وجود حمام داخلي. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الفيلا على نوافذ مزدوجة الزجاج، مما يساعد في العزل الصوتي والحراري، وهي متصلة بشبكة الألياف الضوئية لتلبية احتياجات الحياة الحديثة. المطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر الراحة لمحبي الطهي. تم تقييم الحالة العامة للعقار بأنها ممتازة، مما يعكس جودة البناء والصيانة العالية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 860,000 يورو. تحتوي الفيلا على أربع غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 243 مترًا مربعًا ومساحة أرض تبلغ 531 مترًا مربعًا. نظرًا لجودتها العالية، يعكس سعرها موقعها المتميز في لا دوكيسا (La Duquesa) والمرافق المقدمة، بما في ذلك المسبح الخاص والحديقة. تتوفر خيار الأثاث الكامل، مما يوفر راحة إضافية للمشترين. نظرًا لحالتها الممتازة وموقعها المناسب، من المتوقع أن تجذب الفيلا المشترين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة في إسبانيا.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في لا دوكيسا (La Duquesa) مسكنًا هادئًا وملائمًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب الحياة في جنوب إسبانيا. تحيط بالفيلا بيئة حضرية، بينما تستفيد أيضًا من قربها من ملاعب الجولف والشواطئ والمارينا. يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة وممتعة. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بالشمس على التراس المواجه للجنوب مع إطلالة على المسبح. تتوفر في المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي وصيدليات متعددة، مما يلبي احتياجاتك اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يوفر فرصًا تعليمية للعائلات التي لديها أطفال. مع 3,845 ساعة شمسية سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة الممتع، يعد هذا المكان مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي.
تقدم منطقة لا دوكيسا (La Duquesa) أسلوب حياة متوسطي يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من المناظر الطبيعية الخلابة. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ (مثل شاطئ لا دوكيسا، 1.2 كم) والمارينا الرئيسية (Puerto Deportivo de la Duquesa، 1 كم)، مما يوفر فرصًا رائعة للرياضات المائية والمشي على الواجهة البحرية. تتوفر 33 مطعمًا و 3 صيدليات في المنطقة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يوجد في المنطقة 29 محطة للنقل العام و 5 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل. في حين أن مطار ملقا (AGP) يقع على بعد حوالي 75 كم، فإن مطار جبل طارق (GIB) القريب يبعد حوالي 25 كم، مما يوفر خيارًا بديلاً للسفر الدولي. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع حوالي 3845 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها مثالية للحياة في الهواء الطلق.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في لا دوكيسا (La Duquesa) على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يسلط الخريطة الضوء على قرب الفيلا من الشواطئ وملاعب الجولف والمارينا ووسط المدينة، بالإضافة إلى المسافات إلى مطارات مالقة وجبل طارق، مما يوفر نظرة عامة على البيئة المحيطة بالعقار.
تقع لا دوكيسا (La Duquesa) في منطقة الأندلس (Andalusia)، وهي بلدة رئيسية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع على حدود مقاطعتي مالقة (Málaga) وقادس (Cádiz)، مما يوفر موقعًا متميزًا يتيح الوصول إلى كل من حيوية كوستا ديل سول وسهولة السفر إلى جبل طارق (Gibraltar) والمناطق الأخرى في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بمراسيها الساحرة وملاعب الجولف وشواطئها الجميلة، مما يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
يتمتع العقار بموقع متميز، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ سيرًا على الأقدام، حيث يبعد أقرب شاطئ، شاطئ لا دوكيسا، 1.2 كم فقط. كما أنه قريب من سوبر ماركت (172 مترًا) وصيدلية (182 مترًا)، مما يوفر سهولة فائقة للحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Finca Cortesín Golf Club ضمن نطاق 4.3 كم إلى 6.3 كم. تقع الفيلا على بعد حوالي 75 كم (خط مستقيم) من مطار ملقا (AGP)، ولكن على بعد 25 كم فقط (خط مستقيم) من مطار جبل طارق (GIB)، مما يوفر سهولة للسفر الدولي. فيما يتعلق بالنقل العام، تخدم المنطقة 5 خطوط حافلات و 29 محطة، مما يسمح للسكان بالتنقل بسهولة دون الحاجة إلى سيارة. كما أن الوصول بالسيارة جيد، مع شبكة طرق محيطة تسهل الوصول إلى البلدات والمعالم السياحية المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل. يوجد حوالي 3845 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. وهذا يتيح موسم سباحة طويل يصل إلى 5 أشهر بدرجات حرارة مياه مريحة. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس سهلة وتمتد نحو البحر، مما يوفر إطلالات بحرية. على الرغم من كونها منطقة حضرية، لا يزال من الممكن الاستمتاع بالجمال الطبيعي للبحر الأبيض المتوسط في المنطقة المحيطة. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعل المناخ لطيفًا للغاية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع منطقة لا دوكيسا بوفرة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا دوكيسا، على بعد 1.2 كم فقط، وشاطئ بلايا دي مانيليفا على بعد 835 مترًا، وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.6 كم. كل هذه الشواطئ مناسبة للاسترخاء تحت أشعة الشمس وممارسة الرياضات المائية. تقع المنطقة بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم) و Golf Academy Albayt Resort (4.9 كم) و Estepona Golf (6.3 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة مراسي مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وأنشطة الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا (La Duquesa) في منطقة الأندلس (Andalusia)، وهي بلدة رئيسية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع على حدود مقاطعتي مالقة (Málaga) وقادس (Cádiz)، مما يوفر موقعًا متميزًا يتيح الوصول إلى كل من حيوية كوستا ديل سول وسهولة السفر إلى جبل طارق (Gibraltar) والمناطق الأخرى في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بمراسيها الساحرة وملاعب الجولف وشواطئها الجميلة، مما يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL961275
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم لا دوكيسا (La Duquesa) عرضًا فريدًا من نوعه. على سبيل المثال، مقارنة بالعقارات في المناطق السياحية الأكثر رسوخًا في الشرق، قد تكون الأسعار هنا أكثر جاذبية، حيث تبدأ أسعار Acqua Gardens من 418,800 يورو، بينما تبدأ هذه الفيلا المنفصلة من 860,000 يورو. ومع ذلك، نظرًا للمساحة المقدمة (243 مترًا مربعًا مبنية و 531 مترًا مربعًا من الأرض) والمرافق (مسبح خاص، مرآب) والموقع المتميز (القرب من الشواطئ والمارينا وملاعب الجولف)، فإن السعر يعتبر مبررًا. بالمقارنة مع فيلا Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو)، تقدم فيلا La Duquesa غرف نوم أكثر وأرضًا أكبر، ولكن بسعر أعلى نسبيًا. يجعل نوع الفيلا المنفصلة، بالإضافة إلى موقعها في منطقة حضرية راسخة، مكانتها فريدة في السوق، وتجذب أولئك الذين يبحثون عن منزل دائم على الساحل الجنوبي لإسبانيا يوفر سهولة الوصول إلى نمط الحياة والترفيه.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
