Casa Eme е самостоятелна вила от ново строителство, готова за нанасяне, в Ла Нусия, в района Марина Байша на провинция Аликанте. Къщата разполага с три спални и три бани на 351 м² жилищна площ върху парцел от 800 м², разпределени в сутерен, партер и първи етаж. Архитектурата съчетава преплетени обеми с големи остъклени отвори, осигуряващи гледка към морето над околния пейзаж. Плажове като Platja de la Roda са на приблизително 3,4 км по права линия. Цените са от 1 325 000 €, с посочена дата на завършване през 2025 г.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира на улица Calle San Marino в наскоро урбанизирана част на Ла Нусия, между Алтеа, Алфас дел Пи и Бенидорм. Супермаркетът е на около 1 км, аптека на 2,7 км и болница на 7,3 км, всички измерени по права линия. Спортният комплекс Ciudad Deportiva Camilo Cano е само на 200 метра. Брегът е на приблизително 3,4 км разстояние, което означава, че плажовете са на кратко време за път с кола, а не на пешеходно разстояние.
Къщата е проектирана за целогодишно живеене в средиземноморски климат. Включва подово отопление, климатик за отопление и охлаждане, камина за по-хладните месеци и обзаведен фитнес. Три бани, разположени като бани към спалните, вградени гардероби, перално помещение и склад покриват ежедневните домакински нужди. Покритите и частните тераси, собственият басейн и южното изложение разширяват обитаемото пространство навън през по-голямата част от годината.
Casa Eme е завършена и се предава готова за нанасяне, като строителството е финализирано през 2025 г. като ориентировъчна дата за предаване. Купувачът следователно придобива завършен дом, а не имот на зелено, което премахва времето за чакане в строителна фаза. Имотът е изцяло в състояние на ново строителство, включително съвременната си фасада от преплетени кубични форми, големи прозоречни отвори и пълна климатична инсталация. Прилагат се разходи и данъци за покупка на имот от ново строителство.
Имотът е единствена вила с една цена, от 1 325 000 €, така че няма вариация на обекти или по-евтина типология в рамките на проекта. Парцелът се издига над нивото на улицата: пешеходният достъп минава по стълби от улица Calle San Marino до партера. Паркирането е на открито на частния път, а не в закрит гараж. Летището Alicante-Elche е на около 54 км по права линия, така че трансферите отнемат около час с кола.
Ref: VL309385
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила подхожда за купувачи, търсещи завършен дом, готов за нанасяне, в хълмовете непосредствено зад крайбрежието на Коста Бланка, а не имот на първа линия на морето. Подхожда за домакинства, които искат просторен интериор, 351 м², в съчетание с управляем парцел от 800 м², и които ценят спортната инфраструктура наблизо: общински спортен комплекс на 200 метра и тенис академия на 500 метра са необичайни съседи за частна вила. Семейства с деца в училищна възраст ще отбележат Costa Blanca International College на 5,2 км и Lope de Vega International School на 6,6 км, и двете по права линия. Имотът работи и за купувачи, които разделят годината между две държави: летището Alicante-Elche е на около 54 км, което позволява пътуване с кола от около час в дните на пристигане, а статусът готов за нанасяне означава никакъв период на чакане между покупката и първата употреба. Оформлението с бани към спалните и домашен фитнес е подходящо за посрещане на гости или разширено семейство за по-дълги престои. По-малко подходяща е за купувачи, които искат да ходят до плажа всеки ден, крайбрежието е на няколкоминутно пътуване с кола, или които изискват закрит гараж, тъй като паркирането тук е на открито на частния път. Пешеходният достъп само по стълби трябва да се има предвид и от всеки с намалена подвижност. Купувачите, за които приоритет е възможно най-ниската входна цена, ще намерят алтернативи в региона със значително по-ниски начални цени, макар и с различни местоположения и спецификации.
Строителството следва съвременен дизайнерски език: фасадата е композирана от няколко обема с различни размери и височини, преплетени за създаване на неправилна геометрия. Това разположение създава преднамерена игра на светлина и сянка по екстериора, докато големите, стратегически разположени прозорци установяват зрителни линии от интериора към морето и околния пейзаж. Изображенията на завършената къща показват минималистично интериорно третиране, включително текстурирани стени в спалнята и отворена кухня с голям прозоречен отвор. Технически вилата е оборудвана с подово отопление заедно с климатик за отопление и охлаждане, комбинация, покриваща както зимните, така и летните условия на 549 метра надморска височина, където средната годишна температура е 16,7°C. Камината добавя втори източник на топлина за най-студените седмици. Трите бани включват бани към спалните, свързани със спалните, а вградени гардероби са монтирани в зоните на спалните. Интегрирани са практични помощни пространства: перално помещение, склад и сутерен. Навън собственият басейн, покритата тераса и частните тераси разширяват жилищната площ, а кактусовите насаждения, видими на екстериорните снимки, подсказват градина с ниска нужда от вода. Къщата се предава нова, така че всички инсталации, климатични системи, остъкляване и уреди, са в началото на техническия си живот. Тъй като имотът вече е завършен, купувачът може да огледа действителните довършителни работи и материали на място, преди да се ангажира, вместо да разчита само на планове и спецификации. Строителният статус е записан като готов за нанасяне, с дата на завършване посочена ориентировъчно като 2025 г.
Casa Eme се предлага като вила от ново строителство с цени от 1 325 000 €. Тъй като проектът се състои от една завършена къща, тази сума представлява действителната покупна цена на имота, а не входна точка на диапазон от обекти. За този бюджет купувачът придобива 351 м² застроена жилищна площ върху парцел от 800 м², с три спални, три бани, собствен басейн, фитнес, подово отопление, климатик и камина, включени. Тъй като вилата е готова за нанасяне, периодът между покупката и настаняването се определя от нотариалния процес, а не от строителен график. Предаването е посочено за завършване през 2025 г. Допълнителни разходи като ДДС за ново строителство, нотариални такси и такси за вписване в имотен регистър се начисляват върху покупната цена.
Ежедневието в Casa Eme се върти около оформление на няколко нива, следващо терена. Сутеренът, партерът и първият етаж имат различни функции: паркиране и склад долу, дневна и кухненска зона на нивото на градината и спални горе. Тъй като пешеходният достъп е чрез стълби от улицата, завръщането у дома пеша включва кратко изкачване, докато колата достига парцела директно по частния път на улица Calle San Marino. Южното изложение означава, че основните жилищни пространства и терасите получават слънце по средата на деня, което на практика определя как стаите се използват през различните сезони. Сутрините могат да се прекарват на частната тераса с гледка към градината и басейна; големият прозорец на кухнята поддържа интериора свързан с външното пространство. Фитнесът позволява тренировки у дома вместо пътуване до клуб, макар че комплексът Ciudad Deportiva Camilo Cano е само на 200 метра за плуване, лека атлетика или отборни спортове. Тенис академията Academia Tenis Ferrer се намира на 500 метра от парцела. Пазаруването е близо: супермаркет на около 1 км покрива ежедневните нужди, а в рамките на приблизително 2,7 км има две аптеки. Високото разположение на вилата на 549 метра надморска височина носи по-хладни вечери от крайбрежието през лятото, докато камината и подовото отопление покриват зимните месеци. Екскурзиите до плажа изискват кола, с Platja de la Roda на 3,4 км и Playa del Bol на 3,7 км по права линия. Районът около парцела е наскоро урбанизиран, така че непосредствените околности са жилищни и относително тихи, а не утвърден градски център; историческото ядро на Ла Нусия и услугите на Бенидорм са и двете лесно достъпни с кола.
Ла Нусия е община с около 19 000 регистрирани жители (данни INE за 2025 г.) в района Марина Байша, граничеща с Алтеа, Калоса ден Сария, Бенидорм, Полоп и Л'Алфас дел Пи. Градът се намира между планинските вериги Сера де Берния и Пучкампана, които обграждат ежедневието с планински гледки почти във всяка посока. В рамките на 2 км от вилата наличните данни посочват десет ресторанта, четири кафенета, две аптеки и едно училище, достатъчно за ежедневни поръчки без напускане на непосредствената зона. Супермаркетът на 1 км поема рутинното пазаруване. За здравеопазване болницата е на 7,3 км по права линия. Спортното предлагане е определяща черта на местоположението: освен спортния град Camilo Cano на 200 метра и тенис академията Ferrer на 500 метра, горският парк TirolinasGo на 800 метра предлага зиплайн развлечения. Общественият транспорт се състои от пет линии с шест спирки, което покрива местното придвижване, но колата остава практичният избор за плажни посещения, летищни трансфери и пътувания до съседни градове. Град Аликанте е на 44 км по права линия, Бенидорм е най-близкият голям градски център, а Валенсия е на 97 км. Климатичните данни показват средна годишна температура от 16,7°C и плажен сезон от около четири месеца с морски температури на или над 20°C, собственият басейн на вилата ефективно удължава този сезон у дома.
Картата показва позицията на вилата на Calle San Marino, в новоразвития жилищен район на La Nucia. Показаните разстояния, като 3,4 км до Platja de la Roda или 200 метра до спортния комплекс Camilo Cano, са измерени по права линия; пътните разстояния са по-дълги. Парцелът се намира между крайбрежния път към Алтеа и центъра на града.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Nucia заема преходно положение в Марина Бакса: достатъчно навътре в сушата, за да се усеща като жилищен град, а не като курорт, и само на няколко километра от плажовете на Алтеа и Бенидорм. В рамките на региона тя е по-близо до Аликанте (44 км по права линия), отколкото до Валенсия (97 км), което я поставя в южната половина на Коста Бланка. Развитието на града се дължи до голяма степен на международните си жители, а наличието на две международни училища в радиус от 7 км потвърждава този профил. В сравнение с крайбрежните си съседи La Nucia предлага повече пространство на парцел и по-ниска плътност, за сметка на ежедневното пътуване с кола до морето.
Най-близките плажове са Platja de la Roda на 3,4 км, Playa del Bol на 3,7 км и Platja de l'Espigó на 3,9 км, всички разстояния по права линия; действителното пътно разстояние е по-дълго, а на практика става дума за пет до десет минути с кола. Голфърите могат да стигнат до Altea Club de Golf на 5,9 км, Meliá Villaitana на 7,4 км и игрището Las Rejas в Бенидорм на 8,3 км, което дава три варианта в тесен радиус. Яхтеното пристанище Port d'Altea е на 6 км. Летището Alicante-Elche (ALC) е на около 54 км по права линия, което го прави най-практичното летище за пристигане; Валенсия (VLC) на около 94 км е второстепенен вариант. Зарядни станции за електромобили се намират в радиус от 2,9 км от вилата, а няколко бързи зарядни станции на Iberdrola са на 5–7 км. Колата се описва като удобна, макар и не абсолютно необходима за всичко, предвид местните автобусни линии и удобствата на пешеходно разстояние и с колело. Достъпът до самия парцел е чрез Calle San Marino, като входната алея осигурява открито паркиране на ниво улицата, а пешеходният вход се достига по стълби.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
На 549 метра надморска височина вилата стои забележимо по-високо от крайбрежната ивица, което има смекчаващ ефект: летните вечери изстиват повече, а зимите са малко по-хладни, отколкото на морското равнище. Средногодишната температура от 16,7°C отразява това издигнато положение. Околната география се определя от планинските масиви Serra de Bernia и Puigcampana, които се извисяват непосредствено зад града и осигуряват терен за разходки и планински преходи на минути от парцела. Разположението между море и планина създава микроклиматичните условия, за които районът е известен, защитен от студените северни ветрове, но отворен към морския бриз. Сезонът за къпане в местните води продължава около четири месеца при 20°C или повече, приблизително от юни до септември, докато собственият басейн на вилата и закритите съоръжения Camilo Cano удължават активността във водата извън този период. Валежите се концентрират в есенните месеци, което е типично за крайбрежието на Аликанте. Кактусовите насаждения в градината, видими на проектните снимки, съответстват на този климат: сухоустойчиви видове, които изискват малко напояване през сухото лято.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкото до La Nucia крайбрежие принадлежи предимно на Алтеа и l'Alfàs del Pi. Platja de la Roda на 3,4 км е най-близкият пясъчен плаж, следван от Playa del Bol на 3,7 км и Platja de l'Espigó на 3,9 км, всички измерени по права линия. Тези плажове се намират на бряг, известен със своите Сини флагове, макар конкретният статут на флага да варира според сезона. Възможностите за отдих навътре в сушата са необичайно силни за град с такъв размер: Ciudad Deportiva Camilo Cano на 200 метра включва лекоатлетически стадион и закрити басейни, Academia Tenis Ferrer на 500 метра предлага тенис обучение, а горският парк TirolinasGo на 800 метра предлага въжени маршрути между дърветата. Три голф игрища в радиус от около 8 км, Altea Club de Golf, Meliá Villaitana и Las Rejas в Бенидорм, покриват както игра на 18 дупки, така и тренировъчни съоръжения. Port d'Altea, на 6 км, добавя възможности за ветроходство и швартоване. За по-широко забавление тематичните паркове, плажовете и нощният живот на Бенидорм са на кратко разстояние с кола, а планинските села в Марина Бакса предлагат по-спокойни еднодневни екскурзии.
Източник: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.7°C | 54 mm |
| Февруари | 10.7°C | 23 mm |
| Март | 12.0°C | 92 mm |
| Април | 14.0°C | 54 mm |
| Май | 17.5°C | 40 mm |
| Юни | 22.2°C | 17 mm |
| Юли | 25.0°C | 10 mm |
| Август | 25.1°C | 20 mm |
| Септември | 21.6°C | 61 mm |
| Октомври | 18.0°C | 46 mm |
| Ноември | 13.5°C | 38 mm |
| Декември | 10.9°C | 39 mm |
В самата La Nucia най-прекият сравним обект е NOA Garden, регистриран в местна агенция с цени от €1,095,000, около €230,000 под входната цена на Casa Eme, макар че спецификацията, площта на парцела и ориентацията на гледката се различават между двата и следва да се сравняват имот по имот. По-надолу на южната Коста Бланка Oceanic Apartments в Рохалес започват от €475,000, а Nueva Daya Villa в Дая Нуева, от €453,000; и двата проекта са значително навътре в сушата, в района на Ориуела, а не в Марина Бакса, и представляват различен пазарен сегмент с по-ниски стойности на земята и без планинско-морска обстановка. Ценообразуването на Casa Eme трябва да се чете в контекста на конкретното положение на La Nucia в регионалната йерархия: градът съчетава близостта до плажовете на Алтеа (3,4 км по права линия до Platja de la Roda) със спортната инфраструктура на много по-голяма община и две международни училища в радиус от 7 км. Този профил привлича постоянно живеещи международни жители, а не само купувачи за ваканция, което подкрепя търсенето на по-големи семейни вили. В регионален план медианният доход на Аликанте от €15,750 на жител подчертава колко високо над местния пазар стои вила за €1,3 млн., кръгът от купувачи по необходимост е международен. Срещу Бенидорм La Nucia предлага по-ниска плътност и по-големи парцели на сходни разстояния от крайбрежието; срещу хълмистите урбанизации на Алтеа, по-нова инфраструктура и комплексът Camilo Cano. Южното изложение и гледката към морето са характеристиките, които я отличават от по-евтините имоти навътре в сушата, където гледките и близостта до брега намаляват.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID