Casa Eme는 알리칸테 주 Marina Baixa 지역의 La Nucia에 위치한 즉시 입주 가능한 신축 분양 빌라입니다. 이 주택은 800 m² 대지 위에 연면적 351 m²의 주거 공간에 걸쳐 침실 3개와 욕실 3개를 갖추고 있으며, 지하층, 1층, 2층으로 구성되어 있습니다. 건축은 맞물린 형태의 볼륨과 대형 유리창을 결합하여 주변 경관 너머 바다 전망을 제공합니다. Platja de la Roda와 같은 해변은 직선 거리로 약 3.4 km 떨어져 있습니다. 가격은 €1,325,000부터 시작하며, 준공은 2025년으로 예정되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 La Nucia의 최근 개발된 지역인 Calle San Marino에 위치하며, Altea, Alfaz del Pi, Benidorm 사이에 자리하고 있습니다. 슈퍼마켓은 약 1 km, 약국은 2.7 km, 병원은 7.3 km 거리에 있으며, 모두 직선 거리 기준입니다. Ciudad Deportiva Camilo Cano 스포츠 단지는 단 200 m 거리에 있습니다. 해안은 대략 3.4 km 떨어져 있어, 해변은 도보 거리가 아닌 짧은 차량 이동이 필요합니다.
이 주택은 지중해성 기후에서 연중 거주를 염두에 두고 설계되었습니다. 바닥 난방, 냉난방 에어컨, 추운 달을 위한 벽난로, 그리고 완비된 피트니스 센터가 포함되어 있습니다. 침실 전용 욕실 3개, 붙박이장, 다용도실, 수납실이 일상적인 가사 생활을 뒷받침합니다. 지붕 있는 전용 테라스, 전용 수영장, 남향 배치로 연중 대부분의 기간 실외 생활 공간이 확장됩니다.
Casa Eme는 준공되어 즉시 입주 가능한 상태로 인도되며, 준공 시점은 2025년으로 예정되어 있습니다. 따라서 구매자는 선분양 매물이 아닌 완공된 주택을 구매하게 되어 건설 대기 기간이 없습니다. 이 부동산 매물은 맞물린 큐브 형태의 현대적 외관, 대형 창문, 완비된 냉난방 설비 등 신축 분양 상태를 그대로 유지하고 있습니다. 신축 부동산에 해당하는 취득 비용 및 세금이 적용됩니다.
이 부동산 매물은 단일 가격대 €1,325,000부터 시작하는 단 한 채의 빌라이므로, 프로젝트 내에 다른 평형이나 더 저렴한 유형은 없습니다. 대지는 도로에서 위쪽으로 경사져 있으며, 보행자 진입은 Calle San Marino에서 1층으로 이어지는 계단을 통해 이루어집니다. 주차는 폐쇄형 차고가 아닌 진입로의 노외 주차입니다. Alicante-Elche 공항은 직선 거리로 약 54 km 떨어져 있어 도로로 약 1시간이 소요됩니다.
Ref: VL309385
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 빌라는 코스타 블랑카 해안 바로 뒤편 언덕에서 완공된, 바로 입주 가능한 주택을 원하는 구매자에게 적합하며, 해변 바로 앞 부동산을 원하는 분에게는 맞지 않습니다. 넓은 실내 공간(351 m²)과 관리 가능한 800 m² 대지를 원하고, 인근 스포츠 인프라를 중시하는 가구에 적합합니다. 200 m 거리의 시립 스포츠 단지와 500 m 거리의 테니스 아카데미는 개인 빌라로서는 보기 드문 이웃입니다. 학령기 자녀가 있는 가정이라면 직선 거리 5.2 km의 Costa Blanca International College와 6.6 km의 Lope de Vega International School을 참고할 수 있습니다. 이 부동산 매물은 일 년을 두 나라에서 나눠 사는 구매자에게도 적합합니다. Alicante-Elche 공항이 약 54 km 떨어져 있어 도착일에는 약 1시간 운전이 필요하며, 즉시 입주 가능 상태라 구매 후 첫 사용까지 대기 기간이 없습니다. 침실 전용 욕실과 홈 피트니스 센터가 있는 구조는 손님이나 대가족의 장기 체류에도 유리합니다. 반면 매일 해변까지 걸어가기를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 해안은 차량으로 몇 분 거리이며, 주차는 진입로의 노외 주차이므로 폐쇄형 차고가 필수인 분에게도 맞지 않습니다. 계단으로만 이루어지는 보행자 진입로는 이동성이 제한된 분에게도 고려 사항입니다. 최대한 낮은 진입 가격을 우선시하는 구매자라면 이 지역에서 상당히 낮은 시작가의 대안을 찾을 수 있으나, 위치와 사양은 다릅니다.
건축은 현대적 디자인 언어를 따릅니다. 외관은 크기와 높이가 다른 여러 볼륨으로 구성되어 있으며, 교차 배치를 통해 불규칙한 기하학을 만들어냅니다. 이 배치는 외부에 빛과 그림자의 의도적인 조합을 만들어내는 동시에, 전략적으로 배치된 대형 창문은 실내에서 바다와 주변 경관을 향한 시야를 확보해 줍니다. 완공된 주택의 사진은 침실의 질감 있는 벽 마감과 대형 창문이 있는 개방형 주방 등 미니멀한 실내 마감을 보여줍니다. 기술적으로 이 빌라는 바닥 난방과 냉난방 에어컨을 갖추고 있어, 연평균 기온이 16.7°C인 해발 549 m의 겨울과 여름 조건을 모두 대응합니다. 벽난로는 가장 추운 몇 주를 위한 보조 열원을 더합니다. 욕실 3개는 침실과 연결된 전용 배치를 포함하며, 수면 공간 전체에 붙박이장이 설치되어 있습니다. 다용도실, 수납실, 지하층 등 실용적인 서비스 공간이 통합되어 있습니다. 실외로는 전용 수영장, 지붕 있는 테라스, 전용 테라스가 생활 공간을 넓혀주며, 외부 사진에서 보이는 선인장 식재는 저수분 정원 관리를 시사합니다. 이 주택은 신축 상태로 인도되므로 냉난방 시스템, 창호, 가전 등 모든 설비가 기술적 수명의 시작점에 있습니다. 부동산 매물이 이미 완공되었으므로 구매자는 도면과 사양에만 의존하지 않고 실제 마감재와 자재를 현장에서 확인한 후 결정할 수 있습니다. 건설 상태는 즉시 입주 가능으로 기록되어 있으며, 준공 시점은 참고 기준으로 2025년입니다.
Casa Eme는 €1,325,000부터 시작하는 신축 분양 빌라로 제공됩니다. 이 프로젝트는 단 한 채의 완공된 주택으로 구성되므로, 이 금액은 평형대의 시작점이 아니라 이 부동산 매물의 실제 매수 금액입니다. 이 예산으로 구매자는 800 m² 대지 위 연면적 351 m²의 주거 공간과 함께 침실 3개, 욕실 3개, 전용 수영장, 피트니스 센터, 바닥 난방, 에어컨, 벽난로를 포함하여 취득하게 됩니다. 이 빌라는 즉시 입주 가능하므로 구매에서 입주까지의 기간은 건설 일정이 아닌 공증 절차에 따라 결정됩니다. 준공은 2025년으로 예정되어 있습니다. 신축 부가가치세, 공증인 비용, 토지 등록 비용 등 추가 비용은 매수 금액에 더해 발생합니다.
Casa Eme의 일상은 지형에 따라 단차지게 배치된 층별 구조를 중심으로 이루어집니다. 지하층, 1층, 2층은 각각 고유한 기능을 합니다. 지하는 주차와 수납, 정원 레벨의 1층은 거실과 주방, 위층은 침실입니다. 보행자 진입이 도로에서 계단을 통해 이루어지므로 도보로 귀가 시 짧은 오르막을 오르게 되며, 차량은 Calle San Marino의 진입로를 통해 대지로 바로 접근합니다. 남향 배치 덕분에 주요 거실과 테라스는 정오에 햇볕을 받으며, 이는 계절에 따라 각 공간의 활용 방식에 실질적인 영향을 줍니다. 아침에는 정원과 수영장이 내려다보이는 전용 테라스에서 시간을 보낼 수 있고, 주방의 넓은 창문은 실내와 실외를 연결해 줍니다. 피트니스 센터 덕분에 클럽까지 운전하지 않고도 집에서 운동할 수 있으며, 수영, 육상, 단체 스포츠를 위한 Ciudad Deportiva Camilo Cano 단지도 단 200 m 거리에 있습니다. Academia Tenis Ferrer 테니스 아카데미는 대지에서 500 m 떨어져 있습니다. 장보기도 간편합니다. 약 1 km 내의 슈퍼마켓이 일상적인 필요를 충족하며, 약 2.7 km 내에 약국 두 곳이 있습니다. 해발 549 m의 높은 위치에 있는 이 빌라는 여름철 해안보다 서늘한 저녁을 제공하며, 겨울에는 벽난로와 바닥 난방이 있습니다. 해변 나들이에는 차량이 필요하며, Platja de la Roda는 직선 거리 3.4 km, Playa del Bol은 3.7 km에 있습니다. 대지 주변 지역은 최근 개발된 곳이라 인근 환경은 성숙한 시내 중심가보다는 주거 중심이고 비교적 조용합니다. La Nucia의 역사적 중심지와 Benidorm의 편의시설 모두 차로 쉽게 접근할 수 있습니다.
La Nucia는 Marina Baixa 코마르카에 위치한 약 19,000명(2025년 INE 기준)의 등록 주민을 가진 자치시로, Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop, L'Alfàs del Pi와 접경합니다. 이 마을은 Serra de Bernia와 Puigcampana 산맥 사이에 자리하여 거의 모든 방향에서 산이 보이는 일상을 만들어줍니다. 빌라 2 km 이내에는 10개의 레스토랑, 4개의 카페, 2개의 약국, 1개의 학교가 있어 인근 지역을 벗어나지 않고도 일상적인 용무를 해결할 수 있습니다. 1 km 거리의 슈퍼마켓이 정기적인 장보기를 담당합니다. 의료 서비스는 병원이 직선 거리 7.3 km에 있습니다. 스포츠 인프라는 이 위치의 핵심 특징입니다. 200 m의 Camilo Cano 스포츠 시티와 500 m의 Ferrer 테니스 아카데미 외에도 800 m 거리의 TirolinasGo 숲속 공원에서 짚라인 레저를 즐길 수 있습니다. 대중교통은 6개 정류장을 거치는 5개 노선으로 지역 내 이동은 가능하지만, 해변 방문, 공항 이동, 인근 마을 나들은 차량이 실질적인 선택입니다. Alicante 시는 직선 거리 44 km, Benidorm이 가장 가까운 대도시이며, Valencia는 97 km 떨어져 있습니다. 기후 데이터에 따르면 연평균 기온은 16.7°C이며, 해수온이 20°C 이상인 수영 시즌은 약 4개월입니다. 이 빌라의 전용 수영장은 실질적으로 그 시즌을 집에서 연장해 줍니다.
지도는 라 누시아의 최근 개발된 주거 지역인 Calle San Marino에 위치한 빌라의 위치를 보여줍니다. 표시된 거리, Platja de la Roda까지 3.4 km, Camilo Cano 스포츠 단지까지 200 m 등, 는 직선 측정치이며, 도로 거리는 더 깁니다. 대지는 알테아로 가는 해안 도로와 시내 중심가 사이에 자리합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 누시아는 Marina Baixa에서 과도적인 위치를 차지합니다. 리조트가 아닌 주거 도시의 느낌을 줄 만큼 내륙에 있으면서도 알테아와 베니도름의 해변에서 단 몇 km 거리입니다. 지역 내에서 알리칸테(직선 44 km)가 발렌시아(97 km)보다 가까워 코스타 블랑카 남부에 속합니다. 마을의 성장은 주로 국제 거주자들에 의해 이루어졌으며, 7 km 이내에 두 개의 국제 학교가 있다는 점이 이러한 특성을 뒷받침합니다. 해안 이웃 도시들과 비교하면 라 누시아는 대지당 더 넓은 공간과 낮은 밀도를 제공하되, 바다까지의 일상적인 운전이라는 비용이 따릅니다.
가장 가까운 해변은 직선 거리 기준으로 3.4 km의 Platja de la Roda, 3.7 km의 Playa del Bol, 3.9 km의 Platja de l'Espigó이며, 실제 도로 거리는 더 길어 실제로는 차량으로 5~10분 거리입니다. 골프를 즐기는 분들은 5.9 km의 Altea Club de Golf, 7.4 km의 Meliá Villaitana, 8.3 km의 베니도름에 있는 Las Rejas 코스를 이용할 수 있어 짧은 반경 내에 세 곳의 선택지가 있습니다. Port d'Altea 마리나는 6 km 떨어져 있습니다. 알리칸테-엘체 공항(ALC)은 직선 거리로 약 54 km로 가장 실용적인 도착 공항이며, 약 94 km 떨어진 발렌시아(VLC)는 보조 옵션입니다. 전기차 충전소는 빌라에서 2.9 km 이내에 있으며, Iberdrola 급속 충전기 여러 곳이 5~7 km 거리에 있습니다. 지역 버스 노선과 도보·자전거 이용권 내의 편의시설을 고려하면 자동차가 있으면 편리하지만 모든 면에서 반드시 필요한 것은 아닙니다. 대지의 출입은 Calle San Marino를 통해 이루어지며, 진입로에는 지상 노외 주차가 가능하고 보행자 출입구는 계단으로 연결됩니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 549 m에 위치한 이 빌라는 해안 지대보다 눈에 띄게 높은 곳에 있어 완화 효과가 있습니다. 여름철 밤에는 더 많이 시원해지고 겨울에는 해수면보다 다소 쌀쌀합니다. 연평균 기온 16.7°C는 이러한 고지대 위치를 반영합니다. 주변 지형은 마을 바로 뒤에 솟은 Serra de Bernia와 Puigcampana 산맥이 지배하며, 대지에서 몇 분 만에 접근할 수 있는 산책 및 하이킹 지형을 제공합니다. 바다와 산 사이의 이러한 위치는 이 지역에 알려진 미기후 조건을 만들어내며, 차가운 북풍은 막히고 해풍은 개방되어 있습니다. 현지 해수에서 수영 시즌은 20°C 이상의 수온이 유지되는 약 4개월, 대략 6월부터 9월까지이며, 빌라의 전용 수영장과 Camilo Cano 실내 시설 덕분에 그 기간 이후에도 물속 활동을 이어갈 수 있습니다. 강수량은 알리칸테 해안의 전형적인 특징대로 가을철에 집중됩니다. 프로젝트 사진에서 볼 수 있는 정원의 선인장 식재는 이 기후에 부합합니다. 건조한 여름에 관개가 거의 필요 없는 가뭄에 강한 수종들입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
라 누시아에서 가장 가까운 해안선은 대부분 알테아와 l'Alfàs del Pi에 속합니다. 직선 거리 3.4 km의 Platja de la Roda가 가장 가까운 모래 해변이며, 이어서 3.7 km의 Playa del Bol과 3.9 km의 Platja de l'Espigó가 있습니다. 이 해변들은 블루 플래그 수상으로 유명한 해안에 자리하고 있지만, 구체적인 깃발 지위는 계절에 따라 다릅니다. 내륙의 레저 옵션은 이 규모의 마을치고 이례적으로 풍부합니다. 200 m 거리의 Ciudad Deportiva Camilo Cano에는 육상 경기장과 실내 수영장이 있고, 500 m의 Academia Tenis Ferrer에서는 테니스 지도를 받을 수 있으며, 800 m의 TirolinasGo 숲 공원에서는 나무 위 코스를 즐길 수 있습니다. 약 8 km 이내에 있는 세 곳의 골프장, Altea Club de Golf, Meliá Villaitana, 베니도름의 Las Rejas, 은 18홀 플레이와 연습 시설을 모두 갖추고 있습니다. 6 km 거리의 Port d'Altea는 요트 및 계류 옵션을 더해 줍니다. 더 폭넓은 여가를 원한다면 베니도름의 테마파크, 해변, 나이트라이프가 차로 짧은 거리에 있고, Marina Baixa의 산간 마을들은 조용한 당일 여행지를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.7°C | 54 mm |
| 2월 | 11.7°C | 23 mm |
| 3월 | 13.0°C | 92 mm |
| 4월 | 15.0°C | 54 mm |
| 5월 | 18.5°C | 40 mm |
| 6월 | 23.2°C | 17 mm |
| 7월 | 26.0°C | 10 mm |
| 8월 | 26.1°C | 20 mm |
| 9월 | 22.6°C | 61 mm |
| 10월 | 19.0°C | 46 mm |
| 11월 | 14.5°C | 38 mm |
| 12월 | 11.9°C | 39 mm |
라 누시아 내에서 가장 직접적인 비교 대상은 현지 중개업소에 등록되어 있고 시작가 €1,095,000인 NOA Garden입니다. Casa Eme의 시작가보다 약 €230,000 낮지만, 사양, 대지 면적, 전망 방향이 두 매물 간에 다르므로 실별로 비교해야 합니다. 코스타 블랑카 남부의 더 먼 곳에서는 로하레스의 Oceanic Apartments가 €475,000부터, Daya Nueva의 Nueva Daya Villa가 €453,000부터 시작합니다. 두 곳 모두 Marina Baixa가 아닌 오리우엘라 지역의 상당히 내륙에 있으며, 지가가 낮고 산-바다 환경이 없는 다른 시장 세그먼트에 속합니다. Casa Eme의 가격은 지역 서열에서 라 누시아의 특정 위치를 고려해 읽어야 합니다. 이 마을은 알테아 해변과의 근접성(Platja de la Roda까지 직선 3.4 km)과 훨씬 큰 자치단체급의 스포츠 인프라, 7 km 이내의 두 국제 학교를 결합합니다. 이러한 특성은 순수한 휴가용 구매자보다 상주형 국제 거주자를 끌어들이며, 대형 가족 빌라에 대한 수요를 뒷받침합니다. 지역적으로 알리칸테 주의 1인당 중위 소득 €15,750은 €130만 빌라가 현지 시장을 얼마나 웃도는지 보여주며, 구매자층은 필연적으로 국제적일 수밖에 없습니다. 베니도름과 비교하면 라 누시아는 해안과 비슷한 거리에서 낮은 밀도와 더 큰 대지를 제공하고, 알테아의 산비탈 보안 게이트 단지와 비교하면 더 새로운 인프라와 Camilo Cano 단지를 제공합니다. 빌라의 남향과 바다 전망은 전망과 해안 근접성이 줄어드는 저가의 내륙 매물과 구별되는 특징입니다.
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