Casa Eme, вилла-новостройка, готовая к заселению, в Ла-Нусии, в районе Марина-Байша провинции Аликанте. Дом предлагает три спальни и три ванные комнаты на 351 м² жилой площади на участке 800 м², распределённые по цокольному, первому и второму этажам. Архитектура сочетает переплетающиеся объёмы с большими остеклёнными проёмами, открывая вид на море и окружающий пейзаж. Пляжи, такие как Platja de la Roda, находятся примерно в 3,4 км по прямой. Цена начинается от €1 325 000, сдача заявлена на 2025 год.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена на улице Калье-Сан-Марино в недавно застроенной части Ла-Нусии, между Альтеей, Альфас-дель-Пи и Бенидормом. Супермаркет находится примерно в 1 км, аптека, в 2,7 км, больница, в 7,3 км, все расстояния указаны по прямой. Спортивный комплекс Ciudad Deportiva Camilo Cano, всего в 200 метрах. Побережье находится примерно в 3,4 км, то есть до пляжей несколько минут на автомобиле, а не в пешей доступности.
Дом спроектирован для круглогодичного проживания в средиземноморском климате. Он включает тёплый пол, кондиционер с обогревом и охлаждением, камин для более прохладных месяцев и оборудованный тренажёрный зал. Три ванные комнаты, устроенные как собственные ванные при спальнях, встроенные шкафы, подсобное помещение и кладовая покрывают повседневные бытовые нужды. Крытые и приватные террасы, собственный бассейн и южная ориентация расширяют полезное жилое пространство за пределы дома большую часть года.
Casa Eme завершена и передаётся готовой к заселению, строительство окончено в 2025 году, это ориентировочная дата сдачи. Покупатель приобретает готовый дом, а не объект на стадии строительства, что избавляет от ожидания на этапе стройки. Недвижимость полностью сохраняет состояние новостройки, включая современный фасад из переплетающихся кубов, большие оконные проёмы и полную установку климат-контроля. Применяются расходы и налоги, действующие для новостроек.
Недвижимость представляет собой одну виллу с одной ценой, от €1 325 000, поэтому в проекте нет вариантов объектов или более дешёвых типологий. Участок поднимается вверх от уровня улицы: пешеходный доступ осуществляется по лестнице от Калье-Сан-Марино до первого этажа. Парковка открытая, на подъездной дорожке, а не в закрытом гараже. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 54 км по прямой, поэтому трансфер занимает около часа по дороге.
Ref: VL309385
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит покупателям, ищущим готовый, сразу пригодный для жизни дом в холмах сразу за побережьем Коста-Бланки, а не недвижимость на первой линии пляжа. Она подойдёт домохозяйствам, которые хотят просторный интерьер, 351 м², в сочетании с удобным участком 800 м² и ценят близкую спортивную инфраструктуру: муниципальный спортивный комплекс в 200 метрах и теннисная академия в 500 метрах, редкие соседи для частной виллы. Семьи с детьми школьного возраста отметят Costa Blanca International College в 5,2 км и Lope de Vega International School в 6,6 км, обе дистанции по прямой. Недвижимость также подходит покупателям, которые делят год между двумя странами: аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 54 км, что позволяет доехать примерно за час в день прилёта, а статус «готов к заселению» означает отсутствие периода ожидания между покупкой и первым использованием. Планировка с собственными ванными при спальнях и домашним тренажёрным залом располагает к приёму гостей или большой семьи на длительный срок. Она меньше подходит покупателям, которые хотят ежедневно ходить на пляж пешком, побережье в нескольких минутах езды, или которым нужен закрытый гараж, поскольку парковка здесь открытая, на подъездной дорожке. Пешеходный доступ только по лестнице также важен для людей с ограниченной подвижностью. Покупатели, для которых приоритетна минимально возможная входная цена, найдут в регионе альтернативы со значительно более низкими стартовыми ценами, хотя и с другими локациями и характеристиками.
Строительство следует современному дизайнерскому языку: фасад состоит из нескольких объёмов разных размеров и высот, переплетающихся и создающих неправильную геометрию. Это расположение создаёт продуманную игру света и тени на экстерьере, а большие, стратегически размещённые окна устанавливают линии обзора из интерьера к морю и окружающему пейзажу. Изображения готового дома показывают минималистичную внутреннюю отделку, включая фактурные настенные покрытия в спальне и кухню открытой планировки с большим оконным проёмом. Технически вилла оборудована тёплым полом в сочетании с кондиционером с обогревом и охлаждением, комбинация, покрывающая и зимние, и летние условия на высоте 549 метров, где среднегодовая температура составляет 16,7°C. Камин добавляет дополнительный источник тепла для самых холодных недель. Три ванные комнаты включают собственные ванные при спальнях, а встроенные шкафы установлены во всех спальных зонах. Интегрированы практичные служебные пространства: подсобное помещение, кладовая и цокольный этаж. Снаружи собственный бассейн, крытая терраса и приватные террасы расширяют жилую площадь, а кактусовые посадки, видимые на изображениях экстерьера, указывают на сад с низким потреблением воды. Дом передаётся новым, поэтому все системы, климатические установки, остекление и бытовая техника, в начале своего технического срока службы. Поскольку недвижимость уже завершена, покупатель может осмотреть фактическую отделку и материалы на месте до принятия решения, а не полагаться только на планы и спецификации. Статус строительства зафиксирован как «готов к заселению», дата завершения указана ориентировочно, 2025 год.
Casa Eme предлагается как вилла-новостройка с ценой от €1 325 000. Поскольку проект состоит из одного готового дома, эта цифра представляет собой фактическую цену покупки недвижимости, а не входную точку диапазона объектов. За этот бюджет покупатель получает 351 м² жилой площади на участке 800 м², с тремя спальнями, тремя ванными, собственным бассейном, тренажёрным залом, тёплым полом, кондиционером и камином. Поскольку вилла готова к заселению, период между покупкой и заселением определяется нотариальным процессом, а не графиком строительства. Сдача заявлена на 2025 год. Дополнительные расходы, такие как НДС на новостройку, гонорары нотариуса и сборы регистрационной палаты, добавляются к цене покупки.
Повседневная жизнь в Casa Eme построена вокруг многоуровневой планировки, повторяющей рельеф. Цокольный, первый и второй этажи выполняют разные функции: парковка и хранение внизу, зоны гостиной и кухни на уровне сада, спальни наверху. Поскольку пешеходный доступ, по лестнице с улицы, возвращение домой пешком предполагает короткий подъём, тогда как автомобиль попадает на участок напрямую по подъездной дорожке с Калье-Сан-Марино. Южная ориентация означает, что основные жилые помещения и террасы получают солнце в середине дня, что на практике определяет использование комнат в разные сезоны. Утра можно проводить на приватной террасе с видом на сад и бассейн; большое окно кухни сохраняет связь интерьера с улицей. Тренажёрный зал позволяет тренироваться дома, а не ездить в клуб, хотя комплекс Ciudad Deportiva Camilo Cano находится всего в 200 метрах для плавания, лёгкой атлетики или командных видов спорта. Теннисная академия Academia Tenis Ferrer расположена в 500 метрах от участка. Походы за покупками короткие: супермаркет в пределах примерно 1 км покрывает повседневные нужды, а две аптеки, в пределах примерно 2,7 км. Приподнятое положение виллы на высоте 549 метров над уровнем моря даёт более прохладные вечера, чем на побережье летом, а камин и тёплый пол согревают в зимние месяцы. Поездки на пляж требуют автомобиля: Platja de la Roda, в 3,4 км, Playa del Bol, в 3,7 км по прямой. Район вокруг участка недавно застроен, поэтому ближайшее окружение, жилое и относительно тихое, а не сложившийся центр города; исторический центр Ла-Нусии и сервисы Бенидорма легко доступны на автомобиле.
Ла-Нусия, муниципалитет с примерно 19 000 зарегистрированных жителей (данные INE за 2025 год) в комарке Марина-Байша, граничащий с Альтеей, Кальосой-д'Эн-Сарриа, Бенидормом, Полопом и Л'Альфас-дель-Пи. Город расположен между горными хребтами Сьерра-де-Берния и Пучкампана, что обрамляет повседневную жизнь видами на горы почти во всех направлениях. В пределах 2 км от виллы доступные данные перечисляют десять ресторанов, четыре кафе, две аптеки и одну школу, достаточно для повседневных дел, не покидая ближайший район. Супермаркет в 1 км покрывает рутинные покупки. Для здравоохранения больница находится в 7,3 км по прямой. Спортивное обеспечение, определяющая черта локации: помимо спортивного комплекса Camilo Cano в 200 метрах и теннисной академии Ferrer в 500 метрах, лесной парк TirolinasGo в 800 метрах предлагает развлечения на зиплайнах. Общественный транспорт состоит из пяти линий с шестью остановками, что покрывает местное передвижение, но автомобиль остаётся практичным выбором для походов на пляж, трансферов в аэропорт и поездок в соседние города. Город Аликанте находится в 44 км по прямой, Бенидорм, ближайший крупный городской центр, а Валенсия, в 97 км. Климатические данные показывают среднегодовую температуру 16,7°C и купальный сезон около четырёх месяцев с температурой моря 20°C и выше, собственный бассейн виллы фактически продлевает этот сезон дома.
Карта показывает расположение виллы на Calle San Marino, в недавно застроенном жилом районе Ла-Нусии. Указанные расстояния, например, 3,4 км до Platja de la Roda или 200 метров до спортивного комплекса Camilo Cano, измерены по прямой; дорожные расстояния больше. Участок расположен между прибрежной дорогой в Альтеа и центром города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Нусия занимает переходное положение в Марина-Байше: достаточно в глубине региона, чтобы ощущаться жилым городом, а не курортом, и при этом всего в нескольких километрах от пляжей Альтеа и Бенидорма. В рамках региона она расположена ближе к Аликанте (44 км по прямой), чем к Валенсии (97 км), что помещает её в южную половину Коста-Бланки. Рост города во многом обусловлен иностранными резидентами, а наличие двух международных школ в пределах 7 км подтверждает этот профиль. По сравнению с прибрежными соседями Ла-Нусия предлагает больше пространства на участке и более низкую плотность застройки, ценой ежедневной поездки на автомобиле к морю.
Ближайшие пляжи, Platja de la Roda в 3,4 км, Playa del Bol в 3,7 км и Platja de l'Espigó в 3,9 км, все расстояния указаны по прямой; реальное дорожное расстояние больше, и на практике это поездки на автомобиле продолжительностью от пяти до десяти минут. Любители гольфа могут добраться до Altea Club de Golf в 5,9 км, Meliá Villaitana в 7,4 км и поля Las Rejas в Бенидорме в 8,3 км, то есть три варианта в небольшом радиусе. Яхтенная марина Port d'Altea находится в 6 км. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) расположен примерно в 54 км по прямой, что делает его наиболее практичным аэропортом прилёта; Валенсия (VLC) на расстоянии около 94 км, второстепенный вариант. Точки зарядки электромобилей находятся в пределах 2,9 км от виллы, а несколько быстрых зарядных станций Iberdrola, в 5–7 км. Автомобиль здесь удобен, хотя и не строго необходим, учитывая местные автобусные маршруты и объекты инфраструктуры в пешей и велодоступности. Доступ к участку осуществляется через Calle San Marino: подъездная дорожка обеспечивает открытую парковку на уровне земли, а пешеходный вход, по лестнице.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
На высоте 549 метров над уровнем моря вилла стоит заметно выше прибрежной полосы, что оказывает смягчающее действие: летними вечерами здесь прохладнее, а зимы несколько более суровые, чем на уровне моря. Среднегодовая температура 16,7°C отражает это возвышенное положение. Окружающая география определяется хребтами Сьерра-де-Берния и Пучкампана, которые поднимаются прямо за городом и предоставляют территории для прогулок и пеших походов в нескольких минутах от участка. Расположение между морем и горами создаёт микроклиматические условия, известные в этом районе,, укрытие от холодных северных ветров при открытости морским бризам. Купальный сезон в местных водах длится около четырёх месяцев при температуре 20°C и выше, примерно с июня по сентябрь, тогда как собственный бассейн виллы и крытые объекты Camilo Cano продлевают водные развлечения за пределы этого периода. Осадки концентрируются в осенние месяцы, что типично для побережья Аликанте. Кактусовые посадки в саду, видимые на проектных фотографиях, соответствуют этому климату: засухоустойчивые виды, требующие минимального полива в течение сухого лета.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшее к Ла-Нусии побережье принадлежит в основном Альтеа и l'Alfàs del Pi. Platja de la Roda в 3,4 км, ближайший песчаный пляж, далее Playa del Bol в 3,7 км и Platja de l'Espigó в 3,9 км, все расстояния измерены по прямой. Эти пляжи расположены на побережье, известном наградами «Голубой флаг», хотя конкретный статус флага меняется в зависимости от сезона. Возможности для отдыха в глубине региона необычно широки для города такого размера: Ciudad Deportiva Camilo Cano в 200 метрах включает легкоатлетический стадион и крытые бассейны, Academia Tenis Ferrer в 500 метрах предлагает тренировки по теннису, а лесной парк TirolinasGo в 800 метрах, маршруты среди деревьев. Три поля для гольфа в пределах примерно 8 км, Altea Club de Golf, Meliá Villaitana и Las Rejas в Бенидорме, охватывают как игру на 18 лунках, так и тренировочные объекты. Port d'Altea в 6 км добавляет возможности для парусного спорта и стоянки яхт. Для более широкого досуга парки развлечений, пляжи и ночная жизнь Бенидорма, в короткой поездке на автомобиле, а горные деревни Марина-Байши предлагают более спокойные однодневные поездки.
Источник: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.7°C | 54 mm |
| Февраль | 10.7°C | 23 mm |
| Март | 12.0°C | 92 mm |
| Апрель | 14.0°C | 54 mm |
| Май | 17.5°C | 40 mm |
| Июнь | 22.2°C | 17 mm |
| Июль | 25.0°C | 10 mm |
| Август | 25.1°C | 20 mm |
| Сентябрь | 21.6°C | 61 mm |
| Октябрь | 18.0°C | 46 mm |
| Ноябрь | 13.5°C | 38 mm |
| Декабрь | 10.9°C | 39 mm |
В самой Ла-Нусии наиболее прямым аналогом является NOA Garden, зарегистрированный у местного агентства, с ценой от 1 095 000 €, примерно на 230 000 € ниже стартовой цены Casa Eme, хотя оснащение, площадь участка и ориентация вида у них различаются, и их следует сравнивать объект за объектом. Далее на юге Коста-Бланки Oceanic Apartments в Рохалесе начинаются от 475 000 €, а Nueva Daya Villa в Дая-Нуэве, от 453 000 €; оба находятся значительно в глубине региона, в районе Ориуэлы, а не Марина-Байши, и представляют другой рыночный сегмент с более низкой стоимостью земли и без горно-морского окружения. Цену Casa Eme нужно рассматривать с учётом конкретного положения Ла-Нусии в региональной иерархии: город сочетает близость к пляжам Альтеа (3,4 км по прямой до Platja de la Roda) со спортивной инфраструктурой гораздо более крупного муниципалитета и двумя международными школами в пределах 7 км. Этот профиль привлекает постоянных иностранных резидентов, а не исключительно покупателей жилья для отдыха, что поддерживает спрос на крупные семейные виллы. В региональном плане средний доход провинции Аликанте в 15 750 € на жителя подчёркивает, насколько выше местного рынка стоит вилла за 1,3 млн €, круг покупателей по необходимости международный. На фоне Бенидорма Ла-Нусия предлагает меньшую плотность и большие участки на сопоставимых расстояниях от побережья; на фоне жилых комплексов на склонах Альтеа, более новую инфраструктуру и комплекс Camilo Cano. Южная ориентация виллы и вид на море, это характеристики, отличающие её от более дешёвого фонда в глубине региона, где вид и близость к побережью убывают.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID