Casa Eme је вила од новоградње спремна за усељење у La Nucia, у региону Marina Baixa у покрајини Alicante. Кућа нуди три спаваће собе и три купатила на 351 м² стамбеног простора на плацу од 800 м², распоређених у подруму, приземљу и спрату. Архитектура спаја међусобно прожете волумене са великим застакљеним отворима, омогућавајући поглед на море преко околног предела. Плаже попут Platja de la Roda удаљене су око 3,4 км ваздушном линијом. Цена почиње од 1.325.000 €, а завршетак је најављен за 2025. годину.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у улици Calle San Marino у недавно урбанизованом делу La Nucia, између Altea, Alfaz del Pi и Benidorm. Супермаркет је удаљен око 1 км, апотека 2,7 км и болница 7,3 км, све мерено ваздушном линијом. Спортски комплекс Ciudad Deportiva Camilo Cano удаљен је свега 200 метара. Обала је отприлике на 3,4 км, што значи да су плаже на кратку вожњу, а не у пешачкој удаљености.
Кућа је дизајнирана за живот током целе године у медитеранској клими. Обухвата подно грејање, клима-уређај (грејање и хлађење), камин за хладније месеце и опремљену теретану. Три купатила уз спаваће собе, уградни ормари, помоћна просторија и остава олакшавају свакодневне кућне обавезе. Покривене и приватне терасе, приватни базен и јужна оријентација проширују употребљиви животни простор напољу током већег дела године.
Casa Eme је завршена и предата спремна за усељење, а као оквирни датум испоруке наведена је 2025. година. Купац тако стиче завршен дом, а не некретнину у изградњи, чиме се отклања чекање у фази градње. Некретнина је у целости у стању новоградње, укључујући савремену фасаду од међусобно прожетих коцки, велике прозорске отворе и комплетну инсталацију за регулисање климе. Примењују се трошкови и порези купопродаје за новосаграђену некретнину.
Некретнина је једна вила са једном ценом, од 1.325.000 €, тако да у оквиру пројекта нема варијација јединица ни јефтиније типологије. Плац се издиже од нивоа улице: пешачки приступ води уз степениште од улице Calle San Marino до приземља. Паркирање је на отвореном, на прилазном путу, а не у затвореној гаражи. Аеродром Alicante-Elche удаљен је око 54 км ваздушном линијом, тако да превоз траје око сат времена друмом.
Ref: VL309385
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара купцима који траже завршен дом спреман за усељење у брежуљцима одмах иза обале Costa Blanca, а не некретнину у првој линији до мора. Погодна је за домаћинства која желе простран унутрашњи простор, 351 м², уз управљив плац од 800 м², и која цене спортску инфраструктуру у близини: месни спортски комплекс на 200 метара и тениска академија на 500 метара неуобичајени су суседи приватне виле. Породице са децом школског узраста запазиће Costa Blanca International College на 5,2 км и Lope de Vega International School на 6,6 км, обе ваздушне удаљености. Некретнина такође одговара купцима који годину деле између две земље: аеродром Alicante-Elche удаљен је око 54 км, што омогућава вожњу од око сат времена на дане доласка, а статус спремности за усељење значи да нема чекања између куповине и прве употребе. Распоред са купатилима уз спаваће собе и кућном теретаном погодује дочеку гостију или проширене породице на дуже боравке. Мање одговара купцима који желе свакодневно ходати до плаже, обала је вожња од неколико минута, или којима је потребна затворена гаража, јер је паркирање овде на отвореном на прилазном путу. Приступ само преко степеништа такође је важан за свакога са смањеном покретљивошћу. Купци којима је приоритет најнижа могућа улазна цена пронаћи ће алтернативе у региону са знатно нижим полазним износима, иако са другачијом локацијом и спецификацијама.
Градња прати савремен архитектонски језик: фасада је састављена од више волумена различитих величина и висина, међусобно прожетих тако да стварају неправилну геометрију. Овакав распоред ствара наменски однос светлости и сенке на екстеријеру, док велики, стратешки постављени прозори успостављају видиковце из ентеријера према мору и околном пределу. Слике завршене куће показују минималистички третман ентеријера, укључујући текстуриране завршне слојеве зидова у спаваћој соби и отворену кухињу са великим прозорским отвором. Технички, вила је опремљена подним грејањем уз клима-уређај (грејање и хлађење), комбинацијом која покрива и зимске и летње услове на 549 метара надморске висине, где просечна годишња температура износи 16,7 °C. Камин додаје допунски извор топлоте за хладније недеље. Три купатила укључују купатила уз спаваће собе, а уградни ормари су постављени кроз цело спавање подручје. Интегрисане су и практичне сервисне просторије: помоћна просторија, остава и подрумски ниво. Напољу, приватни базен, покривена тераса и приватне терасе проширују животни простор, а садња кактуса видљива на спољним сликама указује на башту која захтева мало воде. Кућа се предаје нова, тако да су све инсталације, системи за климу, застакљење и уређаји, на почетку свог техничког века. Будући да је некретнина већ завршена, купац може да прегледа стварне завршне радове и материјале на лицу места пре обавезивања, уместо да се ослања само на планове и спецификације. Статус градње забележен је као спремно за усељење, са оквирним датумом завршетка 2025. године.
Casa Eme се нуди као вила од новоградње са ценом од 1.325.000 €. Будући да пројекат чини једна завршена кућа, овај износ представља стварну купопродајну цену некретнине, а не полазну тачку распона јединица. За тај буџет купац стиче 351 м² изграђеног стамбеног простора на плацу од 800 м², са три спаваће собе, три купатила, приватним базеном, теретаном, подним грејањем, клима-уређајем и камином. Будући да је вила спремна за усељење, период између куповине и усељења одређује нотарски поступак, а не рокови градње. Испорука је најављена са завршетком 2025. године. Уз купопродајну цену додају се додатни трошкови попут ПДВ-а на новоградњу, трошкова јавног бележника и уписа у земљишну књигу.
Свакодневни живот у Casa Eme одвија се око распореда на више нивоа који прати терен. Подрум, приземље и спрат имају различите функције: паркирање и складиштење доле, дневни боравак и кухиња на нивоу баште, а спаваће собе горе. Будући да је пешачки приступ преко степеништа од улице, враћање кући пешке укључује кратко успињање, док аутомобил директно долази до плаца прилазним путем са улице Calle San Marino. Јужна оријентација значи да главни простори за боравак и терасе добијају сунце усред дана, што у пракси обликује како се просторије користе током годишњих доба. Јутра се могу проводити на приватној тераси са погледом на башту и базен; велики прозор кухиње одржава унутрашњост повезаном са спољашњошћу. Теретана омогућава тренирање код куће уместо вожње до клуба, иако је комплекс Ciudad Deportiva Camilo Cano удаљен само 200 метара за пливање, атлетику или тимске спортове. Тениска академија Academia Tenis Ferrer налази се 500 метара од плаца. Куповина је кратка: супермаркет у оквиру око 1 км покрива свакодневне потребе, а у оквиру отприлике 2,7 км су две апотеке. Издигнут положај виле на 549 метара надморске висине доноси свежија вечера него на обали лети, док камин и подно грејање носе зимске месеце. Изласци на плажу захтевају аутомобил, са Platja de la Roda на 3,4 км и Playa del Bol на 3,7 км ваздушном линијом. Подручје око плаца недавно је урбанизовано, тако да је непосредна околина стамбена и релативно мирна, а не зрео градски центар; историјско језгро La Nucia и садржаји Benidorm-а лако су доступни аутомобилом.
La Nucia је општина са око 19.000 пријављених становника (податак INE за 2025) у комарци Marina Baixa, омеђена општинама Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop и L'Alfàs del Pi. Град лежи између планинских масива Serra de Bernia и Puigcampana, што свакодневицу уоквирује погледом на планине у скоро сваком правцу. У оквиру 2 км од виле, доступни подаци наводе десет ресторана, четири кафића, две апотеке и једну школу, довољно за свакодневне послове без напуштања непосредног подручја. Супермаркет на 1 км покрива рутинску куповину. За здравствену заштиту, болница је удаљена 7,3 км ваздушном линијом. Спортска понуда одликује ову локацију: поред спортског града Camilo Cano на 200 метара и тениске академије Ferrer на 500 метара, шумски парк TirolinasGo на 800 метара нуди забаву на зип-лајни. Јавни превоз чини пет линија са шест стајалишта, што покрива локално кретање, али аутомобил остаје практичан избор за посете плажи, превозе до аеродрома и путовања у суседне градове. Град Alicante лежи на 44 км ваздушном линијом, Benidorm је најближи велики урбани центар, а Valencia је удаљена 97 км. Подаци о клими показују просечну годишњу температуру од 16,7 °C и купалну сезону од око четири месеца са температуром мора од 20 °C или вишом, приватни базен виле заправо продужава ту сезону код куће.
Карта приказује положај виле у улици Calle San Marino, у недавно изграђеној стамбеној зони La Nucije. Приказане удаљености, као што је 3,4 km до Platja de la Roda или 200 метара до спортског комплекса Camilo Cano, су мерења ваздушном линијом; путне удаљености су веће. Плац лежи између обалског пута ка Altea-и и центра града.
Приближна област · тачна адреса на захтев
La Nucia заузима прелазни положај у Marina Baixa: довољно у унутрашњости да делује као стамбени град, а не одмаралиште, а ипак само неколико километара од плажа Altea-е и Benidorm-а. У оквиру региона, ближа је Alicante-у (44 km ваздушном линијом) него Valenciji (97 km), што је смешта у јужну половину Costa Blanca-е. Раст града углавном су покретали међународни становници, а присуство две међународне школе у кругу од 7 km потврђује тај профил. У поређењу са обалским суседима, La Nucia нуди више простора по плацу и мању густину, по цени свакодневне вожње до мора.
Најближе плаже су Platja de la Roda на 3,4 km, Playa del Bol на 3,7 km и Platja de l'Espigó на 3,9 km, све ваздушном линијом; стварна удаљеност путем је већа, а у пракси је у питању вожња од пет до десет минута. Голфери могу да стигну до Altea Club de Golf на 5,9 km, Meliá Villaitana на 7,4 km и терена Las Rejas у Benidorm-у на 8,3 km, што даје три опције у уском радијусу. Марина Port d'Altea налази се на 6 km. Аеродром Alicante-Elche (ALC) је отприлике 54 km ваздушном линијом, што га чини најпрактичнијим аеродромом доласка; Valencia (VLC) на око 94 km је алтернативна опција. Тачке за пуњење електричних возила налазе се у кругу од 2,9 km од виле, а неколико Iberdrola брзих пуњача на 5–7 km. Аутомобил се описује као погодан, иако није строго неопходан за све, с обзиром на локалне аутобуске линије и садржаје у пешачкој удаљености и на удаљености бициклом. Приступ самом плацу је преко улице Calle San Marino, при чему прилазни пут обезбеђује отворено паркинг место у нивоу земље, а пешачки улаз се достиже степеницама.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
На 549 метара надморске висине, вила се налази приметно више од обалског појаса, што има умеравајући ефекат: вечери лети се више расхладе, а зиме су нешто оштрије него на нивоу мора. Просечна годишња температура од 16,7°C одражава тај издигнути положај. Околну географију дефинишу планински венци Serra de Bernia и Puigcampana, који се уздижу одмах иза града и пружају терен за шетњу и планинарење доступан у неколико минута од плаца. Положај између мора и планина ствара микроклиматске услове по којима је ова област позната, заштићена од хладних северних ветрова, а отворена за морске поветарце. Сезона купања у локалним водама траје око четири месеца на 20°C или више, отприлике од јуна до септембра, док приватни базен виле и затворени објекти Camilo Cano продужавају активности на води изван тог периода. Падавине се концентришу у јесењим месецима, што је типично за обалу Alicante-а. Сађење кактуса у башти, видљиво на пројектним фотографијама, одговара овој клими: врсте отпорне на сушу које током сувог лета захтевају мало наводњавања.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обалу најближу La Nuciji углавном чине Altea и l'Alfàs del Pi. Platja de la Roda на 3,4 km је најближа пешчана плажа, затим Playa del Bol на 3,7 km и Platja de l'Espigó на 3,9 km, све мерено ваздушном линијом. Ове плаже леже на обали познатој по наградама плаве заставе, иако конкретан статус заставе варира у зависности од сезоне. Рекреативне опције у унутрашњости су необично снажне за град ове величине: Ciudad Deportiva Camilo Cano на 200 метара обухвата атлетски стадион и затворене базене, Academia Tenis Ferrer на 500 метара пружа тренинг тениса, а шумски парк TirolinasGo на 800 метара нуди стазе међу дрвећем. Три голф терена у кругу од отприлике 8 km, Altea Club de Golf, Meliá Villaitana и Las Rejas у Benidorm-у, покривају и игру на 18 рупа и објекте за вежбање. Port d'Altea, на 6 km, додаје опције једрења и везивања чамаца. За ширу разоноду, тематски паркови, плаже и ноћни живот Benidorm-а су краткој вожњи, док планинска села Marina Baixa нуде мирније једнодневне излете.
Извор: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.7°C | 54 mm |
| Фебруар | 10.7°C | 23 mm |
| Март | 12.0°C | 92 mm |
| Април | 14.0°C | 54 mm |
| Мај | 17.5°C | 40 mm |
| Јун | 22.2°C | 17 mm |
| Јул | 25.0°C | 10 mm |
| Август | 25.1°C | 20 mm |
| Септембар | 21.6°C | 61 mm |
| Октобар | 18.0°C | 46 mm |
| Новембар | 13.5°C | 38 mm |
| Децембар | 10.9°C | 39 mm |
У самој La Nuciji, најдиректнија упоредива некретнина је NOA Garden, регистрована код локалне агенције, са ценом од €1.095.000, отприлике €230.000 испод почетне цене Casa Eme, мада се спецификације, површина плаца и оријентација погледа разликују између њих и треба их поредити јединицу по јединицу. Даље на југу Costa Blanca-е, Oceanic Apartments у Rojales-у почињу од €475.000, а Nueva Daya Villa у Daya Nueva од €453.000; обе се налазе знатно у унутрашњости, у области Orihuela-е, а не у Marina Baixi, и представљају други тржишни сегмент са нижим вредностима земљишта и без планинско-морског окружења. Цену Casa Eme треба читати у односу на специфичан положај La Nucije у регионалној хијерархији: град комбинује близину плажа Altea-е (3,4 km ваздушном линијом до Platja de la Roda) са спортском инфраструктуром много веће општине и две међународне школе у кругу од 7 km. Овај профил привлачи сталне међународне становнике, а не искључиво купце за одмор, што подржава потражњу за већим породичним вилама. Регионално, медијални приход покрајине Alicante од €15.750 по становнику подвлачи колико вила од €1,3 милиона стоји изнад локалног тржишта, база купаца је нужно међународна. У поређењу са Benidorm-ом, La Nucia нуди мању густину и веће плацеве на сличним удаљеностима од обале; у поређењу са урбанизацијама на брдима Altea-е, нуди новију инфраструктуру и комплекс Camilo Cano. Јужна оријентација виле и поглед на море су одлике које је разликују од јефтинијег фонда у унутрашњости, где погледи и близина обале опадају.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID