Casa Eme je takoj vseljiva novogradnja vila v La Nucia, v regiji Marina Baixa v provinci Alicante. Hiša nudi tri spalnice in tri kopalnice na 351 m² stanovanjske površine na 800 m² velikem zemljišču, razporejene med klet, pritličje in nadstropje. Arhitektura združuje prepletajoče se volumne z velikimi steklenimi odprtinami, ki nudijo pogled na morje čez okoliško pokrajino. Plaže, kot je Platja de la Roda, so v zračni črti oddaljene približno 3,4 km. Cene se začenjajo pri 1.325.000 €, predvideni datum dokončanja je leto 2025.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji na ulici Calle San Marino v nedavno urbaniziranem delu La Nucia, med Alteo, Alfaz del Pi in Benidormom. Supermarket je oddaljen približno 1 km, lekarna 2,7 km in bolnišnica 7,3 km, vse v zračni črti. Športni kompleks Ciudad Deportiva Camilo Cano je oddaljen le 200 metrov. Obala je oddaljena približno 3,4 km, kar pomeni, da so plaže na kratki vožnji in ne v peš razdalji.
Hiša je zasnovana za celoletno bivanje v sredozemskem podnebju. Vključuje talno ogrevanje, klimatsko napravo za gretje in hlajenje, kamin za hladnejše mesece in vgrajen fitnes. Tri kopalnice ob spalnicah, vgrajene omare, gospodinjski prostor in shramba podpirajo vsakdanje gospodinjske rutine. Pokrite in zasebne terase, zasebni bazen ter južna lega večji del leta razširijo uporabno bivalno površino na prostem.
Casa Eme je dokončana in predana takoj vseljiva, gradnja je bila zaključena leta 2025 kot okvirni datum prevzema. Kupec torej kupuje dokončan dom in ne nepremičnine v fazi gradnje, kar odpravlja čakanje med gradnjo. Nepremičnina je v celoti v stanju novogradnje, vključno s sodobno fasado iz prepletajočih se kock, velikimi okenskimi odprtinami in popolno vgradnjo klimatskih sistemov. Za novogradnjo veljajo ustrezni stroški in davki ob nakupu.
Nepremičnina je ena sama vila z eno ceno, od 1.325.000 €, zato v projektu ni različnih enot ali cenejše tipologije. Zemljišče se od ulice dviga: peš dostop poteka po stopnišču od ulice Calle San Marino do pritličja. Parkiranje je na prostem na dovozu in ne v zaprti garaži. Letališče Alicante-Elche je v zračni črti oddaljeno približno 54 km, zato prevozi po cesti trajajo približno uro.
Ref: VL309385
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila ustreza kupcem, ki iščejo dokončan, za vselitev pripravljen dom v hribovju takoj za obalo Costa Blanca in ne nepremičnino v prvi vrsti ob morju. Ustreza gospodinjstvom, ki želijo prostorno notranjost, 351 m², v kombinaciji z obvladljivim 800 m² zemljiščem in ki cenijo bližino športne infrastrukture: občinski športni kompleks na 200 metrih in teniška akademija na 500 metrih sta za zasebno vilo neobičajna soseda. Družine s šoloobveznimi otroki bodo opazile Costa Blanca International College na 5,2 km in Lope de Vega International School na 6,6 km, oboje v zračni črti. Nepremičnina ustreza tudi kupcem, ki leto delijo med dve državama: letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 54 km, kar omogoča približno urno vožnjo ob dnevih prihoda, stanje takoj vseljivo pa pomeni, da med nakupom in prvo uporabo ni čakanja. Postavitev s kopalnicami ob spalnicah in domačim fitnesom se prilega gostovanju prijateljev ali širše družine za daljše bivanje. Manj ustreza kupcem, ki želijo vsakodnevno hoditi peš na plažo, do obale je vožnja nekaj minut, ali potrebujejo zaprto garažo, saj je parkiranje tu na prostem na dovozu. Dostop peš izključno po stopnišču je pomemben tudi za vsakogar z omejeno gibljivostjo. Kupci, ki dajejo prednost čim nižji vhodni ceni, bodo v regiji našli alternative z občutno nižjimi izhodiščnimi zneski, vendar z drugo lokacijo in specifikacijami.
Gradnja sledi sodobnemu oblikovalskemu jeziku: fasado sestavlja več volumenov različnih velikosti in višin, prepletenih v nepravilno geometrijo. Ta postavitev ustvarja premišljeno igro svetlobe in sence po zunanjščini, velika strateško postavljena okna pa vzpostavljajo poglede iz notranjosti proti morju in okoliški pokrajini. Slike dokončane hiše kažejo minimalistično notranjo obdelavo, vključno s teksturnimi zaključki sten v spalnici in odprto kuhinjo z veliko okensko odprtino. Tehnično je vila opremljena s talnim ogrevanjem in klimatsko napravo za gretje in hlajenje, kombinacija, ki pokriva tako zimske kot poletne razmere na 549 metrih nadmorske višine, kjer povprečna letna temperatura znaša 16,7 °C. Kamin dodaja sekundarni vir toplote za najhladnejše tedne. Tri kopalnice vključujejo postavitev, vezano na spalnice, v spalnih prostorih so po vsej hiši vgrajene omare. Vključeni so praktični servisni prostori: gospodinjski prostor, shramba in klet. Na prostem zasebni bazen, pokrita terasa in zasebne terase razširjajo bivalno površino, nasad kaktusov na zunanjih slikah pa nakazuje vrtno obdelavo z nizko porabo vode. Hiša je predana nova, zato so vse namestitve, klimatski sistemi, stekla in aparati, na začetku svoje tehnične življenjske dobe. Ker je nepremičnina že dokončana, lahko kupec pred zavezanostjo pregleda dejanske zaključke in materiale na kraju samem namesto da se zanaša le na načrte in specifikacije. Stanje gradnje je zabeleženo kot takoj vseljivo, datum dokončanja pa je indicativno podan kot leto 2025.
Casa Eme je ponujena kot novogradnja vila s cenami od 1.325.000 €. Ker projekt obsega eno samo dokončano hišo, ta znesek predstavlja dejansko kupoprodajno ceno nepremičnine in ne vhodno točko cenovnega razpona enot. Za ta proračun kupec pridobi 351 m² bruto stanovanjske površine na 800 m² zemljišča, s tremi spalnicami, tremi kopalnicami, zasebnim bazenom, fitnesom, talnim ogrevanjem, klimatsko napravo in kaminom. Ker je vila takoj vseljiva, obdobje med nakupom in naselitvijo določa notarski postopek in ne gradbeni urnik. Predviden prevzem je z dokončanjem leta 2025. Poleg kupoprodajne cene veljajo dodatni stroški, kot so DDV za novogradnjo, notarski stroški in stroški zemljiške knjige.
Vsakdanje življenje v Casa Eme poteka okoli večnivojskega tlorisa, ki sledi terenu. Klet, pritličje in nadstropje imajo vsako svojo funkcijo: parkiranje in shramba spodaj, dnevni in kuhinjski prostori na ravni vrta, spalnice zgoraj. Ker je peš dostop po stopnišču z ulice, prihod domov peš pomeni kratek vzpon, medtem ko avto pride do zemljišča neposredno po dovozu z ulice Calle San Marino. Južna lega pomeni, da glavni bivalni prostori in terase sredi dneva prejemajo sonce, kar v praksi oblikuje uporabo prostorov skozi letne čase. Jutranje ure je mogoče preživeti na zasebni terasi s pogledom na vrt in bazen; veliko okno kuhinje notranjost povezuje z zunanjostjo. Fitnes omogoča vadbo doma namesto vožnje v klub, čeprav je kompleks Ciudad Deportiva Camilo Cano oddaljen le 200 metrov za plavanje, atletiko ali ekipne športe. Teniška akademija Academia Tenis Ferrer je 500 metrov od zemljišča. Nakupi so kratki: supermarket v približno 1 km pokrije vsakdanje potrebe, dve lekarni sta v približno 2,7 km. Privzdignjen položaj vile na 549 metrov nadmorske višine prinaša hladnejše večere kot obala poleti, kamin in talno ogrevanje pa omilita zimske mesece. Izleti na plažo zahtevajo avto, pri čemer je Platja de la Roda 3,4 km in Playa del Bol 3,7 km v zračni črti. Območje okoli zemljišča je nedavno urbanizirano, zato je neposredna okolica stanovanjska in razmeroma mirna, ne pa zrelo mestno središče; zgodovinsko jedro La Nucie in storitve Benidorma sta z avtomobilom lahko dosegljivi.
La Nucia je občina s približno 19.000 prijavljenimi prebivalci (podatek INE 2025) v okrožju Marina Baixa, na meji z Alteo, Callosa d'en Sarrià, Benidormom, Polopom in L'Alfàs del Pi. Mesto leži med gorovjema Serra de Bernia in Puigcampana, kar vsakdanje življenje obdaja s pogledi na gore v skoraj vsako smer. V 2 km od vile razpoložljivi podatki navajajo deset restavracij, štiri kavarne, dve lekarni in eno šolo, dovolj za vsakdanje opravke, ne da bi zapustili neposredno okolje. Supermarket na 1 km pokriva rutinske nakupe. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica v zračni črti oddaljena 7,3 km. Športna ponudba je opredeljujoča značilnost lokacije: poleg športnega mesta Camilo Cano na 200 metrih in teniške akademije Ferrer na 500 metrih park TirolinasGo na 800 metrih nudi rekreacijo na tirolici. Javni prevoz obsega pet linij s šestimi postajališči, kar pokriva lokalno gibanje, a ostaja avto praktična izbira za obiske plaže, prevoze na letališče in izlete v sosednja mesta. Mesto Alicante je v zračni črti oddaljeno 44 km, Benidorm je najbližje veliko mestno središče, Valencija pa 97 km. Podatki o podnebju kažejo povprečno letno temperaturo 16,7 °C in približno štiri mesece kopalne sezone s temperaturami morja 20 °C ali več, zasebni bazen vile to sezono v praksi podaljša doma.
Zemljevid prikazuje lego vile na Calle San Marino, v nedavno razvitem stanovanjskem območju La Nucie. Prikazane razdalje, na primer 3,4 km do Platja de la Roda ali 200 metrov do športnega kompleksa Camilo Cano, so meritve v zračni črti; cestne razdalje so daljše. Zemljišče leži med obalno cesto proti Altei in središčem mesta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Nucia zavzema prehodni položaj v Marina Baixa: dovolj v notranjosti, da se zdi stanovanjsko mesto in ne letovišče, hkrati le nekaj kilometrov od plaž Altee in Benidorma. V okviru regije je bliže Alicanteu (44 km v zračni črti) kot Valencii (97 km), kar jo uvršča v južno polovico Costa Blance. Rast mesta je v veliki meri poganjali mednarodni prebivalci, prisotnost dveh mednarodnih šol znotraj 7 km pa potrjuje ta profil. V primerjavi z obalnimi sosedi La Nucia ponuja več prostora na parceli in manjšo gostoto, po ceni vsakodnevne vožnje do morja.
Najbližje plaže so Platja de la Roda na 3,4 km, Playa del Bol na 3,7 km in Platja de l'Espigó na 3,9 km, vse v zračni črti; dejanska razdalja po cesti je daljša, v praksi gre za pet do deset minut vožnje. Igralci golfa lahko dosežejo Altea Club de Golf na 5,9 km, Meliá Villaitana na 7,4 km in igrišče Las Rejas v Benidormu na 8,3 km, kar pomeni tri možnosti v kratkem radiju. Marina Port d'Altea je oddaljena 6 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je približno 54 km v zračni črti, zato je najbolj praktično prihodno letališče; Valencia (VLC) na približno 94 km je sekundarna možnost. Polnilne postaje za električna vozila so znotraj 2,9 km od vile, več hitrih polnilnikov Iberdrola pa je 5–7 km stran. Avto je opisan kot priročen, vendar za vse ni nujno potreben, glede na lokalne avtobusne proge in storitve v dosegu hoje in kolesarjenja. Dostop do parcele je po Calle San Marino, dovozna pot zagotavlja pokrito parkiranje na prostem v pritličju, vhod za pešce pa je dosegljiv po stopnicah.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Na 549 metrih nadmorske višine vila stoji opazno višje od obalnega pasu, kar blaži podnebne razmere: poletni večeri se bolj ohladijo, zime pa so nekoliko ostrejše kot na morski gladini. Povprečna letna temperatura 16,7 °C odraža ta dvignjen položaj. Okolno geografijo določata gorovji Serra de Bernia in Puigcampana, ki se dvigata neposredno za mestom in zagotavljata teren za sprehode in pohodništvo, dostopen v nekaj minutih od zemljišča. Lega med morjem in gorami ustvarja mikroklimatske razmere, po katerih je območje znano, zavetrno pred hladnimi severnimi vetrovi, a odprto za morski vetrič. Kopališka sezona v lokalnih vodah traja približno štiri mesece pri 20 °C ali več, približno od junija do septembra, zasebni bazen vile in notranji objekti Camilo Cano pa podaljšata dejavnosti v vodi onkraj tega okna. Padavine so skoncentrirane v jesenskih mesecih, kar je značilno za obalo Alicante. Nasad kaktusov na vrtu, viden na projektnih fotografijah, ustreza tej podnebi: gre za vrste, odporne na sušo, ki skozi suho poletje potrebujejo malo zalivanja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obali, najbližji La Nucii, večinoma pripadata Altei in L'Alfàs del Pi. Platja de la Roda na 3,4 km je najbližja peščena plaža, sledita Playa del Bol na 3,7 km in Platja de l'Espigó na 3,9 km, vse merjeno v zračni črti. Te plaže ležijo na obali, znani po priznanjih Blue Flag, čeprav se specifični status zastave razlikuje glede na sezono. Rekreacijske možnosti v notranjosti so za mesto te velikosti neobičajno močne: Ciudad Deportiva Camilo Cano na 200 metrih vključuje atletski stadion in notranje bazene, Academia Tenis Ferrer na 500 metrih ponuja teniško treniranje, gozdni park TirolinasGo na 800 metrih pa ponuja kroge med drevesnimi krošnjami. Trije golfi igrišča v približno 8 km, Altea Club de Golf, Meliá Villaitana in Las Rejas v Benidormu, pokrivajo tako igro na 18 luknjah kot vadbene objekte. Port d'Altea, 6 km stran, doda možnosti za jadranje in priveze. Za širši prosti čas so tematski parki, plaže in nočno življenje Benidorma na kratki vožnji, gorske vasi Marina Baixa pa ponujajo mirnejše izlete.
Vir: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 54 mm |
| Februar | 11.7°C | 23 mm |
| Marec | 13.0°C | 92 mm |
| April | 15.0°C | 54 mm |
| Maj | 18.5°C | 40 mm |
| Junij | 23.2°C | 17 mm |
| Julij | 26.0°C | 10 mm |
| Avgust | 26.1°C | 20 mm |
| September | 22.6°C | 61 mm |
| Oktober | 19.0°C | 46 mm |
| November | 14.5°C | 38 mm |
| December | 11.9°C | 39 mm |
V sami La Nucii je najbolj neposredna primerljiva nepremičnina NOA Garden, registrirana pri lokalni agenciji in s ceno od 1.095.000 €, približno 230.000 € pod vhodno ceno Case Eme, čeprav se specifikacije, velikosti zemljišč in usmerjenost pogledov med obema razlikujejo in ju je treba primerjati enoto za enoto. Dlje na južni Costa Blanci Oceanic Apartments v Rojalesu začnejo pri 475.000 € in Nueva Daya Villa v Daya Nuevi od 453.000 €; obe sta precej v notranjosti, v območju Orihuela in ne Marina Baixa, ter predstavljata drugačen tržni segment z nižjimi vrednostmi zemljišč in brez gorsko-morske lege. Ceno Case Eme je treba brati glede na specifičen položaj La Nucie v regionalni hierarhiji: mesto združuje bližino plaž Altee (3,4 km v zračni črti do Platja de la Roda) s športno infrastrukturo precej večje občine in dvema mednarodnima šolama znotraj 7 km. Ta profil privlači stalne mednarodne prebivalce in ne le kupce počitniških nepremičnin, kar podpira povpraševanje po večjih družinskih vilah. Regionalno mediani dohodek province Alicante 15.750 € na prebivalca poudarja, kako visoko nad lokalnim trgom stoji vila v vrednosti 1,3 milijona €, krog kupcev je po nujnosti mednaroden. Proti Benidormu La Nucia ponuja manjšo gostoto in večje parcele na podobnih razdaljah od obale; proti hribovskim naseljem Altee ponuja novejšo infrastrukturo in kompleks Camilo Cano. Južna lega vile in pogled na morje sta značilnosti, ki jo ločita od cenejših nepremičnin v notranjosti, kjer pogledi in bližina obale upadejo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID