Casa Eme yra paruošta gyventi naujos statybos vila La Nucia, Marina Baixa regione, Alikantės provincijoje. Namas siūlo tris miegamuosius ir tris vonios kambarius 351 m² bendrame plote 800 m² sklype, išdėstytus rūsyje, pirmame aukšte ir antrame aukšte. Architektūra derina tarpusavyje persipynusius tūrius su didelėmis stiklintomis angomis, atveriančiomis jūros vaizdą į apylinkių kraštovaizdį. Paplūdimiai, tokie kaip Platja de la Roda, yra maždaug 3,4 km atstumu tiesia linija. Kaina nuo 1 325 000 eurų, baigimo data nurodyta 2025 metais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi Calle San Marino gatvėje neseniai urbanizuotoje La Nucia dalyje, tarp Altea, Alfaz del Pi ir Benidorm. Supermarketas yra maždaug 1 km atstumu, vaistinė, 2,7 km, ligoninė, 7,3 km, visi atstumai matuoti tiesia linija. Ciudad Deportiva Camilo Cano sporto kompleksas yra vos 200 metrų atstumu. Pakrantė yra maždaug 3,4 km atstumu, todėl paplūdimiai pasiekiami trumpa kelione automobiliu, o ne pėsčiomis.
Namas sukurtas gyvenimui ištisus metus Viduržemio jūros klimato sąlygomis. Jame įrengtas grindinis šildymas, oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), židinys vėsesniems mėnesiams ir sporto salė. Trys vonios kambariai prie miegamųjų, įmontuotos spintos, ūkinė patalpa ir sandėliukas palengvina kasdienius buities darbus. Dengtos ir privačios terasos, privatus baseinas ir pietų orientacija išplečia naudingą gyvenamąjį plotą lauke didžiąją metų dalį.
Casa Eme yra užbaigta ir pateikiama paruošta gyventi, statybos baigtos 2025 metais kaip orientacinė atidavimo data. Pirkėjas todėl įsigyja baigtą būstą, o ne statomą objektą, kas pašalina laukimo statybų etapu laiką. Nekilnojamasis turtas vis dar yra naujos statybos būklės, įskaitant šiuolaikinį fasadą iš persipynusių kubų, dideles langų angas ir visiškai įrengtą klimato kontrolės sistemą. Taikomi naujos statybos nekilnojamajam turtui pirkinio kaštai ir mokesčiai.
Nekilnojamasis turtas yra vienintelė vila su viena kaina, nuo 1 325 000 eurų, todėl projekte nėra jokio butų pasirinkimo ar pigesnės tipologijos. Sklypas kyla aukštyn nuo gatvės lygio: pėstieji patenka laiptais iš Calle San Marino gatvės į pirmąjį aukštą. Automobilis statomas atvirame įvažiavime, o ne uždaroje automobilių stovėjimo aikštelėje. Alikantės-Elche oro uostas yra maždaug 54 km atstumu tiesia linija, todėl kelionė keliu trunka apie valandą.
Ref: VL309385
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši vila tinka pirkėjams, ieškantiems baigto, iš karto apgyvendinamo būsto kalvose iškart už Costa Blanca pakrantės, o ne nekilnojamojo turto pirmoje linijoje prie jūros. Ji tinka namų ūkiams, norintiems erdvės viduje, 351 m², derinamo su lengvai prižiūrimu 800 m² sklypu, ir vertinantiems netoliese esančią sporto infrastruktūrą: savivaldybės sporto kompleksas 200 metrų ir teniso akademija 500 metrų atstumu yra neįprasti kaimynai privačiai vilai. Šeimos su mokykloje einančiais vaikais atkreips dėmesį į Costa Blanca International College 5,2 km ir Lope de Vega International School 6,6 km atstumu, abu, tiesia linija. Nekilnojamasis turtas taip pat tinka pirkėjams, dalijantiems metus tarp dviejų šalių: Alikantės-Elche oro uostas yra maždaug 54 km atstumu, leidžiantis apie valandos kelionę atvykimo dienomis, o paruoštos gyventi būklė reiškia, kad nėra laukimo laikotarpio tarp pirkimo ir pirmo naudojimo. Išplanavimas su vonios kambariais prie miegamųjų ir namų sporto sale tinka svečių ar išplėstos šeimos priėmimui ilgesniam laikui. Ji mažiau tinka pirkėjams, norintiems kasdien pėsčiomis eiti į paplūdimį, pakrantė pasiekiama kelių minučių kelione automobiliu, arba reikalaujantiems uždaro garažo, kadangi automobilis čia statomas atvirame įvažiavime. Laiptais vedantis pėsčiųjų įėjimas taip pat aktualus žmonėms su sutrikusiu judrumu. Pirkėjai, pirmiausia siekiantys kuo žemesnės pradinės kainos, regione ras alternatyvų su gerokai žemesnėmis pradinėmis kainomis, tačiau su kitomis vietomis ir charakteristikomis.
Statybos laikosi šiuolaikinės dizaino kalbos: fasadą sudaro keli skirtingo dydžio ir aukščio tūriai, persidengiantys ir sukuriantys netaisyklingą geometriją. Ši kompozicija sukuria sąmoningą šviesos ir šešėlio žaismą išorėje, o dideli strategiškai išdėstyti langai sukuria vaizdo linijas iš vidais jūros ir apylinkių kraštovaizdžio kryptimi. Baigto namo nuotraukos rodo minimalistinę vidaus apdailą, įskaitant tekstūruotas sienų apdailas miegamajame ir atvirą virtuvę su didele langų anga. Techniniu požiūriu vila įrengta grindiniu šildymu ir oro kondicionieriumi (šildymas ir vėsinimas), derinys, apimantis ir žiemos, ir vasaros sąlygas 549 metrų aukštyje, kur vidutinė metinė temperatūra yra 16,7°C. Židinys prideda antrinį šilumos šaltinį šalčiausiomis savaitėmis. Trys vonios kambariai apima vonios kambarius prie miegamųjų, o miegamuosiuose įrengtos įmontuotos spintos. Integruotos praktiškos pagalbinės erdvės: ūkinė patalpa, sandėliukas ir rūsys. Lauke privatus baseinas, dengta terasa ir privačios terasos pratęsia gyvenamąją erdvę, o kaktusų sodinimas, matomas išorės nuotraukose, rodo mažai vandens reikalaujančią sodo priežiūrą. Namas pateikiamas kaip naujas, todėl visos sistemos, klimato sistemos, stiklai ir buitinė technika, yra savo techninio eksploatavimo pradžioje. Kadangi nekilnojamasis turtas jau baigtas, pirkėjas gali apžiūrėti faktinę apdailą ir medžiagas vietoje prieš įsipareigodamas, o ne pasikliauti vien planais ir specifikacijomis. Statybos būsena įrašyta kaip paruošta gyventi, o baigimo data nurodyta 2025 metais kaip orientacinė.
Casa Eme siūloma kaip naujos statybos vila, kaina nuo 1 325 000 eurų. Kadangi projektą sudaro vienas baigtas namas, ši suma atspindi faktinę nekilnojamojo turto pirkinio kainą, o ne butų diapazono pradžios tašką. Už šį biudžetą pirkėjas įgyja 351 m² bendro ploto gyvenamąją erdvę 800 m² sklype, su trimis miegamaisiais, trimis vonios kambariais, privačiu baseinu, sporto sale, grindiniu šildymu, oro kondicionavimu ir židiniu. Kadangi vila yra paruošta gyventi, laikotarpį tarp pirkimo ir apsigyvenimo lemia notarinis procesas, o ne statybų grafikas. Atidavimas nurodytas 2025 metais. Papildomos išlaidos, tokios kaip naujos statybos PVM, notaro ir žemės registro mokesčiai, taikomos virš pirkinio kainos.
Kasdienis gyvenimas Casa Eme vyksta daugiaaukščiame išplanavime, pritaikytame prie reljefo. Rūsys, pirmas ir antras aukštai atlieka skirtingas funkcijas: automobilio stovėjimo vieta ir sandėliukas apačioje, svetainė ir virtuvė sodo lygyje, o miegamieji aukščiau. Kadangi pėstieji patenka laiptais iš gatvės, grįžimas namo pėsčiomis reikalauja trumpo įkalnės, o automobilis tiesiogiai pasiekia sklypą per įvažiavimą iš Calle San Marino gatvės. Pietų orientacija reiškia, kad pagrindinės gyvenamosios erdvės ir terasos gauna saulės per dienos vidurį, kas praktiškai formuoja, kaip kambariai naudojami skirtingais sezonais. Rytus galima praleisti privačioje terasoje su vaizdu į sodą ir baseiną; didelis virtuvės langas palaiko ryšį tarp vidaus ir lauko. Sporto salė leidžia treniruotis namuose, o ne važiuoti į klubą, nors Ciudad Deportiva Camilo Cano kompleksas yra vos 200 metrų atstumu ir siūlo plaukimo, lengvosios atletikos ar komandinių sporto šakų užsiėmimus. Academia Tenis Ferrer teniso akademija yra 500 metrų nuo sklypo. Apsipirkimas trunka trumpai: supermarketas maždaug 1 km atstumu patenkina kasdienius poreikius, o dvi vaistinės, maždaug 2,7 km spinduliu. Vilos pakili vieta 549 metrų virš jūros lygio vasarą suteikia vėsesnius vakarus nei pakrantėje, o židinys ir grindinis šildymas padeda žiemos mėnesiais. Išvykos į paplūdimį reikalauja automobilio, Platja de la Roda yra 3,4 km, o Playa del Bol, 3,7 km atstumu tiesia linija. Aplink sklypą esanti teritorija neseniai urbanizuota, todėl artimiausios apylinkės yra gyvenamosios ir palyginti ramios, o ne susiformavęs miesto centras; tiek La Nucia istorinis centras, tiek Benidorm paslaugos lengvai pasiekiami automobiliu.
La Nucia yra maždaug 19 000 registruotų gyventojų (2025 m. INE duomenys) savivaldybė Marina Baixa komarkoje, ribojasi su Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop ir L'Alfàs del Pi. Miestas įsikūręs tarp Serra de Bernia ir Puigcampana kalnų grandinių, kas įrėmina kasdienį gyvenimą kalnų vaizdais beveik kiekviena kryptimi. Per 2 km nuo vilos esantys duomenys rodo dešimt restoranų, keturias kavines, dvi vaistines ir vieną mokyklą, pakankamai kasdieniams reikalams neišvykstant iš artimiausios aplinkos. Supermarketas 1 km atstumu patenkina įprastą apsipirkimą. Sveikatos priežiūros centre ligoninė yra 7,3 km atstumu tiesia linija. Sporto infrastruktūra yra lemiamas vietos bruožas: be Camilo Cano sporto miesto 200 metrų ir Ferrer teniso akademijos 500 metrų atstumu, TirolinasGo miško parkas 800 metrų atstumu siūlo lynų trasų pramogas. Viešasis transportas sudaro penkias linijas su šešiomis stotelėmis, kas padeda judėti vietoje, tačiau automobilis išlieka praktiškas pasirinkimas išvykoms į paplūdimį, kelionėms į oro uostą ir kelionėms į gretimus miestus. Alikantės miestas yra 44 km atstumu tiesia linija, Benidorm yra artimiausias didelis urbaninis centras, o Valensija, 97 km atstumu. Klimato duomenys rodo 16,7°C vidutinę metinę temperatūrą ir maždaug keturių mėnesių maudymosi sezoną, kai jūros temperatūra yra 20°C ar aukštesnė, vilos privatus baseinas iš esmės pratęsia tą sezoną namuose.
Žemėlapyje parodyta vilos vieta Calle San Marino gatvėje, naujai išplėstame La Nucia gyvenamajame rajone. Nurodyti atstumai, pavyzdžiui, 3,4 km iki Platja de la Roda ar 200 metrų iki Camilo Cano sporto komplekso, yra matuoti tiesia linija; kelių atstumai yra didesni. Sklypas yra tarp kelio į Altea pakrantėje ir miesto centro.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Nucia užima pereinamąją padėtį Marina Baixa regione: pakankamai toli nuo jūros, kad jaustųsi kaip gyvenamasis miestas, o ne kurortas, tačiau vos keli kilometrai nuo Altea ir Benidormo paplūdimių. Regione ji yra arčiau Alikantės (44 km tiesia linija) nei Valensijos (97 km), t. y. Costa Blanca pietinėje dalyje. Miesto augimą daugiausia lėmė tarptautiniai gyventojai, o dviejų tarptautinių mokyklų, esančių ne toliau kaip 7 km, buvimas tai patvirtina. Palyginti su pakrantės kaimynais, La Nucia siūlo daugiau erdvės sklypui ir mažesnį tankumą, mainais už kasdienį važiavimą prie jūros.
Artimiausios paplūdimiai yra Platja de la Roda, 3,4 km, Playa del Bol, 3,7 km ir Platja de l'Espigó, 3,9 km, visi atstumai nurodyti tiesia linija; faktinis atstumas keliais yra didesnis, o praktiškai tai yra penkių, dešimties minučių kelionė automobiliu. Golfo žaidėjai gali pasiekti Altea Club de Golf už 5,9 km, Meliá Villaitana už 7,4 km ir Las Rejas lauką Benidorme už 8,3 km, trys variantai netoliese. Jachtų prieplauka Port d'Altea yra už 6 km. Alikantės, Elčės oro uostas (ALC) yra maždaug už 54 km tiesia linija, todėl tai patogiausias atvykimo oro uostas; Valensija (VLC), esanti maždaug už 94 km, yra antrinis variantas. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra ne toliau kaip 2,9 km nuo vilos, o kelios Iberdrola greitojo įkrovimo stotelės, 5–7 km atstumu. Automobilis aprašomas kaip patogus, nors ir ne visada būtinas, atsižvelgiant į vietos autobusų maršrutus ir įstaigas, pasiekiamas pėsčiomis ir dviračiu. Įvažiavimas į sklypą yra iš Calle San Marino gatvės, įvažiavimo takas sudaro atvirą automobilių stovėjimo aikštelę žemės lygyje, o pėsčiųjų įėjimas pasiekiamas laiptais.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Būdama 549 metrų aukštyje virš jūros lygio, vila yra gerokai aukščiau nei pakrantės juosta, o tai turi sušvelninantį poveikį: vasarą vakarai atvėsta labiau, o žiemos šiek tiek gaivesnės nei jūros lygyje. 16,7 °C vidutinė metinė temperatūra atspindi šią aukštumų padėtį. Aplinkinį reljefą formuoja Serra de Bernia ir Puigcampana kalnų grandinės, kurios kyla iškart už miesto ir suteikia pasivaikščiojimo ir žygių trasas, pasiekiamas per kelias minutes nuo sklypo. Vieta tarp jūros ir kalnų sukuria mikroklimato sąlygas, kuriomis šis regionas garsėja, apsaugota nuo šaltų šiaurės vėjų, bet atvira jūros brizams. Maudynių sezonas vietiniuose vandenyse trunka maždaug keturis mėnesius, kai temperatūra 20 °C ar aukštesnė, maždaug nuo birželio iki rugsėjo, o vilos privatus baseinas ir Camilo Cano komplekso vidaus baseinai pratęsia vandens pramogas už šio laikotarpio. Krituliai susitelkę rudens mėnesiais, tai būdinga Alikantės pakrantei. Sode matomi kaktusai projekto nuotraukose atitinka šį klimatą: sausrą atlaikantys augalai, kuriems per sausą vasarą reikia labai nedaug laistymo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė, artimiausia La Nucia, daugiausia priklauso Altea ir l'Alfàs del Pi savivaldybėms. Platja de la Roda už 3,4 km yra artimiausias smėlio paplūdimys, po to, Playa del Bol už 3,7 km ir Platja de l'Espigó už 3,9 km; visi atstumai matuoti tiesia linija. Šie paplūdimiai yra pakrantėje, garsėjančioje Mėlynosiomis vėliavomis, tačiau konkreti vėliavų būsena priklauso nuo sezono. Poilsio galimybės miesto žemyninėje dalyje yra neįprastai gausios tokio dydžio miestui: Ciudad Deportiva Camilo Cano už 200 metrų apima lengvosios atletikos stadioną ir vidaus baseinus, Academia Tenis Ferrer už 500 metrų siūlo teniso treniruotes, o TirolinasGo miško parkas už 800 metrų, lynų trasas medžių viršūnėse. Trys golfo laukai maždaug 8 km spinduliu, Altea Club de Golf, Meliá Villaitana ir Las Rejas Benidorme, apima tiek 18 duobučių žaidimą, tiek treniruočių įrenginius. Port d'Altea, už 6 km, prideda buriavimo ir švartavimosi galimybių. Platesniam poilsiui, Benidormo pramogų parkai, paplūdimiai ir naktinis gyvenimas yra netoliese, pasiekiami automobiliu, o Marina Baixa kalnų kaimeliai siūlo ramesnes dienos išvykas.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.7°C | 54 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 23 mm |
| Kovas | 13.0°C | 92 mm |
| Balandis | 15.0°C | 54 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 40 mm |
| Birželis | 23.2°C | 17 mm |
| Liepa | 26.0°C | 10 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 20 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 61 mm |
| Spalis | 19.0°C | 46 mm |
| Lapkritis | 14.5°C | 38 mm |
| Gruodis | 11.9°C | 39 mm |
Pačioje La Nucia tiesioginiai palyginamieji objektai yra NOA Garden, registruotas vietos agentūroje ir parduodamas kaina nuo 1 095 000 €, maždaug 230 000 € žemiau už Casa Eme pradinę kainą, tačiau abiejų projektų įranga, sklypų plotai ir vaizdo orientacija skiriasi, todėl juos reikia lyginti atskirai. Toliau pietinėje Costa Blanca dalyje Oceanic Apartments Rojalese prasideda nuo 475 000 €, o Nueva Daya Villa Daya Nuevoje, nuo 453 000 €; abu projektai yra gerokai toliau nuo jūros, Orihuelos zonoje, o ne Marina Baixa, ir atstovauja kitai rinkos segmento daliai su mažesne žemės verte ir be kalnų bei jūros aplinkos. Casa Eme kainą reikia vertinti atsižvelgiant į La Nucia konkrečią padėtį regiono hierarchijoje: miestas jungia artumą prie Altea paplūdimių (3,4 km tiesia linija iki Platja de la Roda) su gerokai didesnės savivaldybės sporto infrastruktūra ir dviem tarptautinėmis mokyklomis ne toliau kaip 7 km. Šis profilis pritraukia nuolatinius tarptautinius gyventojus, o ne vien poilsio pirkėjus, o tai palaiko didelių šeimos vilų paklausą. Regioniniu požiūriu Alikantės provincijos 15 750 € vidutinės metinės pajamos vienam gyventojui parodo, kiek aukštai virš vietinės rinkos yra 1,3 mln. € vertės vila, pirkėjų ratas būtinai yra tarptautinis. Palyginti su Benidormu, La Nucia siūlo mažesnį tankumą ir didesnius sklypus panašiu atstumu nuo jūros; palyginti su Altea šlaitų gyvenvietėmis, naujesnę infrastruktūrą ir Camilo Cano kompleksą. Vilos pietų orientacija ir jūros vaizdas yra bruožai, išskiriantys ją iš pigesnių vidaus regiono objektų, kuriuose vaizdai ir artumas prie jūros silpnesni.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID