A Casa Eme é uma moradia isolada de construção nova em La Nucia, pronta a habitar, com 351 m² de área bruta de construção num terreno de 800 m². Com piscina privativa, ginásio, piso radiante e vista mar, combina a tranquilidade das serras de Bernia e Puigcampana com as praias de Altea a apenas 3,4 km em linha reta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localização entre o mar e a montanha: La Nucia, na Marina Baixa, a poucos minutos de carro das praias de Altea e Benidorm e a 549 metros de altitude, com clima ameno e vistas panorâmicas sobre a costa.
Espaço e conforto para toda a família: três quartos, três casas de banho, ginásio privado, piscina privativa, lareira e ar condicionado quente/frio distribuídos por cave, rés-do-chão e primeiro andar.
Construção nova concluída em 2025: uma casa pronta a habitar com acabamentos atuais, piso radiante e orientação a sul, sem esperar por prazos de obra.
Pontos a ponderar: a praia mais próxima fica a 3,4 km em linha reta (vários minutos de carro), o acesso pedonal faz-se por escadas e o estacionamento é ao ar livre, sem garagem fechada.
Ref: VL309385
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia adequa-se a compradores que procuram uma casa acabada e pronta a habitar nas colinas imediatamente atrás da costa da Costa Blanca, em vez de um imóvel em primeira linha de praia. Serve agregados que querem espaço interior generoso, 351 m², combinado com um terreno manejável de 800 m², e que valorizam infraestruturas desportivas nas proximidades: um complexo desportivo municipal a 200 metros e uma academia de ténis a 500 metros são vizinhos invulgares para uma moradia isolada. Famílias com filhos em idade escolar notarão a Costa Blanca International College a 5,2 km e a Lope de Vega International School a 6,6 km, ambas em linha reta. O imóvel também funciona para compradores que dividem o ano entre dois países: o aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 54 km, permitindo uma viagem de cerca de uma hora nos dias de chegada, e o estado de pronto a habitar significa que não há período de espera entre a compra e o primeiro uso. A distribuição com casas de banho privativas e um ginásio em casa presta-se a receber visitas ou família alargada para estadias mais longas. É menos indicada para compradores que querem caminhar diariamente até à praia, a costa fica a alguns minutos de carro, ou que necessitam de uma garagem fechada, já que aqui o estacionamento é ao ar livre no caminho de entrada. O acesso pedonal exclusivamente por escadas também é relevante para qualquer pessoa com mobilidade reduzida. Compradores que priorizem o preço de entrada mais baixo possível encontrarão na região alternativas com valores iniciais significativamente inferiores, embora com localizações e especificações diferentes.
A construção segue uma linguagem de design contemporânea: a fachada compõe-se de vários volumes de dimensões e alturas diferentes, intercalados para criar uma geometria irregular. Esta disposição produz um jogo deliberado de luz e sombra no exterior, enquanto as grandes janelas estrategicamente colocadas estabelecem linhas de visão do interior para o mar e a paisagem envolvente. As imagens da casa concluída mostram um tratamento interior minimalista, incluindo acabamentos de parede texturizados no quarto e uma cozinha aberta para a sala com uma grande janela. Em termos técnicos, a moradia está equipada com piso radiante junto com ar condicionado quente/frio, uma combinação que cobre tanto as condições de inverno como de verão aos 549 metros de altitude, onde as temperaturas médias são de 16,7 °C anuais. Uma lareira acrescenta uma fonte de calor secundária para as semanas mais frias. As três casas de banho incluem uma disposição privativa ligada aos quartos, e roupeiros embutidos estão instalados em todas as zonas de dormir. Espaços de serviço práticos estão integrados: uma lavandaria, uma arrecadação e um nível de cave. No exterior, a piscina privativa, o terraço coberto e os terraços privativos prolongam a área habitável, e a plantação de cactos visível nas imagens exteriores indica um tratamento de jardim de baixo consumo de água. A casa é entregue nova, pelo que todas as instalações, sistemas de climatização, envidraçamento e eletrodomésticos, estão no início da sua vida útil técnica. Como o imóvel já está concluído, o comprador pode inspecionar no local os acabamentos e materiais reais antes de se comprometer, em vez de depender apenas de plantas e especificações. O estado de construção é registado como pronto a habitar, com a data de conclusão indicada como 2025 a título indicativo.
Preço desde €1.325.000. Casa Eme é um novo empreendimento pronto a habitar, concluído em 2025 (indicativo). Como imóvel de construção nova, aplicam-se o IVA espanhol de 10% na primeira transmissão, honorários de notário, registo predial e custos legais. Disponível para visita ao imóvel mediante marcação.
Casa Eme é uma moradia isolada de três pisos numa encosta de La Nucia. O rés-do-chão acolhe a sala de estar e a cozinha aberta para a sala, com saída para o jardim privativo e a piscina privativa; o primeiro andar concentra os quartos, incluindo casa de banho privativa; a cave dispõe de ginásio e espaço adicional. A orientação a sul garante vista mar e panorâmica desde os terraços. Trata-se de uma casa pensada para residência permanente de uma família internacional, num condomínio residencial recente a 200 metros do complexo desportivo Camilo Cano.
La Nucia é um município com cerca de 19.000 habitantes registados (figura do INE de 2025) na comarca da Marina Baixa, fazendo fronteira com Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop e L'Alfàs del Pi. A vila situa-se entre as serras de Bernia e Puigcampana, o que emoldura o dia a dia com vistas de montanha em quase todas as direções. Num raio de 2 km da moradia, os dados disponíveis indicam dez restaurantes, quatro cafés, duas farmácias e uma escola, o suficiente para as diligências diárias sem sair da zona imediata. O supermercado a 1 km cobre as compras de rotina. Para cuidados de saúde, o hospital fica a 7,3 km em linha reta. A oferta desportiva é uma característica definidora da localização: além da cidade desportiva Camilo Cano a 200 metros e da academia de ténis Ferrer a 500 metros, o parque florestal TirolinasGo a 800 metros oferece recreação com tirolesas. O transporte público consiste em cinco linhas com seis paragens, o que cobre os deslocamentos locais, mas o carro permanece a escolha prática para idas à praia, transferências do aeroporto e viagens às vilas vizinhas. A cidade de Alicante fica a 44 km em linha reta, Benidorm é o maior centro urbano mais próximo, e Valência dista 97 km. Os dados climáticos mostram uma temperatura média anual de 16,7 °C e uma época balnear de cerca de quatro meses com temperaturas do mar iguais ou superiores a 20 °C, a piscina privativa da moradia prolonga efetivamente essa época em casa.
O mapa mostra a posição da moradia na Calle San Marino, na área residencial recentemente desenvolvida de La Nucia. As distâncias indicadas, como os 3,4 km até à Platja de la Roda ou os 200 metros até ao complexo desportivo Camilo Cano, são medidas em linha reta; as distâncias por estrada são maiores. O terreno situa-se entre a estrada costeira para Altea e o centro da vila.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Nucia ocupa uma posição transitória na Marina Baixa: suficientemente no interior para parecer uma vila residencial em vez de um destino turístico, mas a apenas alguns quilómetros das praias de Altea e Benidorm. No contexto regional, fica mais perto de Alicante (44 km em linha reta) do que de Valência (97 km), situando-se na metade sul da Costa Blanca. O crescimento da vila foi impulsionado em grande parte por residentes internacionais, e a presença de duas escolas internacionais num raio de 7 km confirma esse perfil. Comparada com os vizinhos costeiros, La Nucia oferece mais espaço por terreno e menor densidade, à custa de uma deslocação diária de carro até ao mar.
As praias mais próximas são a Platja de la Roda a 3,4 km, a Playa del Bol a 3,7 km e a Platja de l'Espigó a 3,9 km, todas em linha reta; a distância real por estrada é maior e, na prática, trata-se de trajetos de cinco a dez minutos de carro. Os golfistas podem chegar ao Altea Club de Golf a 5,9 km, ao Meliá Villaitana a 7,4 km e ao campo Las Rejas em Benidorm a 8,3 km, o que dá três opções num raio curto. A marina Port d'Altea fica a 6 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 54 km em linha reta, o que o torna o aeroporto de chegada mais prático; Valência (VLC), a cerca de 94 km, é uma opção secundária. Os pontos de carregamento para veículos elétricos encontram-se a menos de 2,9 km da moradia, com vários carregadores rápidos Iberdrola a 5–7 km. Um carro é descrito como cómodo, embora não estritamente indispensável para tudo, dado as linhas de autocarro locais e as comodidades ao alcance a pé e de bicicleta. O acesso próprio ao terreno faz-se pela Calle San Marino, com o caminho de entrada a proporcionar estacionamento ao ar livre ao nível do solo e a entrada pedonal alcançada por escadas.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4,7 km |
| Benidorm Intermodal | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Aos 549 metros acima do nível do mar, a moradia situa-se visivelmente mais alta do que a faixa costeira, o que tem um efeito moderador: as noites arrefecem mais no verão e os invernos são um pouco mais frescos do que ao nível do mar. A temperatura média anual de 16,7 °C reflete esta posição elevada. A geografia circundante é definida pelas serras de Bernia e Puigcampana, que se erguem diretamente atrás da vila e proporcionam terrenos de passeio e caminhadas acessíveis a poucos minutos do terreno. A localização entre o mar e a montanha cria as condições microclimáticas pelas quais a região é conhecida, abrigada dos ventos frios do norte, mas aberta às brisas marítimas. A época de banhos nas águas locais dura cerca de quatro meses a 20 °C ou mais, aproximadamente de junho a setembro, enquanto a piscina privativa da moradia e as instalações cobertas Camilo Cano prolongam a atividade aquática para além desse período. A precipitação concentra-se nos meses de outono, típico da costa de Alicante. A plantação de cactos do jardim visível nas fotografias do projeto corresponde a este clima: espécies resistentes à seca que exigem pouca rega durante o verão seco.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral mais próximo de La Nucia pertence em grande parte a Altea e l'Alfàs del Pi. A Platja de la Roda, a 3,4 km, é a praia arenosa mais próxima, seguida da Playa del Bol a 3,7 km e da Platja de l'Espigó a 3,9 km, todas medidas em linha reta. Estas praias ficam numa costa conhecida pelas suas distinções Bandeira Azul, embora o estado específico da bandeira varie consoante a época. As opções recreativas no interior são invulgarmente fortes para uma vila deste tamanho: a Ciudad Deportiva Camilo Cano, a 200 metros, inclui um estádio de atletismo e piscinas cobertas, a Academia Tenis Ferrer, a 500 metros, oferece treino de ténis, e o parque florestal TirolinasGo, a 800 metros, disponibiliza circuitos nas copas das árvores. Três campos de golfe num raio de aproximadamente 8 km, Altea Club de Golf, Meliá Villaitana e Las Rejas em Benidorm, cobrem tanto o jogo de 18 buracos como instalações de treino. O Port d'Altea, a 6 km, acrescenta opções de vela e amarração. Para um lazer mais amplo, os parques temáticos, as praias e a vida noturna de Benidorm ficam a uma curta distância de carro, enquanto as aldeias de montanha da Marina Baixa oferecem passeios de um dia mais tranquilos.
Fonte: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 54 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 23 mm |
| Março | 13.0°C | 92 mm |
| Abril | 15.0°C | 54 mm |
| Maio | 18.5°C | 40 mm |
| Junho | 23.2°C | 17 mm |
| Julho | 26.0°C | 10 mm |
| Agosto | 26.1°C | 20 mm |
| Setembro | 22.6°C | 61 mm |
| Outubro | 19.0°C | 46 mm |
| Novembro | 14.5°C | 38 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 39 mm |
Dentro da própria La Nucia, o comparável mais direto é o NOA Garden, registado numa agência local e com preço desde €1.095.000, cerca de €230.000 abaixo do valor de entrada da Casa Eme, embora as especificações, a área do terreno e a orientação das vistas difiram entre os dois e devam ser comparadas unidade a unidade. Mais a sul na Costa Blanca, os Oceanic Apartments em Rojales começam em €475.000 e a Nueva Daya Villa em Daya Nova desde €453.000; ambos situam-se consideravelmente no interior, na zona de Orihuela e não na Marina Baixa, e representam um segmento de mercado diferente, com valores de terreno mais baixos e sem o enquadramento montanha-mar. O preço da Casa Eme deve ser lido à luz da posição específica de La Nucia na hierarquia regional: a vila combina a proximidade das praias de Altea (3,4 km em linha reta até à Platja de la Roda) com a infraestrutura desportiva de um município muito maior e duas escolas internacionais num raio de 7 km. Este perfil atrai residentes internacionais permanentes em vez de compradores exclusivamente de férias, o que sustenta a procura por moradias familiares maiores. Ao nível regional, o rendimento mediano de €15.750 por habitante na província de Alicante sublinha quão acima do mercado local se situa uma moradia de €1,3 milhões, o grupo de compradores é, por necessidade, internacional. Face a Benidorm, La Nucia oferece menor densidade e terrenos maiores a distâncias semelhantes da costa; face às urbanizações nas colinas de Altea, oferece infraestrutura mais recente e o complexo Camilo Cano. A orientação a sul e a vista mar da moradia são as características que a distinguem do parque imobiliário mais barato no interior, onde as vistas e a proximidade costeira diminuem.
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