Casa Eme on sissekolimisvalmis uusarenduse villa La Nucías, Alicante provintsi Marina Baixa piirkonnas. Majas on kolm magamistuba ja kolm vannituba, 351 m² elamispinda 800 m² krundil, jaotatud keldri, esimese ja teise korruse vahel. Arhitektuur ühendab põimitud mahud suurte klaasitud avadega, pakkudes merevaadet üle ümbritseva maastiku. Randad nagu Platja de la Roda jäävad linnulennult umbes 3,4 km kaugusele. Hind algab 1 325 000 €-st, valmimisajaks on märgitud 2025. aasta.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Calle San Marinol La Nucia hiljuti planeeritud piirkonnas Altea, Alfaz del Pi ja Benidormi vahel. Supermarket jääb umbes 1 km, apteek 2,7 km ja haigla 7,3 km kaugusele, kõik mõõdetuna linnulennult. Ciudad Deportiva Camilo Cano spordikompleks on vaid 200 meetri kaugusel. Rannik jääb umbes 3,4 km kaugusele, mis tähendab, et randadesse sõidetakse lühikese autosõiduga, sinna ei jalguta.
Maja on kavandatud aastaringseks elamiseks Vahemere kliimas. Selles on põrandaküte, konditsioneer (jahutus ja soojendus), kamin jahedamateks kuudeks ja sisustatud jõusaal. Kolm magamistoaga ühendatud vannituba, sisseehitatud garderoobid, abiruum ja panipaik toetavad igapäevaseid koduseid toiminguid. Kaetud ja privaatsed terrassid, privaatne bassein ja lõunasuunalisus pikendavad kasutatavat elamispinda õues suurema osa aastast.
Casa Eme on valmis ja antakse üle sissekolimisvalmisena, ehitus lõpetati 2025. aastal näidatud üleandmiskuupäevaga. Ostja soetab seega valmis kodu, mitte ehitusjärgus objekti, mis välistab ehitusjärgu ootamise. Kinnisvara on kogu ulatuses uusarenduse seisukorras, sealhulgas kaasaegne põimitud kuubistest fassaad, suured aknaavad ja täielik kliimaseadmete paigaldus. Kehtivad uusehituse soetamiskulud ja maksud.
Kinnisvara on üksik villa ühe hinnaga, alates 1 325 000 €-st, seega pole projektis ühikute valikut ega odavamat tüüpi. Krunt tõuseb tänavatasandilt üles: jalgsi pääseb treppide kaudu Calle San Marinolt esimesele korrusele. Parkimine on avataevas sõiduteel, mitte suletud garaažis. Alicante-Elche lennujaam jääb linnulennult umbes 54 km kaugusele, seega kestab sõiduaeg autoga umbes tund.
Ref: VL309385
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib ostjatele, kes otsivad valmis, kohe kolimiskõlblikku kodu mägedes kohe Costa Blanca ranniku taga, mitte rannaäärset kinnisvara otse mere ääres. See sobib majapidamistele, kes soovivad avarat sisepinda, 351 m², koos hallatava 800 m² krundiga ja kes hindavad lähedal olevat sporditaristut: 200 meetri kaugusel asuv munitsipaalne spordikompleks ja 500 meetri kaugusel tenniseakadeemia on eravillale ebatavalised naabrid. Kooliealistele lastele tasub märkida Costa Blanca International College 5,2 km ja Lope de Vega International School 6,6 km kaugusel, mõlemad linnulennult. Kinnisvara sobib ka ostjatele, kes jagavad aasta kahe riigi vahel: Alicante-Elche lennujaam jääb umbes 54 km kaugusele, lubades saabumispäevil umbes tunnipikkuse sõidu, ja sissekolimisvalmis staatus tähendab, et ostu ja esmakasutuse vahel pole ooteaega. Planeering magamistoaga ühendatud vannitubade ja koduse jõusaaliga sobib külaliste või suurema pere pikemaks majutamiseks. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad iga päev randa jalutada, rannik on mõneminutilise autosõidu kaugusel, või kes vajavad suletud garaaži, kuna parkimine on siin avataevas sõiduteel. Ainult treppidest koosnev jalgsi pääs on oluline ka piiratud liikuvusega inimestele. Madalaimat võimalikku sissehinda hindavad ostjad leiavad piirkonnas oluliselt madalama alghinnaga alternatiive, kuigi teistsuguse asukoha ja tehnilise varustusega.
Ehitus järgib kaasaegset kujunduskeelt: fassaad koosneb mitmest erineva suuruse ja kõrgusega mahust, mis on põimitud ebakorrapärase geomeetriaga. See lahendus loob taotletud valguse ja varju mängu fassaadil, samas kui suured, strateegiliselt paigutatud aknad loovad vaatejooned sisemusest mere ja ümbritseva maastiku suunas. Valminud maja pildid näitavad minimalistlikku siseviimistlust, sealhulgas tekstuurseinte viimistlust magamistoas ja avatud kööki suure aknaavaga. Tehniliselt on villal põrandaküte koos konditsioneeriga (jahutus ja soojendus), kombinatsioon, mis katab nii talve- kui suveolud 549 meetri kõrgusel, kus aasta keskmine temperatuur on 16,7 °C. Kamin lisab sekundaarse soojusallika kõige külmemateks nädalateks. Kolme vannitoa hulgas on magamistubadega ühendatud vannitoad ja kogu magamisalades on sisseehitatud garderoobid. Integreeritud on praktilised abiruumid: abiruum, panipaik ja korrus keldritasandil. Õues pikendavad elamispinda privaatne bassein, kaetud terrass ja privaatsed terrassid ning välispiltidel nähtav kaktustest istutus viitab vähenõudliku veetarbega aiakäsitlusele. Maja antakse üle uuena, seega on kõik paigaldised, kliimasüsteemid, klaasimine ja kodumasinad, oma tehnilise eluea alguses. Kuna kinnisvara on juba valmis, saab ostja enne otsust tegemist tutvuda tegelike viimistluste ja materjalidega objekti vaatamisel, mitte tugineda üksnes plaanidele ja spetsifikatsioonidele. Ehitusstaatuseks on märgitud sissekolimisvalmis, valmimiskuupäevana on näidatud 2025. aasta.
Casa Eme pakutakse uusarenduse villana hinnaga alates 1 325 000 €. Kuna projekt koosneb ühest valmis majast, kajastab see summa kinnisvara tegelikut soetushinda, mitte ühikute hinnavahemiku alghinda. Selle eest saab ostja 351 m² üldpinda 800 m² krundil, kolme magamistoa, kolme vannitoa, privaatse basseini, jõusaali, põrandakütte, konditsioneeri ja kaminaga. Kuna villa on sissekolimisvalmis, sõltub ostu ja kasutuselevõtu vaheline periood notariaalsest protsessist, mitte ehitusgraafikust. Valmimisajaks on märgitud 2025. aasta. Ostuhinnale lisanduvad muud kulud nagu uusehituse käibemaks, notaritasud ja kinnistusraamatu tasud.
Casa Eme igapäevaelu keskmes on maastikuga kaasas käiv mitmetasandiline planeering. Kelder, esimene ja teine korrus täidavad erinevaid funktsioone: all parkimine ja panipaik, aiatasandil elu- ja köögiruumid ning üleval magamistoad. Kuna jalgsi pääseb tänavalt treppide kaudu, nõuab koju jõudmine jalgsi lühikest tõusu, samas kui auto jõuab krundile otse Calle San Marino sõiduteed pidi. Lõunasuunalisus tähendab, et peamised eluruumid ja terrassid saavad päikese keskpäeval, mis omakorda kujundab tubade kasutust aastaaegade lõikes. Hommikuid saab veeta privaatsele terrassile, kust avaneb vaade aiale ja basseinile; köögi suur aken hoiab sisemuse õuega ühenduses. Jõusaal võimaldab treenida kodus, mitte sõita klubisse, kuigi Ciudad Deportiva Camilo Cano kompleks on ujumiseks, kergejõustikuks või meeskonnaspordialadeks vaid 200 meetri kaugusel. Academia Tenis Ferreri tenniseakadeemia asub 500 meetri kaugusel krundist. Poeskäigud on lühikesed: umbes 1 km kaugusel asuv supermarket katab igapäevased vajadused, ligikaudu 2,7 km raadiuses on kaks apteeki. Villa kõrgem asend 549 meetrit merepinnast toob suvel rannikust jahedamaid õhtuid, talvel hoiavad soojas kamin ja põrandaküte. Rannareisid nõuavad autot, Platja de la Roda jääb linnulennult 3,4 km ja Playa del Bol 3,7 km kaugusele. Krundi ümbrus on hiljuti planeeritud, seega on vahetu ümbrus elamu- ja suhteliselt vaikne, mitte väljakujunenud linnakeskus; nii La Nucia ajalooline tuumik kui Benidormi teenused on hõlpsasti autoga kättesaadavad.
La Nucia on umbes 19 000 registreeritud elanikuga omavalitsus (2025. aasta INE andmed) Marina Baixa maakonnas, piirnedes Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidormi, Polopi ja L'Alfàs del Piga. Linn asub Serra de Bernia ja Puigcampana mäestike vahel, mis raamivad igapäevaelu mäevaatega peaaegu igas suunas. 2 km raadiuses villast loetleb andmestik kümme restorani, neli kohvikut, kaks apteeki ja ühe kooli, piisavalt igapäevasteks asjadeks ilma vahetust piirkonnast lahkumata. 1 km kaugusel asuv supermarket katab tavapärase ostlemise. Tervishoiu osas jääb haigla linnulennult 7,3 km kaugusele. Sporditaristu on asukoha määrav tunnusjoon: lisaks 200 meetri kaugusel asuvale Camilo Cano spordilinnale ja 500 meetri kaugusel asuvale Ferreri tenniseakadeemiale pakub 800 meetri kaugusel asuv TirolinasGo metsapark köiseraja lõbu. Ühistransport koosneb viiest liinist kuue peatusega, mis katab kohaliku liikumise, kuid auto jääb praktiliseks valikuks rannakülastusteks, lennujaama transiidiks ja sõitudeks naaberlinnadesse. Alicante linn jääb linnulennult 44 km, Benidorm on lähim suur linnakeskus ja Valencia 97 km kaugusel. Ilmaandmed näitavad aasta keskmist temperatuuri 16,7 °C ja umbes neljakuulist suplushooaega merevee temperatuuriga 20 °C või enam, villa privaatne bassein pikendab seda hooaega tõhusalt kodus.
Kaart näitab villa asukohta Calle San Marinol, La Nucia hiljuti välja ehitatud elamupiirkonnas. Näidatud kaugused, näiteks 3,4 km Platja de la Rodani või 200 meetrit Camilo Cano spordikompleksini, on linnulennult mõõdetud; maantee kaugused on pikemad. Krunt asub Alteasse viiva rannikutee ja kesklinna vahel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Nucia hõivab Marina Baixas üleminekupositsiooni: piisavalt sisemaal, et tunda end elamulinnana, mitte kuurordina, ometi vaid mõne kilomeetri kaugusel Altea ja Benidormi randadest. Piirkonnas jääb ta lähemale Alicantele (44 km linnulennult) kui Valenciale (97 km), paiknedes Costa Blanca lõunaosas. Linna kasvu on oluliselt vedanud rahvusvahelised elanikud ning kahe rahvusvahelise kooli olemasolu 7 km raadiuses kinnitab seda profiili. Võrreldes rannikunaabritega pakub La Nucia rohkem ruumi krundi kohta ja madalamat tihedust, hinnaga igapäevasest sõidust mereni.
Lähimad rannad on Platja de la Roda 3,4 km kaugusel, Playa del Bol 3,7 km kaugusel ja Platja de l'Espigó 3,9 km kaugusel, kõik linnulennult mõõdetuna; tegelik maantee pikkus on suurem ja praktikas tähendab see viie kuni kümneminutilist sõitu autoga. Golfimängijad jõuavad Altea Club de Golfi 5,9 km, Meliá Villaitanasse 7,4 km ja Benidormis asuvasse Las Rejas golfiväljakule 8,3 km kaugusel, mis annab kolm võimalust lühikeses raadiuses. Jahisadam Port d'Altea asub 6 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam (ALC) asub umbes 54 km kaugusel linnulennult, mistõttu on see kõige praktilisem saabumislennujaam; Valencia (VLC) umbes 94 km kaugusel on teisene valik. Elektriautode laadimispunktid asuvad villast kuni 2,9 km raadiuses, mitu Iberdrola kiirlaadurit 5–7 km kaugusel. Autot kirjeldatakse kui mugavat, kuigi mitte kõige jaoks hädavajalikku, arvestades kohalikke bussiliine ja jalutamis- ning jalgrattakaugusel asuvaid teenuseid. Krundile pääseb Calle San Marino kaudu, sõidutee tagab maapinnal asuva õueparkimise ja jalgsi sissepääs toimub trepi kaudu.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
549 meetrit merepinnast kõrgemal asuv villa jääb märgatavalt kõrgemale rannikuribast, millel on mahendav mõju: suvel jahtuvad õhtud rohkem ning talved on mõnevõrra külmemad kui merepinnal. Keskmine aastane temperatuur 16,7 °C peegeldab seda kõrgemat asukohta. Ümbritsevat maastikku iseloomustavad Serra de Bernia ja Puigcampana mäestikud, mis tõusevad vahetult linna taga ja pakuvad matka- ja mägimatkamisvõimalusi mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel krundist. Asukoht mere ja mägede vahel loob mikrokliimatingimused, millega piirkond on tuntud, varjatud külmasest põhjatuultest, kuid avatud meretuulele. Suplushooaeg kohalikes vetes kestab umbes neli kuud temperatuuril 20 °C või enam, umbes juunist septembrini, samas kui villa privaatne bassein ja Camilo Cano sisevõimalused pikendavad veetegevust sellest aknast kaugemale. Sademed koonduvad sügisukuudesse, mis on Alicante rannikule tüüpiline. Projekti fotodel näha olev kaktustest aiakujundus sobib selle kliimaga: põuakindlad liigid, mis vajavad kuival suvel väga vähe kastmist.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
La Nuciale lähim rannik kuulub suuresti Alteale ja l'Alfàs del Pile. Platja de la Roda 3,4 km kaugusel on lähim liivarand, järgnevad Playa del Bol 3,7 km ja Platja de l'Espigó 3,9 km kaugusel, kõik linnulennult. Need rannad asuvad rannikul, mis on tuntud oma sinilippude poolest, kuigi konkreetne lipu staatus hooajati muutub. Siseala puhkevõimalused on sellise suurusega linnale ebatavaliselt tugevad: 200 meetri kaugusel asuv Ciudad Deportiva Camilo Cano hõlmab kergejõustikustaadioni ja sisebasseine, 500 meetri kaugusel asuv Academia Tenis Ferrer pakub tennisetreeninguid ja 800 meetri kaugusel asuv TirolinasGo metsapark puude vahelisi radasid. Umbes 8 km raadiuses asuvad kolm golfiväljakut, Altea Club de Golf, Meliá Villaitana ja Benidormi Las Rejas, katavad nii 18-aukude mängu kui ka treeninguvõimalused. 6 km kaugusel asuv Port d'Altea lisab purjetamis- ja sadamakohtade võimalused. Laiema puhkuse jaoks jäävad Benidormi teemapargid, rannad ja ööelu lühikese sõidu kaugusele, samas kui Marina Baixa mäekülad pakuvad rahulikumaid päevaretki.
Allikas: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.7°C | 54 mm |
| Veebruar | 11.7°C | 23 mm |
| Märts | 13.0°C | 92 mm |
| Aprill | 15.0°C | 54 mm |
| Mai | 18.5°C | 40 mm |
| Juuni | 23.2°C | 17 mm |
| Juuli | 26.0°C | 10 mm |
| August | 26.1°C | 20 mm |
| September | 22.6°C | 61 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 46 mm |
| November | 14.5°C | 38 mm |
| Detsember | 11.9°C | 39 mm |
La Nucias endas on kõige otsesem võrreldav objekt NOA Garden, mis on registreeritud kohaliku maakleriga ja mille hind algab 1 095 000 eurost, umbes 230 000 eurot allapoole Casa Eme küsitud hinda, kuigi esitlus, krundi suurus ja vaatesuund kahe vahel erinevad ning neid tuleks võrrelda üksuste kaupa. Lõuna pool, Costa Blanca lõunaosas, algavad Oceanic Apartments hinnaga Rojalesis 475 000 eurost ja Nueva Daya Villa Daya Nuevas 453 000 eurost; mõlemad asuvad märgatavalt sisemaal, Orihuela piirkonnas pigem kui Marina Baixas, ja esindavad teist turusegmenti madalama maaväärtusega ning ilma mägede ja mere vaheleta. Casa Eme hinda tuleb lugeda La Nucia konkreetse positsiooni taustal piirkonna hierarhias: linn ühendab läheduse Altea randadele (3,4 km linnulennult Platja de la Rodani) palju suurema omavalitsuse spordiinfrastruktuuri ja kahe rahvusvahelise kooliga 7 km raadiuses. See profiil meelitab püsivaid rahvusvahelisi elanikke pigem kui puhtalt puhkuseesmärgil ostjaid, mis toetab nõudlust suurte perevillade järele. Piirkondlikult näitab Alicante provintsi mediaansissetulek 15 750 eurot elaniku kohta, kui kõrgel 1,3 miljoni eurose villa kohal kohalik turg asub, ostjaskond on paratamatult rahvusvaheline. Võrreldes Benidormiga pakub La Nucia madalamat tihedust ja suuremaid krunte sarnasel kaugusel rannikust; võrreldes Altea nõlvade elamurajoonidega pakub ta uuemat infrastruktuuri ja Camilo Cano kompleksi. Villa lõunasuunalisus ja merevaade on need tunnused, mis eristavad teda sisemaal asuvatest odavamatest objektidest, kus vaated ja rannikulähedus vähenevad.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID