Casa Eme è una villa di nuova costruzione pronta consegna a La Nucia, nella regione della Marina Baixa, in provincia di Alicante. La casa offre tre camere da letto e tre bagni su 351 m² di superficie abitabile, su un terreno di 800 m², distribuiti su seminterrato, piano terra e primo piano. L'architettura combina volumi articolati con ampie aperture vetrate, offrendo una vista mare sul paesaggio circostante. Spiagge come Platja de la Roda si trovano a circa 3,4 km in linea d'aria. I prezzi partono da 1.325.000 €, con consegna indicata per il 2025.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in Calle San Marino, in una zona di recente urbanizzazione di La Nucia, tra Altea, Alfaz del Pi e Benidorm. Un supermercato si trova a circa 1 km, una farmacia a 2,7 km e un ospedale a 7,3 km, tutte distanze misurate in linea d'aria. Il complesso sportivo Ciudad Deportiva Camilo Cano dista soltanto 200 metri. La costa si trova a circa 3,4 km, il che significa che le spiagge sono a un breve tragitto in auto anziché a pochi passi.
La casa è progettata per un'abitazione tutto l'anno in un clima mediterraneo. Include riscaldamento a pavimento, aria condizionata caldo/freddo, un caminetto per i mesi più freschi e una palestra attrezzata. Tre bagni in configurazione en suite, armadi a muro, una lavanderia e un ripostiglio supportano le routine quotidiane della casa. Le terrazze coperte e private, la piscina privata e l'esposizione a sud estendono lo spazio abitabile all'aperto per la maggior parte dell'anno.
Casa Eme è completata e consegnata pronta consegna, con la costruzione terminata nel 2025 come data indicativa di consegna. L'acquirente acquista quindi una casa finita anziché un immobile sulla carta, il che elimina i tempi di attesa legati alla fase di costruzione. L'immobile conserva le condizioni da nuova costruzione in ogni suo dettaglio, inclusa la facciata contemporanea di cubi articolati, le ampie finestre e l'impianto di climatizzazione completo. Si applicano i costi e le imposte di acquisto per un immobile di nuova costruzione.
L'immobile è una villa singola con un unico prezzo, a partire da 1.325.000 €, quindi non esistono variazioni di unità o tipologie più economiche all'interno del progetto. Il terreno sale rispetto al livello stradale: l'accesso pedonale avviene tramite una scalinata da Calle San Marino al piano terra. Il parcheggio è all'aperto sul vialetto anziché in un garage chiuso. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 54 km in linea d'aria, quindi i trasferimenti richiedono circa un'ora su strada.
Ref: VL309385
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a chi cerca una casa finita e subito abitabile nelle colline immediatamente alle spalle della costa della Costa Blanca, anziché un immobile fronte mare. È adatta a famiglie che vogliono ampi spazi interni, 351 m², combinati con un terreno gestibile di 800 m², e che danno valore alla vicinanza alle infrastrutture sportive: un complesso sportivo comunale a 200 metri e un'accademia di tennis a 500 metri sono vicinanze insolite per una villa privata. Le famiglie con figli in età scolare noteranno la Costa Blanca International College a 5,2 km e la Lope de Vega International School a 6,6 km, entrambe distanze in linea d'aria. L'immobile funziona anche per chi divide l'anno tra due paesi: l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 54 km, consentendo un tragitto di circa un'ora nei giorni di arrivo, e lo stato di pronta consegna significa nessun periodo di attesa tra l'acquisto e il primo utilizzo. La disposizione con bagni en suite e una palestra in casa si presta a ospitare parenti o amici per soggiorni più lunghi. È meno adatta a chi desidera raggiungere la spiaggia a piedi ogni giorno, la costa dista alcuni minuti di auto, o a chi richiede un garage chiuso, poiché qui il parcheggio è all'aperto sul vialetto. L'accesso pedonale esclusivamente tramite scalinata è rilevante anche per chi ha mobilità ridotta. Chi privilegia il prezzo di ingresso più basso possibile troverà nella regione alternative con cifre di partenza significativamente più basse, seppure con località e specifiche diverse.
La costruzione segue un linguaggio progettuale contemporaneo: la facciata è composta da diversi volumi di dimensioni e altezze differenti, intervallati per creare una geometria irregolare. Questa disposizione produce un deliberato gioco di luci e ombre sull'esterno, mentre le ampie finestre strategicamente posizionate stabiliscono linee visive dall'interno verso il mare e il paesaggio circostante. Le immagini della casa completata mostrano un trattamento interno minimalista, tra cui finiture murali texturizzate nella camera da letto e una cucina a vista con un'ampia apertura finestra. A livello tecnico, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento insieme all'aria condizionata caldo/freddo, una combinazione che copre sia le condizioni invernali che estive a 549 metri di altitudine, dove le temperature medie sono di 16,7 °C annui. Un caminetto aggiunge una fonte di calore secondaria per le settimane più fredde. I tre bagni comprendono una configurazione en suite collegata alle camere da letto, e armadi a muro sono installati in tutte le zone notte. Sono integrati spazi di servizio pratici: una lavanderia, un ripostiglio e un livello seminterrato. All'esterno, la piscina privata, la terrazza coperta e le terrazze private estendono l'area abitabile, e le piante grasse visibili nelle immagini esterne indicano una sistemazione del giardino a basso consumo idrico. La casa viene consegnata nuova, quindi tutti gli impianti, sistemi di climatizzazione, vetrate ed elettrodomestici, sono all'inizio della loro vita tecnica. Poiché l'immobile è già completato, l'acquirente può verificare sul posto le finiture e i materiali reali prima di impegnarsi, anziché basarsi solo su planimetrie e specifiche. Lo stato di costruzione è registrato come pronta consegna, con la data di completamento indicata nel 2025 a titolo indicativo.
Casa Eme è offerta come villa di nuova costruzione con prezzi a partire da 1.325.000 €. Poiché il progetto consiste in una singola casa completata, questa cifra rappresenta il prezzo di acquisto effettivo dell'immobile anziché il punto di ingresso di una gamma di unità. Con questo budget l'acquirente acquisisce 351 m² di superficie abitabile costruita su un terreno di 800 m², con tre camere da letto, tre bagni, una piscina privata, una palestra, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e un caminetto inclusi. Poiché la villa è pronta consegna, il periodo tra l'acquisto e l'occupazione è determinato dal processo notarile anziché da un calendario di costruzione. La consegna è indicata per il completamento nel 2025. Costi aggiuntivi come l'IVA sulla nuova costruzione, le spese notarili e i costi di registrazione catastale si aggiungono al prezzo di acquisto.
La vita quotidiana a Casa Eme ruota attorno a una disposizione su più livelli che segue il pendio del terreno. Seminterrato, piano terra e primo piano svolgono ciascuno funzioni distinte: parcheggio e deposito in basso, soggiorno e cucina al livello del giardino, e camere da letto al piano superiore. Poiché l'accesso pedonale avviene tramite una scalinata dalla strada, arrivare a casa a piedi comporta una breve salita, mentre l'auto raggiunge il terreno direttamente tramite il vialetto su Calle San Marino. L'esposizione a sud fa sì che i principali spazi abitativi e le terrazze ricevano il sole a metà giornata, il che in pratica influenza l'uso delle stanze nelle diverse stagioni. Le mattinate possono trascorrersi sulla terrazza privata con vista sul giardino e sulla piscina; la grande finestra della cucina mantiene l'interno collegato con l'esterno. La palestra permette di allenarsi a casa invece di guidare fino a una palestra pubblica, anche se il complesso Ciudad Deportiva Camilo Cano dista soltanto 200 metri per il nuoto, l'atletica o gli sport di squadra. L'accademia tennistica Academia Tenis Ferrer si trova a 500 metri dal terreno. La spesa è a portata di mano: un supermercato entro circa 1 km copre le esigenze quotidiane, con due farmacie entro circa 2,7 km. La posizione elevata della villa, a 549 metri sul livello del mare, produce serate più fresche rispetto alla costa in estate, mentre il caminetto e il riscaldamento a pavimento accompagnano i mesi invernali. Le escursioni in spiaggia richiedono l'auto, con Platja de la Roda a 3,4 km e Playa del Bol a 3,7 km in linea d'aria. La zona intorno al terreno è di recente urbanizzazione, quindi i dintorni immediati sono residenziali e relativamente tranquilli anziché un centro storico consolidato; il nucleo storico di La Nucia e i servizi di Benidorm sono entrambi facilmente raggiungibili in auto.
La Nucia è un comune di circa 19.000 abitanti iscritti (dato INE 2025) nella comarca della Marina Baixa, confinante con Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop e L'Alfàs del Pi. Il paese si trova tra le catene montuose della Serra de Bernia e del Puigcampana, che incorniciano la vita quotidiana con viste montane in quasi ogni direzione. Entro 2 km dalla villa, i dati disponibili elencano dieci ristoranti, quattro caffè, due farmacie e una scuola, sufficienti per le commissioni quotidiane senza lasciare la zona immediata. Il supermercato a 1 km copre la spesa di routine. Per le esigenze sanitarie, l'ospedale si trova a 7,3 km in linea d'aria. L'offerta sportiva è una caratteristica distintiva della località: oltre alla città sportiva Camilo Cano a 200 metri e all'accademia di tennis Ferrer a 500 metri, il parco forestale TirolinasGo a 800 metri offre svago con percorsi sulle tirolese. I trasporti pubblici comprendono cinque linee con sei fermate, che coprono gli spostamenti locali, ma l'auto resta la scelta pratica per le visite in spiaggia, i trasferimenti verso l'aeroporto e i viaggi verso i paesi vicini. La città di Alicante dista 44 km in linea d'aria, Benidorm è il centro urbano più vicino, e Valencia si trova a 97 km. I dati climatici mostrano una temperatura media annua di 16,7 °C e una stagione balneare di circa quattro mesi con temperature del mare pari o superiori a 20 °C, la piscina privata della villa di fatto estende quella stagione a casa.
La mappa mostra la posizione della villa su Calle San Marino, nell'area residenziale di recente sviluppo di La Nucia. Le distanze indicate, come 3,4 km fino a Platja de la Roda o 200 metri fino al complesso sportivo Camilo Cano, sono misurazioni in linea d'aria; le distanze stradali sono maggiori. Il terreno si trova tra la strada costiera per Altea e il centro della città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Nucia occupa una posizione di transizione nella Marina Baixa: abbastanza nell'entroterra da avere l'atmosfera di una città residenziale piuttosto che di una località turistica, ma a soli pochi chilometri dalle spiagge di Altea e Benidorm. Nella regione, si trova più vicina ad Alicante (44 km in linea d'aria) che a Valencia (97 km), il che la colloca nella metà meridionale della Costa Blanca. La crescita della città è stata guidata in gran parte da residenti internazionali, e la presenza di due scuole internazionali entro 7 km conferma questo profilo. Rispetto ai comuni costieri vicini, La Nucia offre più spazio in termini di terreno e una minore densità edilizia, al prezzo di un tragitto quotidiano in auto verso il mare.
Le spiagge più vicine sono Platja de la Roda a 3,4 km, Playa del Bol a 3,7 km e Platja de l'Espigó a 3,9 km, tutte distanze in linea d'aria; la distanza stradale effettiva è maggiore e, in pratica, si tratta di cinque-dieci minuti di auto. I golfisti possono raggiungere l'Altea Club de Golf a 5,9 km, Meliá Villaitana a 7,4 km e il campo Las Rejas a Benidorm a 8,3 km, per un totale di tre opzioni entro un breve raggio. Il porto turistico di Port d'Altea si trova a 6 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 54 km in linea d'aria, il che lo rende l'aeroporto di arrivo più pratico; Valencia (VLC), a circa 94 km, rappresenta un'opzione secondaria. I punti di ricarica per veicoli elettrici si trovano entro 2,9 km dalla villa, con diverse colonnine rapide Iberdrola a 5–7 km. L'auto è descritta come comoda ma non strettamente indispensabile per tutto, vista la presenza di linee autobus locali e dei servizi raggiungibili a piedi e in bicicletta. L'accesso al terreno avviene tramite Calle San Marino, con il vialetto che offre parcheggio all'aperto a livello del suolo e l'ingresso pedonale raggiungibile tramite una scala.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4,7 km |
| Benidorm Intermodal | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A 549 metri sopra il livello del mare, la villa si trova sensibilmente più in alto rispetto alla fascia costiera, il che ha un effetto mitigante: le serate estive si raffrescano maggiormente e gli inverni sono un po' più rigidi che a livello del mare. La temperatura media annua di 16,7°C riflette questa posizione elevata. La geografia circostante è definita dalle catene della Serra de Bernia e del Puigcampana, che si innalzano direttamente alle spalle della città e offrono terreni per passeggiate ed escursioni raggiungibili in pochi minuti dal terreno. La posizione tra mare e montagna crea le condizioni microclimatiche per cui l'area è nota, riparata dai freddi venti settentrionali ma esposta alle brezze marine. La stagione balneare nelle acque locali dura circa quattro mesi a 20°C o più, all'incirca da giugno a settembre, mentre la piscina privata della villa e le strutture al coperto del Camilo Cano estendono le attività acquatiche oltre quel periodo. Le precipitazioni si concentrano nei mesi autunnali, tipico della costa di Alicante. Le piante grasse del giardino visibili nelle fotografie del progetto si addicono a questo clima: specie resistenti alla siccità che richiedono poca irrigazione durante l'estate secca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il tratto di costa più vicino a La Nucia appartiene in gran parte ad Altea e l'Alfàs del Pi. Platja de la Roda a 3,4 km è la spiaggia sabbiosa più vicina, seguita da Playa del Bol a 3,7 km e Platja de l'Espigó a 3,9 km, tutte misurate in linea d'aria. Queste spiagge si trovano su una costa nota per le sue Bandiere Blu, sebbene lo stato specifico della bandiera vari a seconda della stagione. Le opzioni ricreative nell'entroterra sono insolitamente solide per una città di queste dimensioni: la Ciudad Deportiva Camilo Cano a 200 metri comprende uno stadio di atletica e piscine al coperto, l'Academia Tenis Ferrer a 500 metri offre lezioni di tennis e il parco forestale TirolinasGo a 800 metri propone percorsi tra gli alberi. Tre campi da golf entro circa 8 km, Altea Club de Golf, Meliá Villaitana e Las Rejas a Benidorm, coprono sia il gioco a 18 buche sia le strutture di allenamento. Port d'Altea, a 6 km, aggiunge opzioni di vela e ormeggio. Per uno svago più ampio, i parchi a tema, le spiagge e la vita notturna di Benidorm sono a breve distanza in auto, mentre i paesi di montagna della Marina Baixa offrono gite più tranquille.
Fonte: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 54 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 23 mm |
| Marzo | 13.0°C | 92 mm |
| Aprile | 15.0°C | 54 mm |
| Maggio | 18.5°C | 40 mm |
| Giugno | 23.2°C | 17 mm |
| Luglio | 26.0°C | 10 mm |
| Agosto | 26.1°C | 20 mm |
| Settembre | 22.6°C | 61 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 46 mm |
| Novembre | 14.5°C | 38 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 39 mm |
All'interno della stessa La Nucia, il paragone più diretto è NOA Garden, registrato presso un'agenzia locale e con prezzo a partire da 1.095.000 €, circa 230.000 € sotto la cifra d'ingresso di Casa Eme, anche se specifiche, dimensioni del terreno e orientamento delle viste differiscono tra le due e vanno confrontate unità per unità. Più a sud sulla Costa Blanca meridionale, Oceanic Apartments a Rojales partono da 475.000 € e Nueva Daya Villa a Daya Nueva da 453.000 €; entrambi si trovano considerevolmente all'interno, nella zona di Orihuela anziché nella Marina Baixa, e rappresentano un segmento di mercato diverso, con valori fondiari più bassi e nessun contesto montagna-mare. Il prezzo di Casa Eme va letto alla luce della posizione specifica di La Nucia nella gerarchia regionale: la città unisce la vicinanza alle spiagge di Altea (3,4 km in linea d'aria fino a Platja de la Roda) alle infrastrutture sportive di un comune molto più grande e a due scuole internazionali entro 7 km. Questo profilo attira residenti internazionali permanenti piuttosto che acquirenti puramente vacanzieri, il che sostiene la domanda di ville familiari più grandi. A livello regionale, il reddito mediano di 15.750 € per abitante della provincia di Alicante sottolinea quanto una villa da 1,3 milioni di euro si collochi al di sopra del mercato locale, la platea di acquirenti è per forza di cose internazionale. Rispetto a Benidorm, La Nucia offre minore densità e terreni più ampi a distanze simili dalla costa; rispetto alle urbanizzazioni collinari di Altea, offre infrastrutture più recenti e il complesso Camilo Cano. L'esposizione a sud e la vista mare della villa sono le caratteristiche che la distinguono dagli immobili più economici dell'entroterra, dove viste e vicinanza alla costa diminuiscono.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID