Casa Eme este o vilă nouă, gata de mutare, în La Nucia, în regiunea Marina Baixa din provincia Alicante. Casa oferă trei dormitoare și trei băi pe o suprafață locuibilă de 351 m², pe un teren de 800 m², dispusă pe un subsol, parter și etajul întâi. Arhitectura combină volume împletite cu deschideri mari vitrate, oferind vedere la mare peste peisajul înconjurător. Plaje precum Platja de la Roda se află la aproximativ 3,4 km în linie dreaptă. Prețurile încep de la 1.325.000 €, finalizarea fiind indicată pentru 2025.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată pe Calle San Marino, într-o zonă recent urbanizată a localității La Nucia, între Altea, Alfaz del Pi și Benidorm. Un supermarket se află la aproximativ 1 km, o farmacie la 2,7 km și un spital la 7,3 km, toate măsurate în linie dreaptă. Complexul sportiv Ciudad Deportiva Camilo Cano se află la doar 200 de metri. Coasta este la aproximativ 3,4 km distanță, ceea ce înseamnă că plajele sunt la o scurtă deplasare cu mașina, nu la distanță de mers pe jos.
Casa este proiectată pentru locuire pe tot parcursul anului într-un climat mediteranean. Include încălzire prin pardoseală, aer condiționat cald și rece, un șemineu pentru lunile mai răcoroase și o sală de fitness utilată. Trei băi aranjate en-suite, dulapuri integrate, o spălătorie și un spațiu de depozitare susțin activitățile zilnice ale gospodăriei. Terasele acoperite și private, piscina privată și orientarea spre sud prelungesc spațiul locuibil în aer liber pe parcursul celei mai mari părți a anului.
Casa Eme este finalizată și predată gata de mutare, construcția fiind terminată în 2025 ca dată orientativă de livrare. Cumpărătorul achiziționează, prin urmare, o locuință terminată, și nu o unitate în faza de proiect, ceea ce elimină timpul de așteptare din perioada de construcție. Proprietatea păstrează în întregime starea de construcție nouă, inclusiv fațada contemporană din volume împletite, deschiderile mari de ferestre și instalația completă de climatizare. Se aplică costurile și taxele de achiziție pentru o proprietate nou-construită.
Proprietatea este o vilă unică, cu un singur punct de preț, de la 1.325.000 €, deci nu există variație de unități sau o tipologie mai ieftină în cadrul proiectului. Terenul urcă în pantă de la nivelul străzii: accesul pietonal se face printr-o scară de pe Calle San Marino către parter. Parcarea este în aer liber, pe alee, și nu într-un garaj închis. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 54 km în linie dreaptă, astfel încât transferurile durează aproximativ o oră pe drum.
Ref: VL309385
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință finalizată, gata de locuit, în dealurile imediat din spatele coastei Costa Blanca, și nu o proprietate pe prima linie la mare. Se potrivește gospodăriilor care doresc spațiu interior generos, 351 m², combinat cu un teren administrabil de 800 m², și care apreciază infrastructura sportivă din apropiere: un complex sportiv municipal la 200 de metri și o academie de tenis la 500 de metri sunt vecini neobișnuiți pentru o vilă privată. Familiile cu copii de vârstă școlară vor observa Costa Blanca International College la 5,2 km și Lope de Vega International School la 6,6 km, ambele distanțe în linie dreaptă. Proprietatea funcționează și pentru cumpărătorii care își împart anul între două țări: aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 54 km, permițând o călătorie de aproximativ o oră în zilele de sosire, iar starea de gata de mutare înseamnă că nu există perioadă de așteptare între cumpărare și prima utilizare. Amenajarea cu băi en-suite și o sală de fitness acasă se pretează la găzduirea de invitați sau a familiei extinse pentru șederi mai lungi. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc să meargă zilnic pe jos la plajă, coasta este la câteva minute de mers cu mașina, sau care necesită un garaj închis, deoarece parcarea aici este în aer liber, pe alee. Accesul pietonal doar pe scară este, de asemenea, relevant pentru oricine are mobilitate redusă. Cumpărătorii care acordă prioritate unui preț de intrare cât mai mic vor găsi alternative în regiune la cifre de start semnificativ mai mici, deși cu locații și specificații diferite.
Construcția urmează un limbaj de design contemporan: fațada este compusă din mai multe volume de dimensiuni și înălțimi diferite, intercalate pentru a crea o geometrie neregulată. Această aranjare produce un joc deliberat de lumină și umbră la exterior, în timp ce ferestrele mari, plasate strategic, stabilesc linii vizuale din interior către mare și peisajul înconjurător. Imaginile casei finalizate arată un tratament interior minimalist, inclusiv finisaje texturate pe pereți în dormitor și o bucătărie open-space cu o deschidere mare de fereastră. Din punct de vedere tehnic, vila este echipată cu încălzire prin pardoseală și aer condiționat cald și rece, o combinație care acoperă atât condițiile de iarnă, cât și cele de vară la 549 de metri altitudine, unde temperaturile au o medie anuală de 16,7°C. Un șemineu adaugă o sursă secundară de căldură pentru cele mai reci săptămâni. Cele trei băi includ un aranjament en-suite conectat la dormitoare, iar dulapurile integrate sunt montate în toate zonele de dormit. Sunt integrate spații practice de serviciu: o spălătorie, un spațiu de depozitare și un nivel de subsol. În exterior, piscina privată, terasa acoperită și terasele private prelungesc zona de locuit, iar plantațiile de cactuși vizibile în imaginile exterioare indică o grădină cu necesar redus de apă. Casa este predată nouă, astfel încât toate instalațiile, sistemele de climatizare, vitrajele și electrocasnicele, se află la începutul duratei lor de viață tehnică. Deoarece proprietatea este deja finalizată, cumpărătorul poate inspecta finisajele și materialele reale pe loc înainte de a se angaja, în loc să se bazeze doar pe planuri și specificații. Starea construcției este înregistrată ca gata de mutare, data finalizării fiind indicată ca 2025, cu titlu orientativ.
Casa Eme este oferită ca vilă nou-construită, cu prețuri de la 1.325.000 €. Deoarece proiectul constă într-o singură casă finalizată, această cifră reprezintă prețul real de achiziție al proprietății, nu punctul de intrare al unui interval de unități. Pentru acest buget, cumpărătorul dobândește 351 m² de spațiu locuibil construit pe un teren de 800 m², cu trei dormitoare, trei băi, o piscină privată, o sală de fitness, încălzire prin pardoseală, aer condiționat și un șemineu incluse. Deoarece vila este gata de mutare, perioada dintre cumpărare și ocupare este determinată de procesul notarial, nu de un calendar de construcție. Livrarea este indicată pentru finalizarea în 2025. Costuri suplimentare precum TVA-ul pentru construcții noi, onorariile notarului și taxele de inscriere în cartea funciară se adaugă la prețul de achiziție.
Viața de zi cu zi la Casa Eme se învârte în jurul unei amenajări pe niveluri care urcă treptat terenul. Subsolul, parterul și etajul întâi îndeplinesc fiecare funcții distincte: parcare și depozitare jos, zone de zi și bucătărie la nivelul grădinii, iar dormitoarele la etaj. Deoarece accesul pietonal se face printr-o scară din stradă, sosirea acasă pe jos implică o scurtă urcare, în timp ce mașina ajunge direct pe teren prin aleea de pe Calle San Marino. Orientarea spre sud înseamnă că spațiile principale de zi și terasele primesc soare la mijlocul zilei, ceea ce, în practică, modelează modul în care sunt folosite camerele de-a lungul anotimpurilor. Diminețile pot fi petrecute pe terasa privată cu privire la grădină și piscină; fereastra mare a bucătăriei menține interiorul conectat la exterior. Sala de fitness permite antrenamentul acasă, în loc să mergi la un club, deși complexul Ciudad Deportiva Camilo Cano se află la doar 200 de metri pentru înot, atletism sau sporturi de echipă. Academia de tenis Academia Tenis Ferrer se află la 500 de metri de teren. Cumpărăturile sunt scurte: un supermarket la aproximativ 1 km acoperă nevoile zilnice, cu două farmacii la aproximativ 2,7 km. Poziția ridicată a vilei, la 549 de metri deasupra nivelului mării, produce seri mai răcoroase decât pe coastă vara, în timp ce șemineul și încălzirea prin pardoseală fac față iernii. Ieșirile la plajă necesită mașină, cu Platja de la Roda la 3,4 km și Playa del Bol la 3,7 km în linie dreaptă. Zona din jurul terenului este recent urbanizată, astfel încât împrejurimile imediate sunt rezidențiale și relativ liniștite, nu un centru istoric matur; centrul istoric al localității La Nucia și serviciile din Benidorm sunt ambele ușor accesibile cu mașina.
La Nucia este un municipiu de aproximativ 19.000 de locuitori înregistrați (cifra INE 2025) în comarca Marina Baixa, mărginit de Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop și L'Alfàs del Pi. Orașul se află între munții Serra de Bernia și Puigcampana, ceea ce încadrează viața de zi cu zi cu priveliști montane în aproape fiecare direcție. Într-o rază de 2 km de vilă, datele disponibile menționează zece restaurante, patru cafenele, două farmacii și o școală, suficient pentru cumpărăturile zilnice fără a părăsi zona imediată. Supermarketul de la 1 km acoperă cumpărăturile de rutină. Pentru servicii medicale, spitalul se află la 7,3 km în linie dreaptă. Oferta sportivă este o caracteristică definitorie a locației: pe lângă complexul sportiv Camilo Cano la 200 de metri și academia de tenis Ferrer la 500 de metri, parcul forestier TirolinasGo de la 800 de metri oferă recreere pe tiroliene. Transportul public constă în cinci linii cu șase stații, ceea ce acoperă deplasările locale, dar mașina rămâne alegerea practică pentru vizitele la plajă, transferurile spre aeroport și călătoriile către orașele vecine. Orașul Alicante se află la 44 km în linie dreaptă, Benidorm este cel mai apropiat centru urban mare, iar Valencia la 97 km. Datele climatice arată o temperatură medie anuală de 16,7°C și un sezon de înot de aproximativ patru luni cu temperaturi ale mării de 20°C sau mai mari, piscina privată a vilei prelungește efectiv acest sezon acasă.
Harta arată poziția vilei pe Calle San Marino, în zona rezidențială recent dezvoltată a orașului La Nucia. Distanțele afișate, cum ar fi 3,4 km până la Platja de la Roda sau 200 de metri până la complexul sportiv Camilo Cano, sunt măsurători în linie dreaptă; distanțele pe șosea sunt mai mari. Terenul se află între drumul de coastă spre Altea și centrul orașului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Nucia ocupă o poziție de tranziție în Marina Baixa: suficient de departe de coastă pentru a părea un oraș rezidențial mai degrabă decât o stațiune, dar la doar câțiva kilometri de plajele din Altea și Benidorm. În cadrul regiunii, se află mai aproape de Alicante (44 km în linie dreaptă) decât de Valencia (97 km), plasând-o în jumătatea sudică a Costa Blanca. Creșterea orașului a fost determinată în mare parte de rezidenții internaționali, iar prezența a două școli internaționale în interiorul unei raze de 7 km confirmă acest profil. Comparativ cu vecinii de pe coastă, La Nucia oferă mai mult spațiu pe teren și o densitate mai mică, cu prețul unei deplasări zilnice cu mașina spre mare.
Cele mai apropiate plaje sunt Platja de la Roda la 3,4 km, Playa del Bol la 3,7 km și Platja de l'Espigó la 3,9 km, toate distanțele în linie dreaptă; distanța reală pe șosea este mai mare, iar în practică acestea se află la cinci-zece minute de mers cu mașina. Pasionații de golf pot ajunge la Altea Club de Golf la 5,9 km, Meliá Villaitana la 7,4 km și terenul Las Rejas din Benidorm la 8,3 km, oferind trei opțiuni într-o rază scurtă. Portul de agrement Port d'Altea se află la 6 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la aproximativ 54 km în linie dreaptă, ceea ce îl face cel mai practic aeroport de sosire; Valencia (VLC), la aproximativ 94 km, este o opțiune secundară. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice se află la mai puțin de 2,9 km de vilă, cu mai multe stații de încărcare rapidă Iberdrola la 5–7 km. Mașina este descrisă ca fiind utilă, deși nu strict necesară pentru toate, având în vedere liniile locale de autobuz și facilitățile aflate la distanță de mers pe jos și cu bicicleta. Accesul propriu al terenului se face prin Calle San Marino, aleea de acces oferind parcare în aer liber la nivelul solului, iar intrarea pietonală se ajunge pe scări.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La 549 de metri deasupra nivelului mării, vila se situează vizibil mai sus decât fâșia de coastă, ceea ce are un efect de temperare: serile se răcesc mai mult vara, iar iernile sunt oarecum mai răcoroase decât la nivelul mării. Temperatura medie anuală de 16,7°C reflectă această poziție ridicată. Geografia din jur este definită de munții Serra de Bernia și Puigcampana, care se ridică direct în spatele orașului și oferă trasee de plimbare și drumeție accesibile în câteva minute de teren. Poziția între mare și munte creează condițiile microclimatice pentru care zona este cunoscută, adăpostită de vânturile reci din nord, dar deschisă brizei marine. Sezonul de înot în apele locale durează aproximativ patru luni la 20°C sau peste, în jurul perioadei iunie-septembrie, în timp ce piscina privată a vilei și facilitățile interioare Camilo Cano prelungesc activitățile acvatice dincolo de această fereastră. Precipitațiile se concentrează în lunile de toamnă, tipic pentru coasta Alicante. Plantația de cactuși din grădină, vizibilă în fotografiile proiectului, corespunde acestui climat: specii rezistente la secetă care necesită puțină irigare pe parcursul verii secetoase.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Linia de coastă cea mai apropiată de La Nucia aparține în mare parte Alteei și l'Alfàs del Pi. Platja de la Roda la 3,4 km este cea mai apropiată plajă de nisip, urmată de Playa del Bol la 3,7 km și Platja de l'Espigó la 3,9 km, toate măsurate în linie dreaptă. Aceste plaje se află pe o coastă cunoscută pentru distincțiile Blue Flag, deși statutul specific al steagului variază în funcție de sezon. Opțiunile recreative mai la interior de coastă sunt neobișnuit de puternice pentru un oraș de această dimensiune: Ciudad Deportiva Camilo Cano la 200 de metri include un stadion de atletism și piscine interioare, Academia Tenis Ferrer la 500 de metri oferă lecții de tenis, iar parcul forestier TirolinasGo la 800 de metri oferă trasee printre coroanele copacilor. Trei terenuri de golf în aproximativ 8 km, Altea Club de Golf, Meliá Villaitana și Las Rejas în Benidorm, acoperă atât jocul pe 18 găuri, cât și facilitățile de antrenament. Port d'Altea, la 6 km, adaugă opțiuni de navigație și amarare. Pentru distracție mai variată, parcurile tematice, plajele și viața de noapte din Benidorm sunt la o scurtă călătorie cu mașina, în timp ce satele de munte din Marina Baixa oferă excursii de o zi mai liniștite.
Sursă: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 54 mm |
| Februarie | 11.7°C | 23 mm |
| Martie | 13.0°C | 92 mm |
| Aprilie | 15.0°C | 54 mm |
| Mai | 18.5°C | 40 mm |
| Iunie | 23.2°C | 17 mm |
| Iulie | 26.0°C | 10 mm |
| August | 26.1°C | 20 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 61 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 46 mm |
| Noiembrie | 14.5°C | 38 mm |
| Decembrie | 11.9°C | 39 mm |
În cadrul La Nucia însăși, cel mai direct comparabil este NOA Garden, înregistrat la o agenție locală și cu preț de la 1.095.000 €, cu aproximativ 230.000 € sub cifra de intrare a Casei Eme, deși specificațiile, suprafața terenului și orientarea priveliștii diferă între cele două și trebuie comparate unitate cu unitate. Mai departe, în sudul Costa Blanca, Oceanic Apartments din Rojales încep de la 475.000 €, iar Nueva Daya Villa din Daya Nueva de la 453.000 €; ambele se află considerabil mai la interior de coastă, în zona Orihuela mai degrabă decât în Marina Baixa, și reprezintă un segment de piață diferit, cu valori funciare mai mici și fără cadrul munte-mare. Prețul Casei Eme trebuie citit în raport cu poziția specifică a orașului La Nucia în ierarhia regională: orașul combină apropierea de plajele Alteei (3,4 km în linie dreaptă până la Platja de la Roda) cu infrastructura sportivă a unei municipalități mult mai mari și două școli internaționale în interiorul unei raze de 7 km. Acest profil atrage rezidenți internaționali permanenți mai degrabă decât exclusiv cumpărători de vacanță, ceea ce susține cererea pentru vile familiale mai mari. La nivel regional, venitul median al provinciei Alicante de 15.750 € pe locuitor subliniază cât de sus peste piața locală se situează o vilă de 1,3 milioane €, piscina de cumpărători este internațională prin necesitate. Față de Benidorm, La Nucia oferă o densitate mai mică și terenuri mai mari la distanțe similare de coastă; față de urbanizările de pe dealurile Alteei, oferă o infrastructură mai nouă și complexul Camilo Cano. Orientarea spre sud și vederea la mare sunt caracteristicile care o diferențiază de stocul mai ieftin din zonele interioare, unde priveliștile și apropierea de coastă scad.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID