Casa Eme, Alicante ili Marina Baixa bölgesindeki La Nucia'da yer alan, anahtar teslim sıfır bir villadır. Ev; bodrum, zemin kat ve birinci kat olarak düzenlenmiş, 800 m² arsa üzerine 351 m² yaşam alanı içinde üç yatak odası ve üç banyo sunar. Mimari, iç içe geçmiş hacimleri geniş cam açıklıklarla birleştirerek çevredeki peyzaja deniz manzarası sağlar. Platja de la Roda gibi plajlara kuş uçuşu yaklaşık 3,4 km mesafededir. Fiyatlar 1.325.000 €'dan başlıyor ve teslim tarihi 2025 olarak belirtiliyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, La Nucia'nın yeni imara açılmış bir bölgesinde, Altea, Alfaz del Pi ve Benidorm arasında, Calle San Marino üzerinde yer alıyor. Bir süpermarket yaklaşık 1 km, bir eczane 2,7 km ve bir hastane 7,3 km mesafede; tümü düz çizgi ölçümüyle. Ciudad Deportiva Camilo Cano spor kompleksi yalnızca 200 metre uzaklıkta. Kıyı kabaca 3,4 km mesafede; yani plajlar yürüme mesafesi değil, kısa bir araç yolculuğu mesafesinde.
Ev, Akdeniz ikliminde yıl boyu yaşam için tasarlandı. Yerden ısıtma, sıcak/soğuk klima, serin aylar için şömine ve donanımlı bir spor salonu içeriyor. Üç banyo ebeveyn banyosu düzeninde; gömme dolaplar, çamaşır odası ve depo günlük ev işlerini destekliyor. Kapalı ve özel teraslar, özel havuz ve güney cephe, kullanılabilir yaşam alanını yılın büyük bölümünde dışarıya taşıyor.
Casa Eme tamamlanmış ve anahtar teslim olarak teslim ediliyor; inşaat 2025'te, gösterge niteliğindeki teslim tarihi olarak bitirildi. Alıcı bu nedenle projeden satış birimi değil, bitmiş bir ev satın alıyor; bu da inşaat aşaması bekleme süresini ortadan kaldırıyor. Gayrimenkul, iç içe geçmiş küplerden oluşan çağdaş cephesi, geniş pencere açıklıkları ve eksiksiz iklimlendirma tesisatı dahil her yönüyle sıfır konut durumunda. Sıfır bir gayrimenkul için alım maliyetleri ve vergileri geçerlidir.
Gayrimenkul tek fiyatlı tek bir villa; 1.325.000 €'dan başlıyor, dolayısıyla proje içinde farklı birim ya da daha ucuz bir tipoloji yok. Arsa cadde seviyesinden yukarı doğru eğimli: yaya giriş, Calle San Marino'dan zemin kata çıkan bir merdivenle sağlanıyor. Park, kapalı bir garaj yerine açık araç yolunda yapılıyor. Alicante-Elche havalimanı düz çizgiyle kabaca 54 km mesafede; transferler karayoluyla yaklaşık bir saat sürüyor.
Ref: VL309385
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, Costa Blanca kıyısının hemen ardındaki tepelerde bitmiş, hemen taşınmaya hazır bir ev arayan, denize sıfır bir sahil gayrimenkulu değil, alıcılara uygun. Geniş iç mekân (351 m²) ile yönetilebilir bir 800 m² arsayı birleştirmek isteyen ve yakın çevrede spor altyapısına değer veren hanelere hitap ediyor: 200 metrede bir belediye spor kompleksi ve 500 metrede bir tenis akademisi, özel bir villa için alışılmadık komşular. Okul çağında çocuğu olan aileler 5,2 km'de Costa Blanca International College ve 6,6 km'de Lope de Vega International School görecektir; her ikisi de düz çizgi mesafesiyle. Gayrimenkul, yılını iki ülke arasında bölen alıcılar için de uygun: Alicante-Elche havalimanı kabaca 54 km uzaklıkta olup varış günlerinde yaklaşık bir saatlik bir sürüşe imkân veriyor ve anahtar teslim durumu, satın alma ile ilk kullanım arasında bekleme süresi olmadığı anlamına geliyor. Ebeveyn banyosu ve ev spor salonu içeren plan, konukları veya geniş aileyi daha uzun konaklamalar için ağırlamaya elverişli. Her gün plaja yürümek isteyen alıcılara, kıyı birkaç dakikalık araç mesafesinde, ya da kapalı garaj gerektirenlere daha az uygun; çünkü burada park açık araç yolunda yapılıyor. Yalnızca merdivenle sağlanan yaya girişi, hareket kısıtlılığı olanlar için de dikkate değer. Mümkün olan en düşük giriş fiyatını önceliklendiren alıcılar, bölgede belirgin biçimde daha düşük başlangıç rakamlarıyla, ancak farklı konum ve özelliklerle alternatifler bulacaktır.
İnşaat çağdaş bir tasarım dili izliyor: cephe, farklı boyut ve yüksekliklerde, düzensiz bir geometri oluşturacak şekilde aralıklı yerleştirilmiş birkaç hacimden oluşuyor. Bu düzenleme dış cephede bilinçli bir ışık ve gölge oyunu yaratırken, stratejik konumlandırılmış geniş pencereler iç mekândan denize ve çevredeki peyzaja görüş hatları kuruyor. Tamamlanmış evin görselleri, yatak odasında dokulu duvar kaplamaları ve geniş bir pencere açıklığına sahip açık mutfak içeren minimalist bir iç mekân uygulaması gösteriyor. Teknik olarak villa, yerden ısıtmanın yanı sıra sıcak/soğuk klima ile donatılmış; bu kombinasyon, yıllık ortalama sıcaklığın 16,7°C olduğu 549 metre rakımda hem kış hem yaz koşullarını karşılıyor. Şömine, en soğuk haftalar için ikincil bir ısı kaynağı ekliyor. Üç banyo, yatak odalarına bağlı bir ebeveyn banyosu düzeni içeriyor ve uyku alanlarının tamamına gömme dolaplar monte edilmiş. Pratik hizmet mekânları entegre: çamaşır odası, depo ve bir bodrum katı. Dışarıda özel havuz, kapalı teras ve özel teraslar yaşam alanını genişletiyor; dış görsellerde görülen kaktüs dikimi, az su tüketen bahçe uygulamasına işaret ediyor. Ev sıfır teslim edildiğinden, tüm tesisatlar, iklimlendirme sistemleri, camlar ve beyaz eşyalar, teknik ömürlerinin başında. Gayrimenkul zaten tamamlandığından, alıcı taahhüt öncesi gerçek kaplama ve malzemeleri yerinde inceleyebiliyor; yalnızca planlara ve teknik özelliklere güvenmek zorunda değil. İnşaat durumu anahtar teslim olarak kayıtlı; tamamlanma tarihi gösterge niteliğinde 2025 olarak verilmiş.
Casa Eme, fiyatları 1.325.000 €'dan başlayan sıfır bir villa olarak sunuluyor. Proje tek bir tamamlanmış evden oluştuğundan, bu rakam birim aralığının giriş noktası değil, gayrimenkulün fiili satın alma fiyatı. Bu bütçeyle alıcı, 800 m² arsa üzerinde 351 m² kapalı yaşam alanı; üç yatak odası, üç banyo, özel havuz, spor salonu, yerden ısıtma, klima ve şömine dahil edinmiş oluyor. Villa anahtar teslim olduğundan, satın alma ile oturum arasındaki süre bir inşaat takviminden değil, noter sürecinden belirleniyor. Teslim, 2025'te tamamlanma olarak belirtiliyor. Satın alma fiyatına ek olarak sıfır konut KDV'si, noter ücretleri ve tapu sicil harçları gibi ek maliyetler uygulanır.
Casa Eme'deki günlük yaşam, arazinin kotuna basamaklar halinde inen çok seviyeli bir plan etrafında dönüyor. Bodrum, zemin kat ve birinci katın her birinin ayrı işlevi var: aşağıda park ve depolama, bahçe seviyesinde yaşam ve mutfak alanları, yukarıda yatak odaları. Yaya giriş cadde üzerinden bir merdivenle olduğundan, yürüyerek eve dönmek kısa bir tırmanış gerektiriyor; araba ise Calle San Marino'daki araç yoluyla arsaya doğrudan ulaşıyor. Güney cephe sayesinde ana yaşam alanları ve teraslar gün ortasında güneş alıyor; bu da pratikte odaların mevsimlere göre nasıl kullanıldığını şekillendiriyor. Sabahlar bahçe ve havuz manzaralı özel terasta geçebilir; mutfağın geniş penceresi iç mekânı dışarıya bağlı tutuyor. Spor salonu, bir kulübe araç kullanmak yerine evde antrenman yapmaya imkân veriyor; yine de yüzme, atletizm veya takım sporları için Ciudad Deportiva Camilo Cano kompleksi yalnızca 200 metre ötede. Academia Tenis Ferrer tenis akademisi arsaya 500 metre mesafede. Alışveriş turu kısa: yaklaşık 1 km içindeki bir süpermarket günlük ihtiyaçları karşılıyor, kabaca 2,7 km içinde iki eczane var. Villanın deniz seviyesinden 549 metre yüksekteki konumu, yazın kıyıya göre daha serin akşamlar sağlarken, şömine ve yerden ısıtma kış aylarını taşıyor. Plaj gezileri araç gerektiriyor; Platja de la Roda 3,4 km, Playa del Bol ise düz çizgiyle 3,7 km mesafede. Arsa çevresi yakın zamanda imara açıldığından, yakın çevre olgun bir şehir merkezi değil, konut amaçlı ve görece sakin; La Nucia'nın tarihi merkezi ve Benidorm'un olanakları her ikisi de araçla kolayca ulaşılabilir mesafede.
La Nucia, Marina Baixa ilçesinde yaklaşık 19.000 kayıtlı nüfusa sahip (2025 INE verisi), Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop ve L'Alfàs del Pi ile sınırlı bir belediye. Kasaba, Serra de Bernia ve Puigcampana sıradağları arasında yer alıyor; bu da günlük yaşamı neredeyse her yönde dağ manzarasıyla çerçeveliyor. Villaya 2 km içinde mevcut veriler on restoran, dört kafe, iki eczane ve bir okul listeliyor, yakın alandan çıkmadan günlük işler için yeterli. 1 km'deki süpermarket rutin alışverişi karşılıyor. Sağlık için hastane düz çizgiyle 7,3 km mesafede. Sunulan spor olanakları konumun belirleyici özelliği: 200 metredeki Camilo Cano spor şehri ve 500 metredeki Ferrer tenis akademisinin yanı sıra, 800 metredeki TirolinasGo orman parkı zip-line etkinlikleri sunuyor. Toplu ulaşım, altı durağı bulunan beş hattan oluşuyor; bu yerel hareketi karşılıyor, ancak plaj ziyaretleri, havalimanı transferleri ve komşu kasabalara yolculuklar için pratik seçim araç oluyor. Alicante şehri düz çizgiyle 44 km, Benidorm en yakın büyük kentsel merkez ve Valencia 97 km uzaklıkta. İklim verileri 16,7°C yıllık ortalama sıcaklık ve deniz sıcaklığının 20°C veya üzerinde olduğu yaklaşık dört aylık bir yüzme sezonu gösteriyor, villanın özel havuzu bu sezonu fiilen evde uzatıyor.
Harita, villanın La Nucia'nın yakın zamanda geliştirilen konut alanındaki Calle San Marino üzerindeki konumunu gösterir. Gösterilen mesafeler, örneğin Platja de la Roda'ya 3,4 km veya Camilo Cano spor kompleksine 200 metre, kuş uçuşu ölçümlerdir; yol mesafeleri daha uzundur. Arsa, Altea'ya giden kıyı yolu ile kasaba merkezi arasında yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Nucia, Marina Baixa'da geçiş konumundadır: tatil kasabası değil konut kasabası hissi verecek kadar içeridedir, yine de Altea ve Benidorm plajlarına yalnızca birkaç kilometre mesafededir. Bölge içinde Alicante'ye (kuş uçuşu 44 km) Valencia'dan (97 km) daha yakındır ve Costa Blanca'nın güney yarısında yer alır. Kasabanın büyümesi büyük ölçüde uluslararası yerleşimciler tarafından yönlendirilmiştir ve 7 km içinde iki uluslararası okulun varlığı bu profili doğrular. Kıyı komşularıyla karşılaştırıldığında La Nucia, denize günlük araç yolculuğu pahasına, arsa başına daha fazla alan ve daha düşük yoğunluk sunar.
En yakın plajlar 3,4 km mesafedeki Platja de la Roda, 3,7 km mesafedeki Playa del Bol ve 3,9 km mesafedeki Platja de l'Espigó'dur; bunların hepsi kuş uçuşu mesafelerdir. Gerçek yol mesafesi daha uzundur ve pratikte bunlar beş ila on dakikalık araç yolculuklarıdır. Golfçüler 5,9 km mesafedeki Altea Club de Golf'a, 7,4 km mesafedeki Meliá Villaitana'ya ve Benidorm'daki 8,3 km mesafedeki Las Rejas sahasına ulaşabilir; bu da kısa bir yarıçap içinde üç seçenek sunar. Port d'Altea marinası 6 km uzaklıktadır. Alicante-Elche havalimanı (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 54 km mesafededir ve en pratik varış havalimanıdır; yaklaşık 94 km mesafedeki Valencia (VLC) ikincil bir seçenektir. Elektrikli araç şarj noktaları villaya 2,9 km mesafe içinde bulunur ve birkaç Iberdrola hızlı şarj ünitesi 5–7 km uzaklıktadır. Yerel otobüs hatları ile yürüme ve bisiklet mesafesindeki olanaklar göz önüne alındığında, araba her şey için şart olmasa da kullanışlı olarak tanımlanmaktadır. Arsaya giriş Calle San Marino üzerinden sağlanır; araba yolu zemin katta açık hava otoparkı sunar ve yaya girişine merdivenle çıkılır.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 549 metre yüksekte bulunan villa, kıyı şeridinden belirgin biçimde daha yüksekte yer alır ve bu da ılımlaştırıcı bir etki yaratır: yaz akşamları daha serin geçer ve kışlar deniz seviyesine göre biraz daha sert olur. 16,7°C olan yıllık ortalama sıcaklık bu yüksek konumu yansıtır. Çevredeki coğrafya, kasabanın hemen arkasından yükselen ve arsadan birkaç dakika içinde erişilebilen yürüyüş ve trekking alanları sunan Serra de Bernia ve Puigcampana sıradağlarıyla şekillenmiştir. Deniz ile dağlar arasındaki konum, bölgenin tanındığı mikro klima koşullarını yaratır, soğuk kuzey rüzgarlarından korunaklı, ancak deniz meltemlerine açık. Yerel sulardaki yüzme sezonu 20°C ve üzerinde yaklaşık dört ay sürer, kabaca hazirandan eylüle; villanın özel havuzu ve Camilo Cano kapalı tesisleri su temelli aktiviteleri bu pencerenin ötesine taşır. Yağış, Alicante kıyısı için tipik olduğu şekilde sonbahar aylarında yoğunlaşır. Proje fotoğraflarında görülen bahçedeki kaktüs dikimi bu iklime uygundur: kurak yaz boyunca az sulama gerektiren kuraklığa dayanıklı türler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Nucia'ya en yakın kıyı şeridi büyük ölçüde Altea ve l'Alfàs del Pi'ye aittir. 3,4 km mesafedeki Platja de la Roda en yakın kum plajıdır; onu 3,7 km'de Playa del Bol ve 3,9 km'de Platja de l'Espigó izler, hepsi kuş uçuşu ölçümdür. Bu plajlar, Mavi Bayrak ödülleriyle tanınan bir kıyıda yer alır; ancak belirli bayrak durumu sezona göre değişir. Bu büyüklükteki bir kasaba için kara tarafındaki rekreasyon seçenekleri alışılmadık ölçüde güçlüdür: 200 metredeki Ciudad Deportiva Camilo Cano bir atletizm stadyumu ve kapalı havuzlar içerir, 500 metredeki Academia Tenis Ferrer tenis eğitimi sağlar ve 800 metredeki TirolinasGo orman parkı ağaç tepesi parkurları sunar. Yaklaşık 8 km içindeki üç golf sahası, Altea Club de Golf, Meliá Villaitana ve Benidorm'daki Las Rejas, hem 18 delikli oyun hem de antrenman tesislerini kapsar. 6 km uzaklıktaki Port d'Altea yelken ve demir atma seçenekleri ekler. Daha geniş dinlence için Benidorm'un tema parkları, plajları ve gece hayatı kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir; Marina Baixa'nın dağ köyleri ise daha sakin günübirlik geziler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.7°C | 54 mm |
| Şubat | 11.7°C | 23 mm |
| Mart | 13.0°C | 92 mm |
| Nisan | 15.0°C | 54 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 40 mm |
| Haziran | 23.2°C | 17 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 10 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 20 mm |
| Eylül | 22.6°C | 61 mm |
| Ekim | 19.0°C | 46 mm |
| Kasım | 14.5°C | 38 mm |
| Aralık | 11.9°C | 39 mm |
La Nucia içinde en doğrudan karşılaştırılabilir proje, yerel bir emlakçında kayıtlı ve başlangıç fiyatı 1.095.000 € olan NOA Garden'dır, Casa Eme'nin giriş rakamının yaklaşık 230.000 € altında; ancak ikisi arasında donanım, arsa alanı ve manzara yönelimi farklıdır ve birim karşılaştırılmalıdır. Daha güneyde, Costa Blanca'nın güneyinde Rojales'teki Oceanic Apartments 475.000 €'dan ve Daya Nueva'daki Nueva Daya Villa 453.000 €'dan başlar; her ikisi de epey içeridedir, Marina Baixa değil Orihuela bölgesindedir ve daha düşük arazi değerleriyle, dağ-deniz ortamı olmayan farklı bir pazar segmentini temsil eder. Casa Eme'nin fiyatlaması, La Nucia'nın bölgesel hiyerarşideki özgül konumuna karşı okunmalıdır: kasaba, Altea plajlarına yakınlığı (Platja de la Roda'ya kuş uçuşu 3,4 km) ile çok daha büyük bir belediyenin spor altyapısını ve 7 km içinde iki uluslararası okulu birleştirir. Bu profil, salt tatil amaçlı alıcılardan çok kalıcı uluslararası yerleşimcileri çeker ve bu da büyük aile villalarına olan talebi destekler. Bölgesel olarak, il başına 15.750 € medyan geliri olan Alicante eyaletinde 1,3 milyon €'luk bir villanın yerel pazarın ne kadar üzerinde olduğunu vurgular, alıcı havuzu zorunlu olarak uluslararasıdır. Benidorm'a karşı La Nucia, kıyıya benzer mesafelerde daha düşük yoğunluk ve daha büyük arsalar sunar; Altea'nın yamaç sitelerine karşı ise daha yeni altyapı ve Camilo Cano kompleksini sunar. Villanın güney cephesi ve deniz manzarası, manzara ve kıyı yakınlığının azaldığı içerideki daha düşük fiyatlı stoktan ayıran özelliklerdir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID