Casa Eme je useljiva samostojeća vila novogradnje u La Nuciji, u regiji Marina Baixa u pokrajini Alicante. Kuća nudi tri spavaće sobe i tri kupaonice na 351 m² stambenog prostora na parceli od 800 m², raspoređenih u podrum, prizemlje i kat. Arhitektura spaja isprepletene volumene s velikim ostakljenim otvorima, pružajući pogled na more preko okolnog krajolika. Plaže poput Platja de la Roda udaljene su oko 3,4 km zračnom linijom. Cijene počinju od 1.325.000 €, a završetak gradnje najavljen je za 2025. godinu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi na ulici Calle San Marino u nedavno urbaniziranom dijelu La Nucije, između Altee, Alfaz del Pija i Benidorma. Supermarket je udaljen oko 1 km, ljekarna 2,7 km, a bolnica 7,3 km, sve mjereno u ravnoj liniji. Sportski kompleks Ciudad Deportiva Camilo Cano udaljen je svega 200 metara. Obala je otprilike 3,4 km daleko, što znači da su plaže na kratkoj vožnji, a ne na pješačkoj udaljenosti.
Kuća je dizajnirana za život tijekom cijele godine u mediteranskoj klimi. Uključuje podno grijanje, klima-uređaj (grijanje i hlađenje), kamin za hladnije mjesece i opremljenu teretanu. Raspored s vlastitim kupaonicama uz spavaće sobe, ugrađeni ormari, praonica rublja i spremište podržavaju svakodnevne kućanske rutine. Natkrivene i privatne terase, privatni bazen i južna orijentacija proširuju upotrebljivi životni prostor prema van veći dio godine.
Casa Eme je dovršena i predana kao useljiva nekretnina, a gradnja je završena 2025. godine kao okvirni rok isporuke. Kupac stoga kupuje dovršen dom umjesto nekretnine u izgradnji, čime se izbjegava čekanje tijekom gradnje. Nekretnina je u cijelosti u stanju novogradnje, uključujući suvremeno pročelje od isprepletenih kocki, velike prozorske otvore i kompletnu instalaciju klimatizacije. Primjenjuju se troškovi i porezi kupnje za nekretninu novogradnje.
Nekretnina je jedna vila s jednom cijenom, od 1.325.000 €, pa unutar projekta nema varijacija jedinica ni jeftinije tipologije. Parcela se uzdiže od razine ulice: pješački prilaz vodi stubištem s ulice Calle San Marino do prizemlja. Parkiranje je na otvorenom, na prilaznom putu, a ne u zatvorenoj garaži. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je otprilike 54 km zračnom linijom, pa transferi cestom traju oko sat vremena.
Ref: VL309385
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila odgovara kupcima koji traže dovršen, useljiv dom u brdima neposredno iza obale Costa Blance, a ne nekretninu u prvom redu do mora. Odgovara kućanstvima koja žele prostran unutrašnji prostor, 351 m², u kombinaciji s preglednom parcelom od 800 m², te koja cijene sportsku infrastrukturu u blizini: sportski kompleks na 200 metara i teniska akademija na 500 metara neobični su susjedi privatne vile. Obitelji sa školskom djecom uočit će Costa Blanca International College na 5,2 km i Lope de Vega International School na 6,6 km, obje udaljenosti zračnom linijom. Nekretnina također odgovara kupcima koji godinu dijele između dviju zemalja: zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 54 km, što omogućuje vožnju od oko sat vremena na dan dolaska, a useljivo stanje znači da nema razdoblja čekanja između kupnje i prve uporabe. Raspored s vlastitim kupaonicama uz spavaće sobe i kućnom teretanom pogoduje primanju gostiju ili proširene obitelji na duže boravke. Manje odgovara kupcima koji žele svakodnevno pješačiti do plaže, obala je na nekoliko minuta vožnje, ili kojima je potrebna zatvorena garaža, budući da je parkiranje ovdje na otvorenom, na prilaznom putu. Pristup samo stubištem također je relevantan za osobe smanjene pokretljivosti. Kupci kojima je prioritet najniža moguća početna cijena pronaći će u regiji alternative sa znatno nižim početnim brojkama, iako s drugim lokacijama i specifikacijama.
Gradnja slijedi suvremeni dizajnerski jezik: pročelje se sastoji od više volumena različitih veličina i visina, isprepletenih tako da stvaraju nepravilnu geometriju. Ovaj raspored stvara namjernu igru svjetla i sjene po eksterijeru, dok veliki, strateški postavljeni prozori uspostavljaju vizure iz unutrašnjosti prema moru i okolnom krajoliku. Fotografije dovršene kuće pokazuju minimalistički tretman interijera, uključujući teksturirane zidne završne slojeve u spavaćoj sobi i otvorenu kuhinju s velikim prozorskim otvorom. Tehnički, vila je opremljena podnim grijanjem uz klima-uređaj (grijanje i hlađenje), kombinacijom koja pokriva i zimske i ljetne uvjete na 549 metara nadmorske visine, gdje temperature u prosjeku iznose 16,7°C godišnje. Kamin dodaje sekundarni izvor topline za najhladnije tjedne. Raspored uključuje vlastite kupaonice uz spavaće sobe, a ugrađeni ormari postavljeni su u svim prostorijama za spavanje. Integrirani su praktični servisni prostori: praonica rublja, spremište i podrum. Vani, privatni bazen, natkrivena terasa i privatne terase proširuju životni prostor, a sadnja kaktusa vidljiva na fotografijama eksterijera upućuje na vrt koji zahtijeva malo vode. Kuća se predaje kao nova, pa su sve instalacije, klimatski sustavi, ostakljenje i uređaji, na početku svog tehničkog vijeka trajanja. Budući da je nekretnina već dovršena, kupac može razgledati stvarne završne slojeve i materijale na licu mjesta prije preuzimanja obveze, umjesto da se oslanja samo na planove i specifikacije. Status gradnje zabilježen je kao useljiva, s datumom dovršetka 2025. godine, indikativno.
Casa Eme se nudi kao novogradnja s cijenom od 1.325.000 €. Budući da se projekt sastoji od jedne dovršene kuće, ta brojka predstavlja stvarnu kupovnu cijenu nekretnine, a ne ulaznu točku raspona jedinica. Za taj proračun kupac dobiva 351 m² izgrađenog stambenog prostora na parceli od 800 m², s tri spavaće sobe, tri kupaonice, privatnim bazenom, teretanom, podnim grijanjem, klima-uređajem i kaminom. Budući da je vila useljiva, razdoblje između kupnje i useljenja određuje notarski postupak, a ne raspored gradnje. Isporuka je najavljena dovršetkom 2025. godine. Na kupovnu cijenu nadovezuju se dodatni troškovi poput PDV-a na novogradnju, troškova javnog bilježnika i pristojbi za upis u zemljišnu knjigu.
Svakodnevni život u Casa Eme odvija se u rasporedu na više razina koji prati konfiguraciju terena. Podrum, prizemlje i kat imaju različite funkcije: parkiranje i spremište dolje, dnevni boravak i kuhinja na razini vrta, a spavaće sobe na katu. Budući da je pješački prilaz stubištem s ulice, dolazak kući pješice uključuje kratki uspon, dok automobil izravno dolazi do parcele prilaznim putem s ulice Calle San Marino. Južna orijentacija znači da glavni životni prostori i terase primaju sunce tijekom sredine dana, što u praksi oblikuje način korištenja prostorija kroz godišnja doba. Jutra se mogu provesti na privatnoj terasi s pogledom na vrt i bazen; veliki prozor kuhinje drži unutrašnjost povezanom s vanjskim prostorom. Teretana omogućuje vježbanje kod kuće umjesto vožnje do kluba, iako je kompleks Ciudad Deportiva Camilo Cano udaljen samo 200 metara za plivanje, atletiku ili timski sport. Teniska akademija Academia Tenis Ferrer nalazi se 500 metara od parcele. Nabava je kratka: supermarket u krugu od oko 1 km pokriva svakodnevne potrebe, a dvije ljekarne nalaze se unutar otprilike 2,7 km. Povišeni položaj vile na 549 metara nadmorske visine donosi hladnije večeri nego na obali ljeti, dok kamin i podno grijanje pokrivaju zimsku sezonu. Za odlazak na plažu potreban je automobil, a plaža Platja de la Roda je na 3,4 km, a Playa del Bol na 3,7 km zračnom linijom. Područje oko parcele nedavno je urbanizirano, pa je neposredna okolina stambena i relativno mirna, a ne zrelo gradsko središte; povijesna jezgra La Nucije i sadržaji Benidorma lako su dostupni automobilom.
La Nucia je općina s oko 19.000 prijavljenih stanovnika (podatak INE za 2025.) u comarci Marina Baixa, a graniči s Alteom, Callosom d'en Sarrià, Benidormom, Polopom i L'Alfàs del Pijem. Grad leži između planinskih lanaca Serra de Bernia i Puigcampana, što svakodnevni život uokviruje planinskim pogledima u gotovo svakom smjeru. Unutar 2 km od vile, dostupni podaci navode deset restorana, četiri kafića, dvije ljekarne i jednu školu, dovoljno za svakodnevne poslove bez napuštanja neposrednog područja. Supermarket na 1 km pokriva rutinsku kupnju. Za zdravstvenu skrb, bolnica se nalazi 7,3 km daleko zračnom linijom. Sportska ponuda odlikuje lokaciju: uz sportski kompleks Camilo Cano na 200 metara i tenisku akademiju Ferrer na 500 metara, šumski park TirolinasGo na 800 metara nudi rekreaciju na zip-liniji. Javni prijevoz čini pet linija sa šest stajališta, što pokriva lokalno kretanje, ali automobil ostaje praktičan izbor za odlaske na plažu, transfere do zračne luke i putovanja u susjedne gradove. Grad Alicante udaljen je 44 km zračnom linijom, Benidorm je najbliže veliko urbano središte, a Valencia je 97 km daleko. Klimatski podaci pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 16,7°C i sezonu kupanja od oko četiri mjeseca s temperaturom mora od 20°C ili više, privatni bazen vile učinkovito produljuje tu sezonu kod kuće.
Karta prikazuje položaj vile u ulici Calle San Marino, u novije izgrađenom stambenom području La Nucije. Prikazane udaljenosti, poput 3,4 km do Platja de la Roda ili 200 metara do športskog kompleksa Camilo Cano, mjere su u zračnoj liniji; udaljenosti cestom su veće. Parcela leži između obalne ceste prema Altei i središta grada.
Približno područje · točna adresa na upit
La Nucia zauzima prijelazni položaj u Marina Baixi: dovoljno je u unutrašnjosti da djeluje kao stambeni grad, a ne odmaralište, ipak je samo nekoliko kilometara od plaža Altee i Benidorma. Unutar regije, bliža je Alicanteu (44 km zračne linije) nego Valenciji (97 km), smještajući je u južnu polovicu Coste Blance. Rast grada u velikoj mjeri pokretali su međunarodni stanovnici, a prisutnost dviju međunarodnih škola unutar 7 km potvrđuje taj profil. U usporedbi s obalnim susjedima, La Nucia nudi više prostora po parceli i manju gustoću, po cijeni svakodnevne vožnje do mora.
Najbliže plaže su Platja de la Roda na 3,4 km, Playa del Bol na 3,7 km i Platja de l'Espigó na 3,9 km, sve u zračnoj liniji; stvarna udaljenost cestom je veća, a u praksi je riječ o vožnji od pet do deset minuta. Igrači golfa mogu stići do Altea Club de Golf na 5,9 km, Meliá Villaitana na 7,4 km i golf igrališta Las Rejas u Benidormu na 8,3 km, što daje tri opcije u malom radijusu. Marina Port d'Altea nalazi se 6 km daleko. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) udaljena je približno 54 km u zračnoj liniji, što je čini najpraktičnijom zračnom lukom za dolazak; Valencia (VLC) na oko 94 km sekundarna je opcija. Punjači za električna vozila nalaze se unutar 2,9 km od vile, s nekoliko Iberdrolinih brzih punjača na 5–7 km. Automobil se opisuje kao praktičan, ali ne i strogo nužan za sve, s obzirom na lokalne autobusne linije i sadržaje na pješačkoj i biciklističkoj udaljenosti. Pristup samoj parceli ide preko ulice Calle San Marino, prilazni put omogućuje vanjsko parkiranje u razini terena, a pješački ulaz dostupan je stubama.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Na 549 metara nadmorske visine vila stoji znatno više od obalnog pojasa, što ima ublažavajući učinak: ljetne se večeri više rashlade, a zime su nešto oštrije nego na razini mora. Prosječna godišnja temperatura od 16,7°C odražava ovaj povišeni položaj. Okolnu geografiju definiraju planinski lanci Serra de Bernia i Puigcampana, koji se uzdižu izravno iza grada i pružaju teren za šetnje i planinarenje dostupan u nekoliko minuta od parcele. Položaj između mora i planine stvara mikroklimatske uvjete po kojima je ovaj kraj poznat, zaklonjen od hladnih sjevernih vjetrova, a otvoren prema morskom povjetarcu. Sezona kupanja u lokalnim vodama traje oko četiri mjeseca na 20°C ili više, otprilike od lipnja do rujna, dok privatni bazen vile i zatvoreni objekti Camilo Cano produžuju aktivnosti na vodi izvan tog razdoblja. Oborine su koncentrirane u jesenskim mjesecima, što je tipično za obalu Alicantea. Sadnja kaktusa u vrtu vidljiva na projektnim fotografijama odgovara ovoj klimi: vrste otporne na sušu ljeti tijekom sušnog razdoblja trebaju vrlo malo navodnjavanja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalu najbližu La Nuciji uglavnom čine Altea i l'Alfàs del Pi. Platja de la Roda na 3,4 km najbliža je pješčana plaža, zatim Playa del Bol na 3,7 km i Platja de l'Espigó na 3,9 km, sve mjereno u zračnoj liniji. Te plaže leže na obali poznatoj po plavim zastavama, iako se konkretan status zastave razlikuje od sezone do sezone. Rekreativne mogućnosti u unutrašnjosti neuobičajeno su snažne za grad ove veličine: Ciudad Deportiva Camilo Cano na 200 metara uključuje atletski stadion i zatvorene bazene, Academia Tenis Ferrer na 500 metara nudi tenisku obuku, a šumski park TirolinasGo na 800 metara visinske staze među krošnjama. Tri golf igrališta unutar otprilike 8 km, Altea Club de Golf, Meliá Villaitana i Las Rejas u Benidormu, pokrivaju i igru na 18 rupa i objekte za vježbu. Port d'Altea, 6 km daleko, dodaje mogućnosti jedrenja i vezivanja brodova. Za širi izbor zabave, tematski parkovi, plaže i noćni život Benidorma na kratkoj su vožnji, dok planinska sela Marina Baixe nude mirnije izlete.
Izvor: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.7°C | 54 mm |
| Veljača | 11.7°C | 23 mm |
| Ožujak | 13.0°C | 92 mm |
| Travanj | 15.0°C | 54 mm |
| Svibanj | 18.5°C | 40 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 17 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 10 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 20 mm |
| Rujan | 22.6°C | 61 mm |
| Listopad | 19.0°C | 46 mm |
| Studeni | 14.5°C | 38 mm |
| Prosinac | 11.9°C | 39 mm |
U samoj La Nuciji najizravnija usporediva nekretnina je NOA Garden, registrirana kod lokalne agencije s cijenom od 1.095.000 €, otprilike 230.000 € ispod početne cijene Casa Eme, iako se specifikacija, površina zemljišta i orijentacija pogleda razlikuju između njih te ih treba uspoređivati jedinicu po jedinicu. Dalje na jugu Coste Blance, Oceanic Apartments u Rojalesu počinju od 475.000 €, a Nueva Daya Villa u Daya Novi od 453.000 €; oba projekta leže znatno u unutrašnjosti, u području Orihuele, a ne u Marina Baixi, i predstavljaju drugi tržišni segment s nižim vrijednostima zemljišta i bez planinsko-morskog okruženja. Cijenu Casa Eme treba čitati u odnosu na specifičan položaj La Nucije u regionalnoj hijerarhiji: grad spaja blizinu plaža Altee (3,4 km zračne linije do Platja de la Roda) sa športskom infrastrukturom znatno veće općine i dvjema međunarodnim školama unutar 7 km. Ovaj profil privlači stalne međunarodne stanovnike, a ne isključivo kupce za odmor, što podupire potražnju za većim obiteljskim vilama. Regionalno gledano, medijan dohotka pokrajine Alicante od 15.750 € po stanovniku pokazuje koliko je vila od 1,3 milijuna € iznad lokalnog tržišta, baza kupaca po nužnosti je međunarodna. Spram Benidorma, La Nucia nudi manju gustoću i veće parcele na sličnim udaljenostima od obale; spram brdovitih naselja Altee, nudi noviju infrastrukturu i kompleks Camilo Cano. Južna orijentacija vile i pogled na more obilježja su koja je razlikuju od jeftinije ponude u unutrašnjosti, gdje pogledi i blizina obale opadaju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID