Casa Eme is een sleutelklare nieuwbouwvilla in La Nucia, in de comarca Marina Baixa in de provincie Alicante. De woning biedt drie slaapkamers en drie badkamers op 351 m² woonoppervlakte, op een perceel van 800 m², verdeeld over een souterrain, een begane grond en een eerste verdieping. De architectuur combineert in elkaar grijpende volumes met grote glazen openingen, wat zeezicht biedt over het omringende landschap. Stranden zoals Platja de la Roda liggen hemelsbreed op ongeveer 3,4 km afstand. De prijzen beginnen bij € 1.325.000, met 2025 als indicatieve oplevering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt aan de Calle San Marino in een recent geürbaniseerd deel van La Nucia, tussen Altea, Alfaz del Pi en Benidorm. Een supermarkt ligt op ongeveer 1 km afstand, een apotheek op 2,7 km en een ziekenhuis op 7,3 km, allemaal hemelsbreed gemeten. Het sportcomplex Ciudad Deportiva Camilo Cano bevindt zich slechts 200 meter verderop. De kust ligt op ruwweg 3,4 km afstand, waardoor de stranden een korte rit verwijderd zijn in plaats van op loopafstand.
De woning is ontworpen voor het hele jaar door wonen in een mediterraan klimaat. Beschikbaar zijn vloerverwarming, airconditioning (warm/koud), een open haard voor de koelere maanden en een ingerichte fitnessruimte. Drie als en-suite ingerichte badkamers, ingebouwde kasten, een bijkeuken en een berging ondersteunen de dagelijkse huishoudelijke routines. De overdekte en privétterrassen, het privézwembad en de zuidelijke oriëntatie breiden de bruikbare leefruimte gedurende het grootste deel van het jaar uit naar buiten.
Casa Eme is voltooid en wordt sleutelklaar opgeleverd, met 2025 als indicatieve opleverdatum van de bouw. De koper koopt dus een afgeronde woning in plaats van een woning op tekening, waardoor de wachttijd tijdens de bouwfase vervalt. De woning verkeert door geheel de woning in nieuwbouwstaat, inclusief de eigentijdse gevel van in elkaar grijpende kubussen, grote raamopeningen en een complete klimaatinstallatie. De kosten en belastingen voor een nieuwbouwwoning zijn van toepassing.
Het betreft één villa met één prijs, vanaf € 1.325.000, zodat er geen variatie in units of een goedkoper woningtype binnen het project is. Het perceel loopt op vanaf straatniveau: voetgangerstoegang verloopt via een trap vanaf de Calle San Marino naar de begane grond. Parkeren gebeurt in de openlucht op de oprit in plaats van in een gesloten garage. De luchthaven van Alicante-Elche ligt hemelsbreed op ongeveer 54 km, waardoor een rit per auto circa een uur duurt.
Ref: VL309385
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past bij kopers die een afgeronde, direct bewoonbare woning zoeken in de heuvels direct achter de Costa Blanca-kust, in plaats van een woning aan het eerstelijns strand. Hij is geschikt voor huishoudens die een ruim interieur willen, 351 m², gecombineerd met een beheersbaar perceel van 800 m², en die sportinfrastructuur in de buurt op prijs stellen: een gemeentelijk sportcomplex op 200 meter en een tennisacademie op 500 meter zijn ongebruikelijke buren voor een privévilla. Gezinnen met schoolgaande kinderen letten op Costa Blanca International College op 5,2 km en Lope de Vega International School op 6,6 km, beide hemelsbreed gemeten. De woning is ook geschikt voor kopers die het jaar tussen twee landen verdelen: de luchthaven van Alicante-Elche ligt op ongeveer 54 km, wat een rit van rond een uur op aankomstdagen mogelijk maakt, en de sleutelklare status betekent geen wachttijd tussen aankoop en eerste gebruik. De indeling met en-suite badkamers en een thuisfitness leent zich voor het ontvangen van gasten of familie voor langere verblijven. Hij is minder geschikt voor kopers die dagelijks naar het strand willen lopen, de kust ligt op enkele minuten rijden, of die een gesloten garage vereisen, aangezien parkeren hier in de openlucht op de oprit gebeurt. De uitsluitend via de trap verlopende voetgangersingang is ook relevant voor mensen met beperkte mobiliteit. Kopers voor wie de laagst mogelijke instapprijs vooropstaat, vinden in de regio alternatieven met aanzienlijk lagere instapbedragen, zij het met andere locaties en specificaties.
De bouw volgt een eigentijdse vormtaal: de gevel is opgebouwd uit meerdere volumes van verschillende afmetingen en hoogtes, door elkaar geschoven om een onregelmatige geometrie te creëren. Deze compositie levert een doordacht spel van licht en schaduw aan de buitenkant op, terwijl de grote, strategisch geplaatste ramen zichtlijnen vanuit het interieur naar zee en het omringende landschap vastleggen. De beelden van de voltooide woning tonen een minimalistische interieurbehandeling, waaronder muren met textuurafwerking in de slaapkamer en een open keuken met een grote raampartij. Technisch gezien is de villa uitgerust met vloerverwarming naast airconditioning (warm/koud), een combinatie die zowel winter- als zomeromstandigheden dekt op 549 meter hoogte, waar de gemiddelde jaartemperatuur 16,7°C bedraagt. Een open haard biedt een tweede warmtebron voor de koudste weken. De drie badkamers omvatten een en-suite indeling verbonden met de slaapkamers, en in de slaapruimtes zijn overal ingebouwde kasten geplaatst. Praktische serviceruimtes zijn geïntegreerd: een bijkeuken, een berging en een souterrain. Buiten vergroten het privézwembad, het overdekte terras en de privéterrassen de leefruimte, en de cactusbeplanting op de exterieurfoto's wijst op een waterbesparende tuinaanleg. De woning wordt nieuw opgeleverd, dus alle installaties, klimaatsystemen, beglazing en apparatuur, staan aan het begin van hun technische levensduur. Omdat de woning al voltooid is, kan de koper de werkelijke afwerking en materialen ter plaatse inspecteren alvorens te beslissen, in plaats van uitsluitend op tekeningen en specificaties te vertrouwen. De bouwstatus staat vermeld als sleutelklaar, met 2025 als indicatieve opleverdatum.
Casa Eme wordt aangeboden als nieuwbouwvilla met prijzen vanaf € 1.325.000. Omdat het project uit één voltooide woning bestaat, vertegenwoordigt dit bedrag de werkelijke aanschafprijs van de woning in plaats van het instappunt van een reeks units. Voor dit budget krijgt de koper 351 m² bebouwde woonoppervlakte op een perceel van 800 m², met drie slaapkamers, drie badkamers, een privézwembad, een fitnessruimte, vloerverwarming, airconditioning en een open haard inbegrepen. Doordat de villa sleutelklaar is, wordt de periode tussen aankoop en bewoning bepaald door het notariële proces in plaats van door een bouwschema. Als oplevering wordt voltooiing in 2025 aangegeven. Aanvullende kosten zoals btw op nieuwbouw, notariskosten en kadasterkosten komen bovenop de aanschafprijs.
Het dagelijks leven in Casa Eme draait om een indeling in verschillende niveaus die het terrein volgt. Het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping hebben elk een eigen functie: parkeren en opslag beneden, woon- en keukenruimtes op tuinniveau, en slaapkamers boven. Omdat de voetgangersingang via een trap vanaf de straat verloopt, betekent te voet thuiskomen een korte klim, terwijl de auto het perceel rechtstreeks via de oprit aan de Calle San Marino bereikt. Door de zuidelijke oriëntering krijgen de belangrijkste woonruimtes en terrassen zon gedurende het midden van de dag, wat in de praktijk bepaalt hoe de kamers door de seizoenen worden gebruikt. Ochtenden kunnen op het privéterras worden doorgebracht met uitzicht op de tuin en het zwembad; het grote raam van de keuken houdt het interieur verbonden met de buitenruimte. De fitnessruimte maakt training thuis mogelijk in plaats van naar een club rijden, hoewel het complex Ciudad Deportiva Camilo Cano slechts 200 meter verderop ligt voor zwemmen, atletiek of teamsport. De tennisacademie Academia Tenis Ferrer ligt op 500 meter van het perceel. Boodschappen doen vergt weinig tijd: een supermarkt binnen ongeveer 1 km dekt de dagelijkse behoeften, met twee apotheken binnen ruwweg 2,7 km. De verhoogde ligging van de villa op 549 meter boven zeeniveau zorgt in de zomer voor koelere avonden dan aan de kust, terwijl de open haard en de vloerverwarming de wintermaanden draaglijk maken. Stranduitstapjes vereisen een auto, met Platja de la Roda op 3,4 km en Playa del Bol op 3,7 km hemelsbreed. Het gebied rondom het perceel is recent geürbaniseerd, dus de directe omgeving is residentieel en relatief rustig in plaats van een volgroeid stadscentrum; het historische centrum van La Nucia en de voorzieningen van Benidorm zijn beide per auto goed bereikbaar.
La Nucia is een gemeente van circa 19.000 ingeschreven inwoners (cijfer INE 2025) in de comarca Marina Baixa, grenzend aan Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop en L'Alfàs del Pi. De plaats ligt tussen de bergketens Serra de Bernia en Puigcampana, wat het dagelijks leven in vrijwel elke richting omkadert met berggezichten. Binnen 2 km van de villa vermeldt de beschikbare data tien restaurants, vier cafés, twee apotheken en één school, voldoende voor dagelijkse boodschappen zonder de directe omgeving te verlaten. De supermarkt op 1 km verzorgt de routineboodschappen. Voor gezondheidszorg ligt het ziekenhuis hemelsbreed op 7,3 km. Sportvoorzieningen zijn een bepalend kenmerk van de locatie: naast de sportstad Camilo Cano op 200 meter en de tennisacademie van Ferrer op 500 meter, biedt het bospark TirolinasGo op 800 meter ziplinerecreatie. Het openbaar vervoer bestaat uit vijf lijnen met zes haltes, wat lokale verplaatsingen dekt, maar een auto blijft de praktische keuze voor strandbezoeken, luchthaventransfers en uitstapjes naar naburige plaatsen. De stad Alicante ligt hemelsbreed op 44 km, Benidorm is het dichtstbijzijnde grote stedelijke centrum en Valencia ligt op 97 km afstand. De klimaatdata tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 16,7°C en een zwemseizoen van ongeveer vier maanden met zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, het privézwembad van de villa verlengt dat seizoen in de praktijk thuis.
De kaart toont de ligging van de villa aan Calle San Marino, in het recent ontwikkelde woongebied van La Nucia. Getoonde afstanden, zoals 3,4 km naar Platja de la Roda of 200 meter naar het sportcomplex Camilo Cano, zijn hemelsbrede metingen; wegafstanden zijn langer. Het perceel ligt tussen de kustweg naar Altea en het centrum.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Nucia neemt een overgangspositie in in de Marina Baixa: landinwaarts genoeg om aan te voelen als een woonplaats in plaats van een badplaats, maar slechts enkele kilometers van de stranden van Altea en Benidorm. Binnen de regio ligt het dichter bij Alicante (44 km hemelsbreed) dan bij Valencia (97 km), wat het in het zuidelijke deel van de Costa Blanca plaatst. De groei van de plaats is grotendeels gedreven door internationale bewoners, en de aanwezigheid van twee internationale scholen binnen 7 km bevestigt dat profiel. Vergeleken met kustplaatsen biedt La Nucia meer ruimte per perceel en een lagere dichtheid, tegen de prijs van een dagelijkse rit naar zee.
De dichtstbijzijnde stranden zijn Platja de la Roda op 3,4 km, Playa del Bol op 3,7 km en Platja de l'Espigó op 3,9 km, allemaal hemelsbrede afstanden; de werkelijke afstand over de weg is langer en in de praktijk gaat het om ritjes van vijf tot tien minuten. Golfers kunnen Altea Club de Golf bereiken op 5,9 km, Meliá Villaitana op 7,4 km en de baan Las Rejas in Benidorm op 8,3 km, wat drie opties binnen een kleine straal geeft. De jachthaven Port d'Altea ligt op 6 km. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 54 km hemelsbreed en is daarmee de meest praktische aankomstluchthaven; Valencia (VLC) op circa 94 km is een tweede optie. Laadpunten voor elektrische auto's bevinden zich binnen 2,9 km van de villa, met meerdere snelladers van Iberdrola op 5–7 km. Een auto wordt omschreven als handig, maar niet per se noodzakelijk voor alles, gezien de lokale buslijnen en de voorzieningen op loop- en fietsafstand. De eigen toegang tot het perceel verloopt via Calle San Marino, waarbij de oprit zorgt voor parkeren in de buitenlucht op gelijkvloers niveau en de voetgangersingang via een trap wordt bereikt.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op 549 meter boven zeeniveau staat de villa duidelijk hoger dan de kuststrook, wat een matigend effect heeft: 's avonds koelt het in de zomer meer af en zijn de winters wat frisser dan op zeeniveau. De gemiddelde jaartemperatuur van 16,7°C weerspiegelt deze verhoogde ligging. De omringende geografie wordt bepaald door de bergketens Serra de Bernia en Puigcampana, die direct achter de plaats verrijzen en binnen enkele minuten vanaf het perceel wandel- en hikingterrein bieden. De ligging tussen zee en bergen creëert de microklimatologische omstandigheden waar de streek om bekendstaat, beschut tegen koude noordenwind maar open voor zeewind. Het zwemseizoen in de lokale zee duurt ongeveer vier maanden bij 20°C of hoger, ruwweg juni tot en met september, terwijl het privézwembad van de villa en de overdekte faciliteiten van Camilo Cano wateractiviteiten over die periode heen verlengen. Neerslag concentreert zich in de herfstmaanden, typerend voor de kust van Alicante. De cactusbeplanting in de tuin, zichtbaar op de projectfoto's, past bij dit klimaat: droogtebestendige soorten die tijdens de droge zomer weinig beregening nodig hebben.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn het dichtst bij La Nucia behoort grotendeels toe aan Altea en l'Alfàs del Pi. Platja de la Roda op 3,4 km is het dichtstbijzijnde zandstrand, gevolgd door Playa del Bol op 3,7 km en Platja de l'Espigó op 3,9 km, alle gemeten hemelsbreed. Deze stranden liggen aan een kust die bekendstaat om zijn Blauwe Vlaggen, al varieert de specifieke vlagstatus per seizoen. Recreatieve mogelijkheden landinwaarts zijn uitzonderlijk sterk voor een plaats van deze omvang: de Ciudad Deportiva Camilo Cano op 200 meter omvat een atletiekstadion en overdekte zwembaden, de Academia Tenis Ferrer op 500 meter biedt tennislessen en het bospark TirolinasGo op 800 meter heeft klimparcoursen in de boomtoppen. Drie golfbanen binnen ruwweg 8 km, Altea Club de Golf, Meliá Villaitana en Las Rejas in Benidorm, dekken zowel 18-holes golf als oefenfaciliteiten. Port d'Altea, op 6 km, voegt zeil- en ligplaatsmogelijkheden toe. Voor bredere vrijetijdsbesteding zijn de pretparken, stranden en het uitgaansleven van Benidorm op korte rijafstand, terwijl de bergdorpjes van de Marina Baixa rustigere dagtochten bieden.
Bron: OpenStreetMap
La Nucia is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 21 km². La Nucia telt 18.970 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.7°C | 54 mm |
| Februari | 10.7°C | 23 mm |
| Maart | 12.0°C | 92 mm |
| April | 14.0°C | 54 mm |
| Mei | 17.5°C | 40 mm |
| Juni | 22.2°C | 17 mm |
| Juli | 25.0°C | 10 mm |
| Augustus | 25.1°C | 20 mm |
| September | 21.6°C | 61 mm |
| Oktober | 18.0°C | 46 mm |
| November | 13.5°C | 38 mm |
| December | 10.9°C | 39 mm |
Binnen La Nucia zelf is de meest directe vergelijking NOA Garden, bij een lokaal makelaarskantoor geregistreerd met prijzen vanaf €1.095.000, circa €230.000 onder het instapprijsniveau van Casa Eme, al verschillen specificatie, perceeloppervlakte en kijkrichting tussen de twee projecten en dient men ze per unit te vergelijken. Verder weg op de zuidelijke Costa Blanca starten Oceanic Apartments in Rojales vanaf €475.000 en Nueva Daya Villa in Daya Nueva vanaf €453.000; beide liggen aanzienlijk landinwaarts, in de omgeving van Orihuela in plaats van de Marina Baixa, en vertegenwoordigen een ander marktsegment met lagere grondwaarden en zonder berg-zeesetting. De prijsstelling van Casa Eme moet gelezen worden tegen de specifieke positie van La Nucia in de regionale hiërarchie: de plaats combineert nabijheid van de stranden van Altea (3,4 km hemelsbreed naar Platja de la Roda) met de sportinfrastructuur van een veel grotere gemeente en twee internationale scholen binnen 7 km. Dit profiel trekt permanente internationale bewoners aan in plaats van puur vakantiekopers, wat de vraag naar grotere gezinsvilla's ondersteunt. Regionaal gezien onderstreept het mediane inkomen van de provincie Alicante van €15.750 per inwoner hoe ver boven de lokale markt een villa van €1,3 miljoen staat, het kopersbestand is noodgedwongen internationaal. Vergeleken met Benidorm biedt La Nucia een lagere dichtheid en grotere percelen op vergelijkbare afstanden van de kust; vergeleken met de heuvelurbanisaties van Altea biedt het nieuwere infrastructuur en het complex Camilo Cano. De zuidelijke oriëntatie en het zeezicht van de villa zijn de kenmerken die het onderscheiden van goedkopere woningvoorraad landinwaarts, waar uitzicht en kustnabijheid afnemen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
