Casa Eme, це готова до заселення новобудова вілли в Ла-Нусії, у регіоні Марина-Байша провінції Аліканте. Будинок пропонує три спальні та три ванні кімнати, загальну площу 351 м² на ділянці 800 м², розподілених між цокольним поверхом, першим поверхом і другим поверхом. Архітектура поєднує взаємопов’язані об’єми з великими заскленими прорізами, забезпечуючи вид на море над навколишнім ландшафтом. Пляжі, такі як Platja de la Roda, розташовані приблизно за 3,4 км по прямій. Ціна від 1 325 000 €, із завершенням будівництва, зазначеним на 2025 рік.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована на вулиці Calle San Marino у нещодавно забудованій частині Ла-Нусії, між Альтеєю, Альфас-дель-Пі та Бенідормом. Супермаркет знаходиться приблизно за 1 км, аптека, за 2,7 км, а лікарня, за 7,3 км, усі відстані виміряно по прямій. Спортивний комплекс Ciudad Deportiva Camilo Cano розташований лише за 200 метрів. Узбережжя знаходиться приблизно за 3,4 км, тож до пляжів легше дістатися автомобілем, ніж пішки.
Будинок розрахований на цілорічне проживання в середземноморському кліматі. Він включає теплу підлогу, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, камін для холодніших місяців та обладнаний тренажерний зал. Три ванні кімнати при спальнях, вбудовані шафи, підсобне приміщення та комора підтримують щоденні побутові потреби. Накриті та приватні тераси, приватний басейн і орієнтація на південь розширюють корисний житловий простір під відкритим небом більшу частину року.
Casa Eme завершена та передається готовою до заселення, будівництво завершено у 2025 році як орієнтовна дата передачі. Таким чином, покупець набуває готового житла, а не об’єкта на етапі будівництва, що усуває очікування на етапі будівництва. Нерухомість зберігає стан новобудови по всій площі, включно з сучасним фасадом із взаємопов’язаних кубів, великими віконними прорізами та повною системою клімат-контролю. Застосовуються витрати та податки на новозбудовану нерухомість.
Нерухомість, це окрема вілла з однією ціною, від 1 325 000 €, тому в межах проєкту немає варіацій об’єктів або дешевшої типології. Ділянка підіймається вгору від рівня вулиці: пішохідний доступ здійснюється сходами з Calle San Marino до першого поверху. Паркування, відкрите на під’їзній дорозі, а не в закритому гаражі. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 54 км по прямій, тож трансфери займають близько години автомобілем.
Ref: VL309385
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підходить покупцям, які шукають завершене житло, готове до переїзду, в пагорбах одразу за узбережжям Коста-Бланки, а не нерухомість на першій лінії від моря. Вона пасує домогосподарствам, які хочуть просторий інтер’єр, 351 м², у поєднанні з керованою ділянкою 800 м², і які цінують спортивну інфраструктуру поблизу: муніципальний спортивний комплекс за 200 метрів і тенісна академія за 500 метрів, незвичні сусіди для приватної вілли. Родини з дітьми шкільного віку звернуть увагу на Costa Blanca International College за 5,2 км та Lope de Vega International School за 6,6 км, обидві відстані по прямій. Нерухомість також підходить покупцям, які розподіляють рік між двома країнами: аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 54 км, що дозволяє дістатися за годину їзди в дні прильоту, а статус готовності до заселення означає відсутність періоду очікування між покупкою та першим використанням. Планування з ванними кімнатами при спальнях і домашнім тренажерним залом підходить для прийому гостей або розширеної родини на тривалий час. Вона менше підходить покупцям, які хочуть щодня ходити пішки на пляж, узбережжя за кілька хвилин їзди, або тим, кому потрібен закритий гараж, оскільки паркування тут відкрите на під’їзній дорозі. Доступ пішки лише сходами також важливий для людей з обмеженою мобільністю. Покупці, для яких пріоритетом є найнижча можлива вхідна ціна, знайдуть у регіоні альтернативи зі значно нижчими стартовими цінами, хоча з іншим розташуванням і характеристиками.
Будівництво відповідає сучасній дизайнерській мові: фасад складається з кількох об’ємів різного розміру та висоти, що чергуються, створюючи нерегулярну геометрію. Таке рішення створює навмисну гру світла й тіні на зовнішніх стінах, а великі стратегічно розміщені вікна встановлюють лінії огляду з інтер’єру до моря та навколишнього ландшафту. Зображення завершеного будинку демонструють мінімалістичне оздоблення інтер’єру, включно з фактурними оздобленнями стін у спальні та кухнею відкритого планування з великим віконним прорізом. Технічно вілла обладнана теплою підлогою разом із кондиціонером з обігрівом та охолодженням, поєднання, що покриває і зимові, і літні умови на висоті 549 метрів, де середня річна температура становить 16,7°C. Камін додає додаткове джерело тепла для найхолодніших тижнів. Три ванні кімнати включають ванні кімнати при спальнях, а вбудовані шафи встановлені по всіх спальних зонах. Інтегровано практичні службові приміщення: підсобне приміщення, комору та цокольний поверх. Зовні приватний басейн, накрита тераса та приватні тераси розширюють житлову площу, а кактусові насадження, видимі на зовнішніх знімках, вказують на сад із низьким споживанням води. Будинок передається новим, тому всі системи, кліматичні, скління та побутова техніка, на початку свого технічного терміну служби. Оскільки нерухомість уже завершена, покупець може оглянути фактичне оздоблення та матеріали на місці перед прийняттям рішення, а не покладатися лише на плани та специфікації. Статус будівництва зафіксовано як готовий до заселення, а дата завершення вказана як 2025 рік на орієнтовній основі.
Casa Eme пропонується як новобудова вілли з ціною від 1 325 000 €. Оскільки проєкт складається з одного завершеного будинку, ця цифра є фактичною ціною придбання нерухомості, а не вхідною точкою діапазону об’єктів. За цей бюджет покупець набуває загальну площу 351 м² на ділянці 800 м², з трьома спальнями, трьома ванними кімнатами, приватним басейном, тренажерним залом, теплою підлогою, кондиціонером і каміном. Оскільки вілла готова до заселення, період між покупкою та заїздом визначається нотаріальним процесом, а не графіком будівництва. Передача зазначена із завершенням у 2025 році. Додаткові витрати, як-от ПДВ на новобудову, послуги нотаріуса та реєстраційні збори, нараховуються понад ціну придбання.
Повсякденне життя в Casa Eme будується навколо багаторівневого планування, що повторює рельєф місцевості. Цокольний поверх, перший поверх і другий поверх виконують різні функції: паркування та складські приміщення внизу, зона вітальні та кухні на рівні саду, спальні нагорі. Оскільки пішохідний доступ здійснюється сходами з вулиці, повернення додому пішки передбачає короткий підйом, тоді як автомобіль потрапляє на ділянку безпосередньо через під’їзну дорогу з Calle San Marino. Орієнтація на південь означає, що основні житлові простори та тераси отримують сонце протягом середини дня, що на практиці визначає використання кімнат у різні сезони. Ранки можна проводити на приватній терасі з видом на сад і басейн; велике вікно кухні зберігає зв’язок інтер’єру із зовнішнім простором. Тренажерний зал дозволяє тренуватися вдома, а не їздити до клубу, хоча комплекс Ciudad Deportiva Camilo Cano розташований лише за 200 метрів для плавання, легкої атлетики чи командних видів спорту. Тенісна академія Academia Tenis Ferrer знаходиться за 500 метрів від ділянки. Поїздки за покупками короткі: супермаркет у межах приблизно 1 км покриває щоденні потреби, а дві аптеки, в межах приблизно 2,7 км. Піднесене розташування вілли на висоті 549 метрів над рівнем моря забезпечує прохолодніші вечори, ніж на узбережжі влітку, тоді як камін і тепла підлога супроводжують зимові місяці. Поїздки на пляж потребують автомобіля: Platja de la Roda, за 3,4 км, а Playa del Bol, за 3,7 км по прямій. Район навколо ділянки нещодавно забудований, тому найближчі околиці мають житловий і відносно спокійний характер, а не усталений центр міста; історичний центр Ла-Нусії та послуги Бенідорма легко досяжні на автомобілі.
Ла-Нусія, муніципалітет із приблизно 19 000 зареєстрованих мешканців (дані INE за 2025 рік) у комарці Марина-Байша, що межує з Альтеєю, Кальосою-д'Ен-Сарріа, Бенідормом, Полопом та Л'Альфас-дель-Пі. Місто розташоване між гірськими хребтами Серра-де-Бернія та Пучкампана, що обрамляє повсякденне життя гірськими видами майже в кожному напрямку. У межах 2 км від вілли наявні дані вказують на десять ресторанів, чотири кафе, дві аптеки та одну школу, достатньо для щоденних потреб, не залишаючи найближчого району. Супермаркет за 1 км покриває рутинні покупки. Щодо охорони здоров’я, лікарня розташована за 7,3 км по прямій. Спортивна інфраструктура є визначальною рисою локації: крім спортивного комплексу Camilo Cano за 200 метрів та тенісної академії Ferrer за 500 метрів, лісовий парк TirolinasGo за 800 метрів пропонує розваги на зиплайні. Громадський транспорт складається з п’яти ліній із шістьма зупинками, що покриває місцеве пересування, але автомобіль залишається практичним вибором для відвідування пляжів, трансферів в аеропорт і поїздок до сусідніх міст. Місто Аліканте розташоване за 44 км по прямій, Бенідорм, найближчий великий міський центр, а Валенсія, за 97 км. Кліматичні дані показують середню річну температуру 16,7°C і купальний сезон тривалістю близько чотирьох місяців із температурою моря 20°C або вище, приватний басейн вілли фактично продовжує цей сезон удома.
Карта показує розташування вілли на Calle San Marino, у нещодавно забудованому житловому районі Ла-Нусії. Вказані відстані, наприклад, 3,4 км до Platja de la Roda або 200 метрів до спортивного комплексу Camilo Cano, є вимірюваннями по прямій лінії; дорожні відстані довші. Ділянка лежить між прибережною дорогою до Алтеї та центром міста.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Нусія займає перехідне положення в Марина-Башайї: достатньо вглибині, щоб відчуватися житловим містом, а не курортом, але лише за кілька кілометрів від пляжів Алтеї та Бенідорму. У межах регіону вона розташована ближче до Аліканте (44 км по прямій лінії), ніж до Валенсії (97 км), що розміщує її в південній половині Коста-Бланки. Зростання міста значною мірою зумовлене міжнародними мешканцями, а наявність двох міжнародних шкіл у межах 7 км підтверджує цей профіль. Порівняно з прибережними сусідами, Ла-Нусія пропонує більше простору на ділянку та нижчу щільність забудови, ціною щоденної поїздки до моря на автомобілі.
Найближчі пляжі, Platja de la Roda за 3,4 км, Playa del Bol за 3,7 км та Platja de l'Espigó за 3,9 км, усі відстані вказані по прямій лінії; фактична дорожня відстань більша, і на практиці це 5–10 хвилин у дорозі автомобілем. Гравці в гольф можуть дістатися до Altea Club de Golf за 5,9 км, Meliá Villaitana за 7,4 км та поля Las Rejas у Бенідормі за 8,3 км, тобто три варіанти в межах невеликого радіуса. Яхтова пристань Port d'Altea розташована за 6 км. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 54 км по прямій лінії, що робить його найпрактичнішим аеропортом прибуття; Валенсія (VLC) на відстані близько 94 км є вторинним варіантом. Точки заряджання для електромобілів розташовані в межах 2,9 км від вілли, а кілька швидких зарядних станцій Iberdrola, за 5–7 км. Автомобіль описується як зручний, хоча й не строго необхідний, враховуючи місцеві автобусні маршрути та об'єкти інфраструктури у пішій доступності та в межах велосипедної досяжності. В'їзд на ділянку здійснюється через Calle San Marino, де під'їзна доріжка забезпечує відкрите паркомісце на рівні землі, а пішохідний вхід доступний сходами.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
На висоті 549 метрів над рівнем моря вілла розташована помітно вище за прибережну смугу, що має пом'якшувальний ефект: ввечері влітку стає прохолодніше, а зими трохи суворіші, ніж на рівні моря. Середня річна температура 16,7°C відображає це підвищене розташування. Навколишня географія визначається гірськими масивами Серра-де-Бернія та Пучкампана, які піднімаються безпосередньо за містом і забезпечують місцевість для прогулянок та пішого туризму в кількох хвилинах від ділянки. Розташування між морем і горами створює мікрокліматичні умови, відомі для цього регіону, захищеність від холодних північних вітрів при відкритості до морського бризу. Сезон купання в місцевих водах триває близько чотирьох місяців при температурі 20°C або вище, приблизно з червня по вересень, тоді як приватний басейн вілли та закриті споруди Camilo Cano продовжують активність на воді за межами цього періоду. Опади концентруються в осінні місяці, що є типовим для узбережжя Аліканте. Кактусні насадження в саду, видимі на фотографіях проєкту, відповідають цьому клімату: посухостійкі види, які потребують мінімального поливу протягом сухого літа.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя, найближче до Ла-Нусії, здебільшого належить Алтеї та л'Алфас-дель-Пі. Platja de la Roda за 3,4 км, найближчий піщаний пляж, далі Playa del Bol за 3,7 км та Platja de l'Espigó за 3,9 км, усі відстані виміряні по прямій лінії. Ці пляжі розташовані на узбережжі, відомому своїми нагородами «Блакитний прапор», хоча конкретний статус прапора змінюється залежно від сезону. Рекреаційні можливості вглибині країни надзвичайно сильні для міста такого розміру: Ciudad Deportiva Camilo Cano за 200 метрів включає легкоатлетичний стадіон і закриті басейни, Academia Tenis Ferrer за 500 метрів пропонує тренування з тенісу, а лісопарк TirolinasGo за 800 метрів, маршрути по верхів'ях дерев. Три поля для гольфу в межах приблизно 8 км, Altea Club de Golf, Meliá Villaitana та Las Rejas у Бенідормі, охоплюють як гру на 18 лунках, так і тренувальні споруди. Port d'Altea за 6 км додає можливості для вітрильного спорту та швартування. Для ширшого дозвілля тематичні парки, пляжі та нічне життя Бенідорму, на короткій відстані на автомобілі, тоді як гірські селища Марина-Башайї пропонують спокійніші одноденні поїздки.
Джерело: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.7°C | 54 mm |
| Лютий | 10.7°C | 23 mm |
| Березень | 12.0°C | 92 mm |
| Квітень | 14.0°C | 54 mm |
| Травень | 17.5°C | 40 mm |
| Червень | 22.2°C | 17 mm |
| Липень | 25.0°C | 10 mm |
| Серпень | 25.1°C | 20 mm |
| Вересень | 21.6°C | 61 mm |
| Жовтень | 18.0°C | 46 mm |
| Листопад | 13.5°C | 38 mm |
| Грудень | 10.9°C | 39 mm |
У самій Ла-Нусії найближчим аналогом є NOA Garden, представлений місцевим агентством, з ціною від €1,095,000, приблизно на €230,000 нижче за стартову ціну Casa Eme, хоча комплектація, площа ділянки та орієнтація виду різняться між ними і потребують пооб'єктного порівняння. Далі на півдні Коста-Бланки Oceanic Apartments у Рохалесі стартують від €475,000, а Nueva Daya Villa в Дая-Нуеві, від €453,000; обидва проєкти розташовані значно вглибині, в районі Оріуели, а не Марина-Башайї, і представляють інший сегмент ринку з нижчою вартістю землі та без гірсько-морського оточення. Ціноутворення Casa Eme слід розглядати в контексті конкретного положення Ла-Нусії в регіональній ієрархії: місто поєднує близькість до пляжів Алтеї (3,4 км по прямій лінії до Platja de la Roda) зі спортивною інфраструктурою значно більшого муніципалітету та двома міжнародними школами в межах 7 км. Цей профіль приваблює постійних міжнародних мешканців, а не лише покупців відпочинкового житла, що підтримує попит на великі сімейні вілли. У регіональному розрізі медіанний дохід провінції Аліканте у €15,750 на мешканця підкреслює, наскільки високо над місцевим ринком стоїть вілла за €1,3 млн, коло покупців за необхідності є міжнародним. Порівняно з Бенідормом, Ла-Нусія пропонує нижчу щільність забудови та більші ділянки на подібних відстанях від узбережжя; порівняно з міськими забудовами на схилах Алтеї, новішу інфраструктуру та комплекс Camilo Cano. Орієнтація вілли на південь і вид на море, це характеристики, які відрізняють її від дешевшого житла вглибині, де види та близькість до узбережжя зменшуються.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID