Casa Eme je novostavba vily připravená k nastěhování v La Nucia v regionu Marina Baixa v provincii Alicante. Dům nabízí tři ložnice a tři koupelny na 351 m² obytné plochy na pozemku o výměře 800 m², rozložených do suterénu, přízemí a prvního patra. Architektura kombinuje provázané objemy s velkými zasklenými otvory, které poskytují výhled na moře přes okolní krajinu. Pláže jako Platja de la Roda jsou vzdušnou čarou vzdáleny přibližně 3,4 km. Cena začíná od 1 325 000 €, s uváděným termínem dokončení v roce 2025.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí na ulici Calle San Marino v nedávno zastavěné části La Nucia, mezi Alteou, Alfaz del Pi a Benidormem. Supermarket je vzdálen asi 1 km, lékárna 2,7 km a nemocnice 7,3 km, vše měřeno vzdušnou čarou. Sportovní komplex Ciudad Deportiva Camilo Cano je vzdálen pouhých 200 metrů. Pobřeží je zhruba 3,4 km daleko, takže pláže jsou na krátkou jízdu autem, nikoliv v pěší dostupnosti.
Dům je navržen pro celoroční bydlení ve středomořském podnebí. Zahrnuje podlahové vytápění, klimatizaci s chlazením i topením, krb pro chladnější měsíce a vlastní posilovnu. Tři koupelny uspořádané jako vlastní koupelny u ložnic, vestavěné skříně, technická místnost a komora usnadňují každodenní provoz domácnosti. Kryté i soukromé terasy, vlastní bazén a orientace na jih rozšiřují využitelný obytný prostor venku po většinu roku.
Casa Eme je dokončena a předána připravená k nastěhování, přičemž stavba byla ukončena v roce 2025 jako orientační termín předání. Kupující tedy pořizuje hotový dům, nikoli nemovitost ve výstavbě, což odstraňuje čekání ve fázi výstavby. Nemovitost si zachovává stav novostavby, včetně moderní fasády z provázaných kvádrů, velkých okenních otvorů a kompletní instalace klimatizace. Platí náklady a daně pro novostavbu.
Nemovitost je jediná vila s jedinou ceníkovou hladinou, od 1 325 000 €, takže v rámci projektu neexistuje varianta jednotek ani levnější typologie. Pozemek stoupá od úrovně ulice: pěší přístup vede po schodišti z ulice Calle San Marino do přízemí. Parkování je venkovní na příjezdové cestě, nikoli v uzavřené garáži. Letiště Alicante-Elche je vzdušnou čarou zhruba 54 km daleko, takže převoz trvá po silnici asi hodinu.
Ref: VL309385
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila vyhovuje kupujícím, kteří hledají hotový dům připravený k nastěhování v kopcích bezprostředně za pobřežím Costa Blanca, spíše než nemovitost v první řadě u pláže. Hodí se domácnostem, které chtějí prostorný interiér, 351 m², v kombinaci se zvladatelným pozemkem 800 m² a kterým záleží na sportovním zázemí v okolí: městský sportovní komplex ve 200 metrech a tenisová akademie v 500 metrech jsou pro samostatně stojící vilu neobvyklými sousedy. Rodiny se školou povinnými dětmi si všimnou Costa Blanca International College ve vzdálenosti 5,2 km a Lope de Vega International School ve vzdálenosti 6,6 km, obě vzdušnou čarou. Nemovitost vyhovuje i kupujícím, kteří rozdělují rok mezi dvě země: letiště Alicante-Elche je zhruba 54 km daleko, což umožňuje cestu kolem hodiny v den příletu, a stav připraveno k nastěhování znamená žádnou čekací dobu mezi nákupem a prvním využitím. Uspořádání s vlastními koupelnami u ložnic a domácí posilovnou se hodí pro hostování přátel či širší rodiny na delší pobyty. Méně vyhovuje kupujícím, kteří chtějí chodit na pláž denně pěšky, pobřeží je několik minut autem, nebo kteří vyžadují uzavřenou garáž, protože parkování je zde venkovní na příjezdové cestě. Přístup pouze po schodišti je relevantní také pro osoby s omezenou pohyblivostí. Kupující, kteří upřednostňují nejnižší možnou vstupní cenu, najdou v regionu alternativy s výrazně nižšími startovacími cenami, byť s odlišnou lokalitou a parametry.
Stavba sleduje soudobý designový jazyk: fasáda se skládá z několika objemů různých velikostí a výšek, vzájemně proložených tak, aby vytvořily nepravidelnou geometrii. Toto uspořádání vytváří záměrnou hru světla a stínu na exteriéru, zatímco velká strategicky umístěná okna navazují pohledové linie z interiéru k moři a okolní krajině. Snímky dokončeného domu ukazují minimalistické zpracování interiéru, včetně texturovaných povrchů stěn v ložnici a kuchyně otevřené do obývacího pokoje s velkým okenním otvorem. Technicky je vila vybavena podlahovým vytápěním v kombinaci s klimatizací s chlazením i topením, což pokrývá zimní i letní podmínky v nadmořské výšce 549 metrů, kde průměrná roční teplota činí 16,7 °C. Krb přidává sekundární zdroj tepla pro nejchladnější týdny. Tři koupelny zahrnují uspořádání s vlastními koupelnami u ložnic a vestavěné skříně jsou instalovány v celých spacích prostorách. Integrovány jsou praktické servisní prostory: technická místnost, komora a suterén. Venku vlastní bazén, krytá terasa a soukromé terasy rozšiřují obytnou plochu a výsadba kaktusů viditelná na exteriérových snímcích naznačuje úspornou zálivku zahrady. Dům je předán nový, takže všechny instalace, klimatické systémy, zasklení a spotřebiče, jsou na začátku své technické životnosti. Protože je nemovitost již dokončena, může kupující před závazkem na místě prověřit skutečné povrchy a materiály, namísto spoléhání pouze na plány a specifikace. Stav výstavby je uváděn jako připraveno k nastěhování, s datem dokončení orientačně uvedeným jako rok 2025.
Casa Eme je nabízena jako novostavba vily s cenou od 1 325 000 €. Vzhledem k tomu, že projekt tvoří jediný dokončený dům, tato částka představuje skutečnou pořizovací cenu nemovitosti, nikoli vstupní bod cenového rozpětí jednotek. Za tento rozpočet kupující získává 351 m² zastavěné obytné plochy na pozemku 800 m², se třemi ložnicemi, třemi koupelnami, vlastním bazénem, posilovnou, podlahovým vytápěním, klimatizací a krbem v ceně. Protože je vila připravena k nastěhování, doba mezi nákupem a nastěhováním je určena notářským procesem, nikoli harmonogramem výstavby. Předání je indikováno s dokončením v roce 2025. Náklady jako DPH z novostavby, notářské poplatky a poplatky za zápis do katastru nemovitostí přibývají k pořizovací ceně.
Každodenní život v Casa Eme se točí kolem vícepodlažního uspořádání, které se přizpůsobuje terénu. Suterén, přízemí a první patro plní odlišné funkce: dole parkování a úložné prostory, v úrovni zahrady obývací a kuchyňské prostory a nahoře ložnice. Protože pěší přístup vede po schodišti z ulice, návrat domů pěšky znamená krátké stoupání, zatímco auto se na pozemek dostane přímo příjezdovou cestou z ulice Calle San Marino. Orientace na jih znamená, že hlavní obytné prostory a terasy dostávají slunce po celý den, což v praxi formuje využívání místností v průběhu ročních období. Ráno lze trávit na soukromé terase s výhledem do zahrady a na bazén; velké okno kuchyně propojuje interiér s venkovním prostorem. Posilovna umožňuje trénovat doma místo dojíždění do klubu, i když komplex Ciudad Deportiva Camilo Cano je pro plavání, atletiku či kolektivní sporty vzdálen jen 200 metrů. Tenisová akademie Academia Tenis Ferrer se nachází 500 metrů od pozemku. Nakupování je krátké: supermarket do asi 1 km pokryje každodenní potřeby, dvě lékárny jsou do zhruba 2,7 km. Zvýšená poloha vily v nadmořské výšce 549 metrů přináší v létě chladnější večery než na pobřeží, zatímco krb a podlahové vytápění unesou zimní měsíce. Výlety na pláž vyžadují auto, s Platya de la Roda ve vzdálenosti 3,4 km a Playa del Bol 3,7 km vzdušnou čarou. Okolí pozemku je nedávno zastavěné, takže bezprostřední okolí je rezidenční a relativně klidné spíše než zralé centrum města; historické jádro La Nucia i služby Benidormu jsou autem snadno dostupné.
La Nucia je obec s asi 19 000 registrovanými obyvateli (údaj INE 2025) v comarce Marina Baixa, sousedící s Alteou, Callosa d'en Sarrià, Benidormem, Polopem a L'Alfàs del Pi. Město leží mezi horskými pásmy Serra de Bernia a Puigcampana, což rámuje každodenní život horskými výhledy téměř každým směrem. Do 2 km od vily dostupné údaje uvádějí deset restaurací, čtyři kavárny, dvě lékárny a jednu školu, dost na každodenní pochůzky bez opuštění bezprostředního okolí. Supermarket ve vzdálenosti 1 km zvládne běžné nakupování. V oblasti zdravotní péče leží nemocnice 7,3 km vzdušnou čarou. Sportovní zázemí je definujícím rysem lokality: kromě sportovního městečka Camilo Cano ve 200 metrech a tenisové akademie Ferrer v 500 metrech nabízí lesní park TirolinasGo v 800 metrech ziplineovou zábavu. Veřejnou dopravu tvoří pět linek se šesti zastávkami, což pokryje místní pohyb, ale auto zůstává praktickou volbou pro návštěvy pláží, transfery na letiště a cesty do okolních měst. Město Alicante leží 44 km vzdušnou čarou, Benidorm je nejbližším velkým městským centrem a Valencia je vzdálena 97 km. Klimatické údaje ukazují průměrnou roční teplotu 16,7 °C a koupací sezónu trvající přibližně čtyři měsíce s teplotami moře 20 °C a výše, vlastní bazén vily tuto sezónu v domácím prostředí efektivně prodlužuje.
Mapa ukazuje polohu vily v ulici Calle San Marino, v nedávno zastavěné rezidenční oblasti La Nucia. Zobrazené vzdálenosti, například 3,4 km k Platja de la Roda nebo 200 metrů ke sportovnímu komplexu Camilo Cano, jsou měření vzdušnou čarou; vzdálenosti po silnici jsou delší. Pozemek leží mezi pobřežní silnicí do Alteji a centrem města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Nucia zaujímá přechodné postavení v Marina Baixa: dost hluboko ve vnitrozemí, aby působila jako rezidenční město, a přesto jen několik kilometrů od pláží Alteji a Benidormu. V rámci regionu leží blíže Alicante (44 km vzdušnou čarou) než Valencii (97 km), tedy v jižní polovině Costa Blanca. Růst města poháněli především mezinárodní rezidenti a přítomnost dvou mezinárodních škol v okruhu 7 km tento profil potvrzuje. Ve srovnání s pobřežními sousedy La Nucia nabízí více prostoru na pozemku a nižší hustotu zástavby, za cenu každodenní jízdy autem k moři.
Nejbližší pláže jsou Platja de la Roda ve vzdálenosti 3,4 km, Playa del Bol ve 3,7 km a Platja de l'Espigó ve 3,9 km, všechny uváděny jako vzdušnou čarou; skutečná vzdálenost po silnici je delší a v praxi jde o jízdu autem pět až deset minut. Golfisté se dostanou do Altea Club de Golf ve vzdálenosti 5,9 km, do Meliá Villaitana ve 7,4 km a na hřiště Las Rejas v Benidormu ve 8,3 km, takže mají tři možnosti v krátkém okruhu. Přístav pro jachty Port d'Altea leží 6 km daleko. Letiště Alicante-Elche (ALC) je přibližně 54 km vzdušnou čarou, což z něj činí nejpraktičtější příletové letiště; Valencie (VLC) ve vzdálenosti asi 94 km je sekundární variantou. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nacházejí do 2,9 km od vily, přičemž několik rychlonabíječek Iberdrola je 5–7 km daleko. Auto je popsáno jako výhodné, ale ne přísně nutné pro vše, vzhledem k místním autobusovým linkám a vybavenosti v dosahu pěšky i na kole. Vlastní přístup na pozemek vede z ulice Calle San Marino, přičemž příjezdová cesta umožňuje venkovní parkování v úrovni přízemí a vchod pro chodce je přístupný po schodech.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V 549 metrech nad mořem stojí vila znatelně výše než pobřežní pás, což má zmírňující účinek: letní večery se ochlazují více a zimy jsou o něco ostřejší než v úrovni moře. Průměrná roční teplota 16,7 °C odráží tuto zvýšenou polohu. Okolní krajinu definují pohoří Serra de Bernia a Puigcampana, která se zvedají přímo za městem a poskytují terén pro procházky a turistiku dostupný během několika minut od pozemku. Poloha mezi mořem a horami vytváří mikroklimatické podmínky, nimiž je oblast známá, chráněnou před studenými severními větry, ale otevřenou mořskému vánku. Koupací sezóna v místních vodách trvá přibližně čtyři měsíce při 20 °C a více, zhruba od června do září, zatímco vlastní bazén vily a krytá zařízení Camilo Cano prodlužují vodní aktivity i mimo toto období. Srážky se koncentrují do podzimních měsíců, což je pro pobřeží Alicante typické. Výsadba kaktusů v zahradě viditelná na projektových fotografiích odpovídá tomuto podnebí: suchu odolné druhy, které v suchém létě vyžadují jen minimální zálivku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží nejbližší La Nucii patří z velké části Alteji a l'Alfàs del Pi. Platja de la Roda ve 3,4 km je nejbližší písečná pláž, následuje Playa del Bol ve 3,7 km a Platja de l'Espigó ve 3,9 km, všechny měřeno vzdušnou čarou. Tyto pláže leží na pobřeží známém oceněními Modrá vlajka, konkrétní stav vlajky se však mění podle sezóny. Rekreační možnosti ve vnitrozemí jsou pro město této velikosti neobvykle silné: Ciudad Deportiva Camilo Cano ve 200 metrech zahrnuje atletický stadion a kryté bazény, Academia Tenis Ferrer ve 500 metrech poskytuje tenisovou výuku a lesní park TirolinasGo ve 800 metrech nabízí stezky v koronách stromů. Tři golfová hřiště v okruhu zhruba 8 km, Altea Club de Golf, Meliá Villaitana a Las Rejas v Benidormu, pokrývají jak hru na 18 jamkách, tak tréninková zařízení. Port d'Altea, 6 km daleko, přidává možnosti plachtění a kotvení. Pro širší volnočasové vyžití jsou zábavní parky, pláže a noční život Benidormu na krátkou jízdu autem, zatímco horské vesnice Marina Baixa nabízejí klidnější výlety.
Zdroj: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.7°C | 54 mm |
| Únor | 10.7°C | 23 mm |
| Březen | 12.0°C | 92 mm |
| Duben | 14.0°C | 54 mm |
| Květen | 17.5°C | 40 mm |
| Červen | 22.2°C | 17 mm |
| Červenec | 25.0°C | 10 mm |
| Srpen | 25.1°C | 20 mm |
| Září | 21.6°C | 61 mm |
| Říjen | 18.0°C | 46 mm |
| Listopad | 13.5°C | 38 mm |
| Prosinec | 10.9°C | 39 mm |
V samotné La Nucii je nejbezprostřednějším srovnatelným projektem NOA Garden, evidovaný u místní agentury s cenou od 1 095 000 €, zhruba 230 000 € pod vstupní cenou Casa Eme, i když se oba projekty liší specifikací, výměrou pozemku a orientací výhledu a je třeba je porovnávat jednotku po jednotce. Dále na jihu Costa Blanca začínají Oceanic Apartments v Rojales od 475 000 € a Nueva Daya Villa v Daya Nueva od 453 000 €; oba leží podstatně ve vnitrozemí, v oblasti Orihuela, nikoli v Marina Baixa, a představují jiný tržní segment s nižšími hodnotami pozemků a bez horsko-mořské polohy. Cenotvorbu Casa Eme je nutné číst ve vztahu ke konkrétnímu postavení La Nucie v regionální hierarchii: město spojuje blízkost pláží Alteji (3,4 km vzdušnou čarou k Platja de la Roda) se sportovní infrastrukturou mnohem větší obce a dvěma mezinárodními školami v okruhu 7 km. Tento profil přitahuje trvalé mezinárodní rezidenty, nikoli pouze kupující rekreačních nemovitostí, což podporuje poptávku po větších rodinných vilách. Regionálně medián příjmů provincie Alicante 15 750 € na obyvatele ukazuje, jak vysoko nad místní trh vila za 1,3 milionu € stojí, okruh kupujících je z nutnosti mezinárodní. Ve srovnání s Benidormem La Nucia nabízí nižší hustotu a větší pozemky při podobné vzdálenosti od pobřeží; ve srovnání s kopcovitými rezidencemi Alteji nabízí novější infrastrukturu a komplex Camilo Cano. Jižní orientace vily a výhled na moře jsou prvky, které ji odlišují od levnější nabídky ve vnitrozemí, kde výhledy a blízkost pobřeží slábnou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID