Casa Eme je novostavba vily pripravená na nasťahovanie v La Nucia v regióne Marina Baixa v provincii Alicante. Dom ponúka tri spálne a tri kúpeľne na 351 m² obytnej plochy na pozemku s výmerou 800 m², rozložené do suterénu, prízemia a prvého poschodia. Architektúra kombinuje prepojené objemy s veľkými zasklenými otvormi, vďaka čomu ponúka výhľad na more ponad okolitú krajinu. Pláže ako Platja de la Roda sú vzdialené približne 3,4 km vzdušnou čiarou. Cena začína od 1 325 000 €, pričom dokončenie je indikatívne uvedené na rok 2025.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí na ulici Calle San Marino v nedávno zástavanej časti La Nucia, medzi Alteou, Alfaz del Pi a Benidormom. Supermarket je vzdialený asi 1 km, lekáreň 2,7 km a nemocnica 7,3 km, všetko merané vzdušnou čiarou. Športový komplex Ciudad Deportiva Camilo Cano je vzdialený len 200 metrov. Pobrežie je približne 3,4 km ďaleko, čo znamená, že pláže sú skôr na krátku jazdu autom než v pešej dostupnosti.
Dom je navrhnutý na celoročné bývanie v stredomorskom podnebí. Obsahuje podlahové kúrenie, klimatizáciu (chladenie a kúrenie), krb na chladnejšie mesiace a zabudovanú fitness miestnosť. Tri kúpeľne usporiadané ako vlastné kúpeľne pri spálni, zabudované šatné skrine, technická miestnosť a komora podporujú každodenné domáce rutiny. Kryté aj súkromné terasy, súkromný bazén a orientácia na juh rozširujú využiteľný obytný priestor vonku počas väčšiny roka.
Casa Eme je dokončená a odovzdaná pripravená na nasťahovanie, pričom výstavba bola ukončená v roku 2025 ako indikatívny termín odovzdania. Kupujúci teda kupuje dokončený dom, a nie nehnuteľnosť z projektu, čo odstraňuje čakanie počas fázy výstavby. Nehnuteľnosť si zachováva stav novostavby vrátane súčasnej fasády z prepojených objemov, veľkých okenných otvorov a kompletnej inštalácie klimatizácie. Platia sa náklady a dane súvisiace s kúpou novostavby.
Nehnuteľnosť je jediná vila s jednou cenou, od 1 325 000 €, takže v rámci projektu neexistuje variácia jednotiek ani lacnejšia typológia. Pozemok stúpa od úrovne ulice: peší prístup vedie po schodisku z ulice Calle San Marino na prízemie. Parkovanie je vonkajšie na príjazdovej ceste, nie v uzavretej garáži. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 54 km vzdušnou čiarou, takže transfer cestou trvá asi hodinu.
Ref: VL309385
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú dokončený dom pripravený na nasťahovanie v kopcoch bezprostredne za pobrežím Costa Blanca, a nie nehnuteľnosť v prvej línii pri mori. Hodí sa pre domácnosti, ktoré chcú priestranný interiér, 351 m², spojený so zvládnuteľným pozemkom 800 m², a ktoré si cení športovú infraštruktúru v okolí: mestský športový komplex vo vzdialenosti 200 metrov a tenisová akadémia 500 metrov od nehnuteľnosti sú pre súkromnú vilu nezvyčajní susedia. Rodiny so školskými deťmi si všimnú Costa Blanca International College vo vzdialenosti 5,2 km a Lope de Vega International School 6,6 km, obe vzdušnou čiarou. Nehnuteľnosť funguje aj pre kupujúcich, ktorí rozdeľujú rok medzi dve krajiny: letisko Alicante-Elche je približne 54 km ďaleko, čo umožňuje jazdu okolo hodiny v deň príletu, a stav pripravený na nasťahovanie znamená žiadne čakanie medzi kúpou a prvým použitím. Usporiadanie s vlastnými kúpeľňami pri spálni a domácou fitness miestnosťou sa hodí na hostenie hostí či širšej rodiny na dlhšie pobyty. Menej vyhovuje kupujúcim, ktorí chcú chodiť na pláž denne pešo, pobrežie je niekoľko minút jazdy autom, alebo ktorí vyžadujú uzavretú garáž, keďže parkovanie je tu vonkajšie na príjazdovej ceste. Prístup výhradne po schodisku je tiež relevantný pre osoby s obmedzenou mobilitou. Kupujúci uprednostňujúci čo najnižšiu vstupnú cenu nájdu v regióne alternatívy s výrazne nižšími vstupnými cenami, hoci s odlišnými lokalitami a špecifikáciami.
Výstavba sa drží súčasného dizajnového jazyka: fasáda sa skladá z niekoľkých objemov rôznych veľkostí a výšok, vzájomne preložených tak, aby vytvorili nepravidelnú geometriu. Toto usporiadanie vytvára zámernú hru svetla a tieňa na exteriéri, pričom veľké, strategicky umiestnené okná vytvárajú pohľadové osi z interiéru smerom k moru a okolitej krajine. Fotografie dokončeného domu ukazujú minimalistické interiérové spracovanie vrátane textúrovaných povrchov stien v spálni a otvorenej kuchyne s veľkým okenným otvorom. Technicky je vila vybavená podlahovým kúrením spolu s klimatizáciou (chladením a kúrením), kombináciou, ktorá pokrýva zimné aj letné podmienky vo výške 549 metrov, kde priemerná ročná teplota dosahuje 16,7 °C. Krb pridáva sekundárny zdroj tepla pre najchladnejšie týždne. Tri kúpeľne zahŕňajú usporiadanie s vlastnou kúpeľňou pri spálni a zabudované šatné skrine sú inštalované vo všetkých spálniach. Integrované sú praktické servisné priestory: technická miestnosť, komora a suterén. Vonku súkromný bazén, krytá terasa a súkromné terasy rozširujú obytnú plochu a výsadba kaktusov viditeľná na exteriérových snímkach naznačuje záhradu s nízkou potrebou vody. Dom je odovzdaný ako nový, takže všetky inštalácie, klimatické systémy, zasklenie a spotrebiče, sú na začiatku svojej technickej životnosti. Keďže nehnuteľnosť je už dokončená, kupujúci si môže skutočné povrchy a materiály preskúmať na mieste pred záväzkom, namiesto spoliehania sa len na plány a špecifikácie. Stav výstavby je uvedený ako pripravený na nasťahovanie, pričom dátum dokončenia je indikatívne uvedený na rok 2025.
Casa Eme je ponúkaná ako novostavba vily s cenou od 1 325 000 €. Keďže projekt pozostáva z jediného dokončeného domu, táto suma predstavuje skutočnú kúpnu cenu nehnuteľnosti, nie vstupný bod radu jednotiek. Za tento rozpočet kupujúci získava 351 m² zastavanej obytnej plochy na pozemku 800 m², s troma spálňami, tromi kúpeľňami, súkromným bazénom, fitness miestnosťou, podlahovým kúrením, klimatizáciou a krbom. Keďže vila je pripravená na nasťahovanie, obdobie medzi kúpou a nasťahovaním určuje notársky proces, nie harmonogram výstavby. Odovzdanie je indikatívne uvedené na dokončenie v roku 2025. Na kúpnu cenu sa navyšujú ďalšie náklady, ako je DPH z novostavby, notárske poplatky a poplatky za zápis do listu vlastníctva.
Každodenný život v Casa Eme sa točí okolo viacúrovňového usporiadania, ktoré kopíruje terén. Suterén, prízemie a prvé poschodie plnia odlišné funkcie: parkovanie a sklad dole, obývacie a kuchynské priestory na úrovni záhrady a spálne hore. Keďže peší prístup vedie po schodisku z ulice, príchod domov pešo zahŕňa krátke stúpanie, kým auto sa na pozemok dostane priamo príjazdovou cestou z ulice Calle San Marino. Orientácia na juh znamená, že hlavné obytné priestory a terasy majú slnko počas poludnia, čo v praxi formuje, ako sa miestnosti v priebehu ročných období využívajú. Ráno možno stráviť na súkromnej terase s výhľadom na záhradu a bazén; veľké okno kuchyne udržuje interiér prepojený s vonkajším prostredím. Fitness miestnosť umožňuje trénovať doma namiesto jazdy do klubu, hoci komplex Ciudad Deportiva Camilo Cano je len 200 metrov ďaleko na plávanie, atletiku alebo kolektívne športy. Tenisová akadémia Academia Tenis Ferrer sa nachádza 500 metrov od pozemku. Nákupy sú jednoduché: supermarket do asi 1 km pokrýva každodenné potreby, s dvoma lekárňami v okruhu zhruba 2,7 km. Vyvýšená poloha vily vo výške 549 metrov nad morom prináša v lete chladnejšie večery než na pobreží, zatiaľ čo krb a podlahové kúrenie unesú zimné mesiace. Výlety na pláž vyžadujú auto, pričom Platja de la Roda je 3,4 km a Playa del Bol 3,7 km vzdušnou čiarou. Okolie pozemku je nedávno zastavané, takže bezprostredné okolie je rezidenčné a pomerne pokojné skôr než vyspelé centrum mesta; historické jadro La Nucia a služby Benidormu sú obe ľahko dostupné autom.
La Nucia je obec s približne 19 000 registrovanými obyvateľmi (údaj INE 2025) v comarke Marina Baixa, susediaca s Alteou, Callosa d'en Sarrià, Benidormom, Polopom a L'Alfàs del Pi. Mesto leží medzi pohoriami Serra de Bernia a Puigcampana, čo rámuje každodenný život výhľadmi na hory takmer všetkými smermi. V okruhu 2 km od vily dostupné údaje uvádzajú desať reštaurácií, štyri kaviarne, dve lekárne a jednu školu, dosť na každodenné pochôdzky bez opustenia bezprostredného okolia. Supermarket vo vzdialenosti 1 km zvláda bežné nákupy. V oblasti zdravotnej starostlivosti leží nemocnica 7,3 km ďaleko vzdušnou čiarou. Športové vybavenie je definujúcou črtou lokality: okrem športového mesta Camilo Cano vo vzdialenosti 200 metrov a tenisovej akadémie Ferrer 500 metrov ponúka lesopark TirolinasGo vo vzdialenosti 800 metrov zábavu na ziplinoch. Verejnú dopravu tvorí päť liniek so šiestimi zastávkami, čo pokrýva miestne presuny, ale automobil zostáva praktickou voľbou na návštevy pláží, transfery na letisko a výlety do susedných miest. Mesto Alicante leží 44 km vzdušnou čiarou, Benidorm je najbližším väčším mestským centrom a Valencia je vzdialená 97 km. Klimatické údaje ukazujú priemernú ročnú teplotu 16,7 °C a kúpaciu sezónu približne štyri mesiace s teplotou mora 20 °C alebo vyššou, súkromný bazén vily túto sezónu efektívne predlžuje doma.
Mapa zobrazuje polohu vily na Calle San Marino, v novo vybudovanej rezidenčnej oblasti La Nucie. Zobrazené vzdialenosti, napríklad 3,4 km k Platja de la Roda alebo 200 metrov k športovému komplexu Camilo Cano, sú merania vzdušnou čiarou; vzdialenosti po ceste sú dlhšie. Pozemok leží medzi pobrežnou cestou do Altey a centrom mesta.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Nucia zaujíma prechodnú pozíciu v oblasti Marina Baixa: dostatočne vo vnútrozemí na to, aby pôsobila ako rezidenčné mesto a nie stredisko cestovného ruchu, no len niekoľko kilometrov od pláží Altey a Benidormu. V rámci regiónu leží bližšie k Alicante (44 km vzdušnou čiarou) než k Valencii (97 km), čo ju radí do južnej polovice Costa Blanca. Rast mesta poháňali prevažne zahraniční rezidenti a prítomnosť dvoch medzinárodných škôl v okruhu 7 km tento profil potvrdzuje. V porovnaní s pobrežnými susedmi ponúka La Nucia viac priestoru na pozemku a nižšiu hustotu, za cenu každodennej jazdy k moru.
Najbližšie pláže sú Platja de la Roda vo vzdialenosti 3,4 km, Playa del Bol 3,7 km a Platja de l'Espigó 3,9 km, všetko merané vzdušnou čiarou; skutočná vzdialenosť po ceste je dlhšia a v praxi ide o jazdu autom päť až desať minút. Golfisti sa dostanú na Altea Club de Golf vo vzdialenosti 5,9 km, Meliá Villaitana 7,4 km a golfové ihrisko Las Rejas v Benidorme 8,3 km, čo predstavuje tri možnosti v krátkom okruhu. Marína Port d'Altea leží 6 km ďaleko. Letisko Alicante-Elche (ALC) je približne 54 km vzdušnou čiarou, čo z neho robí najpraktickejšie príletové letisko; Valencia (VLC) vo vzdialenosti približne 94 km je sekundárnou možnosťou. Nabíjacie stanice pre elektromobily sa nachádzajú do 2,9 km od vily, pričom niekoľko rýchlonabíjačiek Iberdrola je vo vzdialenosti 5–7 km. Auto je opísané ako výhodné, hoci nie striktne nevyhnutné na všetko, vzhľadom na miestne autobusové linky a vybavenosť v pešej a cyklistickej dostupnosti. Vlastný prístup na pozemok vedie cez Calle San Marino, pričom príjazdová cesta poskytuje voľné parkovanie na úrovni terénu a vstup pre chodcov je prístupný po schodoch.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V nadmorskej výške 549 metrov stojí vila citeľne vyššie ako pobrežný pás, čo má zmierňujúci účinok: večery sú v lete chladnejšie a zimy sú o niečo ostrejšie než na úrovni mora. Priemerná ročná teplota 16,7 °C odráža túto zvýšenú polohu. Okolitú geografiu určujú pohoria Serra de Bernia a Puigcampana, ktoré sa zdvíhajú priamo za mestom a poskytujú terén na prechádzky a turistiku dostupný v priebehu niekoľkých minút od pozemku. Poloha medzi morom a horami vytvára mikroklimatické podmienky, ktorými je oblasť známa, chránená pred studenými severnými vetrami, no otvorená morským vánkom. Kúpeľná sezóna v miestnych vodách trvá približne štyri mesiace pri 20 °C alebo viac, zhruba od júna do septembra, pričom súkromný bazén vily a kryté zariadenia Camilo Cano predlžujú vodné aktivity nad rámec tohto obdobia. Zrážky sa sústreďujú do jesenných mesiacov, čo je pre pobrežie Alicante typické. Kaktusová výsadba v záhrade viditeľná na projektových fotografiách zodpovedá tomuto podnebiu: odolné druhy voči suchu, ktoré počas suchého leta vyžadujú minimum závlahy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie najbližšie k La Nucii patrí prevažne Altei a l'Alfàs del Pi. Platja de la Roda vo vzdialenosti 3,4 km je najbližšia piesočnatá pláž, nasleduje Playa del Bol 3,7 km a Platja de l'Espigó 3,9 km, všetko merané vzdušnou čiarou. Tieto pláže ležia na pobreží známom oceneniami Modrá vlajka, hoci konkrétny status vlajky sa mení podľa sezóny. Rekreačné možnosti vo vnútrozemí sú pre mesto tejto veľkosti neobyčajne silné: Ciudad Deportiva Camilo Cano vo vzdialenosti 200 metrov zahŕňa atletický štadión a kryté bazény, Academia Tenis Ferrer 500 metrov ďaleko poskytuje tenisovú prípravu a lesný park TirolinasGo vo vzdialenosti 800 metrov ponúka tyrolské prelety. Tri golfové ihriská v okruhu zhruba 8 km, Altea Club de Golf, Meliá Villaitana a Las Rejas v Benidorme, pokrývajú hru na 18 jamkách aj tréningové zariadenia. Port d'Altea, 6 km ďaleko, dopĺňa možnosti plavby a uväzovania lodí. Pre širšiu zábavu sú zábavné parky, pláže a nočný život Benidormu v krátkej jazde autom, zatiaľ čo horské dedinky oblasti Marina Baixa ponúkajú pokojnejšie výlety.
Zdroj: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 54 mm |
| Február | 11.7°C | 23 mm |
| Marec | 13.0°C | 92 mm |
| Apríl | 15.0°C | 54 mm |
| Máj | 18.5°C | 40 mm |
| Jún | 23.2°C | 17 mm |
| Júl | 26.0°C | 10 mm |
| August | 26.1°C | 20 mm |
| September | 22.6°C | 61 mm |
| Október | 19.0°C | 46 mm |
| November | 14.5°C | 38 mm |
| December | 11.9°C | 39 mm |
V rámci samotnej La Nucie je najpriamejším porovnateľným projektom NOA Garden, registrovaný u miestnej agentúry s cenou od 1 095 000 €, zhruba 230 000 € pod vstupnou cenou Casa Eme, hoci špecifikácia, výmera pozemku a orientácia výhľadu sa medzi oboma líšia a mali by sa porovnávať jednotlivo. Ďalej na južnej Costa Blanca začínajú Oceanic Apartments v Rojales od 475 000 € a Nueva Daya Villa v Daya Nueva od 453 000 €; obe ležia podstatne vo vnútrozemí, v oblasti Orihuela a nie Marina Baixa, a predstavujú odlišný segment trhu s nižšími hodnotami pozemkov a bez horsko-morskej scenérie. Cenu Casa Eme treba čítať v kontexte špecifickej pozície La Nucie v regionálnej hierarchii: mesto kombinuje blízkosť pláží Altey (3,4 km vzdušnou čiarou k Platja de la Roda) so športovou infraštruktúrou oveľa väčšej obce a dvoma medzinárodnými školami v okruhu 7 km. Tento profil priťahuje stálych zahraničných rezidentov a nie výhradne dovolenkových kupujúcich, čo podporuje dopyt po väčších rodinných vilách. Regionálne zdôrazňuje medián príjmu provincie Alicante 15 750 € na obyvateľa, ako vysoko nad lokálnym trhom stojí vila za 1,3 mil. €, okruh kupujúcich je z nevyhnutnosti medzinárodný. V porovnaní s Benidormom ponúka La Nucia nižšiu hustotu a väčšie pozemky pri podobných vzdialenostiach od pobrežia; v porovnaní s horskými urbanizáciami Altey ponúka novšiu infraštruktúru a komplex Camilo Cano. Orientácia vily na juh a výhľad na more sú prvky, ktoré ju odlišujú od lacnejšej ponuky vo vnútrozemí, kde výhľady a blízkosť pobrežia slabnú.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID