A Casa Eme egy kulcsrakész, újépítésű villa La Nuciában, Alicante tartomány Marina Baixa régiójában. A ház három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, 351 m² lakóterülettel egy 800 m²-es telken, alagsori, földszinti és emeleti szintekre osztva. Az architektúra egymásba fonódó tömböket kombinál nagy üvegfelületekkel, így a környező tájra és a tengerre nyílik kilátás. A Platja de la Roda strand légvonalban körülbelül 3,4 km-re található. Az árak 1 325 000 eurótól indulnak, a befejezést 2025-re jelzik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a Calle San Marino utcában áll, La Nucia nemrég beépített részén, Altea, Alfaz del Pi és Benidorm között. Egy szupermarket körülbelül 1 km-re, egy gyógyszertár 2,7 km-re, egy kórház 7,3 km-re található, mind légvonalban mérve. A Ciudad Deportiva Camilo Cano sportkomplexum mindössze 200 méterre van. A part körülbelül 3,4 km-re fekszik, ami azt jelenti, hogy a strandok rövid autóútra, nem sétatávolságra vannak.
A ház egész éves lakásra lett tervezve a mediterrán éghajlaton. Padlófűtéssel, fűtés-hűtés funkciójú légkondicionálással, kandallóval a hűvösebb hónapokra és egy felszerelt edzőteremmel rendelkezik. Három, a hálószobákhoz csatlakozó saját fürdőszoba, beépített szekrények, háztartási helyiség és tároló segítik a mindennapi háztartási rutint. A fedett és privát teraszok, a saját medence és a déli fekvés az év nagy részében kiterjesztik a lakóteret a szabadba.
A Casa Eme elkészült és kulcsrakészen kerül átadásra, az építés befejezését 2025-re jelzik tájékoztató jelleggel. A vevő tehát kész otthont vásárol, nem tervrajzról vásárolható ingatlant, ami kizárja az építési szakaszra vonatkozó várakozást. Az ingatlan végig újépítésű állapotban marad, beleértve a modern, egymásba csúsztatott kockákból álló homlokzatot, a nagy ablaknyílásokat és a teljes klímarendszert. Az újépítésű ingatlanra vonatkozó vásárlási költségek és adók érvényesek.
Az ingatlan egyetlen villa egyetlen árszinttel, 1 325 000 eurótól, így nincs egységváltozatosság vagy olcsóbb típus a projekten belül. A telek az utcaszintről felfelé lejt: a gyalogos bejutás a Calle San Marino utcából vezető lépcsőn történik a földszintre. A parkolás szabadtéri, a felhajtón, nem zárt garázsban. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban körülbelül 54 km-re van, így az odaút autóval kb. egy órát vesz igénybe.
Ref: VL309385
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa olyan vevőknek való, akik kész, azonnal beköltözhető otthont keresnek a Costa Blanca partja mögötti dombvidéken, nem közvetlen tengerparti ingatlant. Olyan háztartásoknak felel meg, amelyek tágas belteret, 351 m²-t, kívánnak kezelhető, 800 m²-es telekkel kombinálva, és amelyek fontosnak tartják a közeli sportinfrastruktúrát: egy 200 méterre lévő városi sportkomplexum és egy 500 méterre lévő teniszakadémia szokatlan szomszédok egy privát villához. Iskoláskorú gyerekes családok figyelmébe ajánlható, hogy a Costa Blanca International College 5,2 km-re, a Lope de Vega International School 6,6 km-re található, mindkettő légvonalban. Az ingatlan azoknak is megfelel, akik az évüket két ország között osztják meg: az Alicante-Elche repülőtér kb. 54 km-re van, ami érkezési napokon kb. egy órás utat jelent, a kulcsrakész állapot pedig biztosítja, hogy a vásárlás és az első használat közt ne legyen várakozás. A saját fürdőszobás elrendezés és az otthoni edzőterem vendégek vagy nagycsalád hosszabb tartózkodásának is helyt ad. Kevésbé alkalmas azoknak, akik naponta gyalog akarnak a partra menni, a part többperces autóútra van, , vagy akiknek zárt garázs kell, mivel itt a parkolás szabadtéri a felhajtón. A kizárólag lépcsős gyalogos bejutás szintén fontos lehet csökkent mozgásképességűeknek. A lehető legalacsonyabb belépő árat előnyben részesítő vevők a régióban lényegesen alacsonyabb induló árakon is találnak alternatívákat, bár más helyszínnel és specifikációval.
Az építkezés kortárs formanyelvet követ: a homlokzat több, eltérő méretű és magasságú tömbből áll, eltolt elrendezésben, szabálytalan geometriát képezve. Ez az összkép tudatos fény- és árnyékjátékot hoz létre a külsőn, miközben a nagy, stratégiai elhelyezésű ablakok kilátást biztosítanak a belsőből a tengerre és a tájra. A kész ház képei minimalista belső kialakítást mutatnak, textúrázott falfelületekkel a hálószobában és nagy ablaknyílású amerikai konyhával. Technikai szempontból a villa padlófűtéssel és fűtés-hűtés funkciójú légkondicionálással rendelkezik, ami a téli és nyári viszonyokat is lefedi 549 méteres magasságban, ahol az éves átlaghőmérséklet 16,7 °C. A kandalló másodlagos hőforrás a leghidegebb hetekben. A három fürdőszoba közül a hálószobákhoz saját fürdőszobák csatlakoznak, a hálóterekben beépített szekrények vannak. Gyakorlati kiszolgáló terek épültek be: háztartási helyiség, tároló és alagsori szint. Kívül a saját medence, a fedett terasz és a privát teraszok terjesztik ki a lakóteret, a külső képeken látható kaktuszültetvény pedig alacsony vízigényű kertkezelésre utal. A ház újként kerül átadásra, így minden rendszer, klíma, üvegezés, háztartási gépek, technikai élettartamának kezdetén van. Mivel az ingatlan már elkészült, a vevő a tényleges kivitelezést és anyagokat a helyszínen ellenőrizheti elköteleződés előtt, nem csupán tervekre és specifikációkra hagyatkozva. Az építészeti állapot kulcsrakészként szerepel, a befejezési dátum tájékoztató jelleggel 2025.
A Casa Eme újépítésű villaként kerül kínálásra, 1 325 000 eurótól induló árral. Mivel a projekt egyetlen elkészült házból áll, ez az összeg az ingatlan tényleges vételárát jelenti, nem egy egész sorozat belépési pontját. Ezért a vevő 351 m² beépített lakóterületet szerez egy 800 m²-es telken, három hálószobával, három fürdőszobával, saját medencével, edzőteremmel, padlófűtéssel, légkondicionálással és kandallóval. Mivel a villa kulcsrakész, a vásárlás és a beköltözés közti időt a közjegyzői eljárás, nem az építési ütemterv határozza meg. Az átadást 2025-re jelzik. A vételáron felül további költségek merülnek fel, mint az újépítésű ingatlan áfája, a közjegyzői díjak és a földhivatali költségek.
A Casa Eme mindennapjai egy többszintes, a terepet követő elrendezés körül forognak. Az alagsor, a földszint és az emelet eltérő funkciókat lát el: lent parkolás és tárolás, kertszinten a nappali és a konyha, fent a hálószobák. Mivel a gyalogos bejutás az utcáról lépcsőn történik, a gyalogos hazaérkezés rövid emelkedést jelent, míg az autó közvetlenül a felhajtón éri el a telket a Calle San Marino utcáról. A déli fekvés miatt a fő lakóterek és teraszok délben napot kapnak, ami a gyakorlatban meghatározza a szobák évszakonkénti használatát. A reggelek a privát teraszon tölthetők, a kertre és a medencére nyíló kilátással; a konyha nagy ablaka a belteret a külvilághoz köti. Az edzőterem lehetővé teszi az otthoni edzést, nem kell klubba hajtani, bár a Ciudad Deportiva Camilo Cano komplexum úszáshoz, atlétikához vagy csapatsportokhoz csak 200 méterre van. Az Academia Tenis Ferrer teniszakadémia 500 méterre fekszik a telektől. A bevásárlás rövid: egy kb. 1 km-en belüli szupermarket fedezi a mindennapi szükségleteket, két gyógyszertár körülbelül 2,7 km-en belül érhető el. A villa 549 méteres tengerszint feletti magassága nyáron hűvösebb estéket ad, mint a partszakasz, télen pedig a kandalló és a padlófűtés viszi át a hideg hónapokat. A strandoláshoz autó kell, a Platya de la Roda 3,4 km-re, a Playa del Bol 3,7 km-re van légvonalban. A telek környéke nemrég épült be, így a közvetlen környezet lakóövezeti és viszonylag csendes, nem érett városközpont; La Nucia történelmi magja és Benidorm szolgáltatásai autóval egyaránt könnyen elérhetők.
La Nucia körülbelül 19 000 bejegyzett lakosú település (2025-ös INE-adat) a Marina Baixa járásban, Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop és L'Alfàs del Pi határolásában. A város a Serra de Bernia és a Puigcampana hegységek között fekszik, ami a mindennapokat szinte minden irányból hegyi kilátással keretezi. A villa 2 km-es körén belül az adatok tíz éttermet, négy kávézót, két gyógyszertárat és egy iskolát sorolnak fel, ez a mindennapi ügyintézéshez elegendő anélkül, hogy el kellene hagyni a közvetlen környéket. Az 1 km-re lévő szupermarket fedezi a rutinbevásárlást. Egészségügyi ellátásban a kórház 7,3 km-re van légvonalban. A sportszolgáltatások meghatározó elemei a helyszínnek: a 200 méterre lévő Camilo Cano sportváros és az 500 méterre lévő Ferrer teniszakadémia mellett a 800 méterre lévő TirolinasGo erdei park kötélpályái kínálnak kikapcsolódást. A tömegközlekedés öt vonalból hat megállóval áll, ami a helyi mozgást fedi, de autó marad a gyakorlati választás strandlátogatásokhoz, repülőtéri transzferekhez és a szomszédos városokba tett kirándulásokhoz. Alicante város 44 km-re fekszik légvonalban, Benidorm a legközelebbi nagy városi központ, Valencia pedig 97 km-re van. Az éghajlati adatok 16,7 °C-os éves átlaghőmérsékletet és kb. négy hónapos strandolási szezont mutatnak legalább 20 °C-os tengervízzel, a villa saját medencéje ezt a szezont hatékonyan meghosszabbítja otthon.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja a Calle San Marino utcában, La Nucia nemrégiben fejlesztett lakóövezetében. A feltüntetett távolságok, például 3,4 km a Platja de la Roda strandig vagy 200 méter a Camilo Cano sportkomplexumig, légvonalban mért értékek; a közúti távolságok hosszabbak. A telek az Alteába vezető parti út és a városközpont között fekszik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Nucia átmeneti pozíciót foglal el a Marina Baixa régióban: annyira beljebb fekszik, hogy lakóvárosnak tűnjön üdülőhely helyett, mégis mindössze néhány kilométerre van Altea és Benidorm strandjaitól. A régión belül közelebb fekszik Alicante-hoz (44 km légvonalban), mint Valenciához (97 km), így a Costa Blanca déli felén helyezkedik el. A város növekedését nagyrészt a nemzetközi lakosok beköltözése hajtotta, és a 7 km-en belüli két nemzetközi iskola jelenléte is megerősíti ezt a profilt. A part menti szomszédokhoz képest La Nucia több helyet kínál telekenként és alacsonyabb népsűrűséget, a napi autós tengerparti út árán.
A legközelebbi strandok a Platja de la Roda 3,4 km-re, a Playa del Bol 3,7 km-re és a Platja de l'Espigó 3,9 km-re találhatók légvonalban; a tényleges közúti távolság hosszabb, a gyakorlatban ezek öt-tíz perces autóútnak felelnek meg. A golfjátékosok elérhetik az Altea Club de Golfot 5,9 km-re, a Meliá Villaitanát 7,4 km-re és a Las Rejas pályát Benidormban 8,3 km-re, így három lehetőség áll rendelkezésre rövid sugaron belül. A Port d'Altea jachtkikötő 6 km-re fekszik. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) légvonalban megközelítőleg 54 km-re van, ez a legpraktikusabb megérkezési repülőtér; Valencia (VLC) körülbelül 94 km-re a másodlagos lehetőség. Az elektromos járművek töltőpontjai a villától 2,9 km-en belül találhatók, több Iberdrola gyorstöltő pedig 5–7 km-re. Az autó kényelmes, bár nem feltétlenül szükséges mindenhez, tekintettel a helyi buszjáratokra és a sétatávolságon illetve kerékpártávolságon belüli szolgáltatásokra. A telek megközelítése a Calle San Marino utcán keresztül történik, a behajtó talajszinti szabadtéri parkolást biztosít, a gyalogos bejárat pedig lépcsőn érhető el.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
549 méteres tengerszint feletti magasságával a villa érezhetően magasabban fekszik, mint a part menti sáv, ami mérséklő hatást gyakorol: nyáron az esték jobban lehűlnek, télen pedig valamivel csípősebb a levegő, mint a tengerszinten. A 16,7 °C-os éves átlaghőmérséklet tükrözi ezt a kiemelt fekvést. A környező tájat a Serra de Bernia és a Puigcampana hegyláncok határozzák meg, amelyek közvetlenül a város mögött emelkednek, és percek alatt elérhető túrázási terepet nyújtanak a telek közelében. A tenger és a hegyek közötti elhelyezkedés hozza létre azokat a mikroklimatikus viszonyokat, amelyekről a terület ismert, védett az északi hideg szelektől, ugyanakkor nyitott a tengeri szellőkre. A helyi vizekben az úszási idény körülbelül négy hónapig tart 20 °C-os vagy afölötti hőmérsékleten, nagyjából júniustól szeptemberig, míg a villa saját medencéje és a Camilo Cano fedett létesítményei meghosszabbítják a vízi aktivitást ezen időszakon túl. A csapadék az őszi hónapokra koncentrálódik, ami az alicantei partvidékre jellemző. A projekt fotóin látható kaktuszokkal beültetett kert illik ehhez az éghajlathoz: aszálytűrő fajok, amelyek a száraz nyáron kevés öntözést igényelnek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A La Nuciához legközelebbi partszakasz nagyrészt Alteához és l'Alfàs del Pi-hez tartozik. A Platja de la Roda 3,4 km-re a legközelebbi homokos strand, ezt követi a Playa del Bol 3,7 km-re és a Platja de l'Espigó 3,9 km-re, mind légvonalban mérve. Ezek a strandok egy olyan parton fekszenek, amelyet a Kék Zászló elismerései miatt ismernek, bár a konkrét zászló státusza szezonálisan változik. A belső területeken nyújtott szabadidős lehetőségek szokatlanul erősek egy ekkora városhoz képest: a 200 méterre lévő Ciudad Deportiva Camilo Cano atlétikai stadiont és fedett medencéket foglal magában, az 500 méterre található Academia Tenis Ferrer teniszedzést kínál, a 800 méterre lévő TirolinasGo erdei park pedig lombkorona-pályákat biztosít. Három golfpálya nagyjából 8 km-en belül, az Altea Club de Golf, a Meliá Villaitana és a Las Rejas Benidormban, lefedi mind a 18 lyukú játékot, mind a gyakorló létesítményeket. A 6 km-re lévő Port d'Altea vitorlázási és kikötési lehetőségekkel bővíti a kínálatot. Tágabb kikapcsolódásként Benidorm vidámparkjai, strandjai és éjszakai élete rövid autóútra van, míg a Marina Baixa hegyi falvai csendesebb kirándulási célpontokat kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 54 mm |
| Február | 11.7°C | 23 mm |
| Március | 13.0°C | 92 mm |
| Április | 15.0°C | 54 mm |
| Május | 18.5°C | 40 mm |
| Június | 23.2°C | 17 mm |
| Július | 26.0°C | 10 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 20 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 61 mm |
| Október | 19.0°C | 46 mm |
| November | 14.5°C | 38 mm |
| December | 11.9°C | 39 mm |
La Nucián belül a legközvetlenebb összehasonlítható objektum a NOA Garden, amelyet helyi ingatlaniroda kínál, 1 095 000 eurós induló áron, körülbelül 230 000 euróval a Casa Eme belépő ára alatt, bár a két projekt specifikációja, telekmérete és kilátási tájolása eltér, ezért egységenként kell összehasonlítani őket. Távolabb, a Costa Blanca déli részén a rojalesi Oceanic Apartments 475 000 eurótól, a Nueva Daya-i Nueva Daya Villa 453 000 eurótól indul; mindkettő jelentősen beljebb fekszik, az Orihuela környékén a Marina Baixa helyett, és eltérő piaci szegmenst képviselnek alacsonyabb telekértékekkel, hegy-tenger elhelyezkedés nélkül. A Casa Eme árazását a La Nucia által a regionális hierarchiában elfoglalt konkrét pozíciója mellett kell értelmezni: a város egyesíti Altea strandjainak közelségét (3,4 km légvonalban a Platja de la Roda) egy sokkal nagyobb község sportinfrastruktúrájával és a 7 km-en belüli két nemzetközi iskolával. Ez a profil tartósan letelepedő nemzetközi lakosokat vonz, nem kizárólag üdülővásárlókat, ami támogatja a nagyobb családi villák iránti keresletet. Regionálisan Alicante tartomány 15 750 eurós medián jövedelme lakosonként érzékelteti, milyen messze áll egy 1,3 millió eurós villa a helyi piac felett, a vevőkör szükségszerűen nemzetközi. Benidormmal szemben La Nucia alacsonyabb népsűrűséget és nagyobb telkeket kínál a parttól hasonló távolságban; Altea lejtős lakóparkjaival szemben pedig újabb infrastruktúrát és a Camilo Cano komplexumot nyújtja. A villa déli fekvése és tengerre nyíló kilátása azok a jellemzők, amelyek megkülönböztetik a beljebb fekvő, alacsonyabb árú kínálattól, ahol a kilátás és a partközelség csökken.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID