Самостоятелна вила, готова за нанасяне, в Полоп, община в района Марина Байша на провинция Аликанте, Валенсия. Имотът предлага три спални, две бани и 164 м² жилищна площ на парцел от 266 м², с фиксирана обявена цена от €485,279. Полоп се намира във вътрешността на около 549 метра над морското равнище, градска среда с ежедневни удобства на пешеходно разстояние, докато плажовете на крайбрежието Коста Бланка са на около 7 км по права линия. Градът има около 3 538 жители и се намира между крайморските курорти Алтеа и Бенидорм и регионалните центрове Аликанте и Валенсия.
В самия Полоп документираните алтернативи от ново строителство задават полезна отправна точка. Villa Elia II е обявена от €585,000, Residencial Polop Hills, от €470,000, а Residencial Polop Hills Nature, от €477,500. При фиксирана цена от €485,279 тази вила се намира между двете ценови точки на Polop Hills, но с различно предложение: съществуващ, завършен дом от 1970 г., а не новостроен имот, очакващ предаване. Компромисът е ясен. Купувачите на ново строителство получават актуални строителни стандарти, модерна изолация и спецификации на строителя, но трябва да приемат графици за предаване и цени „от“, които могат да се движат с ценовата листа. Купувачите на тази вила получават незабавна наличност и известна фиксирана цена, но трябва да оценят състоянието и евентуалната история на ремонт на имот на повече от петдесет години. Към местоположението, всички документирани алтернативи са в същата община и споделят профила на Полоп: надморска височина от около 549 метра, планински пейзаж, пешеходни градски удобства и разстояние по права линия от около седем километра до плажовете на Алтеа и Бенидорм. В сравнение с по-широката Коста Бланка, вътрешното положение на Полоп се цени под еквивалентни крайбрежни имоти в самите Алтеа или Бенидорм, където близостта до морето командва премия. Регионалният контекст е благоприятен за достъпност: Аликанте на 42 км и летището му на около 54 км поддържат имота свързан, докато Валенсия на 97 км разширява варианти за пътуване. За купувачи, решаващи между тази вила и близките проекти от ново строителство, решаващите фактори са времето и състоянието, а не местоположението, тъй като околната среда и разстоянията са по същество споделени.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в градска част на Полоп със супермаркет на около 353 метра и аптека на приблизително 475 метра. Плажове като Platja de la Roda и Playa del Bol са на 7,2 до 7,3 км по права линия. Летището Аликанте-Елче е на приблизително 54 км, така че за полетите следва да се разчита на път с кола от значително повече от половин час.
Планировката предоставя три спални и две бани на два етажа, подходяща за домакинство, което иска отделни зони за спане и дневна. Жилищната площ от 164 м² и парцелът от 266 м² дават собствено външно пространство, без големи дворове за поддръжка. Ежедневното пазаруване и посещенията в аптеката са възможни пеша, което намалява зависимостта от колата за ежедневните задачи.
Това е имот втора употреба, а не покупка на зелено. Строителството е от 1970 г. и имотът е описан като готов за нанасяне, което означава, че купувачите могат да завършат покупката и да се нанесат, без да чакат строителни работи. Сроковете за завършване и предаване тук не са фактор, макар че историята на реновациите и текущото състояние следва да бъдат проверени по време на оглед.
Имотът не предлага позиция на първа линия на морето, собствен басейн според документираните данни, нито мазе. Парцелът от 266 м² е скромен за самостоятелна вила, което ограничава мащабното озеленяване. Летището Аликанте-Елче е на около 54 км по права линия, а зарядни станции за електромобили са документирани на 6,6 км или повече, не на място.
Този имот подхожда за купувач, който иска незабавно наличен дом, а не ангажимент на зелено. Типични ситуации включват домакинство, което се премества на Коста Бланка и се нуждае от дом, готов за нанасяне, с три спални, или купувач на втори дом, който цени град във вътрешността с планински пейзаж, но иска плажове на до десет минути с кола. Подхожда и на купувачи, които предпочитат пешеходни ежедневни удобства: супермаркетът и аптеката в рамките на 500 метра намаляват необходимостта от шофиране за ежедневни нужди. Планировката с две бани е удобна за семейства с деца или за двойки, които често посрещат гости. Обратно, профилът е по-малко подходящ за тези, които търсят имот на първа линия на морето, голям парцел за мащабно градинарство или дом с документиран собствен басейн. Датата на строителство 1970 г. означава, че състоянието и евентуалните реновации следва да бъдат оценени при огледите, което има значение за купувачи, претеглящи по-стар имот срещу ново строителство наблизо. Международни купувачи, ползващи летище Аликанте-Елче, следва да вземат предвид разстоянието от около 54 км по права линия при планирането на пътуванията. Като цяло, имотът е насочен към купувача, който приема разположение във вътрешността в замяна на по-ниска входна цена от съпоставими крайбрежни имоти.
Документираните данни дават ограничена информация за материалите и техническите системи. Имотът е построен през 1970 г. и се предлага готов за нанасяне, което указва обитавано състояние, но не уточнява стандарта на изолация, остъкляване или инсталации. Купувачите следва да проверят при оглед дали електрическата инсталация, водопроводът и прозорците са модернизирани след първоначалната дата на строителство, тъй като тези елементи силно влияят както на комфорта, така и на разходите при имот на тази възраст. Жилищната площ от 164 м² на два етажа, с три спални и две бани, подсказва традиционно разпределение на стаите, а не отворените планировки, типични за съвременните нови строежи. Фотоматериалът показва модерна бяла фасада с гледка към гора, голям прозорец в спалня и отворена кухня, свързана с дневната, което говори за поне частично съвременно обновяване; обхватът и качеството на евентуалния ремонт следва да бъдат потвърдени на място. Няма данни за отопление, климатик за отопление и охлаждане или соларни системи. Зареждане на електромобили няма в самия имот; най-близките документирани зарядни станции са на около 6,6 до 7 км. Конструктивните аспекти, типични за строителство от 1970 г. в региона, включително дебелината на стените и топлинното поведение на 549 метра надморска височина, заслужават внимание, тъй като нощите във вътрешността са по-хладни, отколкото на брега.
Обявената цена е фиксирана на €485,279 за тази съществуваща самостоятелна вила, готова за нанасяне. Това не е начална цена от ценова листа; тя важи за конкретния имот, както е предложен. Покупката включва три спални, две бани, 164 м² жилищна площ и парцел от 266 м². В сравнение с алтернативи от ново строителство в Полоп, които започват от около €470,000 до €585,000 в сравними проекти, този имот се намира в рамките на локалния пазарен диапазон, като предлага незабавна наличност вместо чакане на строителство. Купувачите следва да предвидят отделно разходите по покупката, включително данък върху прехвърлянето и нотариалните такси.
Ежедневието на този адрес се върти около градска среда във вътрешността, която съчетава пешеходни удобства с близост до брега. Супермаркетът е на около 353 метра от вратата, а аптеката, на 475 метра, така че сутрешното пазаруване не изисква кола. В радиус от два километра има приблизително десет ресторанта, четири кафенета, две аптеки и училище, което придава на района функциониращ целогодишен ритъм, а не чисто сезонен. Общината наброява около 3 538 жители, така че мащабът е на малък град с локални, а не столични удобства. Надморската височина от около 549 метра носи планински гледки и по-хладни вечери в сравнение с крайбрежната ивица. За отдих спортният център Poliesportiu Nou Terol е на около 0,7 км, горски приключенски парк, на 1,5 км, а тенис академията Academia Tenis Ferrer, на 1,6 км. Плажните дни изискват кратко пътуване с кола: Platja de la Roda, Playa del Bol и Platja de l'Espigó са на между 7,2 и 7,5 км по права линия, т.е. около десет минути с кола. Колата е удобна за крайбрежни пътувания и за летището, но не е строго необходима за ежедневните задачи. Общественият транспорт е наличен под формата на пет линии и шест спирки, осигурявайки базова алтернатива за местни пътувания.
Полоп се намира във вътрешността на района Марина Байша, обкръжен от планински терен, който оформя както гледките, така и климата. Градът предлага ежедневната инфраструктура на малка испанска община: супермаркет, аптека, училище, кафенета и ресторанти в радиус от два километра, плюс общински спортен център на около 700 метра от имота. Най-близките по-големи болници са документирани на 8,8 км, а международни училища като Costa Blanca International College (7,3 км) и Lope de Vega International School (8,6 км) разширяват възможностите за семействата. Забавленията са концентрирани към брега: яхтеното пристанище Port d'Altea на 7,5 км, три голф игрища между около 7,3 и 9,0 км, и плажовете на Алтеа и западния бряг на Бенидорм. Аликанте с около 339 000 жители е на 42 км по права линия, Елче, на 62 км, а Валенсия, на 97 км, осигурявайки достъп до големи градски услуги в обхвата на еднодневна екскурзия. С около 3 538 жители Полоп запазва мащаба на село, където темпото извън летните месеци е забележимо по-спокойно, отколкото в близките крайморски курортни градове.
Картата показва позицията на вилата в градската тъкан на Полоп, със супермаркета и аптеката на няколко минути пеша. Крайбрежието около Алтеа и Бенидорм се вижда на около седем километра на изток, с голф игрища и международни училища по пътя. Летището Аликанте-Елче е на около 54 км на югозапад.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на региона Коста Бланка Полоп заема вътрешна позиция в Марина Байша, между брега и планинската вътрешност. Аликанте е на 42 км по права линия, а Валенсия, на 97 км, което поставя града в обсега на двата провинциални центъра. Локално, Алтеа и Бенидорм са крайбрежните котви на около седем до десет километра надолу по склона, предоставящи плажове, яхтени пристанища, болници и международни училища. В сравнение с крайбрежните общини Полоп предлага по-ниски цени на имотите и по-малък мащаб, около 3 538 жители, за сметка на всекидневно пътуване до морето. За купувачи, претеглящи Коста Бланка срещу Коста дел Сол, тази област съчетава същия средиземноморски климат с по-кратки трансфери от летище Аликанте-Елче за много северноевропейски дестинации.
Разстоянията в този раздел са по права линия; пътните разстояния са по-дълги. Най-близките плажове, Platja de la Roda на 7,2 км, Playa del Bol на 7,3 км и Platja de l'Espigó на 7,5 км, се намират по крайбрежието на Алтеа и Бенидорм и са достижими с кола за около десет до петнадесет минути. Сред голф игрищата са Meliá Villaitana (7,8 км), Altea Club de Golf (8,2 км) и Las Rejas в Бенидорм (9,0 км). Летището Аликанте-Елче е на приблизително 54 км по права линия, около четиридесет минути с кола; летището на Валенсия е на около 94 км. Колата е удобна за крайбрежни пътувания и трансфери до летището, макар че супермаркетът на 353 метра и аптеката на 475 метра правят ежедневните задачи възможни пеша. Общественият транспорт се състои от пет линии с шест спирки, подходящи за локални връзки, но ограничени за регионални пътувания.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Полоп се намира на около 549 метра над морското равнище, височина, която го отличава от крайбрежната ивица и носи планински гледки заедно с по-хладни нощи. Средногодишната температура е документирана на 16,7 °C, с няколко градуса под типичните крайбрежни стойности, което влияе на зимния комфорт и нуждите от отопление. Сезонът за къпане в околните води продължава около четири месеца с морски температури от поне 20 °C, концентриран в летното полугодие. Валежите следват средиземноморската норма, сухи лета и по-голямата част от валежите през есента. Позицията във вътрешността поставя терени за разходки, горски райони, включително горския парк TirolinasGo на 1,5 км, и планински склонове в непосредствена близост, докато морето остава на кратко пътуване с кола. Тази комбинация подхожда на жители, които предпочитат зелена, разположена на височина среда вместо директен крайбрежен живот.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките документирани плажове се намират по отсечката между Алтеа и Бенидорм: Platja de la Roda (7,2 км), Playa del Bol (7,3 км) и Platja de l'Espigó (7,5 км), разстояния по права линия, които се превръщат в кратко пътуване за плуване и разходки край морето. Голфърите разполагат с три игрища в рамките на около девет километра, от курортното игрище Meliá Villaitana до Altea Club de Golf и игрището с голф училище Las Rejas в Бенидорм. По-близо до дома, спортният център Poliesportiu Nou Terol е на 700 метра от имота, горският парк TirolinasGo предлага дейности сред дърветата на 1,5 км, а тенис академията Academia Tenis Ferrer работи на 1,6 км. Яхтеното пристанище Port d'Altea, на 7,5 км, покрива привързването на яхти и заведения на брега. Четиримесечният сезон за къпане означава, че морските бани са основно лятна дейност, докато вътрешните занимания остават достъпни целогодишно.
Източник: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.7°C | 54 mm |
| Февруари | 10.7°C | 23 mm |
| Март | 12.0°C | 92 mm |
| Април | 14.0°C | 54 mm |
| Май | 17.5°C | 40 mm |
| Юни | 22.2°C | 17 mm |
| Юли | 25.0°C | 10 mm |
| Август | 25.1°C | 20 mm |
| Септември | 21.6°C | 61 mm |
| Октомври | 18.0°C | 46 mm |
| Ноември | 13.5°C | 38 mm |
| Декември | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL968955
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR