Paruošta gyventi atskirai stovinti vila Polope, Marina Baiksos komarkoje, Alikantės provincijoje, Valensijoje. Nekilnojamasis turtas siūlo tris miegamuosius, du vonios kambarius ir 164 m² bendrą plotą 266 m² sklype su fiksuota prašoma kaina 485 279 €. Polopas įsikūręs šalies gilumoje maždaug 549 metrų aukštyje virš jūros lygio, miesto aplinka su kasdienėmis paslaugomis, pasiekiamomis pėsčiomis, o Kosta Blankos pakrantės paplūdimiai yra maždaug už 7 km tiesia linija. Miestelyje gyvena apie 3 538 gyventojų, jis įsikūręs tarp pakrantės kurortų Altejos ir Benidormo bei regioninių centrų Alikantės ir Valensijos.
Pačiame Polope dokumentuotos naujos statybos alternatyvos nustato naudingą atskaitos tašką. Villa Elia II pateikiama nuo 585 000 €, Residencial Polop Hills, nuo 470 000 €, o Residencial Polop Hills Nature, nuo 477 500 €. Su fiksuota 485 279 € kaina ši vila yra tarp dviejų Polop Hills kainų taškų, bet su kitokiu pasiūlymu: esamas, užbaigtas 1970 m. namas, o ne naujos statybos objektas, kurio dar laukiama. Kompromisas aiškus. Naujos statybos pirkėjai gauna dabartinius statybos standartus, modernią izoliaciją ir rangovo specifikacijas, tačiau turi priimti perdavimo grafikus ir „kainos nuo“ principą, kuris gali kisti pagal kainoraštį. Šios vilos pirkėjai gauna nedelsiantinį prieinamumą ir žinomą fiksuotą kainą, tačiau turi įvertinti daugiau nei penkiasdešimties metų objekto būklę ir galimą renovacijos istoriją. Pagal vietą visos dokumentuotos alternatyvos yra toje pačioje savivaldybėje ir dalijasi Polopo profiliu: aukštuma šalies gilumoje apie 549 metrus, kalnų kraštovaizdis, pėsčiomis pasiekiamos miestelio paslaugos ir maždaug septynių kilometrų tiesios linijos atstumas iki Altejos ir Benidormo paplūdimių. Palyginti su platesne Kosta Blankos dalimi, Polopo vieta šalies gilumoje kainuoja pigiau nei atitinkamas būstas pačiose Altejoje ar Benidorme, kur artumas prie jūros kelia kainą. Regioninis kontekstas palankus prieinamumui: Alikantė už 42 km ir jos oro uostas maždaug už 54 km palaiko objekto jungtumą, o Valensija už 97 km praplečia kelionių galimybes. Pirkėjams, renkantiems tarp šios vilos ir netoliese esančių naujos statybos projektų, lemiamas veiksnys yra laikas ir būklė, o ne vieta, nes aplinka ir atstumai iš esmės bendri.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi miesto tipo Polopo zonoje, supermarketas yra maždaug už 353 metrų, vaistinė, maždaug už 475 metrų. Tokie paplūdimiai kaip Platja de la Roda ir Playa del Bol yra 7,2–7,3 km atstumu tiesia linija. Alikantės Elčės oro uostas yra maždaug už 54 km, tad skrydžiams reikėtų tikėtis ilgesnės nei pusvalandžio kelionės automobiliu.
Išdėstymas numato tris miegamuosius ir du vonios kambarius per du aukštus, tinka namų ūkiui, kuris nori atskirų miegojimo ir gyvenimo zonų. 164 m² bendras plotas ir 266 m² sklypas suteikia privatų lauko plotą be didelių prižiūrimų teritorijų. Kasdienius pirkinius ir vaistinės vizitus galima atlikti pėsčiomis, tai mažina priklausomybę nuo automobilio kasdienėms reikmėms.
Tai yra antrinės rinkos būstas, o ne statomas objektas. Statybos data, 1970 m., būstas aprašomas kaip paruoštas gyventi, t. y. pirkėjai gali baigti pirkinį ir įsikelti nelaukdami statybos darbų. Baigimo terminai ir perdavimo grafikai čia neaktualūs, tačiau renovacijos istoriją ir dabartinę būklę reikėtų patikrinti apžiūros metu.
Šis nekilnojamasis turtas neturi pajūrio vietos, dokumentuotuose duomenyse nurodyta, kad nėra privataus baseino ir rūsio. 266 m² sklypas atskirai stovinčiai vilai yra kuklus, be didelių kraštovaizdžio priežiūros reikalavimų. Alikantės Elčės oro uostas yra maždaug už 54 km tiesia linija, o elektromobilių įkrovimo punktai dokumentuoti ne arčiau kaip už 6,6 km, pačiame objekte jų nėra.
Šis būstas tinka pirkėjui, norinčiam iškart prieinamo namo, o ne įsipareigojimo statomam objektui. Tipinės situacijos: namų ūkis, persikeliantis į Kosta Blanką, kuriam reikia paruošto gyventi būsto su trimis miegamaisiais, arba antrųjų namų pirkėjas, vertinantis miestelį šalies gilumoje su kalnų kraštovaizdžiu, bet norintis paplūdimių per dešimt minučių važiavimo. Jis taip pat tinka pirkėjams, teikiantiems pirmenybę pėsčiomis pasiekiamoms kasdienėms paslaugoms: supermarketas ir vaistinė per 500 metrų mažina būtinybę važiuoti kasdienėms reikmėms. Išdėstymas su dviem vonios kambariais tinka šeimoms su vaikais ar poroms, dažnai priimančioms svečius. Atvirkščiai, šis profilis mažiau tinka tiems, kurie ieško būsto pirmoje linijoje prie jūros, didelio sklypo ekstensyviam sodininkavimui ar namo su dokumentuotu privačiu baseinu. 1970 m. statybos data reiškia, kad būklę ir galimas renovacijas reikėtų įvertinti apžiūros metu, tai svarbu pirkėjams, sveriantiems senesnį būstą prieš naujos statybos galimybes netoliese. Tarptautiniai pirkėjai, naudojantys Alikantės Elčės oro uostą, planuodami keliones turėtų atsižvelgti į maždaug 54 km tiesios linijos atstumą. Apskritai šis objektas skirtas pirkėjui, priimančiam vietą šalies gilumoje mainais į žemesnę įsigijimo kainą nei panašaus būsto pakrantėje.
Dokumentuoti duomenys suteikia nedaug detalių apie medžiagas ir technines sistemas. Būstas pastatytas 1970 m. ir siūlomas paruoštas gyventi, tai rodo tinkamą gyventi būklę, bet nenurodo izoliacijos, stiklinimo ar įrenginių lygio. Pirkėjai apžiūros metu turėtų patikrinti, ar elektros instaliacija, vandentiekis ir langai buvo modernizuoti po pradinės statybos datos, nes šie elementai stipriai veikia tiek komfortą, tiek eksploatacijos išlaidas tokio amžiaus būste. 164 m² plotas per du aukštus su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais rodo tradicinį kambarių išdėstymą, o ne atvirus planus, būdingus dabartinėms naujos statybos būstams. Vaizdinė medžiaga rodo modernų baltą fasadą su miško vaizdais, didelį langą miegamajame ir atvirą virtuvės-svetainės zoną, kas rodo bent dalinį šiuolaikišką atnaujinimą; renovacijos apimtį ir kokybę reikėtų patvirtinti vietoje. Apie šildymą, oro kondicionavimą ar saulės sistemas duomenų nėra. Elektromobilių įkrovimo vietos nėra; artimiausi dokumentuoti įkrovimo punktai yra maždaug už 6,6–7 km. Struktūriniai aspektai, būdingi 1970-ųjų statybai regione, sienų storis ir šiluminės savybės 549 metrų aukštyje, nusipelna dėmesio, nes naktys šalies gilumoje vėsesnės nei pakrantėje.
Prašoma kaina fiksuota, 485 279 € už šį esamą, paruoštą gyventi atskirai stovintį vilą. Tai nėra kainoraštyje nurodyta „kaina nuo“; ji taikoma vienam objektui, kaip siūloma. Pirkinys apima tris miegamuosius, du vonios kambarius, 164 m² bendrą plotą ir 266 m² sklypą. Palyginti su naujos statybos alternatyvomis Polope, kurios panašiuose projektuose prasideda maždaug nuo 470 000 iki 585 000 €, šis objektas patenka į vietinės rinkos rėžį ir siūlo nedelsiantinį prieinamumą vietoj laukimo statybos. Pirkėjai turėtų atskirai numatyti pirkimo išlaidas, įskaitant perdavimo mokestį ir notaro mokesčius.
Kasdienis gyvenimas šiuo adresu sukasi aplink miestelio aplinką šalies gilumoje, derinančią pėsčiomis pasiekiamas paslaugas su artumu prie jūros. Supermarketas yra maždaug už 353 metrų nuo durų, vaistinė, per 475 metrus, tad rytiniai pirkiniai nereikalauja automobilio. Per du kilometrus yra maždaug dešimt restoranų, keturios kavinės, dvi vaistinės ir mokykla, tai suteikia rajoniui nuolatinį, o ne tik sezoninį ritmą. Savivaldybėje gyvena apie 3 538 gyventojų, tai mažo miestelio mastas, kur paslaugos vietinės, o ne metropolitinės. Maždaug 549 metrų aukštis suteikia kalnų vaizdus ir vėsesnius vakarus nei pakrantės juostoje. Pramogoms sporto centras Poliesportiu Nou Terol yra maždaug už 0,7 km, miško nuotybių parkas, už 1,5 km, o teniso akademija Academia Tenis Ferrer, už 1,6 km. Paplūdimio dienos reikalauja trumpos kelionės automobiliu: Platja de la Roda, Playa del Bol ir Platja de l'Espigó visi yra 7,2–7,5 km atstumu tiesia linija, t. y. maždaug per dešimt minučių kelio. Automobilis patogus pajūrio ir oro uosto kelionėms, tačiau kasdienėms reikmėms nebūtinas. Viešasis transportas yra penkių linijų ir šešių stočių pavidalu, tai pagrindinė alternatyva vietinėms kelionėms.
Polopas yra Marina Baiksos komarkos gilumoje, apsuptas kalnų, kurie formuoja tiek vaizdus, tiek klimatą. Pati gyvenvietė siūlo nedidelės ispanų savivaldybės kasdienę infrastruktūrą: supermarketą, vaistinę, mokyklą, kavines ir restoranus dviejų kilometrų spinduliu, taip pat savivaldybės sporto centrą maždaug už 700 metrų nuo objekto. Artimiausios didesnės ligoninės dokumentuotos 8,8 km atstumu, o tarptautinės mokyklos, tokios kaip Costa Blanca International College (7,3 km) ir Lope de Vega International School (8,6 km), praplečia galimybes šeimoms. Poilsio infrastruktūra telkiasi prie pakrantės: Port d'Altea jachtų prieplauka už 7,5 km, trys golfo laukai tarp maždaug 7,3 ir 9,0 km bei Altejos ir Benidormo vakarinio kranto paplūdimiai. Alikantė, kurioje gyvena apie 339 000 gyventojų, yra už 42 km tiesia linija, Elčė, už 62 km, Valensija, už 97 km, tad didelių miestų paslaugos pasiekiamos dienos kelionės atstumu. Turėdamas apie 3 538 gyventojų, Polopas išlaiko kaimo mastą, o vasaros mėnesiais čia žymiai ramiau nei gretimuose pakrantės kurortuose.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Polopo miesto struktūroje, supermarketas ir vaistinė, kelių minučių pėsčiomis atstumu. Altejos ir Benidormo pakrantė matosi maždaug už septynių kilometrų į rytus, pakeliui, golfo laukai ir tarptautinės mokyklos. Alikantės Elčės oro uostas yra maždaug už 54 km į pietvakarius.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kosta Blankos regione Polopas užima vietą Marina Baiksos gilumoje, tarp pakrantės ir kalnų vidaus. Alikantė yra už 42 km tiesia linija, Valensija, už 97 km, tad miestelis pasiekiamas iš abiejų provincijos centrų. Vietos lygiu Alteja ir Benidormas sudaro pakrantės atramas maždaug septynis, dešimt kilometrų žemyn nuo kalnų, teikdami paplūdimius, prieplaukas, ligonines ir tarptautines mokyklas. Palyginti su pakrantės savivaldybėmis, Polopas siūlo žemesnes nekilnojamojo turto kainas ir mažesnį mastą, apie 3 538 gyventojus, mainais į kasdienį važiavimą prie jūros. Pirkėjams, sveriantiems Kosta Blanką prieš Kosta del Sol, šis regionas derina tokį pat Viduržemio jūros klimatą su trumpesniais pervežimais iš Alikantės Elčės oro uosto daugeliui Šiaurės Europos maršrutų.
Atstumai šiame skyriuje nurodyti tiesia linija; kelių atstumai ilgesni. Artimiausi paplūdimiai, Platja de la Roda už 7,2 km, Playa del Bol už 7,3 km ir Platja de l'Espigó už 7,5 km, yra Altejos ir Benidormo pakrantėje, automobiliu pasiekiami per maždaug dešimt, penkiolika minučių. Golfo laukai: Meliá Villaitana (7,8 km), Altea Club de Golf (8,2 km) ir Las Rejas Benidorme (9,0 km). Alikantės Elčės oro uostas yra maždaug už 54 km tiesia linija, maždaug apie keturiasdešimt minučių važiavimo; Valensijos oro uostas, maždaug už 94 km. Automobilis patogus pajūrio kelionėms ir oro uosto pervežimams, tačiau supermarketas už 353 metrų ir vaistinė už 475 metrų leidžia kasdienius reikalus tvarkyti pėsčiomis. Viešasis transportas susideda iš penkių linijų su šešiomis stotelėmis, tinka vietiniam susisiekimui, bet ribotas regioninėms kelionėms.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Polopas stovi maždaug 549 metrų virš jūros lygio, aukštis, kuris išskiria jį iš pakrantės juostos ir suteikia kalnų vaizdus bei vėsesnes naktis. Vidutinė metinė temperatūra dokumentuota 16,7 °C, keliais laipsniais žemiau už įprastus pakrantės rodiklius, kas veikia žiemos komfortą ir šildymo poreikį. Maudymosi sezonas aplinkiniuose vandenyse trunka apie keturis mėnesius su bent 20 °C jūros temperatūra, sutelktas vasaros pusmetį. Kritulių režimas laikosi Viduržemio jūros normos, sausos vasaros ir didžioji dalis kritulių rudenį. Vieta šalies gilumoje poilsio zones pėsčiomis, miško parkus, įskaitant TirolinasGo miško parką už 1,5 km, ir kalnų šlaitus padaro tiesiogiai pasiekiamus, o jūra lieka trumpo važiavimo atstumu. Šis derinys tinka gyventojams, kurie pirmenybę teikia žaliai, aukštai vietai, o ne gyvenimui tiesiogiai pakrantėje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi dokumentuoti paplūdimiai visi yra juostoje tarp Altejos ir Benidormo: Platja de la Roda (7,2 km), Playa del Bol (7,3 km) ir Platja de l'Espigó (7,5 km), tiesios linijos atstumai, reiškiantys trumpą važiavimą maudymuisi ir pasivaikščiojimams prie jūros. Golfo žaidėjai turi tris laukus per maždaug devynis kilometrus, nuo kurortinio Meliá Villaitana lauko iki Altea Club de Golf bei Las Rejas lauko ir golfo mokyklos Benidorme. Arčiau namų Poliesportiu Nou Terol sporto centras yra už 700 metrų nuo objekto, TirolinasGo miško parkas siūlo lajų veiklą už 1,5 km, o teniso akademija Academia Tenis Ferrer veikia už 1,6 km. Port d'Altea jachtų prieplauka už 7,5 km apima švartavimąsi ir maitinimą prie vandens. Keturių mėnesių maudymosi sezonas reiškia, kad maudymasis jūroje daugiausia vasaros veikla, o poilsis šalies gilumoje prieinamas ištisus metus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.7°C | 54 mm |
| Vasaris | 10.7°C | 23 mm |
| Kovas | 12.0°C | 92 mm |
| Balandis | 14.0°C | 54 mm |
| Gegužė | 17.5°C | 40 mm |
| Birželis | 22.2°C | 17 mm |
| Liepa | 25.0°C | 10 mm |
| Rugpjūtis | 25.1°C | 20 mm |
| Rugsėjis | 21.6°C | 61 mm |
| Spalis | 18.0°C | 46 mm |
| Lapkritis | 13.5°C | 38 mm |
| Gruodis | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL968955
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR