Gatavs apdzīvošanai brīvstāvoša villa Polopā, Polopas pašvaldībā Marinas Baiksas komarkā, Alikantes provincē, Valensijā. Īpašums piedāvā trīs guļamistabas, divas vannas istabas un 164 m² kopējo platību uz 266 m² zemesgabala ar fiksētu pieprasīto cenu €485,279. Polopa atrodas iekšzemē aptuveni 549 metrus virs jūras līmeņa, pilsētasvidē ar ikdienas pakalpojumiem gājiena attālumā, bet Kosta Blankas piekrastes pludmales ir aptuveni 7 km attālumā pa taisno līniju. Pilsētā ir apmēram 3 538 iedzīvotāji, un tā izvietota starp piekrastes kūrortiem Alteju un Benidormu, kā arī reģionālajiem centriem Alikanti un Valensiju.
Pašā Polopā dokumentētās jaunbūves alternatīvas dod noderīgu atskaites punktu. Villa Elia II tiek piedāvāta no €585,000, Residencial Polop Hills no €470,000 un Residencial Polop Hills Nature no €477,500. Ar fiksētu cenu €485,279 šī villa atrodas starp abiem Polop Hills cenu punktiem, ar citu piedāvājumu: esošu, pabeigtu mājokli no 1970. gada, nevis jaunbūvējamu īpašumu, kas gaida nodošanu. Izmaksa ir skaidra. Jaunbūves pircēji iegūst pašreizējos būvnormatīvus, modernu siltinājumu un izstrādātāja specifikācijas, bet jāpieņem nodošanas grafiki un sākuma cenas, kas var mainīties līdz ar cenrādi. Šīs villas pircēji iegūst tūlītēju pieejamību un zināmu fiksētu cenu, bet jāizvērtē stāvoklis un renovācijas vēsture īpašumam, kas vecāks par piecdesmit gadiem. Atrašanās vietas ziņā visas dokumentētās alternatīvas atrodas tajā pašā pašvaldībā, dalot Polopas profilu: aptuveni 549 metru iekšzemes augstums, kalnu ainava, gājiena attālumā esoša pilsētas infrastruktūra un aptuveni septiņu kilometru attālums pa taisno līniju līdz Altejas un Benidormas pludmalēm. Salīdzinājumā ar plašāko Kosta Blanku Polopas iekšzemes vide ir lētāka nekā līdzvērtīgi piekrastes īpašumi pašā Altejā vai Benidormā, kur tuvums jūrai diktē piemaksu. Reģionālais konteksts pieejamībai ir labvēlīgs: Alikante 42 km attālumā un tās lidosta aptuveni 54 km attālumā uztur īpašuma savienojamību, bet Valensija 97 km attālumā paplašina ceļošanas iespējas. Pircējiem, kas izvēlas starp šo villu un tuvējiem jaunbūves projektiem, izšķirošie faktori ir laiks un stāvoklis, nevis atrašanās vieta, jo apkārtne un attālumi būtībā ir kopīgi.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Polopas pilsētvidē, lielveikals ir aptuveni 353 metru attālumā, aptieka, aptuveni 475 metru attālumā. Pludmales, piemēram, Platja de la Roda un Playa del Bol, atrodas 7,2 līdz 7,3 km attālumā pa taisno līniju. Alikantes, Elčes lidosta ir aptuveni 54 km attālumā, tāpēc lidojumiem jārēķinās ar braucienu ar auto, kas ilgst ievērojami vairāk par pusstundu.
Plānojums nodrošina trīs guļamistabas un divas vannas istabas divos stāvos, kas piemērots mājsaimniecībai, kas vēlas atsevišķas guļamistabas un dzīvošanas zonas. 164 m² kopējā platība un 266 m² zemesgabals dod privātu ārtelpu bez plašām kopīgajām teritorijām. Ikdienas iepirkšanos un aptiekas apmeklējumu var veikt kājām, kas mazina atkarību no auto ikdienas darījumos.
Šis ir esošs mājoklis, nevis pirkums būvniecības stadijā. Būvniecība datēta ar 1970. gadu, un īpašums ir aprakstīts kā gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka pircēji var pabeigt pirkumu un ievākties, negaidot būvdarbus. Nodošanas termiņi un nodošanas grafiki šeit nav aktuāli, tomēr renovācijas vēsture un pašreizējais stāvoklis jāpārbauda apskates laikā.
Īpašumam nav piekrastes atrašanās vietas, dokumentētajos datos nav privāta baseina, kā arī nav pagraba. 266 m² zemesgabals brīvstāvošai villai ir pieticīgs, kas ierobežo liela mēroga ainavu veidošanu. Alikantes, Elčes lidosta atrodas aptuveni 54 km attālumā pa taisno līniju, bet elektromobiļu uzlādes punkti ir dokumentēti 6,6 km attālumā vai tālāk, ne uz vietas.
Šis īpašums piemērots pircējam, kas vēlas nekavējoties pieejamu mājokli, nevis saistības būvniecības stadijā. Tipiskās situācijas: mājsaimniecība, kas pārceļas uz Kosta Blanku un vajag gatavu ievākšanās mājokli ar trim guļamistabām, vai otrā mājokļa pircējs, kas novērtē iekšzemes pilsētu ar kalnu ainavām, bet vēlas pludmales desmit minūšu brauciena attālumā. Tas piemērots arī pircējiem, kas dod priekšroku gājiena attālumā esošām ikdienas vajadzībām: lielveikals un aptieka 500 metru rādiusā mazina vajadzību braukt ar auto ikdienas darījumos. Divu vannas istabu plānojums darbojas ģimenēm ar bērniem vai pāriem, kas bieži uzņem viesus. Savukārt profils mazāk piemērots tiem, kas meklē īpašumu pirmajā līnijā pie jūras, lielu zemesgabalu plašai dārzkopībai vai mājokli ar dokumentētu privātu baseinu. 1970. gada būvniecības datums nozīmē, ka stāvokli un veiktās renovācijas jānovērtē apskates laikā, kas ir svarīgi pircējiem, kas izsver vecāku īpašumu pret tuvējām jaunbūvēm. Starptautiskajiem pircējiem, kas izmanto Alikantes, Elčes lidostu, ceļojumu plānošanā jāņem vērā aptuveni 54 km attālums pa taisno līniju. Kopumā īpašums atbilst pircējam, kas pieņem iekšzemes atrašanās vietu apmaiņā pret zemāku ieejas cenu nekā līdzvērtīgiem piekrastes īpašumiem.
Dokumentētajos datos ir ierobežota informācija par materiāliem un tehniskajām sistēmām. Īpašums būvēts 1970. gadā un tiek piedāvāts gatavs apdzīvošanai, kas norāda uz apdzīvojamo stāvokli, bet neprecizē siltinājuma, stiklojuma vai instalāciju darbu līmeni. Apskates laikā pircējiem jāpārbauda, vai elektroinstalācija, santehnika un logi ir modernizēti kopš sākotnējā būvniecības datuma, jo šie elementi būtiski ietekmē gan komfortu, gan ekspluatācijas izmaksas šāda vecuma īpašumā. 164 m² kopējā platība divos stāvos ar trīs guļamistabām un divām vannas istabām norāda uz tradicionālu telpu sadali, nevis atvērto plānojumu, kas raksturīgs mūsdienu jaunbūvēm. Attēlu materiāls rāda modernu balto fasādi ar meža skatiem, lielu logu guļamistabā un atvērtā plānojuma virtuvi ar viesistabas zonu, kas norāda uz vismaz daļēju mūsdienīgu atjauninājumu; renovācijas apmēru un kvalitāti jāapstiprina vietā. Nav datu par apkuri, gaisa kondicionēšanu vai saules enerģijas sistēmām. Elektromobiļu uzlādes īpašumā nav; tuvākie dokumentētie uzlādes punkti atrodas aptuveni 6,6 līdz 7 km attālumā. Strukturālie aspekti, kas raksturīgi 1970. gada būvniecībai reģionā, tostarp sienu biezums un siltuma uzvedība 549 metru augstumā, pelna uzmanību, jo iekšzemē naktis ir vēsākas nekā piekrastē.
Pieprasītā cena ir fiksēta €485,279 par šo esošo, gatavu apdzīvošanai brīvstāvošo villu. Šī nav sākuma cena cenrādī; tā attiecas uz vienu īpašumu, kā tas tiek piedāvāts. Pirkumā ietilpst trīs guļamistabas, divas vannas istabas, 164 m² kopējā platība un 266 m² zemesgabals. Salīdzinājumā ar jaunbūves alternatīvām Polopā, kas salīdzināmos projektos sākas no aptuveni €470,000 līdz €585,000, šis īpašums iekļaujas vietējā tirgus joslā, piedāvājot tūlītēju pieejamību, nevis gaidīšanas periodu uz būvniecību. Pircējiem atsevišķi jāparedz pirkuma izmaksas, tostarp nodošanas nodoklis un notāra pakalpojumi.
Ikdiena šajā adresē grozās ap iekšzemes pilsētas vidi, kas apvieno gājiena attālumā esošus pakalpojumus ar tuvumu piekrastei. Lielveikals atrodas aptuveni 353 metrus no durvīm, aptieka, 475 metru attālumā, tāpēc rīta iepirkšanās neprasa auto. Divu kilometru rādiusā ir aptuveni desmit restorāni, četri kafejnīcas, divas aptiekas un skola, kas apvidum sniedz funkcionējošu visa gada ritmu, ne tikai sezonālu. Pašvaldībā ir aptuveni 3 538 iedzīvotāji, tāpēc mērogs ir mazpilsētai raksturīgs, kur pakalpojumi ir vietēji, nevis metropoles līmeņa. Aptuveni 549 metru augstums dod kalnu skatus un vēsākus vakarus nekā piekrastes joslā. Atpūtai Poliesportiu Nou Terol sporta centrs atrodas aptuveni 0,7 km attālumā, meža piedzīvojumu parks 1,5 km attālumā un Academia Tenis Ferrer tenisa akadēmija 1,6 km attālumā. Pludmales dienām vajadzīgs īss brauciens: Platja de la Roda, Playa del Bol un Platja de l'Espigó visas atrodas 7,2 līdz 7,5 km attālumā pa taisno līniju, kas pa ceļu nozīmē aptuveni desmit minūtes. Auto ir ērts piekrastes un lidostas braucieniem, taču ikdienas vajadzībām nav stingri nepieciešams. Sabiedriskais transports pastāv piecu līniju un sešu pieturu veidā, nodrošinot pamata alternatīvu vietējiem braucieniem.
Polopa atrodas Marinas Baiksas komarkas iekšzemē, kalnu reljefa ieskauta, kas veido gan skatus, gan klimatu. Pilsēta piedāvā nelielas spāņu pašvaldības ikdienas infrastruktūru: lielveikals, aptieka, skola, kafejnīcas un restorāni divu kilometru rādiusā, kā arī pašvaldības sporta centrs aptuveni 700 metrus no īpašuma. Tuvākās lielākās slimnīcas dokumentētas 8,8 km attālumā, bet starptautiskās skolas, piemēram, Costa Blanca International College (7,3 km) un Lope de Vega International School (8,6 km), paplašina iespējas ģimenēm. Atpūtas objekti koncentrējas piekrastes virzienā: Port d'Altea jahtu osta 7,5 km attālumā, trīs golfa laukumi aptuveni 7,3 līdz 9,0 km attālumā, kā arī Altejas un Benidormas pludmales. Alikante ar aptuveni 339 000 iedzīvotājiem atrodas 42 km attālumā pa taisno līniju, Elče 62 km attālumā un Valensija 97 km attālumā, dodot piekļuvi lielo pilsētu pakalpojumiem vienas dienas brauciena attālumā. Ar aptuveni 3 538 iedzīvotājiem Polopa saglabā ciema mērogu, kur temps ārpus vasaras mēnešiem ir ievērojami mierīgāks nekā tuvējos piekrastes kūrortos.
Karte rāda villas novietojumu Polopas pilsētas apbūvē, lielveikals un aptieka atrodas dažu minūšu gājiena attālumā. Piekraste ap Alteju un Benidormu redzama aptuveni septiņus kilometrus uz austrumiem, pa ceļam golfa laukumi un starptautiskās skolas. Alikantes, Elčes lidosta atrodas aptuveni 54 km uz dienvidrietumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Kosta Blankas reģionā Polopa ieņem iekšzemes pozīciju Marinas Baiksā starp piekrasti un kalnu iekšzemi. Alikante atrodas 42 km attālumā pa taisno līniju, Valensija 97 km, ierakstot pilsētu abu provinču centru sasniedzamībā. Vietējā līmenī Alteja un Benidorma veido piekrastes atbalsta punktus aptuveni septiņu līdz desmit kilometru attālumā lejup, sniedzot pludmales, jahtu ostas, slimnīcas un starptautiskās skolas. Salīdzinājumā ar piekrastes pašvaldībām Polopa piedāvā zemākas nekustamā īpašuma cenas un mazāku mērogu, aptuveni 3 538 iedzīvotāji, par cenu, ka uz jūru jābrauc katru dienu. Pircējiem, kas izsver Kosta Blanku pret Kosta del Solu, šis apvidus apvieno to pašu Vidusjūras klimatu ar īsākiem pārbraucieniem no Alikantes, Elčes lidostas daudziem Ziemeļeiropas maršrutiem.
Attālumi šajā sadaļā ir pa taisno līniju; ceļu attālumi ir lielāki. Tuvākās pludmales, Platja de la Roda 7,2 km, Playa del Bol 7,3 km un Platja de l'Espigó 7,5 km attālumā, atrodas gar Altejas un Benidormas piekrasti, ar auto sasniedzamas aptuveni desmit līdz piecpadsmit minūtēs. Golfa laukumi ietver Meliá Villaitana (7,8 km), Altea Club de Golf (8,2 km) un Las Rejas Benidormā (9,0 km). Alikantes, Elčes lidosta ir aptuveni 54 km attālumā pa taisno līniju, apmēram četrdesmit minūšu brauciens; Valensijas lidosta atrodas aptuveni 94 km attālumā. Auto ir ērts piekrastes braucieniem un braucieniem uz lidostu, taču lielveikals 353 metru un aptieka 475 metru attālumā ļauj ikdienas darījumus veikt kājām. Sabiedriskais transports sastāv no piecām līnijām ar sešām pieturām, piemērots vietējiem savienojumiem, bet ierobežots reģionāliem braucieniem.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Polopa atrodas aptuveni 549 metrus virs jūras līmeņa, augstums, kas to atšķir no piekrastes joslas un sniedz kalnu skatus kopā ar vēsākām naktīm. Vidējā gada temperatūra dokumentēta 16,7 °C, dažus grādus zem tipiskiem piekrastes rādītājiem, kas ietekmē ziemas komfortu un apkures vajadzības. Peldēšanās sezona apkārtējos ūdeņos ilgst aptuveni četrus mēnešus ar jūras temperatūru vismaz 20 °C, koncentrēta vasaras pusgadā. Nokrišņu režīms seko Vidusjūras normai, sausas vasaras un lielākā daļa nokrišņu rudenī. Iekšzemes novietojums nozīmē, ka gājiena teritorijas, meža parkiem, tostarp TirolinasGo meža parkam 1,5 km attālumā, un kalnu nogāzēm ir tūlītēja sasniedzamība, bet jūra paliek īsa brauciena attālumā. Šī kombinācija piemērota iedzīvotājiem, kas zaļu un paaugstinātu vidi vēlas vairāk nekā tiešu dzīvi piekrastē.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās dokumentētās pludmales visas atrodas posmā starp Alteju un Benidormu: Platja de la Roda (7,2 km), Playa del Bol (7,3 km) un Platja de l'Espigó (7,5 km), attālumi pa taisno līniju, kas pārtop īsā braucienā uz peldēšanos un pastaigām jūrmalā. Golfa spēlētājiem ir trīs laukumi aptuveni deviņu kilometru rādiusā, no Meliá Villaitana kūrorta laukuma līdz Altea Club de Golf un Las Rejas laukumam ar golfa skolu Benidormā. Tuvāk mājām Poliesportiu Nou Terol sporta centrs atrodas 700 metrus no īpašuma, TirolinasGo meža parks piedāvā aktivitātes koku galotnēs 1,5 km attālumā, bet Academia Tenis Ferrer tenisa akadēmija darbojas 1,6 km attālumā. Port d'Altea jahtu osta 7,5 km attālumā nodrošina piestātnes un ēdināšanu krastmalā. Četru mēnešu peldēšanās sezona nozīmē, ka peldēšanās jūrā galvenokārt ir vasaras aktivitāte, savukārt iekšzemes atpūta pieejama visu gadu.
Avots: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 9.7°C | 54 mm |
| Februāris | 10.7°C | 23 mm |
| Marts | 12.0°C | 92 mm |
| Aprīlis | 14.0°C | 54 mm |
| Maijs | 17.5°C | 40 mm |
| Jūnijs | 22.2°C | 17 mm |
| Jūlijs | 25.0°C | 10 mm |
| Augusts | 25.1°C | 20 mm |
| Septembris | 21.6°C | 61 mm |
| Oktobris | 18.0°C | 46 mm |
| Novembris | 13.5°C | 38 mm |
| Decembris | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL968955
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID