Самостојећа вила спремна за усељење у Polop, општини у комарци Марина Бајача провинције Аликанте, Валенсија. Некретнина нуди три спаваће собе, два купатила и 164 м² стамбеног простора на плацу од 266 м², са фиксном траженом ценом од €485.279. Polop се налази у унутрашњости на приближно 549 метара надморске висине, урбано окружење са свакодневним садржајима у пешачкој удаљености, док се плаже обале Коста Бланке налазе отприлике 7 км ваздушном линијом. Град има око 3.538 становника и налази се између приморских одмаралишта Altea и Benidorm и регионалних центара Аликанте и Валенсија.
У самом Polop-у документоване новоградње постављају користан оријентир. Villa Elia II приказана је по цени од €585.000, Residencial Polop Hills од €470.000 и Residencial Polop Hills Nature од €477.500. По фиксној цени од €485.279, ова вила се налази између две ценовне тачке пројеката Polop Hills, али са другачијом понудом: постојећи, довршен дом из 1970. уместо новоизграђене некретнине која чека предају. Компромис је једноставан. Купци новоградње добијају актуелне грађевинске стандарде, модерну изолацију и спецификације инвеститора, али морају прихватити рокове предаје и почетне цене које се могу мењати са ценовником. Купци ове виле добијају одмах доступност и познату фиксну цену, али морају проценити стање и историјат реновирања некретнине старије од педесет година. Што се тиче локације, све документоване алтернативе налазе се у истој општини, делећи профил Polop-а: надморска висина у унутрашњости од око 549 метара, планински пејзаж, садржаји градића у пешачкој удаљености и отприлике седам километара ваздушном линијом до плажа Altea-е и Benidorm-а. У поређењу са ширим подручјем Коста Бланке, положај Polop-а у унутрашњости кошта мање од упоредивих приморских некретнина у самим Altea-и или Benidorm-у, где близина мора носи премију. Регионални контекст је повољан за приступачност: Аликанте на 42 км и његов аеродром на отприлике 54 км одржавају везу некретнине, док Валенсија на 97 км проширује опције путовања. За купце који одлучују између ове виле и оближњих пројеката новоградње, одлучујући фактори су рок и стање, а не локација, јер су окружење и удаљености у основи заједнички.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаном делу Polop-а, са супермаркетом на око 353 метра и апотеком у оквиру отприлике 475 метара. Плаже попут Platja de la Roda и Playa del Bol налазе се на 7,2 до 7,3 км ваздушном линијом. Аеродром Alicante-Elche је на приближно 54 км, па за летове треба рачунати на вожњу од више од пола сата.
Распоред пружа три спаваће собе и два купатила на два нивоа, што је погодно за домаћинство које жели одвојене зоне за спавање и дневни боравак. Стамбени простор од 164 м² и плац од 266 м² дају приватни спољни простор без обимног дворишта за одржавање. Свакодневне куповине и посете апотеци изводљиви су пешке, што смањује зависност од аутомобила за свакодневне послове.
Ово је постојећи дом, а не куповина некретнине у изградњи. Грађевина датира из 1970. године и некретнина је описана као спремна за усељење, што значи да купци могу завршити куповину и уселити се без чекања на грађевинске радове. Датуми завршетка и рокови предаје овде нису фактор, иако историјат реновирања и тренутно стање треба проверити приликом разгледања некретнине.
Некретнина не нуди положај у првој линији до мора, приватни базен према документованим подацима, ни подрум. Плац од 266 м² је скроман за самостојећу вилу, што ограничава обимно уређење баште. Аеродром Alicante-Elche је отприлике 54 км ваздушном линијом, а тачке за пуњење електричних возила документоване су на 6,6 км или даље, не на самом објекту.
Ова некретнина одговара купцу који жели одмах доступан дом уместо обавезе везане за некретнину у изградњи. Типичне ситуације укључују домаћинство које се сели на Коста Бланку и коме треба дом спреман за усељење са три спаваће собе, или купца другог дома који цени унутрашњи градић са планинским пејзажем, али жели плаже на десет минута вожње. Такође одговара купцима који преферирају садржаје у пешачкој удаљености: супермаркет и апотека у оквиру 500 метара смањују потребу за вожњом за рутинске потребе. Распоред са два купатила функционише за породице са децом или парове који често примају госте. Насупрот томе, профил је мање погодан за оне који траже некретнину у првој линији до мора, велики плац за обимно баштовање или дом са документованим приватним базеном. Датум градње из 1970. значи да стање и евентуална реновирања треба проценити приликом разгледања некретнине, што је важно купцима који упоређују старију некретнину са оближњим новоградњама. Међународни купци који користе аеродром Alicante-Elche треба да рачунају на отприлике 54 км ваздушне удаљености при планирању путовања. Све у свему, некретнина је намењена купцу који прихвата унутрашњи положај у замену за нижу улазну цену од упоредивих приморских некретнина.
Документовани подаци пружају ограничене детаље о материјалима и техничким системима. Некретнина је изграђена 1970. године и нуди се спремна за усељење, што указује на употребљиво стање, али не прецизира стандард изолације, застакљења или инсталационих радова. Купци треба да провере приликом прегледа да ли су електрична инсталација, водовод и прозори модернизовани од оригиналног датума градње, јер ти елементи снажно утичу и на удобност и на трошкове одржавања некретнине тог узраста. Стамбени простор од 164 м² на два нивоа, са три спаваће собе и два купатила, сугерише традиционалну поделу просторија уместо отворених распореда уобичајених у садашњим новоградњама. Визуелни материјал показује модерну белу фасаду са погледом на шуму, велики прозор у спаваћој соби и отворену кухињу са дневним боравком, што указује на барем делимичну савремену обнову; обим и квалитет евентуалног реновирања треба потврдити на лицу места. Нема података о грејању, клими или соларним системима. Пуњење електричних возила није присутно на самој некретнини; најближе документоване тачке пуњења налазе се отприлике на 6,6 до 7 км. Конструктивни аспекти типични за градњу из 1970. у региону, укључујући дебљину зидова и топлотно понашање на 549 метара надморске висине, заслужују пажњу, јер су ноћи у унутрашњости хладније него на обали.
Тражена цена је фиксна и износи €485.279 за ову постојећу самостојећу вилу спремну за усељење. Ово није почетна цена из ценовника; односи се на једну некретнину онакву каква је понуђена. Куповина обухвата три спаваће собе, два купатила, 164 м² стамбеног простора и плац од 266 м². У поређењу са новоградњом у Polop-у, која почиње отприлике од €470.000 до €585.000 у упоредивим пројектима, ова некретнина се налази у оквирима локалног тржишта, уз то што нуди одмах доступност уместо периода чекања на изградњу. Купци треба посебно да планирају трошкове куповине, укључујући порез на пренос и трошкове јавног бележника.
Свакодневни живот на овој адреси врти се око окружења унутрашњег градића које комбинује садржаје у пешачкој удаљености са близином обале. Супермаркет је око 353 метра од врата, а апотека у оквиру 475 метара, па јутарња куповина не захтева аутомобил. У оквиру два километра налази се отприлике десет ресторана, четири кафића, две апотеке и школа, што подручју даје функционални ритам током целе године, а не искључиво сезонски. Општина броји око 3.538 становника, па је то размер малог града у коме су садржаји локални, а не метрополитенски. Надморска висина од отприлике 549 метара доноси поглед на планине и хладније вечери него у приморском појасу. За рекреацију, спортски центар Poliesportiu Nou Terol је на око 0,7 км, шумски авантуристички парк на 1,5 км и тениска академија Academia Tenis Ferrer на 1,6 км. Дани на плажи захтевају кратку вожњу: Platja de la Roda, Playa del Bol и Platja de l'Espigó су све између 7,2 и 7,5 км ваздушном линијом, што је отприлике десет минута пута. Аутомобил је згодан за излазе на обалу и до аеродрома, али није строго неопходан за свакодневне послове. Јавни превоз постоји у облику пет линија и шест станица, пружајући основну алтернативу за локална путовања.
Polop лежи у унутрашњости комарке Марина Бајача, окружен планинским тереном који обликује и погледе и климу. Сам градић нуди свакодневну инфраструктуру мале шпанске општине: супермаркет, апотеку, школу, кафиће и ресторане у радијусу од два километра, уз општински спортски центар око 700 метара од некретнине. Најближе веће болнице документоване су на 8,8 км, а међународне школе попут Costa Blanca International College (7,3 км) и Lope de Vega International School (8,6 км) проширују опције за породице. Рекреативни садржаји груписани су према обали: марина Port d'Altea на 7,5 км, три голф терена између отприлике 7,3 и 9,0 км и плаже Altea-е и западне обале Benidorm-а. Аликанте, са око 339.000 становника, налази се на 42 км ваздушном линијом, Elche на 62 км и Валенсија на 97 км, чиме се обезбеђује приступ великим урбаним услугама у оквиру једнодневних излаза. Са око 3.538 становника, Polop задржава размер села где је темпо ван летњих месеци приметно мирнији него у оближњим приморским одмаралиштима.
Мапа показује положај виле у урбаном ткиву Polop-а, са супермаркетом и апотеком на неколико минута хода. Обала око Altea-е и Benidorm-а види се отприлике седам километара ка истоку, са голф теренима и међународним школама дуж пута. Аеродром Alicante-Elche налази се око 54 км ка југозападу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У оквиру региона Коста Бланка, Polop заузима положај у унутрашњости Марине Бајаче, између обале и планинске унутрашњости. Аликанте је на 42 км ваздушном линијом, а Валенсија на 97 км, чиме градић долази у домет оба провинцијска центра. Локално, Altea и Benidorm чине приморске стубове на отприлике седам до десет километара низбрдо, пружајући плаже, марине, болнице и међународне школе. У поређењу са приморским општинама, Polop нуди ниже цене некретнина и мању размеру, око 3.538 становника, по цену свакодневне вожње до мора. За купце који упоређују Коста Бланку са Коста дел Сол, ово подручје комбинује исту медитеранску климу са краћим трансферима са аеродрома Alicante-Elche за многе северноевропске правце.
Удаљености у овом одељку су ваздушне линијом; путне удаљености су веће. Најближе плаже, Platja de la Roda на 7,2 км, Playa del Bol на 7,3 км и Platja de l'Espigó на 7,5 км, налазе се дуж обале Altea-е и Benidorm-а, а достижу се аутомобилом за отприлике десет до петнаест минута. Голф терени укључују Meliá Villaitana (7,8 км), Altea Club de Golf (8,2 км) и Las Rejas у Benidorm-у (9,0 км). Аеродром Alicante-Elche је на приближно 54 км ваздушном линијом, што је вожња од око четрдесет минута; аеродром Валенсија налази се на око 94 км. Аутомобил је згодан за излазе на обалу и трансфере до аеродрома, иако супермаркет на 353 метра и апотека на 475 метара чине свакодневне послове изводљивим пешке. Јавни превоз чини пет линија са шест станица, што је погодно за локалне везе, али ограничено за регионална путовања.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Polop се налази на отприлике 549 метара надморске висине, што га разликује од приморског појаса и доноси погледе на планине заједно са хладнијим ноћима. Просечна годишња температура документована је на 16,7 °C, неколико степени ниже од типичних приморских вредности, што утиче на зимску удобност и потребе за грејањем. Сезона купања у околним водама траје око четири месеца са температуром мора од најмање 20 °C, концентрисана у летњој половини године. Расподела падавина прати медитеранску норму, са сушним летима и већином падавина јесен. Положај у унутрашњости ставља терене за шетњу, шумске површине, укључујући шумски парк TirolinasGo на 1,5 км, и планинске падине у непосредном досегу, док море остаје на краткој вожњи. Ова комбинација одговара становницима који преферирају зелено, узвишено окружење уместо директног живота на обали.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе документоване плаже налазе се на делу обале између Altea-е и Benidorm-а: Platja de la Roda (7,2 км), Playa del Bol (7,3 км) и Platja de l'Espigó (7,5 км), ваздушне удаљености које значе кратку вожњу за купање и шетње уз море. Голфери имају три терена у оквиру око девет километара, од терена у одмаралишту Meliá Villaitana до Altea Club de Golf и терена и голф школе Las Rejas у Benidorm-у. Ближе дому, спортски центар Poliesportiu Nou Terol налази се 700 метара од некретнине, шумски парк TirolinasGo нуди активности на дрвећу на 1,5 км, а тениска академија Academia Tenis Ferrer послује на 1,6 км. Марина Port d'Altea, на 7,5 км, обухвата везове за чамце и трпезарије на обали. Четворомесечна сезона купања значи да је купање у мору углавном летња активност, док рекреација у унутрашњости остаје доступна током целе године.
Извор: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.7°C | 54 mm |
| Фебруар | 10.7°C | 23 mm |
| Март | 12.0°C | 92 mm |
| Април | 14.0°C | 54 mm |
| Мај | 17.5°C | 40 mm |
| Јун | 22.2°C | 17 mm |
| Јул | 25.0°C | 10 mm |
| Август | 25.1°C | 20 mm |
| Септембар | 21.6°C | 61 mm |
| Октобар | 18.0°C | 46 mm |
| Новембар | 13.5°C | 38 mm |
| Децембар | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL968955
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID