Takoj vseljiva samostojna vila v Polopu, občini v okrožju Marina Baixa v provinci Alicante, Valencija. Nepremičnina ponuja tri spalnice, dve kopalnici in 164 m² bivalnega prostora na 266 m² velikem zemljišču, po fiksni zahtevani ceni 485.279 €. Polop leži v celinski legi približno 549 metrov nad morjem, v mestnem okolju z vsakdanjimi storitvami v peš dostopnosti, medtem ko so plaže obale Costa Blanca v zračni črti oddaljene približno 7 km. Mesto ima okoli 3.538 prebivalcev in leži med obalnima krajema Altea in Benidorm ter regionalnima središčema Alicante in Valencia.
V samem Polopu dokumentirane novogradnje postavljajo uporabno merilo. Villa Elia II je na voljo od 585.000 €, Residencial Polop Hills od 470.000 € in Residencial Polop Hills Nature od 477.500 €. Pri fiksni ceni 485.279 € ta vila leži med obema cenovnima točkama Polop Hills, a z drugačno ponudbo: obstoječ, dokončan dom iz leta 1970 in ne novo zgrajena nepremičnina, ki čaka predajo. Kompromis je jasen. Kupci novogradnje dobijo sedanje gradbene standarde, sodobno izolacijo in specifikacije investitorja, a morajo sprejeti roke predaje in izhodiščne cene, ki se lahko premaknejo s cenikom. Kupci te vile dobijo takojšnjo razpoložljivost in znano fiksno ceno, a morajo oceniti stanje in morebitno zgodovino prenov nepremičnine, stare več kot petdeset let. Po lokaciji vse dokumentirane alternative ležijo v isti občini in si delijo profil Polopa: celinska višina okoli 549 metrov, gorovje, peš dostopne mestne storitve in približno sedem kilometrov zračne črte do plaž Altee in Benidorma. V primerjavi s širšo Costa Blanca so cene v celinski legi Polopa nižje od primerljive obalne ponudbe v sami Altei ali Benidormu, kjer bližina morja zahteva premijo. Regionalni okvir je ugoden za dostopnost: Alicante na 42 km in njegovo letališče na približno 54 km ohranjata nepremičnino povezano, Valencia na 97 km pa širi možnosti potovanj. Za kupce, ki se odločajo med to vilo in bližnjimi novogradnjami, so odločilni dejavniki čas in stanje, ne lokacija, saj sta okolje in razdalje v bistvu skupni.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v mestnem območju Polopa, supermarket je oddaljen približno 353 metrov in lekarna približno 475 metrov. Plaže, kot sta Platja de la Roda in Playa del Bol, so v zračni črti oddaljene 7,2 do 7,3 km. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 54 km, zato je za lete treba računati z vožnjo, ki traja dobro pol ure.
Razporeditev ponuja tri spalnice in dve kopalnici v dveh nadstropjih, kar ustreza gospodinjstvu, ki želi ločena območja za spanje in bivanje. 164 m² bivalnega prostora in 266 m² zemljišča omogočata zasebni zunanji prostor brez obsežnega vzdrževanja. Vsakodnevni nakupi in obiski lekarne so mogoči peš, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za vsakdanja opravila.
To je rabljena nepremičnina in ne nakup v fazi gradnje. Gradnja je iz leta 1970, nepremičnina pa je opisana kot takoj vseljiva, kar pomeni, da lahko kupci zaključijo nakup in se preselijo brez čakanja na gradbena dela. Datumi dokončanja in roki predaje tu niso dejavnik, vendar je treba pri ogledu preveriti zgodovino prenov in trenutno stanje.
Nepremičnina nima lege ob morju, dokumentiranega zasebnega bazena niti klete. Zemljišče s 266 m² je za samostojno vilo skromno, kar omejuje obsežnejše urejanje okolice. Letališče Alicante-Elche je v zračni črti oddaljeno približno 54 km, polnilne postaje za električna vozila pa so dokumentirane na 6,6 km ali več, ne na samem mestu.
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki želi takoj razpoložljiv dom in ne zavezujočega nakupa v fazi gradnje. Tipične situacije so gospodinjstvo, ki se preseli na Costa Blanca in potrebuje takoj vseljivo bazo s tremi spalnicami, ali kupec drugega doma, ki ceni majhno mesto v celini z gorovjem, a želi plaže v desetih minutah vožnje. Ustreza tudi kupcem, ki prednost dajejo peš dostopnim vsakdanjim storitvam: supermarket in lekarna v 500 metrih zmanjšujeta potrebo po vožnji za vsakdanje potrebe. Razporeditev z dvema kopalnicama deluje za družine z otroki ali pare, ki pogosto sprejemajo goste. Nasprotno pa profil manj ustreza tistim, ki iščejo nepremičnino v prvi vrsti ob morju, veliko parcelo za obsežno vrtnarjenje ali dom z dokumentiranim zasebnim bazenom. Leto gradnje 1970 pomeni, da je treba stanje in morebitne prenove oceniti pri ogledih, kar je pomembno za kupce, ki primerjajo starejšo nepremičnino z novogradnjami v bližini. Mednarodni kupci, ki uporabljajo letališče Alicante-Elche, naj upoštevajo približno 54 km zračne razdalje pri načrtovanju potovanj. Na splošno je ta nepremičnina namenjena kupcu, ki sprejme celinsko lego v zameno za nižjo vstopno ceno kot primerljivi objekti na obali.
Dokumentirani podatki dajejo omejene podrobnosti o materialih in tehničnih sistemih. Nepremičnina je bila zgrajena leta 1970 in je ponujena takoj vseljiva, kar kaže na primerno stanje za bivanje, ne pa tudi na standard toplotne izolacije, zasteklitve ali inštalacij. Kupci naj pri ogledu preverijo, ali so elektroinštalacije, vodovod in okna modernizirani od izvirnega leta gradnje, saj ti elementi močno vplivajo tako na udobje kot na obratovalne stroške nepremičnine te starosti. 164 m² bivalnega prostora v dveh nadstropjih s tremi spalnicami in dvema kopalnicama kaže na tradicionalno razporeditev prostorov in ne odprtega tlorisa, kakršen je običajen v sodobnih novogradnjah. Slikovno gradivo prikazuje moderno belo pročelje s pogledom na gozd, veliko okno v spalnici in odprt kuhinjsko-dnevni prostor, kar kaže na vsaj delno sodobno posodobitev; obseg in kakovost morebitne prenove je treba potrditi na kraju samem. O ogrevanju, klimatski napravi ali solarnih sistemih ni podatkov. Polnilnih postaj za električna vozila na sami nepremičnini ni; najbližje dokumentirane postaje so približno 6,6 do 7 km daleč. Konstrukcijski vidiki, značilni za gradnje iz sedemdesetih let v regiji, vključno z debelino sten in toplotnim obnašanjem na 549 metrih višine, si zaslužijo pozornost, saj so noči v celini hladnejše kot na obali.
Zahtevana cena je fiksna in znaša 485.279 € za to obstoječo, takoj vseljivo samostojno vilo. To ni izhodiščna cena s cenika; velja za eno samo nepremičnino, kakor je ponujena. Nakup vključuje tri spalnice, dve kopalnici, 164 m² bivalnega prostora in 266 m² zemljišča. V primerjavi z novogradnjami v Polopu, ki se v primerljivih projektih začenjajo pri približno 470.000 do 585.000 €, ta nepremičnina leži znotraj lokalnega tržnega razpona, obenem pa ponuja takojšnjo razpoložljivost namesto čakanja na gradnjo. Kupci naj ločeno predvidijo stroške nakupa, vključno s prenosnim davkom in notarskimi stroški.
Vsakdanje življenje na tem naslovu poteka v majhnem mestu v celinski legi, ki povezuje peš dostopne storitve s bližino obale. Supermarket je približno 353 metrov od vrat, lekarna pa v 475 metrih, zato jutranji nakupi ne zahtevajo avtomobila. V dveh kilometrih je približno deset restavracij, štiri kavarne, dve lekarni in šola, kar območju daje delujoč celoletni ritem in ne le sezonskega. Občina šteje okoli 3.538 prebivalcev, gre torej za merilo majhnega mesta, kjer so storitve lokalne in ne metropolitanske. Nadmorska višina približno 549 metrov prinaša razglede na gore in hladnejše večere kot v obalnem pasu. Za prosti čas je športni center Poliesportiu Nou Terol oddaljen približno 0,7 km, gozdni doživetveni park na 1,5 km in teniška akademija Academia Tenis Ferrer na 1,6 km. Dnevi na plaži zahtevajo kratko vožnjo: Platja de la Roda, Playa del Bol in Platja de l'Espigó so vse med 7,2 in 7,5 km zračne črte, torej približno deset minut z avtomobilom. Avto je priročen za izlete na obalo in na letališče, za vsakdanja opravila pa ni nujno potreben. Javni prevoz je na voljo v obliki petih linij in šestih postajališč, kar nudi osnovno alternativo za lokalne vožnje.
Polop leži v celini okrožja Marina Baixa, obdan z goratim svetom, ki oblikuje tako razglede kot podnebje. Samo mesto ponuja vsakdanjo infrastrukturo majhne španske občine: supermarket, lekarno, šolo, kavarne in restavracije v radiju dveh kilometrov ter mestni športni center približno 700 metrov od nepremičnine. Najbližje večje bolnišnice so dokumentirane na 8,8 km, mednarodne šole, kot sta Costa Blanca International College (7,3 km) in Lope de Vega International School (8,6 km), pa širijo možnosti za družine. Prostočasne ponudbe se gručajo proti obali: marina Port d'Altea na 7,5 km, tri golfska igrišča med približno 7,3 in 9,0 km ter plaže Altee in zahodne obale Benidorma. Alicante z okoli 339.000 prebivalci leži 42 km zračne črte daleč, Elche na 62 km in Valencia na 97 km, kar omogoča dostop do večjih mestnih storitev v okviru enodnevnih izletov. S približno 3.538 prebivalci Polop ohranja merilo majhne vasi, kjer je tempo zunaj poletnih mesecev opazno mirnejši kot v bližnjih obalnih letoviščih.
Zemljevid prikazuje položaj vile v mestnem tkivu Polopa, supermarket in lekarna sta nekaj minut hoje daleč. Obala okoli Altee in Benidorma se prikaže približno sedem kilometrov vzhodno, na poti pa so golfska igrišča in mednarodne šole. Letališče Alicante-Elche leži približno 54 km jugozahodno.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
V okviru regije Costa Blanca Polop zavzema celinski položaj v Marina Baixi, med obalo in gorskim zaledjem. Alicante leži 42 km zračne črte daleč in Valencia 97 km, kar mesto postavlja v doseg obeh pokrajinskih središč. Lokalno tvorita Altea in Benidorm obalni oporišči približno sedem do deset kilometrov nižje, s plažami, marinami, bolnišnicami in mednarodnimi šolami. V primerjavi z obalnimi občinami Polop ponuja nižje cene nepremičnin in manjše merilo, okoli 3.538 prebivalcev, po ceni vsakodnevne vožnje do morja. Za kupce, ki primerjajo Costa Blanca s Costa del Sol, to območje združuje enako sredozemsko podnebje s krajšimi transferi z letališča Alicante-Elche za številne severnoevropske poti.
Razdalje v tem razdelku so zračne črte; cestne razdalje so daljše. Najbližje plaže, Platja de la Roda na 7,2 km, Playa del Bol na 7,3 km in Platja de l'Espigó na 7,5 km, ležijo ob obali Altee in Benidorma in so z avtomobilom dosegljive v približno desetih do petnajstih minutah. Med golfskimi igrišči so Meliá Villaitana (7,8 km), Altea Club de Golf (8,2 km) in Las Rejas v Benidormu (9,0 km). Letališče Alicante-Elche je v zračni črti oddaljeno približno 54 km, kar je vožnja okoli štirideset minut; letališče Valencia je oddaljeno približno 94 km. Avto je priročen za izlete na obalo in prevoze na letališče, vendar supermarket na 353 metrih in lekarna na 475 metrih omogočata vsakdanja opravila peš. Javni prevoz obsega pet linij s šestimi postajališči, kar ustreza lokalnim povezavam, za regionalna potovanja pa je omejen.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Polop stoji približno 549 metrov nad morjem, višina, ki ga ločuje od obalnega pasu in prinaša razglede na gore ter hladnejše noči. Povprečna letna temperatura je dokumentirana pri 16,7 °C, nekaj stopinj pod tipičnimi obalnimi vrednostmi, kar vpliva na zimsko udobje in potrebe po ogrevanju. Sezona kopanja v okoliških vodah traja približno štiri mesece s temperaturami morja vsaj 20 °C, skoncentrirana v poletni polovici leta. Padavine sledijo sredozemski normi s suhimi poletji in večino padavin jeseni. Celinski položaj postavlja pohodniški teren, gozdne površine, vključno z gozdnim parkom TirolinasGo na 1,5 km, in gorska pobočja v neposredno bližino, morje pa je le kratka vožnja daleč. Ta kombinacija ustreza prebivalcem, ki prednost dajejo zeleni, dvignjeni legi pred neposrednim bivanjem ob obali.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Vse najbližje dokumentirane plaže ležijo na odseku med Alteo in Benidormom: Platja de la Roda (7,2 km), Playa del Bol (7,3 km) in Platja de l'Espigó (7,5 km), zračne razdalje, ki pomenijo kratko vožnjo do kopanja in sprehodov ob morju. Igralci golfa imajo tri igrišča v približno devetih kilometrih, od igrišča v letovišču Meliá Villaitana do Altea Club de Golf ter igrišča in golfske šole Las Rejas v Benidormu. Bliže domu je športni center Poliesportiu Nou Terol 700 metrov od nepremičnine, gozdni park TirolinasGo ponuja dejavnosti v krošnjah na 1,5 km, teniška akademija Academia Tenis Ferrer pa deluje na 1,6 km. Marina Port d'Altea na 7,5 km pokriva priveze in prehrano ob vodi. Štirimesečna sezona kopanja pomeni, da je kopanje v morju predvsem poletna dejavnost, celinska rekreacija pa je na voljo vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.7°C | 54 mm |
| Februar | 10.7°C | 23 mm |
| Marec | 12.0°C | 92 mm |
| April | 14.0°C | 54 mm |
| Maj | 17.5°C | 40 mm |
| Junij | 22.2°C | 17 mm |
| Julij | 25.0°C | 10 mm |
| Avgust | 25.1°C | 20 mm |
| September | 21.6°C | 61 mm |
| Oktober | 18.0°C | 46 mm |
| November | 13.5°C | 38 mm |
| December | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL968955
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL