Vilă individuală gata de mutare în Polop, un municipiu din comarca Marina Baixa, provincia Alicante, Valencia. Proprietatea oferă trei dormitoare, două băi și o suprafață construită de 164 m² pe un teren de 266 m², cu un preț cerut fix de 485.279 €. Polop se află în interiorul țării, la aproximativ 549 de metri deasupra nivelului mării, un cadru urban cu facilități cotidiene la distanță de mers pe jos, în timp ce plajele de pe litoralul Costa Blanca se află la aproximativ 7 km în linie dreaptă. Orașul are în jur de 3.538 de locuitori și este poziționat între stațiunile de pe coastă Altea și Benidorm și centrele regionale Alicante și Valencia.
În cadrul orașului Polop, alternativele documentate de construcție nouă oferă un reper util. Villa Elia II este listată de la 585.000 €, Residencial Polop Hills de la 470.000 € și Residencial Polop Hills Nature de la 477.500 €. La un preț fix de 485.279 €, această vilă se situează între cele două puncte de preț Polop Hills, cu o propunere diferită: o locuință existentă, finalizată, din 1970, nu o proprietate nou construită care așteaptă predarea. Compromisul este simplu. Cumpărătorii de construcții noi obțin standarde actuale de construcție, izolație modernă și specificațiile dezvoltatorului, dar trebuie să accepte termenele de predare și prețurile de la, care se pot modifica odată cu lista de prețuri. Cumpărătorii acestei vile obțin disponibilitate imediată și un preț fix cunoscut, dar trebuie să evalueze starea și eventualul istoric de renovare al unei proprietăți de peste cincizeci de ani. Din punct de vedere al locației, toate alternativele documentate se află în aceeași localitate, împărtășind profilul orașului Polop: altitudine în interiorul țării de aproximativ 549 de metri, peisaj montan, facilități urbane accesibile pe jos și o distanță în linie dreaptă de aproximativ șapte kilometri până la plajele din Altea și Benidorm. Comparativ cu restul Costa Blanca, poziția în interiorul țării a orașului Polop aduce prețuri sub oferta echivalentă de pe coastă din Altea sau Benidorm propriu-zise, unde apropierea de mare impune un plus de preț. Contextul regional este favorabil pentru accesibilitate: Alicante la 42 km și aeroportul său la aproximativ 54 km mențin proprietatea conectată, în timp ce Valencia la 97 km lărgește opțiunile de călătorie. Pentru cumpărătorii care decid între această vilă și proiectele de construcție nouă din apropiere, factorii decisivi sunt timingul și starea, nu locația, întrucât împrejurimile și distanțele sunt în esență comune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află într-o zonă urbană a orașului Polop, cu un supermarket la aproximativ 353 de metri și o farmacie la aproximativ 475 de metri distanță. Plaje precum Platja de la Roda și Playa del Bol se află la 7,2–7,3 km în linie dreaptă. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 54 km distanță, deci pentru zboruri trebuie avută în vedere o călătorie cu mașina de bine peste jumătate de oră.
Proprietatea oferă trei dormitoare și două băi pe două etaje, potrivite pentru o gospodărie care dorește zone separate pentru dormit și pentru zi. Cele 164 m² de suprafață construită și terenul de 266 m² oferă spațiu exterior privat, fără terenuri extinse de întreținut. Cumpărăturile zilnice și vizitele la farmacie sunt fezabile pe jos, ceea ce reduce dependența de mașină pentru treburile de rutină.
Aceasta este o locuință existentă, nu o achiziție off-plan. Construcția datează din 1970, iar proprietatea este descrisă ca fiind gata de mutare, ceea ce înseamnă că cumpărătorii pot finaliza achiziția și se pot muta fără a aștepta lucrări de construcție. Datele de finalizare și programările de predare nu sunt un factor aici, deși istoricul renovării și starea actuală ar trebui verificate la vizionare.
Proprietatea nu oferă o poziționare la prima linie la mare, o piscină privată menționată în datele documentate sau un subsol. Terenul de 266 m² este modest pentru o vilă individuală, limitând amenajările pe scară largă. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 54 km în linie dreaptă, iar punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt documentate la 6,6 km sau mai mult, nu pe loc.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care dorește o locuință disponibilă imediat, nu un angajament off-plan. Situațiile tipice includ o gospodărie care se mută pe Costa Blanca și are nevoie de o bază gata de mutare cu trei dormitoare, sau un cumpărător de a doua locuință care apreciază un oraș din interiorul țării cu peisaj montan, dar dorește plaje la zece minute cu mașina. Se potrivește și cumpărătorilor care preferă facilități cotidiene accesibile pe jos: supermarketul și farmacia la mai puțin de 500 de metri reduc necesitatea de a folosi mașina pentru nevoile de rutină. Amplasamentul cu două băi funcționează pentru familiile cu copii sau pentru cuplurile care găzduiesc frecvent invitați. În schimb, profilul este mai puțin potrivit pentru cei care caută o proprietate în prima linie la mare, un teren mare pentru grădinărit extins sau o locuință cu piscină privată documentată. Data construcției din 1970 înseamnă că starea și eventualele renovări ar trebui evaluate cu ocazia vizionărilor, ceea ce contează pentru cumpărătorii care cântăresc o proprietate mai veche față de opțiunile de construcție nouă din apropiere. Cumpărătorii internaționali care folosesc aeroportul Alicante-Elche ar trebui să țină cont de distanța de aproximativ 54 km în linie dreaptă atunci când își planifică călătoriile. În ansamblu, proprietatea se adresează cumpărătorului care acceptă un cadru din interiorul țării în schimbul unui preț de intrare mai mic decât al ofertelor comparabile de pe coastă.
Datele documentate oferă detalii limitate despre materiale și sistemele tehnice. Proprietatea a fost construită în 1970 și este oferită gata de mutare, ceea ce indică o stare locuibilă, dar nu specifică standardul izolației, al vitrajelor sau al lucrărilor de instalații. Cumpărătorii ar trebui să verifice la vizionare dacă instalația electrică, instalațiile sanitare și ferestrele au fost modernizate de la data construcției originale, deoarece aceste elemente influențează puternic atât confortul, cât și costurile de operare într-o proprietate de această vârstă. Suprafața construită de 164 m² pe două etaje, cu trei dormitoare și două băi, sugerează o distribuție tradițională a camerelor, mai degrabă decât amenajările open-space comune la construcțiile noi actuale. Imaginile disponibile arată o fațadă albă modernă cu priveliști spre pădure, o fereastră mare într-un dormitor și o zonă de bucătărie-living open-space, ceea ce indică cel puțin o actualizare parțială contemporană; amploarea și calitatea oricărei renovări ar trebui confirmate pe loc. Nu există date despre încălzire, aer condiționat sau sisteme solare. Încărcarea vehiculelor electrice nu este prezentă la proprietatea în sine; cele mai apropiate puncte de încărcare documentate se află la aproximativ 6,6–7 km. Aspectele structurale tipice construcțiilor din 1970 din regiune, inclusiv grosimea pereților și comportamentul termic la 549 de metri altitudine, merită atenție, deoarece nopțile din interiorul țării sunt mai răcoroase decât pe coastă.
Prețul cerut este fix, de 485.279 €, pentru această vilă individuală existentă, gata de mutare. Nu este un preț de la dintr-o listă de prețuri; se aplică proprietății unice, așa cum este oferită. Achiziția include trei dormitoare, două băi, o suprafață construită de 164 m² și un teren de 266 m². Comparativ cu alternativele de construcție nouă din Polop, care încep de la aproximativ 470.000 € până la 585.000 € în proiecte comparabile, această proprietate se încadrează în banda pieței locale, oferind în schimb disponibilitate imediată în locul unei perioade de așteptare a construcției. Cumpărătorii ar trebui să bucgeteze separat costurile de achiziție, inclusiv taxele de transfer și onorariile notariale.
Viața de zi cu zi la această adresă se învârte în jurul unui cadru de oraș din interiorul țării, care combină facilități accesibile pe jos cu apropierea de coastă. Supermarketul este la aproximativ 353 de metri de ușă, iar o farmacie la mai puțin de 475 de metri, astfel încât cumpărăturile de dimineață nu necesită mașina. În doi kilometri există aproximativ zece restaurante, patru cafenele, două farmacii și o școală, ceea ce dă zonei un ritm funcțional pe tot parcursul anului, nu doar unul sezonier. Municipiul numără aproximativ 3.538 de locuitori, deci scara este cea a unui oraș mic, unde facilitățile sunt locale, nu metropolitane. Altitudinea de aproximativ 549 de metri oferă priveliști spre munți și seri mai răcoroase decât pe fâșia de coastă. Pentru timpul liber, centrul sportiv Poliesportiu Nou Terol se află la aproximativ 0,7 km, un parc de aventură în pădure la 1,5 km și academia de tenis Academia Tenis Ferrer la 1,6 km. Zilele la plajă necesită o scurtă călătorie cu mașina: Platja de la Roda, Playa del Bol și Platja de l'Espigó sunt toate între 7,2 și 7,5 km în linie dreaptă, adică aproximativ zece minute pe drum. Mașina este comodă pentru deplasările la coastă și la aeroport, deși nu este strict necesară pentru treburile zilnice. Transportul public este prezent sub forma a cinci linii și șase stații, oferind o alternativă de bază pentru deplasările locale.
Polop se află în interiorul țării, în comarca Marina Baixa, înconjurat de un teren muntos care modelează atât priveliștile, cât și clima. Orașul în sine oferă infrastructura zilnică a unui municipiu spaniol mic: supermarket, farmacie, școală, cafenele și restaurante în rază de doi kilometri, plus un centru sportiv municipal la aproximativ 700 de metri de proprietate. Cele mai apropiate spitale mai mari sunt documentate la 8,8 km, iar școli internaționale precum Costa Blanca International College (7,3 km) și Lope de Vega International School (8,6 km) lărgesc opțiunile pentru familii. Facilitățile de timp liber se concentrează spre coastă: portul de agrement Port d'Altea la 7,5 km, trei terenuri de golf între aproximativ 7,3 și 9,0 km și plajele din Altea și de pe țărmul de vest al Benidormului. Alicante, cu aproximativ 339.000 de locuitori, se află la 42 km în linie dreaptă, Elche la 62 km și Valencia la 97 km, oferind acces la serviciile urbane majore în raza unor excursii de o zi. Cu aproximativ 3.538 de locuitori, Polop păstrează scara unui sat, unde ritmul în afara lunilor de vară este vizibil mai calm decât în stațiunile de pe coastă din apropiere.
Harta arată poziția vilei în țesutul urban al orașului Polop, cu supermarketul și farmacia la câteva minute de mers pe jos. Litoralul din jurul Alteei și Benidormului apare la aproximativ șapte kilometri spre est, cu terenuri de golf și școli internaționale pe drum. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 54 km spre sud-vest.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În regiunea Costa Blanca, Polop ocupă o poziție în interiorul țării, în Marina Baixa, între coastă și zona montană. Alicante se află la 42 km în linie dreaptă, iar Valencia la 97 km, plasând orașul în raza de acțiune a ambelor centre provinciale. La nivel local, Altea și Benidorm formează ancorele de coastă la aproximativ șapte până la zece kilometri distanță, oferind plaje, porturi de agrement, spitale și școli internaționale. Comparativ cu localitățile de pe coastă, Polop oferă prețuri imobiliare mai mici și o scară mai mică, aproximativ 3.538 de locuitori, cu prețul unei călătorii zilnice cu mașina spre mare. Pentru cumpărătorii care cântăresc Costa Blanca față de Costa del Sol, această zonă combină aceeași climă mediteraneană cu transferuri mai scurte de la aeroportul Alicante-Elche pentru multe rute din Europa de Nord.
Distanțele din această secțiune sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere sunt mai lungi. Cele mai apropiate plaje, Platja de la Roda la 7,2 km, Playa del Bol la 7,3 km și Platja de l'Espigó la 7,5 km, se află de-a lungul coastei Altea și Benidorm, accesibile cu mașina în aproximativ zece până la cincisprezece minute. Terenurile de golf includ Meliá Villaitana (7,8 km), Altea Club de Golf (8,2 km) și Las Rejas în Benidorm (9,0 km). Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 54 km în linie dreaptă, o călătorie cu mașina de aproximativ patruzeci de minute; aeroportul Valenciei se află la aproximativ 94 km. Mașina este comodă pentru deplasările la coastă și transferurile către aeroport, deși supermarketul de la 353 de metri și farmacia de la 475 de metri fac treburile zilnice posibile pe jos. Transportul public constă în cinci linii cu șase stații, potrivit pentru conexiuni locale, dar limitat pentru călătoriile regionale.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Polop se află la aproximativ 549 de metri deasupra nivelului mării, o altitudine care îl distinge de fâșia de coastă și aduce priveliști muntoase împreună cu nopți mai răcoroase. Temperatura medie anuală este documentată la 16,7 °C, cu câteva grade sub valorile tipice de pe coastă, ceea ce afectează confortul iarna și nevoile de încălzire. Sezonul de înot în apele din jur durează aproximativ patru luni, cu temperaturi ale mării de cel puțin 20 °C, concentrat în jumătatea de vară a anului. Regimul precipitațiilor urmează norma mediteraneană, cu veri uscate și majoritatea precipitațiilor toamna. Poziția în interiorul țării plasează traseele de drumeții, zonele împădurite, inclusiv parcul forestier TirolinasGo la 1,5 km, și versanții muntoși la îndemână imediată, în timp ce marea rămâne la o scurtă distanță cu mașina. Această combinație se potrivește rezidenților care preferă un cadru verde și ridicat în locul vieții directe pe coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje documentate se află toate pe porțiunea de coastă dintre Altea și Benidorm: Platja de la Roda (7,2 km), Playa del Bol (7,3 km) și Platja de l'Espigó (7,5 km), distanțe în linie dreaptă care se traduc într-o scurtă călătorie cu mașina pentru înot și plimbări pe litoral. Golferii au la dispoziție trei terenuri în aproximativ nouă kilometri, de la terenul de resort Meliá Villaitana până la Altea Club de Golf și terenul cu școala de golf Las Rejas din Benidorm. Mai aproape de casă, centrul sportiv Poliesportiu Nou Terol se află la 700 de metri de proprietate, parcul forestier TirolinasGo oferă activități în coroana copacilor la 1,5 km, iar academia de tenis Academia Tenis Ferrer funcționează la 1,6 km. Portul de agrement Port d'Altea, la 7,5 km, acoperă amararea și mesele pe malul apei. Sezonul de înot de patru luni înseamnă că baia în mare este în principal o activitate de vară, în timp ce recreerea în interiorul țării rămâne disponibilă pe tot parcursul anului.
Sursă: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.7°C | 54 mm |
| Februarie | 10.7°C | 23 mm |
| Martie | 12.0°C | 92 mm |
| Aprilie | 14.0°C | 54 mm |
| Mai | 17.5°C | 40 mm |
| Iunie | 22.2°C | 17 mm |
| Iulie | 25.0°C | 10 mm |
| August | 25.1°C | 20 mm |
| Septembrie | 21.6°C | 61 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 46 mm |
| Noiembrie | 13.5°C | 38 mm |
| Decembrie | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL968955
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID