Useljiva samostojeća vila u Polopu, općini u comarci Marina Baixa u pokrajini Alicante, Valencia. Nekretnina nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 164 m² stambenog prostora na parceli od 266 m², uz fiksnu traženu cijenu od €485.279. Polop se nalazi u zaleđu na otprilike 549 metara nadmorske visine, u urbanom okruženju sa svakodnevnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, dok se plaže obale Costa Blanca nalaze oko 7 km zračne linije. Mjesto ima oko 3.538 stanovnika i smješteno je između obalnih odredišta Altea i Benidorm te regionalnih središta Alicante i Valencia.
Unutar samog Polopa dokumentirane alternative u novogradnji postavljaju korisno mjerilo. Villa Elia II lista se od €585.000, Residencial Polop Hills od €470.000 i Residencial Polop Hills Nature od €477.500. Pri fiksnoj cijeni od €485.279, ova se vila nalazi između dvije cjenovne točke projekata Polop Hills, s drugačijom ponudom: postojeći, dovršeni dom iz 1970., a ne novoizgrađena nekretnina koja čeka isporuku. Odnos je jasan. Kupci novogradnje dobivaju aktualne građevinske standarde, modernu izolaciju i specifikacije investitora, ali moraju prihvatiti rokove isporuke i početne cijene koje se mogu kretati s cjenikom. Kupci ove vile dobivaju neposrednu dostupnost i poznatu fiksnu cijenu, ali moraju procijeniti stanje i eventualnu povijest obnove nekretnine starije od pedeset godina. Glede lokacije, sve dokumentirane alternative nalaze se u istoj općini i dijele profil Polopa: uzvišenje u zaleđu od oko 549 metara, planinski krajolik, pješačke gradske sadržaje i otprilike sedam kilometara zračne udaljenosti do plaža Alteje i Benidorma. U usporedbi sa širom Costa Blancom, položaj Polopa u zaleđu cijenjen je ispod usporedivih obalnih nekretnina u samoj Altei ili Benidormu, gdje blizina mora nameće premiju. Regionalni kontekst povoljan je za dostupnost: Alicante na 42 km i njegova zračna luka na otprilike 54 km drže nekretninu povezanom, dok Valencia na 97 km proširuje mogućnosti putovanja. Za kupce koji odlučuju između ove vile i projekata novogradnje u blizini, odlučujući čimbenici su vrijeme i stanje, a ne lokacija, jer su okruženje i udaljenosti u biti zajedničke.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom dijelu Polopa s supermarketom na oko 353 metra i ljekarnom unutar otprilike 475 metara. Plaže poput Platja de la Roda i Playa del Bol nalaze se 7,2 do 7,3 km zračne linije. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je otprilike 54 km, pa za letove valja računati na vožnju dulju od pola sata.
Raspored nudi tri spavaće sobe i dvije kupaonice na dvije etaže, pogodan za kućanstvo koje želi odvojene zone za spavanje i dnevni boravak. Stambeni prostor od 164 m² i parcela od 266 m² daju privatni vanjski prostor bez opsežnog terena za održavanje. Svakodnevne kupnje i posjeti ljekarni izvedivi su pješice, što smanjuje ovisnost o automobilu za rutinske obveze.
Riječ je o postojećem domu, a ne o kupnji nekretnine u izgradnji. Gradnja datira iz 1970. godine, a nekretnina je opisana kao useljiva, što znači da kupci mogu dovršiti kupnju i useliti se bez čekanja na građevinske radove. Datumi dovršetka i rokovi predaje ovdje nisu čimbenik, iako povijest obnove i trenutačno stanje treba provjeriti tijekom razgledavanja nekretnine.
Nekretnina ne nudi položaj uz more, privatni bazen u dokumentiranim podacima, ni podrum. Parcela od 266 m² skromna je za samostojeću vilu, što ograničava uređenje velikih vrtova. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se otprilike 54 km zračne linije, a punionice za električna vozila dokumentirane su na 6,6 km ili više, ne na samoj lokaciji.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji želi odmah dostupan dom, a ne obvezu kupnje nekretnine u izgradnji. Tipične situacije uključuju kućanstvo koje se seli na Costa Blancu i treba useljivu bazu s tri spavaće sobe, ili kupca drugog doma koji cijeni gradić u zaleđu s planinskim krajolikom, a želi plaže na deset minuta vožnje. Odgovara i kupcima koji preferiraju pješačke svakodnevne sadržaje: supermarket i ljekarna unutar 500 metara smanjuju potrebu za vožnjom za rutinske potrebe. Raspored s dvije kupaonice funkcionira za obitelji s djecom ili parove koji često primaju goste. S druge strane, profil je manje prikladan za one koji traže nekretninu u prvom redu do mora, veliku parcelu za opsežno vrtlarstvo ili dom s dokumentiranim privatnim bazenom. Godina gradnje 1970. znači da stanje i eventualne obnove treba procijeniti tijekom razgledavanja nekretnine, što je važno kupcima koji odmjeravaju stariju nekretninu u odnosu na novogradnju u blizini. Međunarodni kupci koji koriste zračnu luku Alicante-Elche trebaju uzeti u obzir otprilike 54 km zračne udaljenosti pri planiranju putovanja. Sveukupno, nekretnina je namijenjena kupcu koji prihvaća položaj u zaleđu u zamjenu za nižu ulaznu cijenu od usporedivih obalnih nekretnina.
Dokumentirani podaci daju ograničene detalje o materijalima i tehničkim sustavima. Nekretnina je izgrađena 1970. i nudi se kao useljiva, što ukazuje na stanje pogodno za stanovanje, ali ne specificira standard izolacije, stakala ili instalacija. Kupci bi tijekom pregleda trebali provjeriti jesu li električna instalacija, vodovod i prozori modernizirani od izvornog datuma gradnje, jer ti elementi snažno utječu i na udobnost i na troškove održavanja nekretnine te dobi. Stambeni prostor od 164 m² na dvije etaže, s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, upućuje na tradicionalnu raspodjelu prostorija, a ne na otvorene rasporede uobičajene u današnjoj novogradnji. Grafički materijal prikazuje moderno bijelo pročelje s pogledom na šumu, veliki prozor u spavaćoj sobi te otvoreni prostor kuhinje i dnevnog boravka, što upućuje na barem djelomičnu suvremenu obnovu; opseg i kvalitetu eventualne obnove treba potvrditi na licu mjesta. Nema podataka o grijanju, klima-uređajima ili solarnim sustavima. Punjenje električnih vozila nije dostupno na samoj nekretnini; najbliže dokumentirane točke punjenja nalaze se otprilike 6,6 do 7 km. Strukturni aspekti tipični za gradnju iz 1970. u regiji, uključujući debljinu zidova i toplinsko ponašanje na 549 metara nadmorske visine, zaslužuju pažnju, jer su noći u zaleđu svježije nego na obali.
Tražena cijena fiksno iznosi €485.279 za ovu postojeću, useljivu samostojeću vilu. Nije riječ o početnoj cijeni s cjenika; odnosi se na jednu nekretninu kakva se nudi. Kupnja uključuje tri spavaće sobe, dvije kupaonice, 164 m² stambenog prostora i parcelu od 266 m². U usporedbi s novogradnjom u Polopu, koja kreće otprilike od €470.000 do €585.000 u usporedivim projektima, ova se nekretnina nalazi unutar lokalnog tržišnog raspona uz neposrednu dostupnost umjesto razdoblja čekanja na izgradnju. Kupci bi trebali zasebno predvidjeti troškove kupnje, uključujući porez na prijenos i naknade javnom bilježniku.
Svakodnevni život na ovoj adresi odvija se u okruženju gradića u zaleđu koje kombinira sadržaje na pješačkoj udaljenosti s blizinom obale. Supermarket je oko 353 metra od vrata, a ljekarna unutar 475 metara, pa jutarnja kupnja ne zahtijeva automobil. Unutar dva kilometra nalazi se otprilike deset restorana, četiri kafića, dvije ljekarne i škola, što području daje funkcionalan ritam tijekom cijele godine, a ne samo sezonski. Općina ima oko 3.538 stanovnika, pa je riječ o veličini manjeg grada gdje su sadržaji lokalni, a ne metropolitanski. Nadmorska visina od otprilike 549 metara donosi pogled na planine i svježije večeri nego u obalnom pojasu. Za slobodno vrijeme, sportski centar Poliesportiu Nou Terol nalazi se oko 0,7 km, šumski pustolovni park na 1,5 km i teniska akademija Academia Tenis Ferrer na 1,6 km. Dani na plaži zahtijevaju kratku vožnju: Platja de la Roda, Playa del Bol i Platja de l'Espigó nalaze se između 7,2 i 7,5 km zračne linije, što znači otprilike deset minuta cestom. Automobil je praktičan za izlete na obalu i do zračne luke, ali nije strogo potreban za svakodnevne obveze. Javni prijevoz postoji u obliku pet linija i šest stajališta, pružajući osnovnu alternativu za lokalne putove.
Polop leži u zaleđu comarke Marina Baixa, okružen planinskim terenom koji oblikuje i poglede i klimu. Samo mjesto nudi svakodnevnu infrastrukturu male španjolske općine: supermarket, ljekarnu, školu, kafiće i restorane u polumjeru od dva kilometra, plus gradski sportski centar oko 700 metara od nekretnine. Najbliža veća bolnica dokumentirana je na 8,8 km, a međunarodne škole poput Costa Blanca International College (7,3 km) i Lope de Vega International School (8,6 km) proširuju mogućnosti za obitelji. Sadržaji za slobodno vrijeme grupirani su prema obali: marina Port d'Altea na 7,5 km, tri golf igrališta između otprilike 7,3 i 9,0 km te plaže Alteje i Benidormove zapadne obale. Alicante, s oko 339.000 stanovnika, nalazi se 42 km zračne linije, Elche na 62 km i Valencia na 97 km, što omogućuje pristup velikim gradskim uslugama u dnevnom dosegu. Sa oko 3.538 stanovnika Polop zadržava ugođaj sela gdje je tempo izvan ljetnih mjeseci primjetno mirniji nego u obližnjim turističkim mjestima.
Karta prikazuje položaj vile unutar urbane strukture Polopa, sa supermarketom i ljekarnom nekoliko minuta hoda. Obala oko Alteje i Benidorma vidljiva je otprilike sedam kilometara istočno, s golf igralištima i međunarodnim školama usput. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se oko 54 km jugozapadno.
Približno područje · točna adresa na upit
U okviru regije Costa Blanca Polop zauzima položaj u zaleđu u comarci Marina Baixa, između obale i planinskog zaleđa. Alicante leži 42 km zračne linije, a Valencia 97 km, što mjesto stavlja u doseg oba pokrajinska središta. Lokalno, Altea i Benidorm čine obalna uporišta otprilike sedam do deset kilometara nizbrdo, pružajući plaže, marine, bolnice i međunarodne škole. U usporedbi s obalnim općinama, Polop nudi niže cijene nekretnina i manju veličinu, oko 3.538 stanovnika, po cijeni svakodnevne vožnje do mora. Za kupce koji odmjeravaju Costa Blancu naspram Costa del Sola, ovo područje kombinira istu mediteransku klimu s kraćim transferima iz zračne luke Alicante-Elche za mnoge sjevernoeuropske rute.
Udaljenosti u ovom odjeljku su zračne linije; cestovne udaljenosti su veće. Najbliže plaže, Platja de la Roda na 7,2 km, Playa del Bol na 7,3 km i Platja de l'Espigó na 7,5 km, nalaze se uz obalu Alteje i Benidorma, dostupne automobilom u otprilike deset do petnaest minuta. Golf igrališta uključuju Meliá Villaitana (7,8 km), Altea Club de Golf (8,2 km) i Las Rejas u Benidormu (9,0 km). Zračna luka Alicante-Elche udaljena je otprilike 54 km zračne linije, vožnja od oko četrdeset minuta; zračna luka Valencia nalazi se oko 94 km. Automobil je praktičan za izlete na obalu i transfere do zračne luke, iako supermarket na 353 metra i ljekarna na 475 metara omogućuju svakodnevne obveze pješice. Javni prijevoz sastoji se od pet linija sa šest stajališta, prikladan za lokalne veze, ali ograničen za regionalna putovanja.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Polop leži na otprilike 549 metara nadmorske visine, visina koja ga razlikuje od obalnog pojasa i donosi poglede na planine zajedno sa svježijim noćima. Prosječna godišnja temperatura dokumentirana je na 16,7 °C, nekoliko stupnjeva ispod tipičnih obalnih vrijednosti, što utječe na zimsku udobnost i potrebe za grijanjem. Sezona kupanja u okolnim vodama traje oko četiri mjeseca s temperaturama mora od najmanje 20 °C, koncentrirana u ljetnoj polovici godine. Oborinski režim slijedi mediteransku normu, sa suhim ljetima i najviše padalina u jesen. Položaj u zaleđu stavlja terene za šetnju, šumske površine, uključujući šumski park TirolinasGo na 1,5 km, i planinske padine u neposrednom dosegu, dok more ostaje kratka vožnja. Ova kombinacija odgovara stanovnicima koji preferiraju zeleno, uzvišeno okruženje umjesto izravnog obalnog života.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže dokumentirane plaže sve leže na potezu između Alteje i Benidorma: Platja de la Roda (7,2 km), Playa del Bol (7,3 km) i Platja de l'Espigó (7,5 km), zračne udaljenosti koje znače kratku vožnju do kupanja i šetnji uz more. Golferi imaju tri igrališta unutar oko devet kilometara, od igrališta u odmaralištu Meliá Villaitana do Altea Club de Golf te igrališta i golf škole Las Rejas u Benidormu. Bliže domu, sportski centar Poliesportiu Nou Terol nalazi se 700 metara od nekretnine, šumski park TirolinasGo nudi aktivnosti u krošnjama na 1,5 km, a teniska akademija Academia Tenis Ferrer djeluje na 1,6 km. Marina Port d'Altea, na 7,5 km, pokriva vezove plovila i objede uz obalu. Četveromjesečna sezona kupanja znači da je kupanje u moru uglavnom ljetna aktivnost, dok rekreativni sadržaji u zaleđu ostaju dostupni tijekom cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.7°C | 54 mm |
| Veljača | 10.7°C | 23 mm |
| Ožujak | 12.0°C | 92 mm |
| Travanj | 14.0°C | 54 mm |
| Svibanj | 17.5°C | 40 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 17 mm |
| Srpanj | 25.0°C | 10 mm |
| Kolovoz | 25.1°C | 20 mm |
| Rujan | 21.6°C | 61 mm |
| Listopad | 18.0°C | 46 mm |
| Studeni | 13.5°C | 38 mm |
| Prosinac | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL968955
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR