Uma moradia isolada pronta a habitar em Polop, um município da comarca da Marina Baixa, na província de Alicante, Valência. O imóvel oferece três quartos, duas casas de banho e 164 m² de área habitável num terreno de 266 m², com um preço pedido fixo de €485.279. Polop situa-se no interior, a aproximadamente 549 metros acima do nível do mar, num ambiente urbano com comodidades do dia a dia a poucos minutos a pé, enquanto as praias do litoral da Costa Blanca ficam a cerca de 7 km em linha reta. A vila tem cerca de 3.538 habitantes e está posicionada entre os balneários costeiros de Altea e Benidorm e os centros regionais de Alicante e Valência.
Dentro da própria Polop, as alternativas de construção nova documentadas estabelecem uma referência útil. A Villa Elia II está listada desde €585.000, o Residencial Polop Hills desde €470.000 e o Residencial Polop Hills Nature desde €477.500. Com um preço fixo de €485.279, esta moradia situa-se entre os dois patamares de preço do Polop Hills, com uma proposta diferente: uma casa existente e concluída de 1970 em vez de um imóvel de construção nova à espera de entrega. A troca é simples. Os compradores de construção nova obtêm normas de construção atuais, isolamento moderno e especificações do promotor, mas têm de aceitar calendários de entrega e preços iniciais que podem variar com a lista de preços. Os compradores desta moradia obtêm disponibilidade imediata e um preço fixo conhecido, mas têm de avaliar o estado e o histórico de renovação de um imóvel com mais de cinquenta anos. Em termos de localização, todas as alternativas documentadas estão no mesmo município, partilhando o perfil de Polop: altitude interior de cerca de 549 metros, paisagem montanhosa, comodidades urbanas acessíveis a pé e uma distância em linha reta de aproximadamente sete quilómetros até às praias de Altea e Benidorm. Comparada com o resto da Costa Blanca, a localização no interior de Polop tem preços abaixo da oferta costeira equivalente na própria Altea ou Benidorm, onde a proximidade do mar comanda um prémio. O contexto regional é favorável em acessibilidade: Alicante a 42 km e o seu aeroporto a aproximadamente 54 km mantêm o imóvel ligado, enquanto Valência a 97 km amplia as opções de viagem. Para compradores que decidem entre esta moradia e os projetos de construção nova próximos, os fatores decisivos são o timing e o estado, e não a localização, uma vez que os arredores e as distâncias são essencialmente partilhados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa área urbana de Polop, com um supermercado a cerca de 353 metros e uma farmácia a aproximadamente 475 metros. Praias como a Platja de la Roda e a Playa del Bol ficam a 7,2 a 7,3 km em linha reta. O aeroporto de Alicante-Elche dista aproximadamente 54 km, pelo que se deve contar com uma viagem de carro de bem mais de meia hora para apanhar voos.
A distribuição oferece três quartos e duas casas de banho em dois pisos, adequada a um agregado familiar que pretende zonas de dormir e de estar separadas. Os 164 m² de área habitável e o terreno de 266 m² proporcionam espaço exterior privativo sem grandes extensões para manter. As compras diárias e as idas à farmácia são viáveis a pé, o que reduz a dependência do carro nas tarefas rotineiras.
Esta é uma casa existente e não uma compra na planta. A construção data de 1970 e o imóvel é descrito como pronto a habitar, o que significa que os compradores podem concluir a compra e mudar-se sem esperar por obras. As datas de conclusão e os calendários de entrega não são um fator aqui, embora o histórico de renovação e o estado atual devam ser verificados durante a visita ao imóvel.
O imóvel não oferece posição frente-mar, piscina privativa nos dados documentados, nem cave. O terreno de 266 m² é modesto para uma moradia isolada, limitando paisagismo de grande escala. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 54 km em linha reta, e os pontos de carregamento para veículos elétricos estão documentados a 6,6 km ou mais, não no local.
Este imóvel adequa-se a um comprador que procura uma casa imediatamente disponível em vez de um compromisso na planta. Situações típicas incluem um agregado familiar a mudar-se para a Costa Blanca que necessita de uma base pronta a habitar com três quartos, ou um comprador de segunda habitação que valoriza uma vila do interior com paisagem montanhosa mas quer praias a dez minutos de carro. Também se adequa a compradores que preferem comodidades diárias acessíveis a pé: supermercado e farmácia a menos de 500 metros reduzem a necessidade de conduzir para necessidades rotineiras. A distribuição com duas casas de banho funciona para famílias com filhos ou para casais que recebem regularmente convidados. Por outro lado, o perfil é menos indicado para quem procura um imóvel na primeira linha de praia, um grande terreno para jardinagem extensiva ou uma casa com piscina privativa documentada. A data de construção de 1970 significa que o estado e eventuais renovações devem ser avaliados durante as visitas ao imóvel, o que importa a compradores que ponderam um imóvel mais antigo face às opções de construção nova nas proximidades. Os compradores internacionais que utilizam o aeroporto de Alicante-Elche devem considerar a distância aproximada de 54 km em linha reta ao planear as viagens. No conjunto, o imóvel responde ao comprador que aceita uma localização no interior em troca de um preço de entrada mais baixo do que a oferta costeira comparável.
Os dados documentados fornecem detalhe limitado sobre materiais e sistemas técnicos. O imóvel foi construído em 1970 e é oferecido pronto a habitar, o que indica condição habitável mas não especifica o padrão de isolamento, vidros ou trabalhos de instalação. Os compradores devem verificar durante a visita ao imóvel se a instalação elétrica, a canalização e as janelas foram modernizadas desde a data original de construção, pois estes elementos influenciam fortemente o conforto e os custos de utilização num imóvel desta idade. A área habitável de 164 m² em dois pisos, com três quartos e duas casas de banho, sugere uma distribuição tradicional dos espaços em vez das plantas abertas comuns nas construções novas atuais. O material fotográfico mostra uma fachada branca moderna com vistas para a floresta, uma grande janela num quarto e uma área aberta de cozinha e sala de estar, o que indica pelo menos uma atualização contemporânea parcial; a extensão e qualidade de qualquer renovação devem ser confirmadas no local. Não existem dados sobre aquecimento, ar condicionado ou sistemas solares. O carregamento de veículos elétricos não está presente no próprio imóvel; os pontos de carregamento documentados mais próximos situam-se a cerca de 6,6 a 7 km. Os aspetos estruturais típicos da construção de 1970 na região, incluindo a espessura das paredes e o comportamento térmico a 549 metros de altitude, merecem atenção, pois as noites no interior são mais frescas do que na costa.
O preço pedido é fixo em €485.279 para esta moradia isolada existente e pronta a habitar. Não se trata de um preço inicial de uma lista de preços; aplica-se ao imóvel único tal como oferecido. A compra inclui três quartos, duas casas de banho, 164 m² de área habitável e um terreno de 266 m². Em comparação com alternativas de construção nova em Polop, que começam em aproximadamente €470.000 a €585.000 em projetos comparáveis, este imóvel situa-se dentro da faixa do mercado local, oferecendo disponibilidade imediata em vez de um período de espera por construção. Os compradores devem orçamentar em separado os custos de aquisição, incluindo o imposto de transmissão e honorários notariais.
A vida diária nesta moradia gira em torno de um ambiente de vila do interior que combina comodidades acessíveis a pé com proximidade da costa. O supermercado fica a cerca de 353 metros da porta e uma farmácia a menos de 475 metros, pelo que as compras da manhã não exigem o carro. Num raio de dois quilómetros há aproximadamente dez restaurantes, quatro cafés, duas farmácias e uma escola, o que confere à zona um ritmo funcional durante todo o ano e não apenas sazonal. O município tem cerca de 3.538 habitantes, pelo que a escala é a de uma pequena vila onde as infraestruturas são locais e não metropolitanas. A altitude de aproximadamente 549 metros traz vistas de montanha e noites mais frescas do que na faixa costeira. Para o lazer, o centro desportivo Poliesportiu Nou Terol fica a cerca de 0,7 km, um parque de aventura na floresta a 1,5 km e a academia de ténis Academia Tenis Ferrer a 1,6 km. Os dias de praia exigem uma curta viagem de carro: a Platja de la Roda, a Playa del Bol e a Platja de l'Espigó ficam todas entre 7,2 e 7,5 km em linha reta, o que corresponde a cerca de dez minutos por estrada. O carro é cómodo para deslocações para a costa e o aeroporto, embora não seja estritamente necessário para as tarefas diárias. O transporte público existe sob a forma de cinco linhas e seis paragens, oferecendo uma alternativa básica para deslocações locais.
Polop situa-se no interior da comarca da Marina Baixa, rodeado por terreno montanhoso que molda tanto as vistas como o clima. A vila oferece a infraestrutura diária de um pequeno município espanhol: supermercado, farmácia, escola, cafés e restaurantes num raio de dois quilómetros, mais um centro desportivo municipal a cerca de 700 metros do imóvel. Os hospitais maiores mais próximos estão documentados a 8,8 km, e escolas internacionais como a Costa Blanca International College (7,3 km) e a Lope de Vega International School (8,6 km) ampliam as opções para as famílias. As infraestruturas de lazer agrupam-se em direção à costa: a marina Port d'Altea a 7,5 km, três campos de golfe entre aproximadamente 7,3 e 9,0 km, e as praias de Altea e da costa oeste de Benidorm. Alicante, com cerca de 339.000 habitantes, fica a 42 km em linha reta, Elche a 62 km e Valência a 97 km, garantindo acesso a grandes serviços urbanos dentro do alcance de uma visita de um dia. Com cerca de 3.538 residentes, Polop mantém uma escala de aldeia onde o ritmo fora dos meses de verão é notavelmente mais calmo do que nas vilas balneares costeiras próximas.
O mapa mostra a posição da moradia no tecido urbano de Polop, com o supermercado e a farmácia a poucos minutos a pé. O litoral em torno de Altea e Benidorm aparece a aproximadamente sete quilómetros a leste, com campos de golfe e escolas internacionais pelo caminho. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 54 km a sudoeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dentro da região da Costa Blanca, Polop ocupa uma posição no interior da Marina Baixa, entre a costa e o interior montanhoso. Alicante fica a 42 km em linha reta e Valência a 97 km, colocando a vila ao alcance de ambos os centros provinciais. Localmente, Altea e Benidorm formam as âncoras costeiras a aproximadamente sete a dez quilómetros monte abaixo, fornecendo praias, marinas, hospitais e escolas internacionais. Em comparação com os municípios costeiros, Polop oferece preços de imóveis mais baixos e uma escala menor, cerca de 3.538 residentes, ao custo de uma viagem diária de carro até ao mar. Para compradores que ponderam a Costa Blanca face à Costa del Sol, esta área combina o mesmo clima mediterrânico com deslocações mais curtas a partir do aeroporto de Alicante-Elche para muitas rotas do norte da Europa.
As distâncias nesta secção são em linha reta; as distâncias por estrada são maiores. As praias mais próximas, a Platja de la Roda a 7,2 km, a Playa del Bol a 7,3 km e a Platja de l'Espigó a 7,5 km, ficam ao longo da costa de Altea e Benidorm, alcançáveis de carro em cerca de dez a quinze minutos. Os campos de golfe incluem o Meliá Villaitana (7,8 km), o Altea Club de Golf (8,2 km) e Las Rejas em Benidorm (9,0 km). O aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 54 km em linha reta, uma viagem de cerca de quarenta minutos; o aeroporto de Valência dista cerca de 94 km. O carro é cómodo para deslocações para a costa e transportes de e para o aeroporto, embora o supermercado a 353 metros e a farmácia a 475 metros permitam fazer as tarefas diárias a pé. O transporte público consiste em cinco linhas com seis paragens, adequado para ligações locais mas limitado para viagens regionais.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Polop ergue-se a aproximadamente 549 metros acima do nível do mar, uma altitude que o distingue da faixa costeira e que traz vistas de montanha juntamente com noites mais frescas. A temperatura média anual está documentada em 16,7 °C, alguns graus abaixo dos valores costeiros típicos, o que afeta o conforto no inverno e as necessidades de aquecimento. A época balnear nas águas circundantes dura cerca de quatro meses com temperaturas do mar de pelo menos 20 °C, concentrada na metade mais quente do ano. O padrão de precipitação segue a norma mediterrânica, com verões secos e a maior parte da chuva no outono. A posição no interior coloca terrenos para caminhadas, áreas florestais, incluindo o parque florestal TirolinasGo a 1,5 km, e encostas montanhosas ao alcance imediato, enquanto o mar permanece a uma curta viagem de carro. Esta combinação adequa-se a residentes que preferem um ambiente verde e elevado em vez de vida costeira direta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias documentadas mais próximas situam-se todas no troço entre Altea e Benidorm: a Platja de la Roda (7,2 km), a Playa del Bol (7,3 km) e a Platja de l'Espigó (7,5 km), distâncias em linha reta que se traduzem numa curta viagem de carro para banhos e passeios à beira-mar. Os golfistas têm três campos dentro de cerca de nove quilómetros, desde o campo do resort Meliá Villaitana até ao Altea Club de Golf e ao campo e escola de golfe Las Rejas em Benidorm. Mais perto de casa, o centro desportivo Poliesportiu Nou Terol fica a 700 metros do imóvel, o parque florestal TirolinasGo oferece atividades nas copas das árvores a 1,5 km, e a academia de ténis Academia Tenis Ferrer funciona a 1,6 km. A marina Port d'Altea, a 7,5 km, cobre amarrações e restauração à beira-mar. A época balnear de quatro meses significa que os banhos no mar são sobretudo uma atividade de verão, enquanto o lazer no interior permanece disponível durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.7°C | 54 mm |
| Fevereiro | 10.7°C | 23 mm |
| Março | 12.0°C | 92 mm |
| Abril | 14.0°C | 54 mm |
| Maio | 17.5°C | 40 mm |
| Junho | 22.2°C | 17 mm |
| Julho | 25.0°C | 10 mm |
| Agosto | 25.1°C | 20 mm |
| Setembro | 21.6°C | 61 mm |
| Outubro | 18.0°C | 46 mm |
| Novembro | 13.5°C | 38 mm |
| Dezembro | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL968955
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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