Samostatně stojící vila v Polopu, připravená k nastěhování. Polop je obec v comarce Marina Baixa v provincii Alicante ve Valencijském společenství. Nemovitost nabízí tři ložnice, dvě koupelny a 164 m² obytné plochy na pozemku o výměře 266 m², s pevnou požadovanou cenou 485 279 €. Polop leží ve vnitrozemí v nadmořské výšce přibližně 549 metrů, v městském prostředí s každodenními službami v pěší dostupnosti, zatímco pláže na pobřeží Costa Blanca jsou vzdušnou čarou zhruba 7 km daleko. Město má přibližně 3 538 obyvatel a nachází se mezi pobřežními letovisky Altea a Benidorm a regionálními centry Alicante a Valencia.
V samotném Polopu poskytují dokumentované novostavby užitečné srovnávací měřítko. Villa Elia II je uvedena od 585 000 €, Residencial Polop Hills od 470 000 € a Residencial Polop Hills Nature od 477 500 €. S pevnou cenou 485 279 € se tato vila nachází mezi dvěma cenovými úrovněmi Polop Hills, s odlišnou nabídkou: existující, dokončený dům z roku 1970 namísto nově stavěné nemovitosti čekající na předání. Kompromis je přímočarý. Kupující novostavby získávají současné stavební standardy, moderní zateplení a specifikace developera, ale musí přijmout termíny předání a ceny „od“, které se mohou s ceníkem měnit. Kupující této vily získává okamžitou dostupnost a známou pevnou cenu, ale musí posoudit stav a případnou historii rekonstrukcí nemovitosti starší více než padesát let. Co se týká polohy, všechny dokumentované alternativy leží ve stejné obci a sdílejí profil Polopu: vnitrozemskou nadmořskou výšku asi 549 metrů, horskou krajinu, městské služby v pěší dostupnosti a vzdušnou vzdálenost zhruba sedm kilometrů k plážím Altey a Benidormu. Ve srovnání se širší Costa Blanca je vnitrozemská poloha Polopu levnější než ekvivalentní nemovitosti na pobřeží v samotné Alteji nebo Benidormu, kde blízkost moře přináší prémii. Regionální kontext je příznivý z hlediska dostupnosti: Alicante 42 km a jeho letiště zhruba 54 km udržují nemovitost propojenou, zatímco Valencia 97 km rozšiřuje možnosti cestování. Pro kupující, kteří volí mezi touto vilou a novostavebními projekty v okolí, jsou rozhodujícími faktory načasování a stav, nikoli poloha, protože okolí a vzdálenosti jsou v podstatě společné.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v městské části Polopu, se supermarketem přibližně 353 metry daleko a lékárnou zhruba do 475 metrů. Pláže jako Platja de la Roda a Playa del Bol leží ve vzdušné čáře 7,2 až 7,3 km daleko. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 54 km, takže cesta autem na letiště zabere výrazně více než půl hodiny.
Dispozice nabízí tři ložnice a dvě koupelny ve dvou podlažích, což vyhovuje domácnosti, která chce oddělené spací a obytné zóny. Obytná plocha 164 m² a pozemek 266 m² poskytují soukromý venkovní prostor bez nutnosti údržby rozsáhlé zahrady. Běžné nákupy a návštěvy lékárny jsou zvládnutelné pěšky, což snižuje závislost na autě při každodenních pochůzkách.
Jedná se o starší nemovitost, nikoli o nemovitost ve výstavbě. Stavba pochází z roku 1970 a nemovitost je popisována jako připravená k nastěhování, což znamená, že kupující může koupit a nastěhovat se bez čekání na dokončení stavebních prací. Termíny dokončení a předání zde nehrají roli, avšak historie rekonstrukcí a aktuální stav by měly být ověřeny při prohlídce.
Nemovitost nenabízí polohu v první řadě u moře, v dokumentovaných údajích není uveden vlastní bazén ani suterén. Pozemek o výměře 266 m² je u samostatně stojící vily spíše skromný, což omezuje velkoplošnou úpravu zahrady. Letiště Alicante-Elche leží vzdušnou čarou zhruba 54 km daleko a nabíjecí stanice pro elektromobily jsou dokumentovány ve vzdálenosti 6,6 km a více, nikoli na místě.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který chce okamžitě dostupný domov, nikoli závazek spojený s koupí z plánu. Typické situace zahrnují domácnost stěhující se na Costa Blanca, která potřebuje základnu připravenou k nastěhování se třemi ložnicemi, nebo kupujícího druhého domova, který si cení vnitrozemského městečka s horskou krajinou, ale chce mít pláže do deseti minut jízdy autem. Hodí se také kupujícím, kteří preferují každodenní služby v pěší dostupnosti: supermarket a lékárna do 500 metrů snižují nutnost jezdit autem pro běžné potřeby. Dispozice se dvěma koupelnami vyhovuje rodinám s dětmi i párům, kteří často hostí návštěvy. Naopak profil méně vyhovuje těm, kdo hledají nemovitost v první řadě u pláže, velký pozemek pro rozsáhlé zahradničení nebo domov s dokumentovaným vlastním bazénem. Rok stavby 1970 znamená, že stav a případné rekonstrukce by měly být posouzeny při prohlídkách, což je důležité pro kupujícího, který váží starší nemovitost proti novostavbám v okolí. Zahraniční kupující využívající letiště Alicante-Elche by měli při plánování cest zohlednit vzdušnou vzdálenost zhruba 54 km. Celkově nemovitost osloví kupujícího, který přijímá vnitrozemskou polohu výměnou za nižší vstupní cenu než u srovnatelných nemovitostí na pobřeží.
Dokumentované údaje poskytují omezené detaily o materiálech a technických systémech. Nemovitost byla postavena v roce 1970 a je nabízena jako připravená k nastěhování, což naznačuje obyvatelný stav, ale nespecifikuje standard zateplení, zasklení nebo instalací. Kupující by si měl při prohlídce ověřit, zda byla elektroinstalace, vodovod a okna od původního data výstavby modernizovány, protože tyto prvky silně ovlivňují jak komfort, tak provozní náklady u nemovitosti tohoto stáří. Obytná plocha 164 m² ve dvou podlažích, se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, naznačuje tradiční rozdělení místností spíše než otevřené dispozice běžné u současných novostaveb. Fotografický materiál ukazuje moderní bílou fasádu s výhledem do lesa, velké okno v ložnici a otevřenou kuchyňskou obývací část, což naznačuje alespoň částečnou současnou modernizaci; rozsah a kvalitu případné rekonstrukce je třeba potvrdit na místě. Nejsou k dispozici údaje o vytápění, klimatizaci ani solárních systémech. Nabíjení elektromobilů není přímo u nemovitosti; nejbližší dokumentované nabíjecí stanice jsou zhruba 6,6 až 7 km daleko. Konstrukční charakteristiky typické pro stavby z roku 1970 v regionu, včetně tloušťky stěn a tepelného chování v nadmořské výšce 549 metrů, si zaslouží pozornost, protože vnitrozemské noci jsou chladnější než na pobřeží.
Požadovaná cena je pro tuto existující, připravenou samostatně stojící vilu pevně stanovena na 485 279 €. Nejde o cenu „od“ v ceníku; vztahuje se na jedinou nemovitost v nabízeném stavu. Koupě zahrnuje tři ložnice, dvě koupelny, 164 m² obytné plochy a pozemek 266 m². Ve srovnání s novostavbami v Polopu, které ve srovnatelných projektech začínají přibližně od 470 000 do 585 000 €, se tato nemovitost nachází v rámci lokálního tržního pásma a nabízí okamžitou dostupnost namísto čekací doby na výstavbu. Kupující by měli samostatně počítat s náklady na pořízení, včetně daně z převodu a notářských poplatků.
Každodenní život na této adrese se odehrává ve vnitrozemském městském prostředí, které kombinuje dostupné služby pěšky s blízkostí pobřeží. Supermarket je od dveří vzdálen přibližně 353 metry a lékárna do 475 metrů, takže ranní nákup nevyžaduje auto. V okruhu dvou kilometrů je přibližně deset restaurací, čtyři kavárny, dvě lékárny a škola, což dává oblasti fungující celoroční rytmus, nikoli jen sezónní. Obec má přibližně 3 538 obyvatel, jde tedy o městečko, kde jsou zařízení spíše místního než metropolitního charakteru. Nadmořská výška zhruba 549 metrů přináší výhledy na hory a večery chladnější než na pobřeží. K volnému času slouží sportovní centrum Poliesportiu Nou Terol asi 0,7 km daleko, lesní adrenalínový park ve vzdálenosti 1,5 km a tenisová akademie Academia Tenis Ferrer 1,6 km daleko. Na den na pláži je potřeba krátká jízda autem: Platja de la Roda, Playa del Bol a Platja de l'Espigó jsou všechny vzdušnou čarou mezi 7,2 a 7,5 km daleko, což po silnici znamená zhruba deset minut. Auto se hodí pro cesty na pobřeží a na letiště, pro každodenní pochůzky ale není nezbytně nutné. Veřejná doprava je zastoupena pěti linkami a šesti zastávkami a poskytuje základní alternativu pro místní cesty.
Polop leží ve vnitrozemí comarky Marina Baixa, obklopen horským terénem, který formuje jak výhledy, tak podnebí. Samotné městečko nabízí každodenní infrastrukturu malé španělské obce: supermarket, lékárnu, školu, kavárny a restaurace v okruhu dvou kilometrů, plus městské sportovní centrum asi 700 metrů od nemovitosti. Nejbližší větší nemocnice jsou dokumentovány ve vzdálenosti 8,8 km a mezinárodní školy jako Costa Blanca International College (7,3 km) a Lope de Vega International School (8,6 km) rozšiřují možnosti pro rodiny. Volnočasová zařízení se soustřeďují k pobřeží: marína Port d'Altea ve vzdálenosti 7,5 km, tři golfová hřiště mezi zhruba 7,3 a 9,0 km a pláže Altey a západního pobřeží Benidormu. Alicante s přibližně 339 000 obyvateli leží 42 km vzdušnou čarou, Elche 62 km a Valencia 97 km, takže služby velkých měst jsou dostupné na jednodenní výlet. S přibližně 3 538 obyvateli si Polop uchovává městečský charakter, kde tempo mimo letní měsíce je znatelně klidnější než v nedalekých pobřežních letoviscích.
Mapa ukazuje pozici vily v rámci městské zástavby Polopu, se supermarketem a lékárnou několik minut chůze daleko. Pobřeží kolem Altey a Benidormu se objevuje zhruba sedm kilometrů východně, podél cesty se nacházejí golfová hřiště a mezinárodní školy. Letiště Alicante-Elche leží asi 54 km jihozápadně.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
V rámci regionu Costa Blanca zaujímá Polop vnitrozemskou polohu v Marina Baixa, mezi pobřežím a horským vnitrozemím. Alicante leží 42 km vzdušnou čarou a Valencia 97 km, takže městečko je v dosahu obou regionálních center. Místně tvoří Altea a Benidorm pobřežní opory zhruba sedm až deset kilometrů daleko, poskytující pláže, maríny, nemocnice a mezinárodní školy. Ve srovnání s pobřežními obcemi nabízí Polop nižší ceny nemovitostí a menší měřítko, přibližně 3 538 obyvatel, za cenu každodenní jízdy autem k moři. Pro kupující, kteří zvažují Costa Blanca proti Costa del Sol, tato oblast kombinuje stejné středomořské podnebí s kratšími transfery z letiště Alicante-Elche pro mnoho severoevropských tras.
Vzdálenosti v této části jsou vzdušné čáry; po silnici jsou delší. Nejbližší pláže, Platja de la Roda 7,2 km, Playa del Bol 7,3 km a Platja de l'Espigó 7,5 km, leží podél pobřeží Altey a Benidormu, autem dosažitelné zhruba za deset až patnáct minut. Golfová hřiště zahrnují Meliá Villaitana (7,8 km), Altea Club de Golf (8,2 km) a Las Rejas v Benidormu (9,0 km). Letiště Alicante-Elche je vzdušnou čarou přibližně 54 km daleko, což je jízda autem asi čtyřicet minut; letiště ve Valencii leží asi 94 km daleko. Auto se hodí pro cesty na pobřeží a na letiště, avšak supermarket ve vzdálenosti 353 metrů a lékárna 475 metrů umožňují každodenní pochůzky pěšky. Veřejná doprava sestává z pěti linek se šesti zastávkami, vhodná pro místní spojení, ale omezená pro regionální cestování.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Polop leží přibližně 549 metrů nad mořem, což jej odlišuje od pobřežního pásu a přináší výhledy na hory spolu s chladnějšími nocemi. Průměrná roční teplota je dokumentována na 16,7 °C, o několik stupňů níže než typické pobřežní hodnoty, což ovlivňuje zimní komfort a potřeby vytápění. Plavecká sezóna v okolních vodách trvá asi čtyři měsíce s teplotami moře alespoň 20 °C, soustředěnou do letní poloviny roku. Srážkové poměry odpovídají středozemnímu normálu, s suchými léty a většinou srážek na podzim. Poloha ve vnitrozemí dává do okamžitého dosahu terén pro procházky, lesní park, včetně lesního parku TirolinasGo ve vzdálenosti 1,5 km, a horské svahy, zatímco moře zůstává krátkou jízdou autem. Tato kombinace vyhovuje obyvatelům, kteří upřednostňují zelenou, vyvýšenou polohu před přímým životem na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší dokumentované pláže leží všechny na úseku mezi Alteou a Benidormem: Platja de la Roda (7,2 km), Playa del Bol (7,3 km) a Platja de l'Espigó (7,5 km), vzdušné vzdálenosti, které pro koupání a procházky u moře znamenají krátkou jízdu autem. Golfisté mají tři hřiště v okruhu asi devíti kilometrů, od resortového hřiště Meliá Villaitana přes Altea Club de Golf po hřiště a golfovou školu Las Rejas v Benidormu. Blíže domova stojí sportovní centrum Poliesportiu Nou Terol 700 metrů od nemovitosti, lesní park TirolinasGo nabízí aktivity v korunách stromů 1,5 km daleko a tenisová akademie Academia Tenis Ferrer působí 1,6 km daleko. Marína Port d'Altea, 7,5 km daleko, pokrývá vyzvednutí lodí a stravování u vody. Čtyřměsíční plavecká sezóna znamená, že koupání v moři je hlavně letní aktivitou, zatímco vnitrozemská rekreace je k dispozici celoročně.
Zdroj: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.7°C | 54 mm |
| Únor | 10.7°C | 23 mm |
| Březen | 12.0°C | 92 mm |
| Duben | 14.0°C | 54 mm |
| Květen | 17.5°C | 40 mm |
| Červen | 22.2°C | 17 mm |
| Červenec | 25.0°C | 10 mm |
| Srpen | 25.1°C | 20 mm |
| Září | 21.6°C | 61 mm |
| Říjen | 18.0°C | 46 mm |
| Listopad | 13.5°C | 38 mm |
| Prosinec | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL968955
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR