Una villa indipendente pronta consegna a Polop, un comune della comarca della Marina Baixa, in provincia di Alicante, Valencia. L'immobile offre tre camere da letto, due bagni e 164 m² di superficie abitabile su un terreno di 266 m², con un prezzo richiesto fisso di €485.279. Polop si trova nell'entroterra, a circa 549 metri sopra il livello del mare, in un contesto urbano con servizi quotidiani a pochi passi, mentre le spiagge della Costa Blanca distano circa 7 km in linea d'aria. La città conta circa 3.538 abitanti ed è posizionata tra le località costiere di Altea e Benidorm e i centri regionali di Alicante e Valencia.
All'interno di Polop stessa, le alternative di nuova costruzione documentate offrono un utile termine di paragone. Villa Elia II è in listino da €585.000, Residencial Polop Hills da €470.000 e Residencial Polop Hills Nature da €477.500. A un prezzo fisso di €485.279, questa villa si colloca tra i due livelli di prezzo di Polop Hills, con una proposta diversa: una casa esistente e completata del 1970 anziché una proprietà di nuova costruzione in attesa di consegna. Il compromesso è semplice. Gli acquirenti di nuova costruzione ottengono standard costruttivi attuali, isolamento moderno e specifiche dello sviluppatore, ma devono accettare calendari di consegna e prezzi di partenza che possono variare con il listino. Gli acquirenti di questa villa ottengono disponibilità immediata e un prezzo fisso noto, ma devono valutare le condizioni e la storia delle ristrutturazioni di un immobile di oltre cinquant'anni. A livello di posizione, tutte le alternative documentate si trovano nello stesso comune, condividendo il profilo di Polop: altitudine nell'entroterra di circa 549 metri, paesaggi montani, servizi urbani raggiungibili a piedi e una distanza in linea d'aria di circa sette chilometri dalle spiagge di Altea e Benidorm. Rispetto alla più ampia Costa Blanca, la posizione nell'entroterra di Polop presenta prezzi inferiori agli equivalenti immobiliari costieri di Altea o Benidorm stesse, dove la vicinanza al mare comporta un premio di prezzo. Il contesto regionale è favorevole per l'accessibilità: Alicante a 42 km e il suo aeroporto a circa 54 km mantengono l'immobile collegato, mentre Valencia a 97 km amplia le opzioni di viaggio. Per gli acquirenti che decidono tra questa villa e i progetti di nuova costruzione nelle vicinanze, i fattori decisivi sono i tempi e le condizioni anziché la posizione, poiché l'ambiente e le distanze sono essenzialmente condivisi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbana di Polop, con un supermercato a circa 353 metri e una farmacia a circa 475 metri. Spiagge come Platja de la Roda e Playa del Bol distano da 7,2 a 7,3 km in linea retta. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 54 km, quindi per i voli bisogna prevedere un viaggio in auto di ben oltre mezz'ora.
La distribuzione offre tre camere da letto e due bagni su due piani, adatta a una famiglia che desidera zone notte e giorno separate. I 164 m² di superficie abitabile e il terreno di 266 m² offrono uno spazio esterno privato senza grandi terreni da mantenere. La spesa quotidiana e le visite in farmacia sono fattibili a piedi, il che riduce la dipendenza dall'auto per le commissioni di routine.
Si tratta di una casa esistente e non di un acquisto sulla carta. La costruzione risale al 1970 e l'immobile è descritto come pronta consegna, il che significa che gli acquirenti possono completare l'acquisto e trasferirsi senza attendere lavori di costruzione. Le date di consegna e i calendari di consegna delle chiavi non sono un fattore qui, anche se la storia delle ristrutturazioni e le condizioni attuali dovrebbero essere verificate durante la visita all'immobile.
L'immobile non offre una posizione fronte mare, una piscina privata nei dati documentati, né un seminterrato. Il terreno di 266 m² è modesto per una villa indipendente, il che limita una sistemazione paesaggistica su larga scala. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 54 km in linea d'aria e i punti di ricarica per veicoli elettrici sono documentati a 6,6 km o più, non in loco.
Questo immobile si adatta a un acquirente che desidera una casa immediatamente disponibile piuttosto che un impegno sulla carta. Situazioni tipiche includono una famiglia che si trasferisce sulla Costa Blanca e ha bisogno di una base pronta per essere abitata con tre camere da letto, oppure un acquirente di seconda casa che apprezza una città dell'entroterra con paesaggi montani ma vuole le spiagge a dieci minuti di auto. È adatto anche agli acquirenti che preferiscono servizi quotidiani raggiungibili a piedi: supermercato e farmacia entro 500 metri riducono la necessità di guidare per le esigenze quotidiane. La disposizione con due bagni funziona per famiglie con bambini o per coppie che ospitano regolarmente ospiti. Al contrario, il profilo è meno adatto a chi cerca un immobile fronte mare, un grande terreno per il giardinaggio estensivo o una casa con una piscina privata documentata. La data di costruzione del 1970 significa che le condizioni e eventuali ristrutturazioni dovrebbero essere valutate durante le visite all'immobile, il che conta per gli acquirenti che confrontano un immobile più vecchio con le opzioni di nuova costruzione nelle vicinanze. Gli acquirenti internazionali che utilizzano l'aeroporto di Alicante-Elche dovrebbero considerare la distanza in linea d'aria di circa 54 km quando pianificano i viaggi. Nel complesso, l'immobile soddisfa l'acquirente che accetta una posizione nell'entroterra in cambio di un prezzo d'ingresso inferiore rispetto a un immobile costiero comparabile.
I dati documentati offrono dettagli limitati sui materiali e sui sistemi tecnici. La proprietà è stata costruita nel 1970 ed è offerta pronta consegna, il che indica condizioni abitabili ma non specifica lo standard di isolamento, vetrate o lavori di installazione. Gli acquirenti dovrebbero verificare durante l'ispezione se l'impianto elettrico, l'idraulica e le finestre sono stati modernizzati dalla data di costruzione originale, poiché questi elementi influenzano fortemente sia il comfort che i costi di gestione in un immobile di questa età. La superficie abitabile di 164 m² su due piani, con tre camere da letto e due bagni, suggerisce una distribuzione tradizionale delle stanze anziché i layout a pianta aperta comuni nelle nuove costruzioni attuali. Il materiale fotografico mostra una facciata bianca moderna con vista sul bosco, una grande finestra in una camera da letto e una zona cucina-soggiorno aperta, il che indica almeno un aggiornamento contemporaneo parziale; l'entità e la qualità di eventuali ristrutturazioni dovrebbero essere confermate in loco. Non sono disponibili dati su riscaldamento, aria condizionata o sistemi solari. La ricarica per veicoli elettrici non è presente nell'immobile stesso; i punti di ricarica documentati più vicini si trovano a circa 6,6-7 km. Gli aspetti strutturali tipici delle costruzioni del 1970 nella regione, tra cui lo spessore delle pareti e il comportamento termico a 549 metri di altitudine, meritano attenzione, poiché le notti nell'entroterra sono più fresche che sulla costa.
Il prezzo richiesto è fisso a €485.279 per questa villa indipendente esistente e pronta consegna. Non si tratta di un prezzo di partenza su un listino; si applica al singolo immobile così come offerto. L'acquisto include tre camere da letto, due bagni, 164 m² di superficie abitabile e un terreno di 266 m². Rispetto alle alternative di nuova costruzione a Polop, che partono da circa €470.000 a €585.000 in progetti comparabili, questo immobile si colloca nella fascia di mercato locale offrendo però disponibilità immediata anziché un periodo di attesa per la costruzione. Gli acquirenti dovrebbero preventivare separatamente i costi di acquisto, tra cui l'imposta di trasferimento e le spese notarili.
La vita quotidiana a questo indirizzo ruota attorno a un contesto di città dell'entroterra che combina servizi raggiungibili a piedi con la vicinanza alla costa. Il supermercato si trova a circa 353 metri dalla porta e una farmacia entro 475 metri, quindi la spesa del mattino non richiede l'auto. Entro due chilometri ci sono circa dieci ristoranti, quattro caffè, due farmacie e una scuola, il che conferisce alla zona un ritmo attivo tutto l'anno anziché puramente stagionale. Il comune conta circa 3.538 abitanti, quindi la dimensione è quella di una piccola città dove i servizi sono locali anziché metropolitani. L'altitudine di circa 549 metri offre viste montane e serate più fresche rispetto alla fascia costiera. Per il tempo libero, il centro sportivo Poliesportiu Nou Terol si trova a circa 0,7 km, un parco avventura nel bosco a 1,5 km e l'accademia tennistica Academia Tenis Ferrer a 1,6 km. Le giornate in spiaggia richiedono un breve viaggio in auto: Platja de la Roda, Playa del Bol e Platja de l'Espigó distano tutte tra 7,2 e 7,5 km in linea d'aria, ovvero circa dieci minuti su strada. Un'auto è comoda per i viaggi verso la costa e l'aeroporto, anche se non strettamente necessaria per le commissioni quotidiane. I trasporti pubblici sono presenti con cinque linee e sei fermate, offrendo un'alternativa di base per gli spostamenti locali.
Polop si trova nell'entroterra della comarca della Marina Baixa, circondata da un terreno montuoso che modella sia le viste che il clima. La città stessa offre l'infrastruttura quotidiana di un piccolo comune spagnolo: supermercato, farmacia, scuola, caffè e ristoranti entro un raggio di due chilometri, oltre a un centro sportivo comunale a circa 700 metri dall'immobile. Gli ospedali più grandi più vicini sono documentati a 8,8 km e scuole internazionali come Costa Blanca International College (7,3 km) e Lope de Vega International School (8,6 km) ampliano le opzioni per le famiglie. Le strutture ricreative si concentrano verso la costa: il porto turistico Port d'Altea a 7,5 km, tre campi da golf tra circa 7,3 e 9,0 km e le spiagge di Altea e della riva occidentale di Benidorm. Alicante, con circa 339.000 abitanti, si trova a 42 km in linea d'aria, Elche a 62 km e Valencia a 97 km, garantendo l'accesso ai principali servizi urbani entro gite di un giorno. Con circa 3.538 abitanti, Polop mantiene una dimensione da villaggio dove il ritmo fuori dai mesi estivi è notevolmente più calmo rispetto alle vicine località turistiche costiere.
La mappa mostra la posizione della villa nel tessuto urbano di Polop, con supermercato e farmacia a pochi minuti a piedi. La costa attorno ad Altea e Benidorm appare a circa sette chilometri a est, con campi da golf e scuole internazionali lungo il tragitto. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 54 km a sud-ovest.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
All'interno della regione della Costa Blanca, Polop occupa una posizione nell'entroterra della Marina Baixa, tra la costa e l'interno montuoso. Alicante si trova a 42 km in linea d'aria e Valencia a 97 km, collocando la città a portata di entrambi i capoluoghi provinciali. A livello locale, Altea e Benidorm costituiscono i punti di riferimento costieri a circa sette-dieci chilometri a valle, fornendo spiagge, porti turistici, ospedali e scuole internazionali. Rispetto ai comuni costieri, Polop offre prezzi immobiliari più bassi e dimensioni più piccole, circa 3.538 abitanti, al costo di un viaggio quotidiano verso il mare. Per gli acquirenti che valutano la Costa Blanca rispetto alla Costa del Sol, questa zona combina lo stesso clima mediterraneo con trasferimenti più brevi dall'aeroporto di Alicante-Elche per molte rotte del nord Europa.
Le distanze in questa sezione sono in linea d'aria; le distanze su strada sono maggiori. Le spiagge più vicine, Platja de la Roda a 7,2 km, Playa del Bol a 7,3 km e Platja de l'Espigó a 7,5 km, si trovano lungo la costa di Altea e Benidorm, raggiungibili in auto in circa dieci-quindici minuti. I campi da golf includono Meliá Villaitana (7,8 km), Altea Club de Golf (8,2 km) e Las Rejas a Benidorm (9,0 km). L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 54 km in linea d'aria, ovvero circa quaranta minuti di auto; l'aeroporto di Valencia dista circa 94 km. Un'auto è comoda per i viaggi lungo la costa e i trasferimenti aeroportuali, anche se il supermercato a 353 metri e la farmacia a 475 metri rendono possibili le commissioni quotidiane a piedi. I trasporti pubblici consistono in cinque linee con sei fermate, adatte ai collegamenti locali ma limitate per i viaggi regionali.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Polop si trova a circa 549 metri sopra il livello del mare, un'altitudine che la distingue dalla fascia costiera e che unisce viste montane a notti più fresche. La temperatura media annua è documentata a 16,7 °C, alcuni gradi sotto i valori tipici della costa, il che incide sul comfort invernale e sulle esigenze di riscaldamento. La stagione balneare nelle acque circostanti dura circa quattro mesi con temperature del mare di almeno 20 °C, concentrata nel semestre estivo. Le precipitazioni seguono l'andamento mediterraneo, con estati secche e la maggior parte delle piogge in autunno. La posizione nell'entroterra mette a portata di mano terreni per escursioni, boschi, tra cui il parco forestale TirolinasGo a 1,5 km, e pendii montani, mentre il mare rimane a breve distanza in auto. Questa combinazione si adatta a residenti che preferiscono un ambiente verde ed elevato rispetto alla vita direttamente sulla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge documentate più vicine si trovano tutte sul tratto tra Altea e Benidorm: Platja de la Roda (7,2 km), Playa del Bol (7,3 km) e Platja de l'Espigó (7,5 km), distanze in linea d'aria che si traducono in un breve viaggio in auto per nuotare e fare passeggiate al mare. I golfisti hanno tre campi entro circa nove chilometri, dal campo del resort Meliá Villaitana all'Altea Club de Golf e al campo e scuola di golf Las Rejas a Benidorm. Più vicino a casa, il centro sportivo Poliesportiu Nou Terol si trova a 700 metri dall'immobile, il parco forestale TirolinasGo offre attività sugli alberi a 1,5 km e l'accademia tennistica Academia Tenis Ferrer opera a 1,6 km. Il porto turistico Port d'Altea, a 7,5 km, copre attracchi e ristorazione sul lungomare. La stagione balneare di quattro mesi significa che i bagni in mare sono principalmente un'attività estiva, mentre lo svago nell'entroterra rimane disponibile tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.7°C | 54 mm |
| Febbraio | 10.7°C | 23 mm |
| Marzo | 12.0°C | 92 mm |
| Aprile | 14.0°C | 54 mm |
| Maggio | 17.5°C | 40 mm |
| Giugno | 22.2°C | 17 mm |
| Luglio | 25.0°C | 10 mm |
| Agosto | 25.1°C | 20 mm |
| Settembre | 21.6°C | 61 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 46 mm |
| Novembre | 13.5°C | 38 mm |
| Dicembre | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL968955
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID