在Polop本地，有记录的新房替代项目提供了有用的参照。Villa Elia II挂牌起价585,000欧元，Residencial Polop Hills起价470,000欧元，Residencial Polop Hills Nature起价477,500欧元。以固定的485,279欧元计，这套别墅处于两个Polop Hills价格点之间，但定位不同：这是一套1970年建成、已完工的现有住宅，而非等待交付的新建房产。取舍很明确。新房买家获得现行建筑标准、现代隔热和开发商规格，但必须接受交付时间表和可能随价目表变动的起价。这套别墅的买家获得即时入住和已知的固定价格，但必须评估一套五十多年房龄的房产状况及装修历史。位置上，所有有记录的替代项目都在同一市镇，共享Polop的属性：约549米的内陆海拔、山间风光、步行可达的镇上设施，以及到Altea和Benidorm海滩约七公里的直线距离。与整个白色海岸相比，Polop的内陆位置定价低于Altea或Benidorm本地的同类沿海房源，那里邻近海景的溢价明显。区域交通便利性有利：阿利坎特42公里，机场约54公里，保持连通，瓦伦西亚97公里拓宽了出行选择。对于在这套别墅与附近新房项目之间抉择的买家，决定性因素是时机和房况而非位置，因为周边环境和距离基本相同。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于Polop的城市化区域，超市距其约353米，药店约475米。Platja de la Roda和Playa del Bol等海滩直线距离为7.2至7.3公里。阿利坎特-埃尔切机场约54公里远，因此乘机出行需预计超过半小时的车程。
布局为两层，设三间卧室和两间卫生间，适合希望睡眠区与起居区分开的家庭。164平方米的建筑面积和266平方米的地块提供了私密的户外空间，又无需大规模维护园地。日常购物和去药店步行即可完成，减少了对汽车的依赖。
这是一套现有住宅，而非期房。建筑建于1970年，房产为拎包入住状态，意味着买家完成交易后即可入住，无需等待施工。这里不存在竣工日期和交房时间表的问题，但应在验房时核实装修历史和当前状况。
根据现有资料，该房产不临海，没有私人泳池，也没有地下室。266平方米的地块对于独栋别墅而言偏小，限制了大规模园林造景。阿利坎特-埃尔切机场直线距离约54公里，电动车充电点最近的也在6.6公里以外，且不在房产内。
这套房产适合希望立即入住、而非购买期房的买家。典型情形包括：迁居白色海岸、需要一套三卧室可立即入住住宅的家庭；或者重视山间小镇风光、又希望十分钟车程内有海滩的二手房买家。也适合偏好日常便利设施步行可达的买家：超市和药店均在500米以内，减少日常出行的开车需求。两间卫生间的布局适合有孩子的家庭或经常招待客人的夫妇。相反，该房源不太适合追求一线海景房产、需要大地块从事大规模园艺、或希望有私人泳池的买家。1970年的建造年份意味着应在看房时评估房况及装修情况，这对在老房产与附近新房之间权衡的买家尤为重要。使用阿利坎特-埃尔切机场的国际买家在规划行程时应考虑约54公里的直线距离。总体而言，该房产适合愿意以内陆位置换取低于同类沿海房源入手价的买家。
现有资料对材料和工艺系统提供的细节有限。该房产建于1970年，以拎包入住状态出售，表明可居住，但未说明隔热、玻璃窗和安装工程的标准。买家应在验房时核实电气安装、管道和窗户自原始建造以来是否进行过现代化改造，因为这些要素对这一房龄住宅的舒适度和使用成本影响很大。164平方米建筑面积分布在两层，设三间卧室和两间卫生间，表明采用传统房间布局，而非当前新房常见的开放式布局。图片资料显示白色现代外立面和森林景观、卧室大窗以及开放式厨房客厅区域，表明至少进行过部分现代化更新；装修的范围和质量应实地确认。暂无供暖、空调或太阳能系统的相关数据。房产本身没有电动车充电设施；最近的记录充电点约在6.6至7公里外。1970年代本地建筑的典型结构特点，包括墙体厚度和549米海拔下的保温表现，值得关注，因为内陆夜晚比海岸更凉爽。
这套现房拎包入住独栋别墅的固定要价为485,279欧元。这不是价目表上的起价，而是适用于这一套房产的实际价格。购买内容包括三间卧室、两间卫生间、164平方米建筑面积和266平方米的地块。与Polop的新房项目相比, , 同类项目起价约在470,000至585,000欧元之间, , 该房产处于本地市场价格区间内，并提供了即时入住的优势而非施工等待期。买家应另行预算购房成本，包括交易税和公证费用。
这个地址的日常生活以内陆小镇环境为中心，兼顾步行可达的便利设施和临近海岸的地理位置。超市距门口约353米，药店在475米以内，因此早晨购物无需开车。两公里范围内约有十家餐厅、四家咖啡馆、两家药店和一所学校，使该地区呈现出全年运转的生活节奏，而非纯季节性的。该市镇约有3,538名居民，属于小型城镇规模，设施以本地为主而非大都市级别。约549米的海拔带来了山景和比沿海地带更凉爽的夜晚。休闲方面，Poliesportiu Nou Terol体育中心距此约0.7公里，森林探险公园在1.5公里处，Academia Tenis Ferrer网球学院在1.6公里处。前往海滩需短途车程：Platja de la Roda、Playa del Bol和Platja de l'Espigó直线距离均在7.2至7.5公里之间，陆路车程约十分钟。开车前往海岸和机场很方便，但日常办事并非必需。公共交通有五条线路和六个站点，为本地出行提供了基础选择。
Polop位于Marina Baixa地区的内陆，四周山地环绕，塑造了这里的景观和气候。镇上具备西班牙小镇的日常基础设施：两公里范围内有超市、药店、学校、咖啡馆和餐厅，距房产约700米处还有一座市政体育中心。距离最近的较大医院记录为8.8公里，国际学校如Costa Blanca International College（7.3公里）和Lope de Vega International School（8.6公里）为家庭提供了更多选择。休闲设施集中在海岸方向：Port d'Altea游艇码头在7.5公里处，三座高尔夫球场在约7.3至9.0公里之间，还有Altea和Benidorm西岸的海滩。拥有约339,000人口的阿利坎特直线距离42公里，埃尔切62公里，瓦伦西亚97公里，使大城市服务都在一日游范围内。Polop约3,538名居民，保持着村庄般的规模，夏季以外的节奏明显比附近的沿海度假城镇更为宁静。
地图显示别墅在Polop城市化区域中的位置，超市和药店步行几分钟即到。Altea和Benidorm周围的海岸线位于以东约七公里处，沿途有高尔夫球场和国际学校。阿利坎特-埃尔切机场位于西南约54公里处。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在白色海岸区域内，Polop位于Marina Baixa的内陆，处于海岸与山地腹地之间。阿利坎特直线距离42公里，瓦伦西亚97公里，使该镇处于两个省中心的可达范围内。在本地，Altea和Benidorm是下坡方向约七至十公里处的沿海支点，提供海滩、游艇码头、医院和国际学校。与沿海市镇相比，Polop提供更低的房价和更小的规模, , 约3,538名居民, , 代价是每天需开车前往海边。对于在白色海岸与太阳海岸之间权衡的买家，该地区在提供相同地中海气候的同时，从阿利坎特-埃尔切机场出发前往许多北欧航线的中转时间更短。
本节的距离均为直线距离；陆路距离会更长。最近的海滩, , Platja de la Roda（7.2公里）、Playa del Bol（7.3公里）和Platja de l'Espigó（7.5公里）, , 位于Altea和Benidorm沿岸，车程约十至十五分钟。高尔夫球场包括Meliá Villaitana（7.8公里）、Altea Club de Golf（8.2公里）和Benidorm的Las Rejas（9.0公里）。阿利坎特-埃尔切机场直线距离约54公里，车程约四十分钟；瓦伦西亚机场约94公里。开车前往海岸和机场很方便，不过353米处的超市和475米处的药店使日常办事可以步行完成。公共交通包括五条线路和六个站点，适合本地出行，但区域出行能力有限。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Polop海拔约549米，这一高度使其有别于沿海地带，带来山景和更凉爽的夜晚。年平均气温记录为16.7°C，比典型沿海数值低几度，这会影响冬季的舒适度和供暖需求。周边海域的游泳季节约四个月，水温至少20°C，集中在夏季半年。降雨模式遵循地中海常态，夏季干燥，降水多集中在秋季。内陆位置使徒步地形、森林园区, , 包括1.5公里处的TirolinasGo森林公园, , 和山坡近在咫尺，而大海只需短途车程。这种组合适合偏爱绿色高地环境而非直接沿海生活的居民。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
有记录的最近海滩都位于Altea与Benidorm之间的海岸段：Platja de la Roda（7.2公里）、Playa del Bol（7.3公里）和Platja de l'Espigó（7.5公里），这些直线距离意味着游泳和海边散步只需短途车程。高尔夫球手在约九公里范围内有三座球场，从Meliá Villaitana度假村球场到Altea Club de Golf，再到Benidorm的Las Rejas球场及高尔夫学校。离住处更近的是，Poliesportiu Nou Terol体育中心距房产700米，TirolinasGo森林公园在1.5公里处提供树上探险活动，Academia Tenis Ferrer网球学院在1.6公里处运营。Port d'Altea游艇码头距此7.5公里，提供泊位和滨水餐饮。四个月的游泳季节意味着下海主要是夏季活动，而内陆休闲全年可用。
来源: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.7°C | 54 mm |
| 二月 | 10.7°C | 23 mm |
| 三月 | 12.0°C | 92 mm |
| 四月 | 14.0°C | 54 mm |
| 五月 | 17.5°C | 40 mm |
| 六月 | 22.2°C | 17 mm |
| 七月 | 25.0°C | 10 mm |
| 八月 | 25.1°C | 20 mm |
| 九月 | 21.6°C | 61 mm |
| 十月 | 18.0°C | 46 mm |
| 十一月 | 13.5°C | 38 mm |
| 十二月 | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL968955
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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