バレンシア州アリカンテ県マリナ・バイシャ郡の自治体 Polop にある即入居可の独立型ヴィラ。本物件は3寝室、2バスルーム、建物面積164 m²、敷地面積266 m²で、売出価格は485,279ユーロの固定価格です。Polop は海抜約549 m の内陸部に位置し、日常の利便施設が徒歩圏内にある都市環境であり、コスタ・ブランカ沿岸のビーチへは直線距離でおよそ7 km です。町の人口は約3,538人で、海岸リゾートの Altea や Benidorm と、地域の中核である Alicante と Valencia の間に位置しています。
Polop 内では、記録上の新築代替物件が有益なベンチマークとなります。Villa Elia II は585,000ユーロから、Residencial Polop Hills は470,000ユーロから、Residencial Polop Hills Nature は477,500ユーロから掲載されています。固定価格485,279ユーロのこのヴィラは2つの Polop Hills の価格帯の中間に位置し、提案内容が異なります。つまり、引き渡しを待つ新築ではなく、1970年築の既存の完成住宅です。トレードオフは明確です。新築の購入者は現行の建築基準、近代的な断熱性、デベロッパーの仕様を得られる一方、引き渡しスケジュールや価格表に応じて変動しうる最低販売価格を受け入れる必要があります。このヴィラの購入者は即入居可能性と確定した固定価格を得る一方、築50年超の物件の状態と改修履歴を評価する必要があります。立地面では、記録上の代替物件はすべて同じ自治体内にあり、Polop の特徴（標高約549 m の内陸、山景色、徒歩圏内の町の利便施設、Altea・Benidorm のビーチまで直線でおよそ7 km）を共有しています。より広いコスタ・ブランカと比較すると、Polop の内陸の立地は、海の近さがプレミアムを生む Altea や Benidorm 自体の同等の沿岸物件より低価格です。地域のアクセス性は良好で、42 km 先の Alicante と約54 km 先のその空港が本物件を結び、97 km 先の Valencia が選択肢を広げます。このヴィラと近隣の新築プロジェクトの間で迷う購入者にとって、決め手は立地ではなく時期と状態です。周辺環境と距離は実質的に共通しているからです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは Polop の市街地にあり、スーパーマーケットまで約353 m、薬局までおよそ475 m です。Platja de la Roda や Playa del Bol などのビーチは直線距離で7.2〜7.3 km 先にあります。Alicante-Elche 空港までは約54 km で、飛行機利用時は30分以上の車移動を見込む必要があります。
間取りは2階建てで3寝室・2バスルームを備え、寝室とリビングを分けたい家庭に適しています。建物面積164 m²、敷地面積266 m²により、手入れが大変な広さではなく、専用の屋外空間が確保できます。スーパーマーケットや薬局へは徒歩で行けるため、日常の買出しでの車への依存を減らせます。
本物件は未完成物件ではなく、既存の住宅です。建築は1970年で、即入居可として提供されており、購入者は建築工事を待つことなく購入後すぐに入居できます。引き渡し時期や完了予定日は問題になりませんが、内見時に改修履歴と現状の程度を確認すべきです。
本物件は海沿いの立地、資料上確認できる専用プール、地下室を備えていません。266 m² の敷地は独立型ヴィラとしては控えめで、大規模な造園は制限されます。Alicante-Elche 空港まで直線でおよそ54 km、電気自動車用充電設備は6.6 km 以上離れた場所にあり、敷地内にはありません。
本物件は、未完成物件への契約ではなく、すぐに入居できる住宅を求める購入者に適しています。典型的なケースとしては、3寝室の即入居可能な拠点を必要とするコスタ・ブランカへの移住世帯や、山景色のある内陸の町を重視しつつビーチまで車で10分の距離を望むセカンドホーム購入者が挙げられます。また、徒歩で済む日常の利便性を好む購入者にも適しています。スーパーマーケットと薬局が500 m 以内にあり、日常の買い物で車を使う必要が減ります。2バスルームの間取りは、子どものいる家庭や頻繁に宿泊客を招くカップルに向いています。逆に、ビーチフロントの物件、広い庭のための大きな敷地、資料上確認できる専用プールを求める方にはあまり適しません。1970年築のため、状態や改修の有無は内見時に評価する必要があり、近隣の新築物件と比較検討する購入者には重要なポイントです。Alicante-Elche 空港を利用する海外の購入者は、移動計画時に直線でおよそ54 km の距離を考慮してください。全体として、本物件は沿岸部の同等物件より低い参入価格と引き換えに、内陸の立地を受け入れられる購入者に向いています。
資料上のデータには素材や設備システムの詳細が限られています。物件は1970年築で即入居可として提供されており、住める状態であることは示されますが、断熱性、ガラス、設備工事の水準は明記されていません。この築年数の物件では、電気設備、配管、窓が当初の建築以降に更新されているかを内見時に確認すべきです。これらは快適性とランニングコストに大きく影響します。2階建て・3寝室・2バスルーム・建物面積164 m² という構成は、現在の新築で一般的なオープンな間取りではなく、伝統的な部屋配置を示唆しています。画像資料には森林を望む白いモダンな外観、寝室の大きな窓、オープンキッチン・リビングスペースが写っており、少なくとも部分的には現代的な更新が行われていることを示しますが、改修の範囲と品質は現地で確認が必要です。暖房、冷暖房エアコン、ソーラーシステムに関するデータはありません。電気自動車の充電設備は物件自体にはなく、最寄りの記録上の充電スポットはおよそ6.6〜7 km 先にあります。この地域の1970年築に典型的な構造面（壁の厚さや標高549 m での断熱性能など）には注意が必要で、内陸の夜は沿岸部より冷え込みます。
売出価格は、この既存の即入居可の独立型ヴィラに対し485,279ユーロの固定価格です。価格表の最低販売価格ではなく、提示されている単一物件に適用される価格です。購入には3寝室、2バスルーム、建物面積164 m²、敷地面積266 m² が含まれます。Polop の新築物件（同等規模のプロジェクトで約470,000〜585,000ユーロから）と比較すると、本物件は地域の市場帯の中に位置しつつ、建築待ち期間の代わりに即時入居可能な点で差別化されています。購入者は移転登記税や公証人費用などの購入諸費用を別途予算に組み入れる必要があります。
この住所での日常生活は、徒歩圏内の利便施設と海への近さを兼ね備えた内陸の町を中心に展開します。スーパーマーケットは玄関から約353 m、薬局は475 m 以内にあるため、朝の買出しに車は必要ありません。2 km 圏内にはレストランが約10軒、カフェが4軒、薬局が2軒、学校が1校あり、純粋に季節限定ではない年間を通じた生活リズムがあります。自治体の人口は約3,538人で、大都市規模ではなく小さな町としての規模感です。標高約549 m により、山の景色と沿岸部より涼しい夜を楽しめます。レジャー面では、Poliesportiu Nou Terol スポーツセンターが約0.7 km、森林アドベンチャーパークが1.5 km、テニスアカデミーの Academia Tenis Ferrer が1.6 km にあります。ビーチには車で短時間で行けます。Platja de la Roda、Playa del Bol、Platja de l'Espigó はいずれも直線距離7.2〜7.5 km で、車でおよそ10分です。海岸や空港への移動には車が便利ですが、日常の用事には必ずしも必要ありません。公共交通機関は5路線・6停留所があり、地域内移動の基本的な代替手段となっています。
Polop はマリナ・バイシャ郡の内陸部に位置し、山岳地帯に囲まれており、眺めと気候の両方に影響を与えています。町自体には、スペインの小さな自治体としての日常インフラ（スーパーマーケット、薬局、学校、カフェ、レストランが半径2 km 以内、物件から約700 m には市営スポーツセンター）があります。最寄りの大型病院は8.8 km に記録されており、Costa Blanca International College（7.3 km）や Lope de Vega International School（8.6 km）などのインターナショナルスクールが家庭の選択肢を広げます。レジャー施設は海岸側に集まっており、Port d'Altea マリーナが7.5 km、ゴルフ場が3つ（約7.3〜9.0 km）、Altea と Benidorm 西岸のビーチがあります。人口約339,000人の Alicante は直線で42 km、Elche は62 km、Valencia は97 km で、日帰り圏内で大都市のサービスにアクセスできます。人口約3,538人の Polop は村のような規模を保っており、夏以外の時期のペースは近隣の海岸リゾートタウンより明らかに穏やかです。
地図には Polop の市街地の中のヴィラの位置が示されており、スーパーマーケットと薬局は数分の徒歩圏内です。Altea と Benidorm 周辺の海岸線は東へ約7 km、途中にはゴルフ場やインターナショナルスクールがあります。Alicante-Elche 空港は南西へ約54 km です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・ブランカ地域内で、Polop はマリナ・バイシャの海岸と山間部の間の内陸に位置しています。Alicante は直線で42 km、Valencia は97 km で、両県の中心部へのアクセス圏内です。地元的には、Altea と Benidorm が海側へ約7〜10 km 下った場所にある海岸側の拠点となり、ビーチ、マリーナ、病院、インターナショナルスクールを提供します。沿岸自治体と比較すると、Polop はより低い物件価格と小規模（人口約3,538人）を提供する代わりに、海までは毎日の車移動が必要です。コスタ・ブランカとコスタ・デル・ソルを比較する購入者にとって、この地域は同じ地中海性気候に加え、北欧各方面への路線では Alicante-Elche 空港からの移動時間が短い利点があります。
このセクションの距離は直線距離（烏の飛行距離）で、実際の道路距離はこれより長くなります。最寄りのビーチ, , Platja de la Roda 7.2 km、Playa del Bol 7.3 km、Platja de l'Espigó 7.5 km, , は Altea と Benidorm の海岸にあり、車で約10〜15分です。ゴルフ場は Meliá Villaitana（7.8 km）、Altea Club de Golf（8.2 km）、Benidorm の Las Rejas（9.0 km）があります。Alicante-Elche 空港は直線でおよそ54 km、車で約40分です。Valencia 空港は約94 km 先にあります。海岸への移動や空港送迎には車が便利ですが、353 m 先のスーパーマーケットと475 m 先の薬局により日常の買出しは徒歩で可能です。公共交通機関は5路線・6停留所で、地域内の移動には使えますが、地域間移動には限りがあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Polop は海抜約549 m に位置し、この標高が沿岸部との違いを生み、山の眺めと涼しい夜をもたらしています。年平均気温は記録上16.7 ℃で、典型的な沿岸部より数度低く、冬季の快適性と暖房需要に影響します。周辺海域のシーズンは約4か月で、海水温は20 ℃以上、主に夏の半年に集中します。降雨は地中海型で、夏は乾燥し、降水の大半は秋にあります。内陸という立地により、ウォーキングに適した地形、森林公園（1.5 km 先の TirolinasGo 森林公園を含む）、山の斜面がすぐ手に届き、海も車で短時間です。この組み合わせは、海岸での生活より緑豊かな高地の環境を好む住民に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
記録上の最寄りのビーチはすべて Altea と Benidorm の間の海岸にあります。Platja de la Roda（7.2 km）、Playa del Bol（7.3 km）、Platja de l'Espigó（7.5 km）で、直線距離であり、泳ぎや海辺の散歩には短時間の車移動が必要です。ゴルファーは約9 km 以内に3つのコース（Meliá Villaitana のリゾートコースから Altea Club de Golf、Benidorm の Las Rejas コース・ゴルフスクールまで）を利用できます。より身近には、Poliesportiu Nou Terol スポーツセンターが物件から700 m、TirolinasGo 森林公園が1.5 km で樹上アクティビティを提供し、テニスアカデミーの Academia Tenis Ferrer が1.6 km で営業しています。Port d'Altea マリーナ（7.5 km）には係留施設とウォーターフロントの飲食店があります。4か月間の海浴シーズンは主に夏の楽しみで、内陸のレジャーは一年中楽しめます。
出典: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.7°C | 54 mm |
| 2月 | 10.7°C | 23 mm |
| 3月 | 12.0°C | 92 mm |
| 4月 | 14.0°C | 54 mm |
| 5月 | 17.5°C | 40 mm |
| 6月 | 22.2°C | 17 mm |
| 7月 | 25.0°C | 10 mm |
| 8月 | 25.1°C | 20 mm |
| 9月 | 21.6°C | 61 mm |
| 10月 | 18.0°C | 46 mm |
| 11月 | 13.5°C | 38 mm |
| 12月 | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL968955
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID