Polop'ta, Valensiya'nın Alicante iline bağlı Marina Baixa bölgesindeki bir belediye olan Polop'ta anahtar teslim müstakil villa. Gayrimenkul, 266 m² arsa üzerinde 164 m² yaşam alanı ile üç yatak odası ve iki banyo sunuyor; sabit istenen fiyat 485.279 €. Polop, deniz seviyesinden yaklaşık 549 metre yüksekte, iç kesimde yer alır; kentsel bir ortamda olup günlük olanaklar yürüme mesafesindedir, Costa Blanca kıyısındaki plajlar ise kuş uçuşu kabaca 7 km uzaklıktadır. Kasabanın yaklaşık 3.538 sakini vardır ve Altea ile Benidorm sahil beldeleri ile Alicante ve Valensiya bölge merkezleri arasında konumlanır.
Polop'un kendisinde belgelenen sıfır konut alternatifleri yararlı bir kıyas noktası oluşturur. Villa Elia II 585.000 €'dan, Residencial Polop Hills 470.000 €'dan ve Residencial Polop Hills Nature 477.500 €'dan listelenmiştir. Sabit 485.279 € ile bu villa, iki Polop Hills fiyat noktası arasında yer alır; ancak sunum biçimi farklıdır: teslim bekleyen yeni inşa bir gayrimenkul değil, 1970 tarihli mevcut, tamamlanmış bir ev. Ödünleşme açıktır. Sıfır konut alıcıları güncel inşaat standartları, modern yalıtım ve müteahhit spesifikasyonları kazanır; ancak teslim takvimlerini ve fiyat listesiyle değişebilen başlangıç fiyatlandırmayı kabul etmek zorundadır. Bu villanın alıcıları hemen kullanılabilirliği ve bilinen sabit bir fiyat kazanır; ancak elli yıldan eski bir gayrimenkulün durumunu ve tadilat geçmişini değerlendirmek zorundadır. Konum açısından tüm belgelenmiş alternatifler aynı belediyededir ve Polop'un profilini paylaşır: kabaca 549 metre iç kesim rakımı, dağ manzarası, yürünebilir kasaba olanakları ve Altea ile Benidorm plajlarına kabaca yedi kilometrelik düz hat mesafe. Geniş Costa Blanca ile karşılaştırıldığında Polop'un iç kesim konumu, denize yakınlığın prim yaptığı Altea veya Benidorm'un kendisindeki eşdeğer kıyı stoğunun altında fiyatlanır. Bölgesel bağlam erişilebilirlik açısından elverişlidir: 42 km'deki Alicante ve kabaca 54 km'deki havalimanı gayrimenkulü bağlı tutarken 97 km'deki Valensiya seyahat seçeneklerini genişletir. Bu villayı yakındaki sıfır konut projeleriyle tartan alıcılar için belirleyici faktörler konum değil zamanlama ve durumdur, çünkü çevre ve mesafeler özünde paylaşılmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Polop'un kentsel bölgesinde yer alır; süpermarket yaklaşık 353 metre, eczane kabaca 475 metre uzaklıktadır. Platja de la Roda ve Playa del Bol gibi plajlar düz hat mesafesiyle 7,2 ila 7,3 km uzaklıktadır. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 54 km uzakta olduğundan uçuşlar için yarım saatten uzun bir araç yolculuğu hesaplanmalıdır.
Plan, iki kat boyunca üç yatak odası ve iki banyo sunar; uyuma ve yaşama alanlarının ayrı olmasını isteyen bir hane için uygundur. 164 m² yaşam alanı ve 266 m² arsa, bakımı zahmetli olmayan özel bir dış alan sağlar. Günlük alışveriş ve eczane ziyaretleri yürüyerek yapılabilir, bu da rutin işler için arabaya bağımlılığı azaltır.
Bu, projeden satış değil, mevcut bir konuttur. İnşaat 1970 tarihindedir ve gayrimenkul anahtar teslim olarak tanımlanır; yani alıcılar inşaat çalışmalarını beklemeden satın alma işlemini tamamlayıp taşınabilirler. Burada teslim tarihleri ve devir takvimleri söz konusu değildir, ancak tadilat geçmişi ve mevcut durum yerinde inceleme sırasında doğrulanmalıdır.
Gayrimenkul denize sıfır konumda değildir; belgelerde belirtilen bir özel havuz veya bodrum da yoktur. 266 m²'lik arsa, müstakil bir villa için mütevazıdır ve büyük ölçekli peyzajı sınırlar. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu kabaca 54 km uzaklıktadır ve elektrikli araç şarj noktaları 6,6 km veya daha uzakta belgelenmiştir, yerinde yoktur.
Bu gayrimenkul, projeden satış taahhüdü yerine hemen kullanılabilir bir konut isteyen alıcıya uyar. Tipik durumlar arasında Costa Blanca'ya taşınan ve üç yatak odalı, taşınmaya hazır bir üs gerektiren bir hane ya da dağ manzaralı iç kesim kasabasına değer verip plajları on dakikalık sürüş mesafesinde isteyen ikinci konut alıcısı sayılabilir. Ayrıca yürünebilir günlük olanakları tercih eden alıcılara uyar: 500 metre içinde süpermarket ve eczane, rutin ihtiyaçlar için araba kullanma ihtiyacını azaltır. İki banyolu plan, çocuklu aileler veya sık sık misafir ağırlayan çiftler için uygundur. Buna karşılık, bu profil denize sıfır bir konut, kapsamlı bahçecilik için büyük bir arsa veya belgelenmiş özel havuzlu bir ev arayanlara daha az uygundur. 1970 inşaat tarihi, durumun ve varsa tadilatların yerinde incelemede değerlendirilmesi gerektiği anlamına gelir; bu, alıcıların eski bir gayrimenkulü yakındaki sıfır konut seçenekleriyle karşılaştırırken önemlidir. Alicante-Elche havalimanını kullanan uluslararası alıcılar, seyahat planlarken kabaca 54 km'lik düz hat mesafesini hesaba katmalıdır. Genel olarak gayrimenkul, karşılaştırılabilir kıyı stoğundan daha düşük bir giriş fiyatı karşılığında iç kesim konumunu kabul eden alıcıya hitap eder.
Belgelenen veriler malzeme ve teknik sistemler konusunda sınırlı ayrıntı sunar. Gayrimenkul 1970'te inşa edilmiş ve anahtar teslim sunulmaktadır; bu, oturulabilir durum gösterir ancak yalıtım, cam veya tesisat işçiliğinin standardını belirtmez. Alıcılar, elektrik tesisatı, sıhhi tesisat ve pencerelerin orijinal inşaat tarihinden bu yana modernize edilip edilmediğini yerinde inceleme sırasında doğrulamalıdır; çünkü bu unsurlar bu yaştaki bir gayrimenkulde hem konforu hem de işletme maliyetlerini güçlü şekilde etkiler. İki kat boyunca üç yatak odası ve iki banyolu 164 m² yaşam alanı, güncel sıfır konutlarda yaygın açık planlar yerine geleneksel bir oda dağılımına işaret eder. Görsel materyal, orman manzaralı modern beyaz bir cephe, bir yatak odasında büyük pencere ve açık mutfak-salon alanı gösterir; bu, en azından kısmi çağdaş bir yenilemeye işaret eder; tadilatın kapsamı ve kalitesi yerinde teyit edilmelidir. Isıtma, klima veya güneş enerjisi sistemleri hakkında veri yoktur. Elektrikli araç şarjı gayrimenkulün kendisinde mevcut değildir; en yakın belgelenmiş şarj noktaları kabaca 6,6 ila 7 km uzaktadır. Bölgede 1970 inşaatına özgü yapısal unsurlar, duvar kalınlığı ve 549 metre rakımda ısıl davranış, dikkat gerektirir, çünkü iç kesim geceleri kıyıdan daha serindir.
İstenen fiyat, mevcut ve anahtar teslim bu müstakil villa için 485.279 € olarak sabitlenmiştir. Bu, fiyat listesindeki bir başlangıç fiyatı değildir; sunulduğu haliyle tek bir gayrimenkule uygulanır. Satın alma; üç yatak odası, iki banyo, 164 m² yaşam alanı ve 266 m² arsayı kapsar. Polop'taki karşılaştırılabilir projelerde kabaca 470.000 € ile 585.000 € arası başlayan sıfır konut alternatifleriyle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul yerel pazar bandı içinde yer alırken inşaat bekleme süresi yerine hemen kullanılabilirlik sunar. Alıcılar, devir vergisi ve noter masrafları dahil satın alma maliyetlerini ayrıca bütçelemelidir.
Bu adresteki günlük yaşam, yürünebilir olanakları kıyıya yakınlıkla birleştiren iç kesim kasaba ortamı etrafında şekillenir. Süpermarket kapıdan yaklaşık 353 metre, eczane 475 metre uzaklıktadır, yani sabah alışverişi araba gerektirmez. İki kilometre içinde kabaca on restoran, dört kafe, iki eczane ve bir okul vardır; bu da bölgeye salt mevsimlik değil, yıl boyu işleyen bir ritim kazandırır. Belediyenin yaklaşık 3.538 sakini vardır, yani ölçek, tesislerin metropol değil yerel olduğu küçük bir kasabadır. Kabaca 549 metrelik rakım, dağ manzarası ve kıyı şeridine göre daha serin akşamlar getirir. Boş zaman için Poliesportiu Nou Terol spor merkezi yaklaşık 0,7 km, bir orman macera parkı 1,5 km ve Academia Tenis Ferrer tenis akademisi 1,6 km uzaklıktadır. Plaj günleri kısa bir sürüş gerektirir: Platja de la Roda, Playa del Bol ve Platja de l'Espigó'nun hepsi düz hat mesafesiyle 7,2 ile 7,5 km arasındadır, yani yolla kabaca on dakika demektir. Kıyı ve havalimanı yolculukları için araba kullanışlıdır, ancak günlük işler için kesinlikle gerekli değildir. Toplu taşıma beş hat ve altı durakla mevcuttur ve yerel yolculuklar için temel bir alternatif sunar.
Polop, Marina Baixa bölgesinde iç kesimde yer alır; hem manzarayı hem de iklimi şekillendiren dağlık araziyle çevrilidir. Kasabanın kendisi küçük bir İspanyol belediyesinin günlük altyapısını sunar: iki kilometre yarıçapında süpermarket, eczane, okul, kafe ve restoranlar, ayrıca gayrimenkulden yaklaşık 700 metrede belediye spor merkezi. En yakın büyük hastaneler 8,8 km'de belgelenmiştir ve Costa Blanca International College (7,3 km) ile Lope de Vega International School (8,6 km) gibi uluslararası okullar aileler için seçenekleri genişletir. Boş zaman tesisleri kıyıya doğru kümelenir: 7,5 km'de Port d'Altea marinası, kabaca 7,3 ile 9,0 km arasında üç golf sahası ve Altea ile Benidorm'un batı kıyısındaki plajlar. Yaklaşık 339.000 sakiniyle Alicante düz hat mesafesiyle 42 km, Elche 62 km ve Valensiya 97 km uzaklıktadır; bu, büyük kentsel hizmetlere günübirlik erişim sağlar. Yaklaşık 3.538 sakiniyle Polop, yaz ayları dışındaki tempunun çevresindeki sahil beldelerinden belirgin şekilde daha sakin olduğu köy ölçeğini korur.
Harita, villanın Polop'un kentsel dokusundaki konumunu gösterir; süpermarket ve eczane birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Altea ve Benidorm çevresindeki kıyı şeridi kabaca yedi kilometre doğuda görünür; yol boyunca golf sahaları ve uluslararası okullar yer alır. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 54 km güneybatıdadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costa Blanca bölgesi içinde Polop, kıyı ile dağlık iç kesim arasında, Marina Baixa'da iç kesim bir konumda yer alır. Alicante düz hat mesafesiyle 42 km, Valensiya 97 km uzaklıktadır; bu, kasabayı her iki il merkezine de erişilebilir kılar. Yerel olarak Altea ve Benidorm, kabaca yedi ila on kilometre aşağıda kıyı çapaları oluşturur; plaj, marina, hastane ve uluslararası okullar sunar. Kıyı belediyeleriyle karşılaştırıldığında Polop, denize günlük sürüş karşılığında daha düşük gayrimenkul fiyatları ve daha küçük bir ölçek, yaklaşık 3.538 sakin, sunar. Costa Blanca'yı Costa del Sol ile tartan alıcılar için bu bölge, aynı Akdeniz iklimini birçok kuzey Avrupa rotası için Alicante-Elche havalimanından daha kısa transferlerle birleştirir.
Bu bölümdeki mesafeler düz hattır (kuş uçuşu); yol mesafeleri daha uzundur. En yakın plajlar, 7,2 km'de Platja de la Roda, 7,3 km'de Playa del Bol ve 7,5 km'de Platja de l'Espigó, Altea ve Benidorm kıyısı boyunca uzanır ve arabayla kabaca on ila on beş dakikada ulaşılabilir. Golf sahaları arasında Meliá Villaitana (7,8 km), Altea Club de Golf (8,2 km) ve Benidorm'daki Las Rejas (9,0 km) yer alır. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 54 km uzaklıktadır, yaklaşık kırk dakikalık bir sürüş; Valensiya havalimanı yaklaşık 94 km uzaktadır. Kıyı gezileri ve havalimanı transferleri için araba kullanışlıdır, ancak 353 metredeki süpermarket ve 475 metredeki eczane günlük işlerin yürüyerek yapılmasını sağlar. Toplu taşıma, altı duraklı beş hattan oluşur; yerel bağlantılar için uygundur ancak bölgesel seyahat için sınırlıdır.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Polop, deniz seviyesinden kabaca 549 metre yüksektedir; bu yükseklik onu kıyı şeridinden ayırır ve dağ manzarasıyla birlikte daha serin geceler getirir. Ortalama yıllık sıcaklık 16,7 °C olarak belgelenmiştir; bu, tipik kıyı değerlerinin birkaç derece altındadır ve kış konforunu ve ısıtma ihtiyacını etkiler. Çevredeki sularda yüzme sezonu, yaz yarım yılında yoğunlaşan, en az 20 °C deniz sıcaklığıyla yaklaşık dört ay sürer. Yağış düzeni Akdeniz normunu izler: kurak yazlar ve yağışların çoğu sonbaharda. İç kesim konumu, yürüyüş arazisini, orman alanlarını, 1,5 km'deki TirolinasGo orman parkı dahil, ve dağ yamaçlarını doğrudan erişime taşırken deniz kısa bir sürüş mesafesinde kalır. Bu kombinasyon, doğrudan kıyı yaşamı yerine yeşil, yüksek rakımlı bir ortamı tercih eden sakinlere uyar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Belgelenen en yakın plajların hepsi Altea ile Benidorm arasındaki kesimde yer alır: Platja de la Roda (7,2 km), Playa del Bol (7,3 km) ve Platja de l'Espigó (7,5 km); bu düz hat mesafeleri, yüzmek ve sahil yürüyüşleri için kısa bir sürüş anlamına gelir. Golfçüler yaklaşık dokuz kilometre içinde üç sahaya sahiptir; Meliá Villaitana tatil köyü sahasından Altea Club de Golf'a ve Benidorm'daki Las Rejas sahası ile golf okuluna kadar. Eve daha yakın noktada, Poliesportiu Nou Terol spor merkezi gayrimenkulden 700 metrede, TirolinasGo orman parkı 1,5 km'de ağaç tepesi etkinlikleri sunar ve Academia Tenis Ferrer tenis akademisi 1,6 km'de faaliyet gösterir. 7,5 km'deki Port d'Altea marinası, tekne bağlama ve sahil yemeği olanaklarını kapsar. Dört aylık yüzme sezonu, denizde yüzmenin esasen yaz etkinliği olduğu anlamına gelirken iç kesim rekreasyonu yıl boyu kullanılabilir kalır.
Kaynak: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.7°C | 54 mm |
| Şubat | 10.7°C | 23 mm |
| Mart | 12.0°C | 92 mm |
| Nisan | 14.0°C | 54 mm |
| Mayıs | 17.5°C | 40 mm |
| Haziran | 22.2°C | 17 mm |
| Temmuz | 25.0°C | 10 mm |
| Ağustos | 25.1°C | 20 mm |
| Eylül | 21.6°C | 61 mm |
| Ekim | 18.0°C | 46 mm |
| Kasım | 13.5°C | 38 mm |
| Aralık | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL968955
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID