Готовые к заселению отдельно стоящие апартаменты нет, готовая к заселению отдельно стоящая вилла в Полопе, муниципалитете в комарке Марина-Байша провинции Аликанте, Валенсия. Недвижимость предлагает три спальни, две ванные комнаты и 164 м² жилой площади на участке 266 м², с фиксированной запрашиваемой ценой €485,279. Полоп расположен во внутренних районах на высоте примерно 549 метров над уровнем моря, это городская среда с повседневными удобствами в пешей доступности, а пляжи побережья Коста-Бланки находятся примерно в 7 км по прямой. В городе около 3 538 жителей, он расположен между курортами Альтеа и Бенидорм и региональными центрами Аликанте и Валенсия.
В самом Полопе задокументированные альтернативы-новостройки задают полезный ориентир. Villa Elia II предлагается от €585,000, Residencial Polop Hills от €470,000 и Residencial Polop Hills Nature от €477,500. При фиксированных €485,279 эта вилла находится между двумя ценовыми точками Polop Hills, с иным предложением: существующий, завершённый дом 1970 года, а не новостройка в ожидании сдачи. Компромисс очевиден. Покупатели новостроек получают современные строительные стандарты, современную изоляцию и спецификации застройщика, но должны принять графики сдачи и цены «от», которые могут меняться с прайс-листом. Покупатели этой виллы получают немедленную доступность и известную фиксированную цену, но должны оценить состояние и историю ремонтов недвижимости старше пятидесяти лет. По расположению все задокументированные альтернативы находятся в том же муниципалитете, разделяя профиль Полопа: внутренняя высота около 549 метров, горный пейзаж, пешеходные городские удобства и примерно семикилометровое прямое расстояние до пляжей Альтеи и Бенидорма. По сравнению с более широкой Коста-Бланкой внутреннее расположение Полопа стоит дешевле эквивалентной прибрежной недвижимости в самой Альтее или Бенидорме, где близость к морю требует надбавки к цене. Региональный контекст благоприятен для доступности: Аликанте в 42 км и его аэропорт примерно в 54 км сохраняют связь недвижимости, а Валенсия в 97 км расширяет варианты поездок. Для покупателей, выбирающих между этой виллой и близлежащими проектами новостроек, решающими факторами являются сроки и состояние, а не расположение, поскольку окружение и расстояния по сути общие.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской черте Полопа: супермаркет примерно в 353 метрах, аптека примерно в 475 метрах. Пляжи, такие как Platja de la Roda и Playa del Bol, находятся в 7,2–7,3 км по прямой. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен примерно в 54 км, поэтому на поездку к рейсу следует рассчитывать более получаса на автомобиле.
Планировка предоставляет три спальни и две ванные комнаты на двух этажах, что подходит семье, которая хочет отдельные зоны для сна и отдыха. Жилая площадь 164 м² и участок 266 м² дают собственное открытое пространство без обширной территории, требующей ухода. Повседневные покупки и визиты в аптеку возможны пешком, что снижает зависимость от автомобиля в бытовых делах.
Это готовое жильё, а не покупка на стадии строительства. Год постройки, 1970, недвижимость описывается как готовая к заселению, то есть покупатели могут завершить сделку и переехать, не дожидаясь строительных работ. Сроки сдачи и графики передачи здесь не играют роли, хотя историю ремонтов и текущее состояние следует проверить при просмотре объекта.
Недвижимость не предлагает расположения на первой линии пляжа, собственного бассейна по задокументированным данным или подвала. Участок 266 м² скромен для отдельно стоящей виллы, что ограничивает масштабное озеленение. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 54 км по прямой, а точки зарядки электромобилей задокументированы в 6,6 км и далее, не на месте.
Эта недвижимость подходит покупателю, который хочет немедленно доступное жильё, а не обязательства на стадии строительства. Типичные ситуации: семья, переезжающая на Коста-Бланку и нуждающаяся в готовом к переезду жилье с тремя спальнями, или покупатель второго жилья, ценящий внутренний городок с горным пейзажем, но желающий иметь пляжи в десяти минутах езды. Она также подходит тем, кто предпочитает пешеходную доступность повседневных услуг: супермаркет и аптека в пределах 500 метров снижают необходимость ездить за рулём по бытовым нуждам. Планировка с двумя ванными комнатами подходит семьям с детьми или парам, которые часто принимают гостей. Напротив, профиль менее подходит тем, кто ищет жильё на первой линии пляжа, большой участок для обширного сада или дом с задокументированным собственным бассейном. Год постройки 1970 означает, что состояние и возможные ремонты следует оценивать при просмотрах объекта, что важно для покупателей, взвешивающих старую недвижимость против новостроек поблизости. Международным покупателям, пользующимся аэропортом Аликанте-Эльче, следует учитывать примерно 54 км прямого расстояния при планировании поездок. В целом недвижимость адресована покупателю, который принимает внутреннее расположение в обмен на более низкую цену входа по сравнению с сопоставимой прибрежной недвижимостью.
Задокументированные данные дают ограниченные сведения о материалах и технических системах. Недвижимость построена в 1970 году и предлагается готовой к заселению, что указывает на пригодное для жизни состояние, но не уточняет стандарт изоляции, остекления или монтажных работ. Покупателям следует проверить при осмотре, были ли электрика, сантехника и окна модернизированы после первоначальной даты постройки, так как эти элементы сильно влияют и на комфорт, и на эксплуатационные расходы недвижимости такого возраста. Жилая площадь 164 м² на двух этажах с тремя спальнями и двумя ванными предполагает традиционное распределение комнат, а не открытые планировки, характерные для современных новостроек. Фотоматериалы показывают современный белый фасад с видами на лес, большое окно в спальне и кухню-гостиную открытой планировки, что указывает как минимум на частичное современное обновление; масштаб и качество любого ремонта следует подтвердить на месте. Данных об отоплении, кондиционировании или солнечных системах нет. Зарядки для электромобилей нет в самой недвижимости; ближайшие задокументированные точки зарядки находятся примерно в 6,6–7 км. Конструктивные особенности, типичные для строительства 1970 года в регионе, включая толщину стен и тепловое поведение на высоте 549 метров, заслуживают внимания, так как ночи во внутренних районах прохладнее, чем на побережье.
Запрашиваемая цена фиксированная, €485,279 за эту готовую к заселению отдельно стоящую виллу. Это не цена «от» из прайс-листа; она относится к конкретному объекту недвижимости в предложенном виде. Покупка включает три спальни, две ванные комнаты, 164 м² жилой площади и участок 266 м². По сравнению с новостройками в Полопе, которые начинаются примерно от €470,000 до €585,000 в сопоставимых проектах, эта недвижимость находится в рамках местного рынка, предлагая немедленную доступность вместо ожидания строительства. Покупателям следует отдельно заложить расходы на приобретение, включая налог на передачу и нотариальные сборы.
Повседневная жизнь по этому адресу строится вокруг внутреннего городка, сочетающего пешеходную доступность услуг с близостью к побережью. Супермаркет примерно в 353 метрах от дома, аптека в 475 метрах, так что утренние покупки не требуют автомобиля. В пределах двух километров около десяти ресторанов, четыре кафе, две аптеки и школа, что придаёт району круглогодичный ритм, а не только сезонный. В муниципалитете около 3 538 жителей, то есть масштаб небольшого городка, где удобства локальные, а не столичные. Высота около 549 метров дарит виды на горы и более прохладные вечера, чем на прибрежной полосе. Для досуга спортивный центр Poliesportiu Nou Terol находится примерно в 0,7 км, лесной парк приключений в 1,5 км, а теннисная академия Academia Tenis Ferrer в 1,6 км. Пляжный день требует короткой поездки: Platja de la Roda, Playa del Bol и Platja de l'Espigó, все между 7,2 и 7,5 км по прямой, то есть примерно десять минут по дороге. Автомобиль удобен для поездок на побережье и в аэропорт, но не строго обязателен для повседневных дел. Общественный транспорт представлен пятью линиями и шестью остановками, обеспечивая базовую альтернативу для местных поездок.
Полоп расположен в глубине страны в комарке Марина-Байша, окружённый горным рельефом, который формирует и виды, и климат. Сам городок предлагает повседневную инфраструктуру небольшого испанского муниципалитета: супермаркет, аптеку, школу, кафе и рестораны в радиусе двух километров, плюс муниципальный спортивный центр примерно в 700 метрах от недвижимости. Ближайшие крупные больницы задокументированы в 8,8 км, а международные школы, такие как Costa Blanca International College (7,3 км) и Lope de Vega International School (8,6 км), расширяют возможности для семей. Объекты досуга сосредоточены к побережью: марина Port d'Altea в 7,5 км, три поля для гольфа между примерно 7,3 и 9,0 км и пляжи Альтеи и западного берега Бенидорма. Аликанте с примерно 339 000 жителями находится в 42 км по прямой, Эльче в 62 км и Валенсия в 97 км, что даёт доступ к крупным городским услугам в пределах однодневной поездки. С примерно 3 538 жителями Полоп сохраняет масштаб деревни, где темп вне летних месяцев заметно спокойнее, чем в близлежащих прибрежных курортных городках.
Карта показывает положение виллы в городской ткани Полопа: супермаркет и аптека в нескольких минутах ходьбы. Побережье вокруг Альтеи и Бенидорма видно примерно в семи километрах к востоку, по пути, поля для гольфа и международные школы. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен примерно в 54 км к юго-западу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
В регионе Коста-Бланка Полоп занимает внутреннее положение в Марина-Байше, между побережьем и горным интерьером. Аликанте в 42 км по прямой, Валенсия в 97 км, что делает городок достижимым из обоих провинциальных центров. На местном уровне Альтеа и Бенидорм образуют прибрежные опоры примерно в семи-десяти километрах ниже по склону, предоставляя пляжи, марины, больницы и международные школы. По сравнению с прибрежными муниципалитетами Полоп предлагает более низкие цены на недвижимость и меньший масштаб, около 3 538 жителей, ценой ежедневной поездки к морю. Для покупателей, взвешивающих Коста-Бланку против Коста-дель-Соль, этот район сочетает тот же средиземноморский климат с более короткими трансферами из аэропорта Аликанте-Эльче по многим североевропейским маршрутам.
Расстояния в этом разделе, по прямой; дорожные расстояния больше. Ближайшие пляжи, Platja de la Roda в 7,2 км, Playa del Bol в 7,3 км и Platja de l'Espigó в 7,5 км, расположены вдоль побережья Альтеи и Бенидорма, до них примерно десять-пятнадцать минут на автомобиле. Поля для гольфа включают Meliá Villaitana (7,8 км), Altea Club de Golf (8,2 км) и Las Rejas в Бенидорме (9,0 км). Аэропорт Аликанте-Эльче примерно в 54 км по прямой, около сорока минут езды; аэропорт Валенсии, примерно в 94 км. Автомобиль удобен для поездок на побережье и трансферов в аэропорт, хотя супермаркет в 353 метрах и аптека в 475 метрах позволяют справляться с повседневными делами пешком. Общественный транспорт состоит из пяти линий с шестью остановками, подходит для местных поездок, но ограничен для региональных.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Полоп стоит примерно на 549 метрах над уровнем моря, высота, отличающая его от прибрежной полосы и дарящая горные виды вместе с более прохладными ночами. Среднегодовая температура задокументирована на уровне 16,7 °C, на несколько градусов ниже типичных прибрежных показателей, что влияет на зимний комфорт и потребности в отоплении. Купальный сезон в окружающих водах длится около четырёх месяцев с температурой моря не менее 20 °C, сосредоточенный в летнем полугодии. Режим осадков следует средиземноморской норме: сухое лето и основная часть осадков осенью. Внутреннее положение делает пешеходные маршруты, лесные парки, включая лесной парк TirolinasGo в 1,5 км, и горные склоны непосредственно доступными, а море остаётся в короткой поездке. Это сочетание подходит жителям, предпочитающим зелёное возвышенное расположение жизни прямо на побережье.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие задокументированные пляжи все находятся на отрезке между Альтеей и Бенидормом: Platja de la Roda (7,2 км), Playa del Bol (7,3 км) и Platja de l'Espigó (7,5 км), прямые расстояния, которые означают короткую поездку для купания и прогулок у моря. Гольфисты имеют три поля в пределах примерно девяти километров: от курортного поля Meliá Villaitana до Altea Club de Golf и поля и школы гольфа Las Rejas в Бенидорме. Ближе к дому спортивный центр Poliesportiu Nou Terol в 700 метрах от недвижимости, лесной парк TirolinasGo предлагает верёвочные развлечения на деревьях в 1,5 км, а теннисная академия Academia Tenis Ferrer работает в 1,6 км. Марина Port d'Altea в 7,5 км охватывает стоянку яхт и рестораны у воды. Четырёхмесячный купальный сезон означает, что купание в море, в основном летнее занятие, тогда как внутренний досуг доступен круглый год.
Источник: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.7°C | 54 mm |
| Февраль | 10.7°C | 23 mm |
| Март | 12.0°C | 92 mm |
| Апрель | 14.0°C | 54 mm |
| Май | 17.5°C | 40 mm |
| Июнь | 22.2°C | 17 mm |
| Июль | 25.0°C | 10 mm |
| Август | 25.1°C | 20 mm |
| Сентябрь | 21.6°C | 61 mm |
| Октябрь | 18.0°C | 46 mm |
| Ноябрь | 13.5°C | 38 mm |
| Декабрь | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL968955
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID