Samostatne stojaca vila pripravená na nasťahovanie v Polope, obci v regióne Marina Baixa v provincii Alicante, Valencia. Nehnuteľnosť ponúka tri spálne, dve kúpeľne a 164 m² obytnej plochy na pozemku s výmerou 266 m², s pevnou požadovanou cenou 485 279 €. Polop leží vo vnútrozemí vo výške približne 549 metrov nad morom, v mestskom prostredí s každodennými službami v pešej dostupnosti, kým pláže pobrežia Costa Blanca sú vzdialené približne 7 km vzdušnou čiarou. Mesto má približne 3 538 obyvateľov a nachádza sa medzi prímorskými strediskami Altea a Benidorm a regionálnymi centrami Alicante a Valenciou.
V samotnom Polope poskytujú dokumentované novostavby užitočnú referenčnú hodnotu. Villa Elia II je ponúkaná od 585 000 €, Residencial Polop Hills od 470 000 € a Residencial Polop Hills Nature od 477 500 €. Pri pevnej cene 485 279 € sa táto vila nachádza medzi dvomi cenovými bodmi Polop Hills, s odlišnou ponukou: existujúci, dokončený dom z roku 1970, nie novo postavená nehnuteľnosť čakajúca na odovzdanie. Kompromis je jasný. Kupujúci novostavby získajú súčasné stavebné štandardy, modernú izoláciu a špecifikácie od developera, ale musia akceptovať termíny odovzdania a ceny od, ktoré sa môžu s cenníkom meniť. Kupujúci tejto vily získajú okamžitú dostupnosť a známu pevnú cenu, ale musia posúdiť stav a prípadnú históriu rekonštrukcií nehnuteľnosti staršej než päťdesiat rokov. Z hľadiska polohy ležia všetky dokumentované alternatívy v tej istej obci a zdieľajú profil Polopu: vnútrozemskú nadmorskú výšku okolo 549 metrov, horskú scenériu, pešo dostupné mestské služby a zhruba sedemkilometrovú vzdušnú vzdialenosť k plážam Altey a Benidormu. V porovnaní so širšou Costa Blanca sa vnútrozemská poloha Polopu cenovo nachádza pod ekvivalentnými nehnuteľnosťami pri pobreží v samotnej Altei či Benidorme, kde si blízkosť mora vyžaduje prémiu. Regionálny kontext je priaznivý z hľadiska dostupnosti: Alicante vo vzdialenosti 42 km a jeho letisko zhruba 54 km udržujú nehnuteľnosť prepojenú, kým Valencia 97 km rozširuje možnosti cestovania. Pre kupujúcich, ktorí sa rozhodujú medzi touto vilou a blízkymi projektmi novostavieb, sú rozhodujúcimi faktormi načasovanie a stav, nie poloha, keďže okolie a vzdialenosti sú v podstate spoločné.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí v mestskej časti Polopu, supermarket je približne 353 metrov a lekáreň zhruba 475 metrov od nehnuteľnosti. Pláže ako Platja de la Roda a Playa del Bol ležia 7,2 až 7,3 km vzdialené v priamej línii. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 54 km, takže na lety treba počítať s cestou autom trvajúcou dobrú pol hodinu.
Dispozícia poskytuje tri spálne a dve kúpeľne na dvoch podlažiach, čo vyhovuje domácnosti, ktorá chce oddelené priestory na spanie a bývanie. 164 m² obytnej plochy a pozemok s výmerou 266 m² ponúkajú súkromný vonkajší priestor bez rozsiahlej údržby pozemku. Každodenné nakupovanie a návštevy lekárne sú možné pešo, čo znižuje závislosť od auta pri bežných pochôdzkach.
Ide o existujúci dom, nie o kúpu z projektu. Stavba pochádza z roku 1970 a nehnuteľnosť je popisovaná ako pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že kupujúci môžu kúpu dokončiť a nasťahovať sa bez čakania na stavebné práce. Termíny dokončenia a odovzdania tu nezohrávajú úlohu, hoci históriu rekonštrukcií a aktuálny stav treba overiť počas obhliadky.
Nehnuteľnosť neponúka polohu pri mori, v dokumentovaných údajoch súkromný bazén ani suterén. Pozemok s výmerou 266 m² je pre samostatne stojacu vilu skromný, čo obmedzuje rozsiahlu úpravu záhrady. Letisko Alicante-Elche leží vzdušnou čiarou zhruba 54 km a nabíjacie stanice pre elektrické autá sú dokumentované vo vzdialenosti 6,6 km alebo viac, nie priamo na mieste.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcemu, ktorý chce okamžite dostupný dom, a nie záväzok spojený s kúpou z projektu. Typické situácie zahŕňajú domácnosť sťahujúcu sa na Costa Blance, ktorá potrebuje základňu pripravenú na nasťahovanie s troma spálňami, alebo kupujúceho druhého domu, ktorý si cení vnútrozemské mesto s horskou scenériou, no chce pláže do desať minút jazdy autom. Vyhovuje aj kupujúcim, ktorí uprednostňujú pešo dostupné každodenné služby: supermarket a lekáreň do 500 metrov znižujú nutnosť jazdiť autom pri bežných potrebách. Dispozícia s dvoma kúpeľňami funguje pre rodiny s deťmi alebo pre páry, ktoré pravidelne prijímajú hostí. Naopak, profil je menej vhodný pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v prvej línii pri mori, veľký pozemok na rozsiahle záhradníčenie alebo dom s dokumentovaným súkromným bazénom. Rok stavby 1970 znamená, že stav a prípadné rekonštrukcie treba posúdiť počas obhliadok, čo je dôležité pre kupujúcich, ktorí zvažujú staršiu nehnuteľnosť oproti novostavbám v okolí. Medzinárodní kupujúci využívajúci letisko Alicante-Elche by mali pri plánovaní ciest zohľadniť vzdialenosť približne 54 km vzdušnou čiarou. Celkovo nehnuteľnosť oslovuje kupujúceho, ktorý akceptuje vnútrozemskú polohu výmenou za nižšiu vstupnú cenu než pri porovnateľných nehnuteľnostiach pri pobreží.
Dokumentované údaje poskytujú obmedzené detaily o materiáloch a technických systémoch. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1970 a je ponúkaná ako pripravená na nasťahovanie, čo naznačuje obývateľný stav, ale nešpecifikuje štandard izolácie, zasklenia alebo inštalačných prác. Kupujúci by mali počas obhliadky overiť, či bolo elektrické rozvodie, vodoinštalácie a okná od pôvodného dátumu výstavby modernizované, pretože tieto prvky výrazne ovplyvňujú komfort aj prevádzkové náklady v nehnuteľnosti tohto veku. Obytná plocha 164 m² na dvoch podlažiach, s troma spálňami a dvoma kúpeľňami, naznačuje tradičné členenie miestností namiesto otvorených dispozícií bežných v súčasných novostavbách. Vizuálny materiál ukazuje modernú bielu fasádu s výhľadom na les, veľké okno v spálni a otvorenú kuchyňu spojenú s obývacím priestorom, čo naznačuje aspoň čiastočnú súčasnú modernizáciu; rozsah a kvalitu prípadnej rekonštrukcie treba potvrdiť na mieste. K dispozícii nie sú údaje o kúrení, klimatizácii ani solárnych systémoch. Nabíjanie elektrických áut priamo pri nehnuteľnosti nie je k dispozícii; najbližšie dokumentované nabíjacie stanice sú zhruba 6,6 až 7 km ďaleko. Konštrukčné aspekty typické pre stavby z roku 1970 v regióne, vrátane hrúbky stien a tepelného správania vo výške 549 metrov, si zaslúžia pozornosť, pretože vnútrozemské noci sú chladnejšie než na pobreží.
Požadovaná cena je pre túto existujúcu, na nasťahovanie pripravenú samostatne stojacu vilu pevne stanovená na 485 279 €. Nejde o cenu od v cenníku; vzťahuje sa na jednu konkrétnu nehnuteľnosť tak, ako je ponúkaná. Kúpa zahŕňa tri spálne, dve kúpeľne, 164 m² obytnej plochy a pozemok s výmerou 266 m². V porovnaní s novostavbami v Polope, ktoré v porovnateľných projektoch začínajú zhruba od 470 000 do 585 000 €, sa táto nehnuteľnosť nachádza v rámci miestneho trhového pásma, pričom ponúka okamžitú dostupnosť namiesto čakania na dokončenie stavby. Kupujúci by mali osobitne rozpočítavať náklady na kúpu, vrátane dane z prevodu a notárskych poplatkov.
Každodenný život na tejto adrese sa odvíja od vnútrozemského mestského prostredia, ktoré spája pešo dostupné služby s blízkosťou pobrežia. Supermarket je približne 353 metre od dverí a lekáreň do 475 metrov, takže ranné nakupovanie nevyžaduje auto. V okruhu dvoch kilometrov je zhruba desať reštaurácií, štyri kaviarne, dve lekárne a škola, čo oblasti dáva fungujúci celoročný rytmus, a nie len sezónny. Obec má približne 3 538 obyvateľov, ide teda o rozsah malého mesta, kde sú zariadenia miestneho, nie metropolitného charakteru. Nadmorská výška zhruba 549 metrov prináša výhľad na hory a chladnejšie večery než v pobrežnom pásme. Na voľný čas slúži športové centrum Poliesportiu Nou Terol približne 0,7 km ďaleko, lesný dobrodružný park vo vzdialenosti 1,5 km a tenisová akadémia Academia Tenis Ferrer vzdialená 1,6 km. Deň na pláži si vyžaduje krátku jazdu autom: Platja de la Roda, Playa del Bol a Platja de l'Espigó sú všetky vo vzdialenosti 7,2 až 7,5 km vzdušnou čiarou, čo je cestou zhruba desať minút. Auto je výhodné na výlety k pobrežiu a na letisko, no na denné pochôdzky nie je nevyhnutne potrebné. Verejná doprava je zastúpená piatimi linkami a šiestimi zastávkami, čo poskytuje základnú alternatívu pre miestne cesty.
Polop leží vo vnútrozemí regiónu Marina Baixa, obklopený hornatým terénom, ktorý formuje výhľady aj podnebie. Samotné mesto ponúka dennú infraštruktúru malej španielskej obce: supermarket, lekáreň, školu, kaviarne a reštaurácie v okruhu dvoch kilometrov, plus mestské športové centrum približne 700 metrov od nehnuteľnosti. Najbližšie väčšie nemocnice sú dokumentované vo vzdialenosti 8,8 km a medzinárodné školy ako Costa Blanca International College (7,3 km) a Lope de Vega International School (8,6 km) rozširujú možnosti pre rodiny. Voľnočasové zariadenia sa sústreďujú k pobrežiu: marína Port d'Altea vo vzdialenosti 7,5 km, tri golfové ihriská medzi zhruba 7,3 a 9,0 km a pláže Altey a západného pobrežia Benidormu. Alicante s približne 339 000 obyvateľmi leží 42 km vzdušnou čiarou, Elche 62 km a Valencia 97 km, čo poskytuje prístup k významným mestským službám v dosahu jednodňových výletov. S približne 3 538 obyvateľmi si Polop udržiava rozsah dediny, kde je tempo mimo letných mesiacov badateľne pokojnejšie než v blízkych prímorských strediskách.
Mapa ukazuje polohu vily v rámci mestskej štruktúry Polopu, so supermarketom a lekárňou niekoľko minút chôdze. Pobrežie okolo Altey a Benidormu sa nachádza zhruba sedem kilometrov na východ, pozdĺž cesty golfové ihriská a medzinárodné školy. Letisko Alicante-Elche leží približne 54 km na juhozápad.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
V rámci regiónu Costa Blanca zaberá Polop vnútrozemskú pozíciu v regióne Marina Baixa, medzi pobrežím a horským vnútrozemím. Alicante leží 42 km vzdušnou čiarou a Valencia 97 km, čo mesto dáva do dosahu oboch provinčných centier. Lokálne tvoria Altea a Benidorm pobrežné opory zhruba sedem až desať kilometrov nižšie, poskytujúc pláže, maríny, nemocnice a medzinárodné školy. V porovnaní s pobrežnými obcami ponúka Polop nižšie ceny nehnuteľností a menšiu mierku, približne 3 538 obyvateľov, za cenu dennej jazdy k moru. Pre kupujúcich, ktorí zvažujú Costa Blanca proti Costa del Sol, táto oblasť spája rovnaké stredomorské podnebie s kratšími transfermi z letiska Alicante-Elche pre mnohé severoeurópske linky.
Vzdialenosti v tejto sekcii sú vzdušné (v priamej línii); cestné vzdialenosti sú dlhšie. Najbližšie pláže, Platja de la Roda vo vzdialenosti 7,2 km, Playa del Bol 7,3 km a Platja de l'Espigó 7,5 km, ležia pozdĺž pobrežia Altea a Benidorm, autom dosiahnuteľné zhruba za desať až pätnásť minút. Golfové ihriská zahŕňajú Meliá Villaitana (7,8 km), Altea Club de Golf (8,2 km) a Las Rejas v Benidorme (9,0 km). Letisko Alicante-Elche je približne 54 km vzdušnou čiarou, čo je jazda okolo štyridsiatich minút; letisko Valencie leží približne 94 km ďaleko. Auto je výhodné na výlety k pobrežiu a transfery na letisko, no supermarket vo vzdialenosti 353 metrov a lekáreň 475 metrov umožňujú denné pochôdzky pešo. Verejná doprava pozostáva z piatich liniek so šiestimi zastávkami, vhodná na miestne spojenia, ale obmedzená pre regionálne cesty.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Polop leží približne 549 metrov nad morom, výška, ktorá ho odlišuje od pobrežného pásma a prináša výhľady na hory spolu s chladnejšími nocami. Priemerná ročná teplota je dokumentovaná na 16,7 °C, o niekoľko stupňov nižšie než typické pobrežné hodnoty, čo ovplyvňuje zimný komfort a potrebu kúrenia. Plavecká sezóna v okolitých vodách trvá približne štyri mesiace s teplotou mora aspoň 20 °C, sústredená v letnom polroku. Zrážky sa riadia stredomorskými normami, so suchými letami a väčšinou zrážok na jeseň. Vnútrozemská poloha dáva do okamžitého dosahu terén na prechádzky, lesný park, vrátane lesného parku TirolinasGo vo vzdialenosti 1,5 km, a horské svahy, kým more zostáva krátkou jazdou autom. Táto kombinácia vyhovuje obyvateľom, ktorí uprednostňujú zelené, vyvýšené prostredie pred priamym životom pri pobreží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie dokumentované pláže všetky ležia na úseku medzi Alteou a Benidormom: Platja de la Roda (7,2 km), Playa del Bol (7,3 km) a Platja de l'Espigó (7,5 km), vzdušné vzdialenosti, ktoré znamenajú krátku jazdu autom na kúpanie a prechádzky pri mori. Golfisti majú tri ihriská v okruhu približne deviatich kilometrov, od rezortného ihriska Meliá Villaitana cez Altea Club de Golf až po ihrisko a golfovú školu Las Rejas v Benidorme. Blízko domova je športové centrum Poliesportiu Nou Terol 700 metrov od nehnuteľnosti, lesný park TirolinasGo ponúka aktivity v korunách stromov vo vzdialenosti 1,5 km a tenisová akadémia Academia Tenis Ferrer pôsobí 1,6 km od nehnuteľnosti. Marína Port d'Altea, vo vzdialenosti 7,5 km, umožňuje uviazanie lodí a stravovanie pri vode. Štvormesačná plavecká sezóna znamená, že kúpanie v mori je hlavne letnou aktivitou, kým vnútrozemská rekreácia zostáva dostupná celoročne.
Zdroj: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.7°C | 54 mm |
| Február | 10.7°C | 23 mm |
| Marec | 12.0°C | 92 mm |
| Apríl | 14.0°C | 54 mm |
| Máj | 17.5°C | 40 mm |
| Jún | 22.2°C | 17 mm |
| Júl | 25.0°C | 10 mm |
| August | 25.1°C | 20 mm |
| September | 21.6°C | 61 mm |
| Október | 18.0°C | 46 mm |
| November | 13.5°C | 38 mm |
| December | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL968955
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID