Kulcsrakész önálló villa Polopban, Alicante tartomány Marina Baixa járásának egyik településén, Valenciában. Az ingatlan három hálószobát, két fürdőszobát és 164 m² lakóteret kínál egy 266 m²-es telken, 485 279 € fix irányárral. Polop a partvidéktől beljebb, körülbelül 549 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik; városi környezet, ahol a mindennapi szolgáltatások sétatávolságra vannak, míg a Costa Blanca partvonalának strandjai légi vonalban körülbelül 7 km-re helyezkednek el. A településnek kb. 3538 lakosa van, és az Altea és Benidorm üdülőtelepülései, valamint Alicante és Valencia regionális központjai között helyezkedik el.
Polopon belül a dokumentált újépítésű alternatívák hasznos mérőszámot adnak. A Villa Elia II 585 000 €-tól, a Residencial Polop Hills 470 000 €-tól, a Residencial Polop Hills Nature 477 500 €-tól szerepel. A fix 485 279 €-s árával ez a villa a két Polop Hills ára között helyezkedik el, más ajánlattal: egy meglévő, 1970-ben befejezett otthon, nem pedig átadásra váró újonnan épített ingatlan. A mérlegelés egyszerű. Az újépítésű ingatlan vevői jelenlegi építési szabványokat, modern szigetelést és fejlesztői specifikációkat kapnak, de el kell fogadniuk az átadási ütemterveket és az árlista szerint változó induló árakat. Ennek a villának a vevői azonnali elérhetőséget és ismert fix árat kapnak, ugyanakkor egy ötven év feletti ingatlan állapotát és felújítási előzményeit kell értékelniük. Elhelyezkedés szempontjából minden dokumentált alternatíva ugyanabban a településen van, osztozva Polop profilján: kb. 549 méteres belső magasság, hegyi táj, gyalogosan elérhető városi szolgáltatások és kb. hét kilométeres légi távolság Altea és Benidorm strandjaitól. A tágabb Costa Blancához képest Polop belső fekvése az Altea vagy Benidorm tengerparti kínálata alatti áron kerül, ahol a tenger közelsége felárat jelent. A regionális kontextus kedvező az elérhetőség szempontjából: Alicante 42 km-en és repülőtere kb. 54 km-en tartja az ingatlant összeköttetésben, míg Valencia 97 km-en bővíti az utazási lehetőségeket. Az e villa és a közeli újépítésű projektek között döntő vevők számára a döntő tényezők az időzítés és az állapot, nem pedig az elhelyezkedés, mivel a környezet és a távolságok lényegében közösek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Polop városi övezetében áll, kb. 353 méterre szupermarkettel és nagyjából 475 méteren belül gyógyszertárral. A Platja de la Roda és a Playa del Bol strandok légi vonalban 7,2–7,3 km-re fekszenek. Az Alicante, Elche repülőtér kb. 54 km-re van, így repülős utazásokhoz jóval több mint fél órás autóútra kell számítani.
A beosztás két szinten három hálószobát és két fürdőszobát kínál, ami olyan háztartásnak felel meg, amely külön alvó- és nappali zónákat szeretne. A 164 m²-es lakóterület és a 266 m²-es telek saját külső teret biztosít kiterjedt, sok gondozást igénylő kert nélkül. A mindennapi bevásárlás és a gyógyszertári látogatás gyalog is megoldható, ami csökkenti az autófüggőséget a rutinfeladatokban.
Ez egy meglévő otthon, nem tervrajzról vásárolható ingatlan. Az építés 1970-ből származik, és az ingatlant kulcsrakészként írják le, ami azt jelenti, hogy a vevők az adásvételt követően építési munkákra várakodás nélkül beköltözhetnek. Átadási határidők és kulcsátadási menetrendek itt nem játszanak szerepet, bár a felújítási előzményeket és a jelenlegi állapotot ingatlanmegtekintés során ellenőrizni kell.
Az ingatlan nem kínál tengerparti fekvést, az adatok szerint nincs saját medencéje, és pince sincs. A 266 m²-es telek mérsékeltnek számít egy önálló villához, ami korlátozza a nagyszabású kertépítést. Az Alicante, Elche repülőtér légi vonalban kb. 54 km-re van, az elektromos autótöltő pontok pedig dokumentáltan 6,6 km-re vagy távolabb, nem a helyszínen.
Ez az ingatlan olyan vevőnek felel meg, aki azonnal elérhető otthont szeretne tervrajzra szóló kötelezettség helyett. Tipikus helyzetek: a Costa Blancára költöző háztartás, amely azonnal beköltözhető, három hálószobás bázist igényel, vagy a második otthont kereső vevő, aki nagyra értékeli a hegyi tájjal rendelkező belső kisvárost, de a strandokat tíz percnyi autóúton belül szeretné. Olyan vevőknek is megfelel, akik gyalogosan elérhető mindennapi szolgáltatásokat részesítenek előnyben: az 500 méteren belüli szupermarket és gyógyszertár csökkenti az autózás szükségességét a rutinfeladatokhoz. A kétfürdőszobás beosztás gyermekes családoknak vagy gyakran vendégfogadó pároknak ideális. Ezzel szemben a profil kevésbé alkalmas azok számára, akik közvetlen tengerparti ingatlant, nagy telket kiterjedt kertészkedéshez vagy dokumentált saját medencés otthont keresnek. Az 1970-es építési dátum miatt az állapotot és a felújításokat ingatlanmegtekintések során kell értékelni, ami fontos a vevőknek, akik régebbi ingatlant mérlegelnek a közeli újépítésű lehetőségekkel szemben. Az Alicante, Elche repülőteret használó nemzetközi vevőknek az utazástervezéskor a kb. 54 km-es légi távolságot figyelembe kell venniük. Összességében ez az ingatlan olyan vevőnek szól, aki elfogadja a part menti fekvés helyetti belső elhelyezkedést, cserébe alacsonyabb belépési árért a hasonló tengerparti kínálathoz képest.
A dokumentált adatok korlátozott részletet adnak az anyagokról és a műszaki rendszerekről. Az ingatlant 1970-ben építették és kulcsrakészen kínálják, ami lakható állapotra utal, de nem határozza meg a szigetelés, az üvegezés vagy a szerelési munkák színvonalát. A vevőknek ingatlanmegtekintés során ellenőrizniük kell, hogy az elektromos hálózatot, a vízvezetékeket és az ablakokat korszerűsítették-e az eredeti építési dátum óta, mert ezek az elemek erősen befolyásolják mind a komfortot, mind a fenntartási költségeket egy ekkora korú ingatlan esetében. A 164 m²-es, két szintre osztott lakóterület három hálószobával és két fürdőszobával hagyományos szobabeosztásra utal, nem a jelenlegi újépítésű ingatlanokban szokásos nyitott terekre. A képanyag modern fehér homlokzatot mutat erdei kilátással, nagy hálószobaablakot és nyitott konyha-nappali tereket, ami legalább részleges korszerűsítésre utal; a felújítás mértékét és minőségét a helyszínen kell megerősíteni. A fűtésről, a légkondicionálásról vagy a napenergiás rendszerekről nincs adat. Elektromos autótöltés nincs magán az ingatlanon; a legközelebbi dokumentált töltőpontok kb. 6,6–7 km-re vannak. A térségre jellemző, 1970-es évekbeli építési szerkezeti sajátosságok, ideértve a falvastagságot és a hőtechnikai viselkedést 549 méteres magasságban, figyelmet érdemelnek, mivel a belső területeken az éjszakák hűvösebbek, mint a part mentén.
Az irányár fix, 485 279 € erre a meglévő, kulcsrakész önálló villára. Ez nem árlista szerinti induló ár; az egyetlen, meghirdetett ingatlanra vonatkozik. A vásárlás magában foglal három hálószobát, két fürdőszobát, 164 m² lakóteret és egy 266 m²-es telket. A Polopban lévő újépítésű alternatívákhoz képest, amelyek hasonló projektekben kb. 470 000 és 585 000 € között indulnak, ez az ingatlan a helyi piaci sávban helyezkedik el, miközben azonnali elérhetőséget kínál építési várakozási idő helyett. A vevőknek a vásárlási költségekre, ideértve az átruházási adót és a közjegyzői díjakat, külön keretet kell tervezniük.
A mindennapi élet ezen a címen egy belvárosi, a part közelében lévő kisvárosi környezet körül forog. A szupermarket kb. 353 méterre van az ajtótól, a gyógyszertár 475 méteren belül, így a reggeli bevásárláshoz nem kell autó. Két kilométeren belül körülbelül tíz étterem, négy kávézó, két gyógyszertár és egy iskola található, ami a körzetnek egész éves működést biztosít, nem csak szezonális életet ad. A településnek kb. 3538 lakosa van, így a lépték egy kisvárosé, ahol a szolgáltatások helyiek, nem nagymértékű városiak. A kb. 549 méteres tengerszint feletti magasság hegyi kilátást és a part menti sávnál hűvösebb estéket hoz. Szabadidős lehetőségként a Poliesportiu Nou Terol sportközpont kb. 0,7 km-re, egy erdei kalandpark 1,5 km-re és az Academia Tenis Ferrer teniszakadémia 1,6 km-re található. A strandoláshoz rövid autóút szükséges: a Platja de la Roda, a Playa del Bol és a Platja de l'Espigó mind 7,2–7,5 km-re van légi vonalban, ami közúton kb. tíz percet jelent. A part menti és repülőtéri utakhoz kényelmes az autó, a napi bevásárláshoz azonban nem feltétlenül szükséges. A tömegközlekedés öt vonalból és hat megállóból áll, alapvető alternatívát nyújtva helyi utazásokra.
Polop a Marina Baixa járás belső részén fekszik, hegyvidéki terep veszi körül, amely mind a kilátásokat, mind az éghajlatot meghatározza. A település maga egy kis spanyol önkormányzat mindennapi infrastruktúráját kínálja: szupermarket, gyógyszertár, iskola, kávézók és éttermek két kilométeres sugáron belül, valamint egy városi sportközpont kb. 700 méterre az ingatlantól. A legközelebbi nagyobb kórházak dokumentáltan 8,8 km-re vannak, a nemzetközi iskolák, mint a Costa Blanca International College (7,3 km) és a Lope de Vega International School (8,6 km), bővítik a családok lehetőségeit. A szabadidős létesítmények a part felé csoportosulnak: a Port d'Altea jachtkikötő 7,5 km-re, három golfpálya kb. 7,3–9,0 km között, valamint Altea és Benidorm nyugati partjának strandjai. Alicante, kb. 339 000 lakossal, légi vonalban 42 km-re, Elche 62 km-re, Valencia 97 km-re fekszik, ami a nagyvárosi szolgáltatásokhoz való hozzáférést biztosít egynapos kirándulások távolságán belül. Kb. 3538 lakosával Polop megőrzi falusias léptékét, ahol a nyári hónapokon kívül az élet tempója érezhetően nyugodtabb, mint a közeli part menti üdülővárosokban.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Polop városi szövetében, a szupermarkettel és a gyógyszertárral néhány perc sétatávolságra. Az Altea és Benidorm környéki partvonal kb. hét kilométerre keletre látszik, útközben golfpályákkal és nemzetközi iskolákkal. Az Alicante, Elche repülőtér kb. 54 km-re délnyugatra fekszik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Costa Blanca régión belül Polop a Marina Baixa belső részén fekszik, a part és a hegyi belső területek között. Alicante légi vonalban 42 km-re, Valencia 97 km-re van, így a település mindkét tartományi központ elérhető távolságában helyezkedik el. Helyi szinten Altea és Benidorm képezi a part menti kapcsolatelemeket kb. hét-tíz kilométerre lejjebb, strandokkal, jachtkikötőkkel, kórházakkal és nemzetközi iskolákkal. A part menti településekhez képest Polop alacsonyabb ingatlanárakat és kisebb léptéket kínál, kb. 3538 lakost, a napi tengerhez vezető autóút árán. A Costa Blancát a Costa del Sollal szemben mérlegelő vevők számára ez a terület ugyanazt a mediterrán éghajlatot ötvözi az Alicante, Elche repülőtérről származó rövidebb transzferrel számos észak-európai útvonal esetén.
Az ebben a szakaszban szereplő távolságok légi vonalban értendők; közúton hosszabbak. A legközelebbi strandok, a Platja de la Roda 7,2 km-re, a Playa del Bol 7,3 km-re és a Platja de l'Espigó 7,5 km-re, az Altea és Benidorm közti partszakaszon fekszenek, autóval kb. tíz-tizenöt perc alatt elérhetők. Golfpályák: Meliá Villaitana (7,8 km), Altea Club de Golf (8,2 km) és a Las Rejas Benidormban (9,0 km). Az Alicante, Elche repülőtér légi vonalban kb. 54 km-re van, kb. negyven perces autóúttal; a valenciai repülőtér kb. 94 km-re fekszik. A part menti kirándulásokhoz és repülőtéri transzferekhez kényelmes az autó, ugyanakkor a 353 méterre lévő szupermarket és az 475 méterre lévő gyógyszertár révén a napi bevásárlás gyalog is megoldható. A tömegközlekedés öt vonalból és hat megállóból áll, helyi kapcsolatokra alkalmas, de regionális utazásokra korlátozott.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Polop kb. 549 méteres tengerszint feletti magasságban áll, ami megkülönbözteti a part menti sávtól, és hegyi kilátást valamint hűvösebb éjszakákat hoz. Az éves átlaghőmérséklet dokumentáltan 16,7 °C, néhány fokkal a tipikus part menti értékek alatt, ami befolyásolja a téli komfortot és a fűtési igényt. A környező vizekben a strandszezon kb. négy hónapig tart, legalább 20 °C-os vízhőmérséklettel, a nyári félévre koncentrálódva. A csapadék a mediterrán mintát követi: száraz nyarak és a legtöbb csapadék ősszel. A belső fekvés következtében gyalogtúra-terep, erdei parkterületek, ideértve az 1,5 km-re lévő TirolinasGo erdei parkot, és hegyoldalak állnak közvetlenül rendelkezésre, miközben a tenger rövid autóútra van. Ez a kombináció azoknak a lakóknak felel meg, akik a zöld, magasabban fekvő környezetet részesítik előnyben a közvetlen tengerparti élet helyett.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi dokumentált strandok mind az Altea és Benidorm közti szakaszon fekszenek: Platja de la Roda (7,2 km), Playa del Bol (7,3 km) és Platja de l'Espigó (7,5 km); ezek a légi távolságok rövid autóutat jelentenek strandoláshoz és tengerparti sétákhoz. A golfozók három pályát találnak kb. kilenc kilométeren belül, a Meliá Villaitana üdülőpályától az Altea Club de Golfon át a benidormi Las Rejas pályáig és golfiskoláig. Közelebb a Poliesportiu Nou Terol sportközpont 700 méterre van az ingatlantól, a TirolinasGo erdei park 1,5 km-en belül szabadtéri programokat kínál, és az Academia Tenis Ferrer teniszakadémia 1,6 km-en működik. A Port d'Altea jachtkikötő 7,5 km-re kikötési és tengerparti étkezési lehetőségeket kínál. A négy hónapos strandszezon miatt a tengeri fürdés főként nyári tevékenység, míg a belső területeken a szabadidős tevékenységek egész évben elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.7°C | 54 mm |
| Február | 10.7°C | 23 mm |
| Március | 12.0°C | 92 mm |
| Április | 14.0°C | 54 mm |
| Május | 17.5°C | 40 mm |
| Június | 22.2°C | 17 mm |
| Július | 25.0°C | 10 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 20 mm |
| Szeptember | 21.6°C | 61 mm |
| Október | 18.0°C | 46 mm |
| November | 13.5°C | 38 mm |
| December | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL968955
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR