Sissekolimisvalmis eraldiseisev villa Polopis, mis asub Alicante provintsi Marina Baixa piirkonnas. Kinnisvara pakub kolme magamistuba, kaht vannituba ja 164 m² üldpinda 266 m² suurusel krundil, kindlaksmääratud küsitava hinnaga 485 279 €. Polop asub sisemaal umbes 549 meetrit merepinnast, linnalises keskkonnas, kus igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel, samas kui Costa Blanca rannajoone rannad asuvad linnulennult umbes 7 km kaugusel. Linnas on umbes 3538 elanikku ja see asub rannikuasulate Altea ja Benidormi ning piirkondlike keskuste Alicante ja Valencia vahel.
Polopis endas annavad dokumenteeritud uusarendused kasuliku võrdlusbaasi. Villa Elia II on loetletud alates 585 000 €, Residencial Polop Hills alates 470 000 € ja Residencial Polop Hills Nature alates 477 500 €. Kindlaksmääratud hinnaga 485 279 € jääb see villa kahe Polop Hillsi hinnapunkti vahele, teistsuguse pakkumisega: olemasolev, valmis kodu aastast 1970, mitte alles ehitatav kinnisvara, mis ootab üleandmist. Kaalutlus on lihtne. Uusarenduse ostjad saavad praegused ehitusstandardid, kaasaegse isolatsiooni ja arendaja spetsifikatsioonid, kuid peavad aktsepteerima üleandmise graafikuid ja „hind alates“ hindu, mis võivad hinnakirjaga liikuda. Selle villa ostjad saavad kohe kättesaadavuse ja teadaoleva kindla hinna, kuid peavad hindama üle viiekümne aasta vanuse kinnisvara seisukorda ja võimalikku renoveerimislugu. Asukoha poolest asuvad kõik dokumenteeritud alternatiivid samas vallas, jagades Polopi profiili: umbes 549-meetrine kõrgus sisemaal, mägiloodus, jalgsi käidavad teenused ja umbes seitsmekilomeetriline otsejoones kaugus Altea ja Benidormi randadeni. Võrreldes laiema Costa Blancaga on Polopi sisemaine asukoht odavam kui võrdne rannikukinnisvara Alteas või Benidormis endas, kus mere lähedus nõuab hinnapreemiat. Piirkondlik kontekst on ligipääsetavuse poolest soodne: Alicante 42 km ja selle lennujaam umbes 54 km kaugusel hoiavad kinnisvara ühendatuna, samas kui Valencia 97 km kaugusel laiendab reisivalikuid. Ostjatele, kes valivad selle villa ja lähedal asuvate uusarendusprojektide vahel, on otsustavad tegurid ajastus ja seisukord, mitte asukoht, kuna ümbrus ja kaugused on sisuliselt ühised.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Polopi linnalises piirkonnas, kus supermarket on umbes 353 meetri ja apteek umbes 475 meetri kaugusel. Rannad nagu Platja de la Roda ja Playa del Bol asuvad 7,2–7,3 km kaugusel otsejoones. Alicante-Elche lennujaam asub umbes 54 km kaugusel, mistõttu tuleb lendude puhul arvestada üle pooletunnise autosõiduga.
Planeering pakub kahe korruse peale kolm magamistuba ja kaks vannituba, mis sobib leibkonnale, kes soovib eraldi magamis- ja elutsooni. 164 m² üldpind ja 266 m² krunt annavad privaatse väliruumi ilma ulatusliku krundi hooldamiseta. Igapäevased ostud ja apteegikülastused on võimalikud jalgsi, mis vähendab sõltuvust autost igapäevatoimetuste puhul.
See on olemasolev kodu, mitte ehitusjärgus objekti ost. Ehitusaasta on 1970 ja kinnisvara kirjeldatakse sissekolimisvalmisena, mis tähendab, et ostjad saavad ostu lõpetada ja sisse kolida ilma ehitustöid ootamata. Valmimiskuupäevad ja üleandmise graafikud ei ole siin teguriks, kuigi renoveerimise ajalugu ja praegust seisukorda tuleks objekti vaatamisel kontrollida.
Kinnisvaral ei ole mereäärset asukohta, dokumenteeritud andmetes privaatset basseini ega keldrit. 266 m² krunt on eraldiseisva villa jaoks tagasihoidlik, mis piirab suuremahulist haljastust. Alicante-Elche lennujaam asub linnulennult umbes 54 km kaugusel ja elektriautode laadimispunktid on dokumenteeritud 6,6 km või kaugemal, mitte kohapeal.
See kinnisvara sobib ostjale, kes soovib kohe kättesaadavat kodu eelmüügi kohustuse asemel. Tüüpilised olukorrad hõlmavad leibkonda, kes kolib Costa Blancale ja vajab kolme magamitoaga sissekolimisvalmis baasi, või teise kodu ostjat, kes hindab sisemaist linna mägisema maastikuga, kuid soovib randu kümne minutilise autosõidu kaugusel. See sobib ka ostjatele, kes eelistavad jalgsi käidavaid igapäevateenuseid: supermarket ja apteek 500 meetri piires vähendavad vajadust autoga sõita igapäevaste vajaduste järele. Kahe vannitoaga planeering sobib lastega peredele või paaridele, kes võtavad sageli külastajaid vastu. Vastupidi, see sobib vähem neile, kes otsivad rannaäärset kinnisvara, suurt krunti mahuka aianduse jaoks või kodu dokumenteeritud privaatse basseiniga. 1970. aasta ehitusaeg tähendab, et seisukorda ja võimalikke renoveerimisi tuleks objekti vaatamisel hinnata, mis on oluline ostjatele, kes kaaluvad vanemat kinnisvara lähedal asuvate uusarendustega. Rahvusvahelised ostjad, kes kasutavad Alicante-Elche lennujaama, peaksid reiside planeerimisel arvestama umbes 54 km otsejoones kaugusega. Kokkuvõttes vastab see kinnisvara ostjale, kes nõustub sisemaise asukohaga vastutasuks madalama sissehinnaga võrreldes sarnaste rannikukinnisvaradega.
Dokumenteeritud andmed annavad materjalide ja tehniliste süsteemide kohta piiratult detaile. Kinnisvara on ehitatud 1970. aastal ja pakutakse sissekolimisvalmisena, mis viitab elamiskõlblikule seisukorrale, kuid ei täpsusta isolatsiooni, klaasimise ega paigaldustööde taset. Ostjad peaksid ülevaatamisel kontrollima, kas elektripaigaldised, veevarustus ja aknad on pärast algset ehitusaega moderniseeritud, kuna need elemendid mõjutavad tugevalt nii mugavust kui käidukulusid sellises vanuses kinnisvaras. 164 m² üldpind kahe korruse peale kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga viitab traditsioonilisele ruumijaotusele praegustes uusehitistes levinud avatud planeeringute asemel. Pildimaterjal näitab kaasaegset valget fassaadi metsavaadetega, suurt akent magamistoas ja avatud köök-elutoa ala, mis viitab vähemalt osalisele kaasaegsele uuendusele; renoveerimise ulatus ja kvaliteet tuleks kohapeal kinnitada. Kütmise, konditsioneeri või päikesesüsteemide kohta andmed puuduvad. Elektriautode laadimine pole kinnisvaral endal; lähimad dokumenteeritud laadimispunktid asuvad umbes 6,6–7 km kaugusel. Piirkonnale iseloomulikud 1970. aastate ehituse struktuursed aspektid, sealhulgas seinte paksus ja soojuskäitumine 549 meetri kõrgusel, väärib tähelepanu, kuna sisemaal on ööd jahedamad kui rannikul.
Küsitav hind on kindlaks määratud 485 279 € selle olemasoleva, sissekolimisvalmis eraldiseisva villa jaoks. See pole hinnakirja „hind alates“; see kehtib üksikule pakutavale kinnisvarale. Ost hõlmab kolme magamistuba, kaht vannituba, 164 m² üldpinda ja 266 m² krunti. Võrreldes Polopi uusarendustega, mis algavad võrreldavates projektides umbes 470 000 € kuni 585 000 €, jääb see kinnisvara kohalikku turuvahemikku, pakkudes kohe kättesaadavust ehitusootuse asemel. Ostjad peaksid eraldi eelarvestama ostukulud, sealhulgas ülekandemaksu ja notaritasud.
Selle aadressi igapäevaelu keerleb sisemaalinna ümber, mis ühendab jalgsi käidavad teenused ranniku lähedusega. Supermarket asub uksest umbes 353 meetri ja apteek 475 meetri kaugusel, nii et hommikune poeskäik ei nõua autot. Kahe kilomeetri raadiuses on umbes kümme restorani, neli kohvikut, kaks apteeki ja kool, mis annab piirkonnale toimiva aastaringsuse pigem kui puhtalt hooajalise rütmi. Vallas elab umbes 3538 inimest, nii et mõõdupuuks on väikelinn, kus teenused on kohalikud, mitte metropoolsed. Umbes 549-meetrine kõrgus toob mäevaated ja jahedamad õhtud kui rannikuribal. Vabaaja veetmiseks asub spordikeskus Poliesportiu Nou Terol umbes 0,7 km kaugusel, metsaseikluspark 1,5 km ja tennisakadeemia Academia Tenis Ferrer 1,6 km kaugusel. Randapäevad nõuavad lühikest autosõitu: Platja de la Roda, Playa del Bol ja Platja de l'Espigó asuvad kõik 7,2–7,5 km kaugusel otsejoones, mis tähendab umbes kümme minutit maanteed. Auto on mugav ranniku- ja lennujaamasõitudeks, kuid pole igapäevasteks asjadeks rangelt vajalik. Ühistransport on olemas viie liini ja kuue peatusega, pakkudes põhilist alternatiivi kohalikeks sõitudeks.
Polop asub sisemaal Marina Baixa piirkonnas, ümbritsetuna mägisest maastikust, mis kujundab nii vaateid kui kliimat. Linn ise pakub väikese Hispaania valla igapäevast infrastruktuuri: supermarket, apteek, kool, kohvikud ja restoranid kahe kilomeetri raadiuses, lisaks valla spordikeskus umbes 700 meetri kaugusel kinnisvarast. Lähimad suuremad haiglad on dokumenteeritud 8,8 km kaugusel ning rahvusvahelised koolid nagu Costa Blanca International College (7,3 km) ja Lope de Vega International School (8,6 km) laiendavad perede valikuid. Vabaajakeskused koonduvad ranniku poole: Port d'Altea jahisadam 7,5 km, kolm golfiväljakut umbes 7,3–9,0 km kaugusel ning Altea ja Benidormi lääneranna rannad. Alicante umbes 339 000 elanikuga asub 42 km kaugusel otsejoones, Elche 62 km ja Valencia 97 km kaugusel, tagades ligipääsu suurlinnateenustele päevareisi kaugusel. Umbes 3538 elanikuga säilitab Polop külaskava, kus tempo väljaspool suvekuusid on märgatavalt rahulikum kui lähedal asuvates rannikuasulates.
Kaart näitab villa asukohta Polopi linnapildis, supermarket ja apteek mõne minutilise jalutuskäigu kaugusel. Altea ja Benidormi ümbritsev rannikjoon paistab umbes seitse kilomeetrit idas, golfiväljakute ja rahvusvaheliste koolidega teel. Alicante-Elche lennujaam asub umbes 54 km edelas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Costa Blanca piirkonnas hõivab Polop sisemaise asukoha Marina Baixas, ranniku ja mägisema sisemaa vahel. Alicante asub 42 km ja Valencia 97 km kaugusel otsejoones, asetades linna mõlema provintsikeskuse ulatusse. Kohalikult moodustavad Altea ja Benidorm rannikukeskused umbes seitse kuni kümme kilomeetrit allamäe suunas, pakkudes randu, jahisadamaid, haiglaid ja rahvusvahelisi koole. Võrreldes rannikuvaldadega pakub Polop madalamaid kinnisvarahindu ja väiksemat elanike arvu, umbes 3538 elanikku, hinnaga, et tuleb igapäevaselt mereni sõita. Ostjatele, kes kaaluvad Costa Blancat Costa del Soli vastu, ühendab see piirkond sama Vahemere kliima lühemate lendudega Alicante-Elche lennujaamast paljudele Põhja-Euroopa marsruutidele.
Selles jaos olevad kaugused on otsejoones; maantee kaugused on pikemad. Lähimad rannad, Platja de la Roda 7,2 km, Playa del Bol 7,3 km ja Platja de l'Espigó 7,5 km, asuvad Altea ja Benidormi rannikul, jõudes autoga umbes kümne kuni viieteistkümne minutiga. Golfiväljakud hõlmavad Meliá Villaitana (7,8 km), Altea Club de Golf (8,2 km) ja Las Rejas Benidormis (9,0 km). Alicante-Elche lennujaam asub linnulennult umbes 54 km kaugusel, umbes neljakümne minutilise autosõidu kaugusel; Valencia lennujaam asub umbes 94 km kaugusel. Auto on mugav rannikureisideks ja lennujaama sõitudeks, kuid supermarket 353 meetri ja apteek 475 meetri kaugusel võimaldab igapäevaseid asju teha jalgsi. Ühistransport koosneb viiest liinist kuue peatusega, mis sobib kohalikeks ühendusteks, kuid on piiratud piirkondlikeks reisideks.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Polop asub umbes 549 meetrit merepinnast, kõrgus, mis eristab seda rannikuribast ja toob mäevaated koos jahedamate öödega. Keskmine aastatemperatuur on dokumenteeritud 16,7 °C, mõni kraad madalam kui tüüpilised rannikunäitajad, mis mõjutab talvist mugavust ja kütmisvajadust. Ümbritsevates vetes kestab ujumishooaeg umbes neli kuud vähemalt 20 °C veetemperatuuriga, koondunud suvepoolele. Sademed järgivad Vahemere normi, kuivade suvede ja enamiku sademetest sügisel. Sisemaine asukoht toob jalutusmaastiku, metsapargid, sealhulgas TirolinasGo metsapark 1,5 km kaugusel, ja mäenõlvad vahetusse lähedusse, samas kui meri jääb lühikese autosõidu kaugusele. See kombinatsioon sobib elanikele, kes eelistavad rohelist, kõrgemat keskkonda otse rannikuelu asemel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kõik lähimad dokumenteeritud rannad asuvad Altea ja Benidormi vahelisel lõigul: Platja de la Roda (7,2 km), Playa del Bol (7,3 km) ja Platja de l'Espigó (7,5 km), otsejoones kaugused, mis tähendab lühikest autosõitu ujumiseks ja rannikujalutuskäikudeks. Golfimängijatel on umbes üheksa kilomeetri sees kolm väljakut, alates Meliá Villaitana kuurordiväljakust kuni Altea Club de Golfi ja Benidormis asuva Las Rejas väljaku ning golfikoolini. Kodu lähedal asub spordikeskus Poliesportiu Nou Terol 700 meetri kaugusel, TirolinasGo metsapark pakub puudevahelisi tegevusi 1,5 km ja tennisakadeemia Academia Tenis Ferrer tegutseb 1,6 km kaugusel. Port d'Altea jahisadam 7,5 km kaugusel hõlmab sadamakohti ja veerestorane. Neljakuuline ujumishooaeg tähendab, et meres ujumine on peamiselt suvine tegevus, samas kui sisemaine vabaajategevus on saadaval aasta läbi.
Allikas: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 9.7°C | 54 mm |
| Veebruar | 10.7°C | 23 mm |
| Märts | 12.0°C | 92 mm |
| Aprill | 14.0°C | 54 mm |
| Mai | 17.5°C | 40 mm |
| Juuni | 22.2°C | 17 mm |
| Juuli | 25.0°C | 10 mm |
| August | 25.1°C | 20 mm |
| September | 21.6°C | 61 mm |
| Oktoober | 18.0°C | 46 mm |
| November | 13.5°C | 38 mm |
| Detsember | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL968955
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR