Pozemek pro bydlení o rozloze 238 m² v Los Pacos, Málaga, nabízený za 270 000 EUR, představuje cennou příležitost pro developery nebo jednotlivce, kteří chtějí postavit vlastní dům. Pozemek, který se nachází v centrální části oblasti a je obklopen veškerou občanskou vybaveností, jako jsou školy, supermarkety, veřejná doprava a obchody, nabízí snadný život. Oblast je známá svou rozvinutou infrastrukturou a zavedeným městským prostředím, což poskytuje pevný základ pro jakýkoli developerský projekt. Vzhledem k nedostatku městských pozemků ve Fuengirola, zejména v zavedených obytných oblastech, jako je Los Pacos, představuje tato vzácná příležitost pro investici nebo vlastní výstavbu.
Ve srovnání s jinými oblastmi na Costa del Sol nabízí tento pozemek pro bydlení v Los Pacos jedinečné výhody. Například Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) jsou obvykle projekty bytů nebo řadových domů a i když jsou v vyšší cenové kategorii, nabízejí hotové bydlení spíše než pozemek. Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR) je dalším příkladem luxusního developementu. Tento pozemek v Los Pacos, za cenu 270 000 EUR, představuje jedinečnou hodnotovou nabídku, zejména pro ty, kteří chtějí postavit svůj vlastní domov v srdci Fuengiroly. Ačkoli se nejedná o hotovou stavbu, jeho městské územní plánování a rozvinutá infrastruktura znamenají přímý vstup na trh. Ve srovnání s jinými oblastmi spočívá přitažlivost Los Pacos v jeho zavedené komunitní atmosféře, vynikajících školách a službách zaměřených na rodiny, což jej odlišuje od některých pobřežních oblastí více zaměřených na turistiku. Nedostatek pozemků dále posiluje jeho postavení na regionálním trhu, což z něj činí vzácnou volbu pro developery nebo jednotlivce hledající příležitosti k výstavbě na živém španělském pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek se strategicky nachází v srdci Los Pacos, oblíbené rezidenční oblasti známé svým pohodlným městským prostředím a kompletní občanskou vybaveností. Je v těsné blízkosti různých nezbytností denního života, včetně škol, obchodů a veřejné dopravy, což obyvatelům zajišťuje pohodlný životní styl. Okolí představuje zavedenou městskou krajinu s plně funkční infrastrukturou, což z něj činí pevný základ pro jakýkoli stavební projekt.
Tento pozemek o rozloze 238 m² je ideální pro jednotlivce nebo developery, kteří chtějí postavit dům na míru v Los Pacos. Jeho městské územní plánování umožňuje výstavbu rodinných domů, což kupujícím poskytuje flexibilitu při navrhování domu podle jejich preferencí a potřeb. Praktičnost pozemku umožňuje umístění pohodlného a funkčního obydlí, přičemž si užívají veškerého vybavení, které oblast nabízí.
Pozemek je připraven k rozvoji a jeho stavební stav je 'Hotovo'. To znamená, že veškerá potřebná infrastruktura je již na místě a připravena k okamžitému zahájení výstavby. Podle Generálního plánu rozvoje města Fuengirola (PGOU) je pozemek určen pro rodinné domy, což potenciálním kupujícím poskytuje jasné vyhlídky na rozvoj. Otevírá to přímou cestu k výstavbě nového bydlení bez nutnosti dlouhého období vývoje.
Jako pozemek pro bydlení spočívá hlavní omezení v předpisech pro územní plánování, které povolují výstavbu rodinných domů. Velikost a tvar pozemku mohou také omezovat určité typy zástavby. Na pozemku se nenachází žádná stávající stavba a kupující nesou plnou odpovědnost za výstavbu od nuly. Navíc se nachází v zavedené městské oblasti, kde mohou být stávající budovy a sousedé, což může ovlivnit soukromí nebo možnosti rozvoje.
Tento pozemek o rozloze 238 m² v Los Pacos, Fuengirola, je ideální pro jednotlivce, kteří chtějí postavit dům svých snů v srdci Andalusie. Pokud hledáte místo, které nabízí městské pohodlí (blízkost obchodů, škol a restaurací) s snadným přístupem na pláž (1,1 km), je to pro vás ideální volba. Pro developery hledající investiční příležitosti, strategická poloha pozemku a jeho městské územní plánování (které umožňuje výstavbu rodinných domů) z něj činí atraktivní projekt. Pokud preferujete živý životní styl a rádi máte většinu destinací v docházkové vzdálenosti pěšky nebo na kole, Los Pacos bude skvělou volbou. Navíc blízkost letiště v Malaze (16 km) poskytuje výjimečné pohodlí pro často cestující nebo ty, kteří rádi prozkoumávají jiné destinace. Tento pozemek je vhodný pro ty, kteří si cení pocitu komunity, pohodlí a středomořského životního stylu.
Jako pozemek pro bydlení spočívá důraz na 'kvalitu a povrchovou úpravu' v jeho potenciálu jako základu pro výstavbu. Pozemek o rozloze 238 m² má praktické rozměry 10 metrů na šířku a 24 metrů na délku, což poskytuje dostatek prostoru pro návrh a výstavbu domu, který splňuje standardy. Nachází se v městské oblasti s plně vyvinutou infrastrukturou, což znamená, že inženýrské sítě, jako je dodávka vody, kanalizace, elektřina a telekomunikace, jsou již na místě nebo snadno dostupné, což je klíčové pro zajištění kvality a funkčnosti budoucí stavby. Pozemek je územně plánován pro rodinné domy, což podle Generálního plánu rozvoje města Fuengirola (PGOU) naznačuje zákonnost a standardy výstavby. Kupující si budou moci vybrat materiály a povrchové úpravy podle svých preferencí a vytvořit tak skutečně personalizovaný obytný prostor. Nadmořská výška 25 metrů nad mořem a mírný sklon 2,1 % poskytují příznivé topografické podmínky pro výstavbu, čímž se zabrání složitým inženýrským problémům.
Tento pozemek o rozloze 238 m² pro bydlení začíná na ceně 270 000 EUR. Tato cena odráží jeho vynikající městskou polohu v Los Pacos, vyhledávané oblasti v blízkosti veškerého vybavení. Pozemek je určen pro rodinné domy, což nabízí významný potenciál pro developery nebo jednotlivce, kteří chtějí postavit dům na míru. Vzhledem k nedostatku městských pozemků ve Fuengirola, zejména v zavedených rezidenčních oblastech, jako je Los Pacos, tato cena představuje příležitost k získání hmatatelného aktiva na prosperujícím španělském pobřeží. Dostupnost je vysoká, protože pozemek je připraven k rozvoji.
Los Pacos je živá městská oblast nacházející se v blízkosti pláží a centra Fuengiroly. Oblast se vyznačuje svou pohodlností, s veškerou občanskou vybaveností, jako jsou školy, supermarkety, obchody, restaurace a zdravotnická zařízení, v docházkové vzdálenosti. Tempo života je zde rychlé, což je vhodné pro obyvatele, kteří preferují být v blízkosti veškerého vybavení. Rozvinutá síť veřejné dopravy, která zahrnuje 7 autobusových linek a 50 autobusových zastávek, činí cestování po městě velmi snadným, což umožňuje obejít se bez soukromého automobilu. Chůze a jízda na kole jsou v této oblasti také oblíbenými způsoby dopravy, protože mnoho cílů je na krátkou vzdálenost. Existence 25 hotelů a 8085 lůžek ukazuje na jeho turistickou aktivitu, ale zároveň 15 základních a 10 středních škol podtrhuje jeho status jako zavedené rezidenční oblasti. 32 místních svátků ročně dodává místní kulturní atmosféru.
Los Pacos nabízí typický městský středomořský životní zážitek. Oblast je zavedenou rezidenční čtvrtí, známou svou pohodlností a dostupností. Každodenní život se točí kolem místních obchodů, restaurací a supermarketů, které nabízejí širokou škálu zboží. S supermarketem do 375 metrů a lékárnou do 169 metrů jsou každodenní potřeby na dosah ruky. Vzdělávací příležitosti jsou hojné, 15 základních a 10 středních škol činí z oblasti atraktivní místo pro rodiny. Zdravotní péče je také pohodlná, 3 zdravotnická centra a 15 lékáren zajišťují včasný přístup k lékařským službám. Oblast se pyšní 84 restauracemi a 32 kavárnami, které nabízejí mnoho možností pro společenské a stravovací účely. Existence 25 hotelů a 8085 lůžek poukazuje na silnou turistickou aktivitu, což znamená, že oblast zůstává živá i mimo hlavní turistická období.
Tato mapa zobrazuje městský pozemek pro bydlení v Los Pacos, Málaga. Mapa zdůrazňuje geografickou polohu pozemku, včetně jeho relativní polohy k plážím, golfovým hřištím, hlavním městským centrům a letišti v Malaze. Detaily okolního prostředí, jako je hustota škol, obchodů a restaurací, mohou být také zobrazeny na mapě nebo prostřednictvím souvisejících vrstev, což potenciálním kupujícím poskytuje komplexní přehled o oblasti.
Los Pacos se nachází v obci Fuengirola, která je součástí pobřeží Costa del Sol v regionu Andalusie v jižním Španělsku. Tato oblast je známá svým pobřežím, mírným klimatem a živým životním stylem. Samotná Fuengirola je rušné pobřežní město s dlouhými plážemi, bohatou historií a moderním vybavením. Los Pacos je zavedená rezidenční čtvrť Fuengiroly, známá svou atmosférou vhodnou pro rodiny a pohodlným přístupem ke školám a dalším službám. Z Los Pacos je snadný přístup do dalších slavných měst na Costa del Sol, jako je Málaga (přibližně 25 km), Benalmádena, Fuengirola a Marbella. Oblast je oblíbenou volbou pro mezinárodní turisty i rezidenty, která nabízí řadu zážitků od plážových dovolených po kulturní průzkumy.
Poloha pozemku nabízí vynikající dostupnost a pohodlí. Je vzdálen pouhých 1,1 km od pláží (Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches), což umožňuje obyvatelům užívat si pobřežní život. Pro často cestující je letiště Málaga-Costa del Sol (Málaga-Costa del Sol Airport) vzdáleno pouhých 16 km, zatímco ostatní letiště, jako je Gibraltar a Alicante, jsou v rozumné vzdálenosti. Rozvinutá síť veřejné dopravy se 7 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami usnadňuje pohyb po městě. 50 rovnoměrně rozmístěných autobusových zastávek zajišťuje pohodlné dopravní spojení. Majitelé automobilů ocení nabíjecí stanici pro elektromobily do 988 metrů a blízkost hlavních silnic, které zajišťují snadný přístup do okolních oblastí. Snadný přístup k golfovým hřištím (jako Campo Los Lagos, 4,5 km) a sportovním centrům (jako Algarrobo Tennis & Country Club, 0,7 km) dále rozšiřuje rekreační možnosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,6 °C, charakterizovanému mírnými zimami a horkými léty. Každoročně je zde v průměru 3897 hodin slunečního svitu, což poskytuje dostatek příležitostí pro venkovní aktivity. Sezóna koupání se odhaduje na 4 měsíce, kdy teplota vody dosáhne nebo překročí 20 °C. Nadmořská výška 25 metrů nad mořem a blízkost pobřeží znamenají, že těží z mořských vánků, což přispívá k mírným teplotám. Mírný sklon 2,1 % znamená, že terén je relativně rovný a blízkost pláže je pohodlná. Průměrné roční srážky jsou mírné, i když konkrétní údaje nejsou k dispozici. Blízkost přírodních oblastí (např. Přírodní park Mijas, i když přesná vzdálenost není uvedena) poskytuje obyvatelům příležitosti k zapojení se do přírody. Ačkoli pozemek se nachází v městské oblasti, jeho blízkost k pobřeží a příjemné klima přitahují ty, kteří hledají slunečný životní styl a venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé pozemku v Los Pacos se mohou těšit z blízkosti pláží a rozmanitých rekreačních možností. Nejbližší pláže, Playa de los Boliches a Playa Torreblanca-Carvajal, jsou vzdáleny pouhých 1,1 km; obě jsou známé svými písečnými břehy a vybavením. Další možností je Playa de San Francisco ve vzdálenosti 1,9 km. Pro golfové nadšence se v oblasti nachází několik golfových hřišť, včetně Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) a Campo Los Olivos (5,0 km). Mezi další sportovní a rekreační možnosti patří Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km), Karting Mijas (0,8 km) a Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km). Kromě toho jsou v blízkosti bazény (Piscina María Peláez, 1,5 km) a přístavy (Puerto Deportivo de Fuengirola, 2,2 km), které nabízejí rozmanité rekreační možnosti. V oblasti se nachází 84 restaurací a 32 kaváren, které poskytují mnoho příležitostí ke společenskému vyžití.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Pacos se nachází v obci Fuengirola, která je součástí pobřeží Costa del Sol v regionu Andalusie v jižním Španělsku. Tato oblast je známá svým pobřežím, mírným klimatem a živým životním stylem. Samotná Fuengirola je rušné pobřežní město s dlouhými plážemi, bohatou historií a moderním vybavením. Los Pacos je zavedená rezidenční čtvrť Fuengiroly, známá svou atmosférou vhodnou pro rodiny a pohodlným přístupem ke školám a dalším službám. Z Los Pacos je snadný přístup do dalších slavných měst na Costa del Sol, jako je Málaga (přibližně 25 km), Benalmádena, Fuengirola a Marbella. Oblast je oblíbenou volbou pro mezinárodní turisty i rezidenty, která nabízí řadu zážitků od plážových dovolených po kulturní průzkumy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 56 mm |
| Únor | 12.1°C | 57 mm |
| Březen | 14.1°C | 46 mm |
| Duben | 16.1°C | 31 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.3°C | 6 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 51 mm |
| Listopad | 15.1°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL699632
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje poctivé rady založené na datech během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
