Málaga, Los Pacos'ta 270.000 €'ya satılık 238 m²'lik kentsel konut parseli, hem geliştiriciler hem de kendi evini inşa etmek isteyen bireyler için değerli bir fırsat sunuyor. Bölgenin orta kesiminde yer alan ve okullar, süpermarketler, toplu taşıma ve mağazalar gibi tüm olanaklarla çevrili bu parsel, yaşam kolaylığı sağlıyor. Bölge, gelişmiş altyapısı ve oturmuş kentsel ortamı ile biliniyor ve her türlü geliştirme projesi için sağlam bir temel oluşturuyor. Fuengirola'da, özellikle Los Pacos gibi oturmuş yerleşim bölgelerinde kentsel parsellerin azlığı göz önüne alındığında, bu durum nadir bir yatırım veya özel inşaat potansiyeli anlamına geliyor.
Costa del Sol'un diğer bölgeleriyle karşılaştırıldığında, Los Pacos'taki bu konut arsası benzersiz avantajlar sunmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) genellikle apartman veya şehir evi projeleridir ve daha yüksek bir fiyat aralığına sahip olsalar da, toprak yerine bitmiş konutlar sunarlar. Benalmádena'daki Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) lüks bir konut projesinin başka bir örneğidir. 270.000 € fiyatla Los Pacos'taki bu arsa, özellikle Fuengirola'nın merkezinde kendi evini inşa etmek isteyenler için benzersiz bir değer teklifi sunmaktadır. Hazır bir bina olmamasına rağmen, kentsel imar planı ve gelişmiş altyapısı pazara doğrudan erişim anlamına gelmektedir. Diğer bölgelerle karşılaştırıldığında, Los Pacos'un çekiciliği, yerleşik topluluk atmosferi, mükemmel okulları ve aile odaklı hizmetlerinden kaynaklanmaktadır; bu da onu daha çok turizm odaklı bazı sahil bölgelerinden ayırmaktadır. Arsa kıtlığı, bölgesel pazardaki konumunu daha da güçlendirmekte ve İspanya'nın canlı güney kıyısında inşaat fırsatları arayan geliştiriciler veya bireyler için nadir bir seçenek haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu parsel, elverişli kentsel ortamı ve eksiksiz olanaklarıyla bilinen popüler bir yerleşim bölgesi olan Los Pacos'un kalbinde stratejik bir konumda yer almaktadır. Okullar, mağazalar ve toplu taşıma araçları dahil olmak üzere günlük yaşamın çeşitli gereksinimlerine yakınlığı, sakinlere rahat bir yaşam tarzı sunmaktadır. Çevre, tam işlevsel altyapıya sahip yerleşik bir kentsel manzarayı temsil eder ve bu da onu herhangi bir inşaat projesi için sağlam bir temel haline getirir.
238 m²'lik bu parsel, Los Pacos'ta özel olarak tasarlanmış bir ev inşa etmek isteyen bireyler veya geliştiriciler için uygundur. Kentsel imar planı, tek ailelik müstakil evlerin inşasına izin verir, bu da alıcılara tercihlerine ve ihtiyaçlarına göre bir ev tasarlama esnekliği sunar. Parselin kullanışlılığı, bölgenin sunduğu tüm olanaklardan yararlanırken, konforlu ve işlevsel bir konutun yerleştirilmesine olanak tanır.
Parsel geliştirilmeye hazırdır ve inşaat durumu 'Hazır'dır. Bu, gerekli tüm altyapının yerinde olduğu ve inşaata hemen başlanabileceği anlamına gelir. Fuengirola'nın Genel Kentsel Geliştirme Planı (PGOU) uyarınca, arazi tek ailelik müstakil evler için imar edilmiştir, bu da potansiyel alıcılara açık bir geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Bu, uzun bir geliştirme süresi beklemeden yeni bir konut inşa etmek için doğrudan bir yol açar.
Bir konut parseli olarak, temel sınırlama, müstakil aile evlerinin inşasına izin veren kentsel imar yönetmelikleridir. Parselin boyutu ve şekli de belirli geliştirme türlerini sınırlayabilir. Parselde mevcut bir yapı bulunmamaktadır ve alıcılar sıfırdan inşaatın tüm sorumluluğunu üstlenmelidir. Ayrıca, yerleşik bir kentsel alanda yer almaktadır, burada mevcut yapılar ve komşular olabilir, bu da mahremiyeti veya geliştirme seçeneklerini etkileyebilir.
Fuengirola'nın Los Pacos bölgesindeki bu 238 m²'lik arsa, Endülüs'ün kalbinde hayallerindeki evi inşa etmek isteyen bireyler için idealdir. Kentsel olanakları (mağazalara, okullara ve restoranlara yakınlık) ve plaja kolay erişimi (1,1 km) birleştiren bir konum arıyorsanız, burası sizin için doğru yerdir. Yatırım fırsatları arayan geliştiriciler için, arsanın stratejik konumu ve imar planı (tek ailelik evlere izin veren), onu cazip bir proje haline getirmektedir. Hareketli bir yaşam tarzını tercih ediyorsanız ve çoğu yere yürüme veya bisiklet mesafesinde olmayı seviyorsanız, Los Pacos harika bir seçim olacaktır. Ayrıca, Malaga Havalimanı'na (16 km) yakınlık, sık seyahat edenler veya başka destinasyonları keşfetmeyi sevenler için olağanüstü bir kolaylık sağlar. Bu arsa, topluluk duygusuna, rahatlığa ve Akdeniz yaşam tarzına değer verenler için uygundur.
Bir konut parseli olarak, 'kalite ve işçilik' vurgusu, inşaat temeli olarak potansiyelinde yatmaktadır. 238 m²'lik parsel, 10 metre genişlik ve 24 metre derinlik gibi kullanışlı boyutlara sahiptir, bu da standartlara uygun bir ev tasarlamak ve inşa etmek için iyi bir alan sağlar. Tam altyapıya sahip kentsel bir alanda yer almaktadır, bu da su temini, kanalizasyon, elektrik ve telekomünikasyon gibi hizmetlerin ya mevcut olduğu ya da kolayca erişilebilir olduğu anlamına gelir; bu da gelecekteki yapının kalitesini ve işlevselliğini sağlamak için kritik öneme sahiptir. Fuengirola'nın Genel Kentsel Geliştirme Planı (PGOU) uyarınca tek ailelik müstakil evler için imar edilmiş olması, inşaatın yasallığını ve standartlarını göstermektedir. Alıcılar, kendi tercihlerine göre malzeme ve işçilik seçebilecekler, böylece gerçekten kişiselleştirilmiş bir yaşam alanı yaratabileceklerdir. 25 metrelik deniz seviyesi yüksekliği ve %2.1'lik hafif eğim, karmaşık mühendislik sorunlarından kaçınarak inşaat için uygun coğrafi koşullar sunmaktadır.
238 m²'lik bu konut parselinin başlangıç fiyatı 270.000 €'dur. Bu fiyat, tüm olanaklara yakın, oldukça talep gören bir bölge olan Los Pacos'taki üstün kentsel konumunu yansıtmaktadır. Parsel, tek ailelik müstakil evler için imar edilmiştir, bu da geliştiriciler veya özel bir ev inşa etmek isteyen bireyler için önemli bir potansiyel sunmaktadır. Fuengirola'da, özellikle Los Pacos gibi yerleşik yerleşim bölgelerinde kentsel parsellerin kıtlığı göz önüne alındığında, bu fiyat, İspanya'nın gelişen güney kıyısında somut bir varlık elde etmek için bir fırsat sunmaktadır. Parsel geliştirilmeye hazır olduğundan, bulunabilirliği yüksektir.
Los Pacos, Fuengirola plajlarına ve şehir merkezine yakın, canlı bir kentsel bölgedir. Bölge, okullar, süpermarketler, mağazalar, restoranlar ve sağlık merkezleri gibi her türlü olanak yakınında bulunmasıyla öne çıkmaktadır. Yaşam temposu burada hızlıdır, bu da tüm olanaklara yakın olmayı tercih eden sakinler için uygundur. 7 otobüs hattı ve 50 otobüs durağını içeren gelişmiş toplu taşıma ağı, şehir içinde seyahati çok kolaylaştırır ve özel araç ihtiyacını ortadan kaldırır. Yürüyüş ve bisiklet de bölgede popüler ulaşım araçlarıdır, çünkü birçok yere kısa mesafelerde ulaşılabilir. 25 otel ve 8085 yatak kapasitesi, turizm aktivitesini gösterirken, 15 ilkokul ve 10 ortaokulun varlığı, yerleşim bölgesi olarak sağlamlığını vurgulamaktadır. Yılda 32 yerel festival, yerel kültürel dokuyu zenginleştirmektedir.
Los Pacos, tipik bir kentsel Akdeniz yaşam deneyimi sunmaktadır. Bölge, rahatlığı ve ulaşılabilirliği ile bilinen yerleşik bir yerleşim bölgesidir. Günlük yaşam, çeşitli mal ve hizmetler sunan yerel mağazalar, restoranlar ve süpermarketler etrafında döner. 375 metre içinde bir süpermarket ve 169 metre içinde bir eczane bulunması, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceği anlamına gelir. 15 ilkokul ve 10 ortaokul ile eğitim olanakları boldur, bu da burayı aileler için cazip bir bölge haline getirir. Sağlık hizmetleri de elverişlidir; 3 sağlık merkezi ve 15 eczane, sakinlerin zamanında tıbbi hizmetlere erişimini sağlar. Bölge, 84 restoran ve 32 kafe ile sosyal etkileşim ve yemek yeme için bolca seçenek sunmaktadır. 25 otel ve 8085 yatak kapasitesi, bölgenin yoğun bir turizm aktivitesine sahip olduğunu gösterir, bu da bölgenin zirve turizm sezonları dışında da canlı kaldığı anlamına gelir.
Bu harita, Málaga, Los Pacos'taki kentsel bir konut parselini göstermektedir. Harita, plajlara, golf sahalarına, ana şehir merkezlerine ve Málaga Havalimanı gibi önemli noktalara olan göreceli konumu dahil olmak üzere parselin coğrafi konumunu vurgulamaktadır. Okullar, mağazalar ve restoranlar gibi çevredeki ortamın yoğunluğu gibi detaylar da harita üzerinde veya ilgili katmanlar aracılığıyla gösterilebilir, bu da potansiyel alıcılara bölgenin kapsamlı bir genel bakışını sunar.
Los Pacos, İspanya'nın güneyindeki Endülüs bölgesinde yer alan Costa del Sol'un bir parçası olan Fuengirola belediyesinde yer almaktadır. Bölge, kıyı şeridi, ılıman iklimi ve canlı yaşam tarzıyla tanınmaktadır. Fuengirola'nın kendisi, uzun plajları, zengin tarihi ve modern olanakları ile hareketli bir sahil kentidir. Los Pacos, Fuengirola'nın köklü bir yerleşim bölgesidir ve aile dostu atmosferi ile okullara ve diğer hizmetlere yakınlığı ile bilinir. Los Pacos'tan, Málaga (yaklaşık 25 km), Benalmádena, Fuengirola ve Marbella gibi Costa del Sol'un diğer ünlü şehirlerine kolayca ulaşılabilir. Bölge, uluslararası turistler ve yerel halk için popüler bir seçenektir ve plaj tatillerinden kültürel keşiflere kadar çeşitli deneyimler sunmaktadır.
Parselin konumu mükemmel ulaşılabilirlik ve rahatlık sunar. Plajlara (Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de los Boliches) sadece 1.1 km mesafededir, bu da sakinlerin sahil yaşamının tadını çıkarmasına olanak tanır. Sık seyahat edenler için Málaga-Costa del Sol Havalimanı sadece 16 km uzaklıktadır, Cebelitarık ve Alicante gibi diğer havalimanları ise makul mesafelerdedir. 7 otobüs hattı ve 50 otobüs durağından oluşan gelişmiş toplu taşıma ağı, şehir içi ulaşımı kolaylaştırır. 50 adet eşit dağılmış otobüs durağının varlığı, uygun ulaşım bağlantıları sağlar. Elektrikli araç şarj istasyonuna 988 metre mesafede olması ve ana yollara yakınlığı, araç sahipleri için çevredeki bölgelere kolay erişim sağlayacaktır. Golf sahalarına (Campo Los Lagos, 4.5 km) ve spor merkezlerine (Algarrobo Tenis & Country Club, 0.7 km) kolay erişim, eğlence seçeneklerini daha da genişletmektedir.
| Plaja Mesafe | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, Akdeniz ikliminden faydalanmaktadır; yıllık ortalama sıcaklık 18.6°C'dir ve ılıman kışlar ile sıcak yazlar karakteristiktir. Yılda ortalama 3.897 saat güneş ışığı alması, açık hava etkinlikleri için bolca fırsat sunmaktadır. Yüzme sezonu 4 ay sürdüğü tahmin edilmektedir, su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı zamanlarda. Parselin deniz seviyesinden 25 metre yükseklikte olması ve kıyıya yakınlığı, deniz meltemlerinden faydalandığı ve ılıman sıcaklıklara katkıda bulunduğu anlamına gelir. %2.1'lik hafif eğim, arazinin nispeten düz olduğu ve plaja yakınlığın uygun olduğu anlamına gelir. Ortalama yıllık yağış miktarı ılımandır, ancak belirli veriler mevcut değildir. Doğal alanlara (örneğin, Mijas Doğal Parkı, mesafe belirtilmemiş olsa da) yakınlığı, sakinlere doğayla iç içe olma fırsatı sunmaktadır. Arsa kentsel bir bölgede yer alsa da, kıyıya yakınlığı ve hoş iklimi, güneşli bir yaşam tarzı ve açık hava etkinlikleri arayanları çekmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Los Pacos'taki parsel sakinleri, plajlara yakınlığın ve çeşitli eğlence seçeneklerinin tadını çıkarabilirler. En yakın plajlar olan Playa de los Boliches ve Playa Torreblanca-Carvajal, sadece 1.1 km uzaklıktadır; her ikisi de kumsalları ve olanakları ile bilinir. Bir diğer seçenek ise 1.9 km uzaklıktaki Playa de San Francisco'dur. Golf tutkunları için bölgede Campo Los Lagos (4.5 km), Mijas Golf (4.8 km) ve Campo Los Olivos (5.0 km) gibi birkaç golf sahası bulunmaktadır. Diğer spor ve eğlence seçenekleri arasında Algarrobo Tenis & Country Club (0.7 km), Karting Mijas (0.8 km) ve Mijas Lawn Bowls Club (1.1 km) bulunmaktadır. Ayrıca, yakınlarda yüzme havuzları (Piscina María Peláez, 1.5 km) ve yat limanları (Puerto Deportivo de Fuengirola, 2.2 km) bulunmaktadır, bu da çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır. Bölgede 84 restoran ve 32 kafe bulunması, sosyalleşme için bolca fırsat sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Pacos, İspanya'nın güneyindeki Endülüs bölgesinde yer alan Costa del Sol'un bir parçası olan Fuengirola belediyesinde yer almaktadır. Bölge, kıyı şeridi, ılıman iklimi ve canlı yaşam tarzıyla tanınmaktadır. Fuengirola'nın kendisi, uzun plajları, zengin tarihi ve modern olanakları ile hareketli bir sahil kentidir. Los Pacos, Fuengirola'nın köklü bir yerleşim bölgesidir ve aile dostu atmosferi ile okullara ve diğer hizmetlere yakınlığı ile bilinir. Los Pacos'tan, Málaga (yaklaşık 25 km), Benalmádena, Fuengirola ve Marbella gibi Costa del Sol'un diğer ünlü şehirlerine kolayca ulaşılabilir. Bölge, uluslararası turistler ve yerel halk için popüler bir seçenektir ve plaj tatillerinden kültürel keşiflere kadar çeşitli deneyimler sunmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 56 mm |
| Şubat | 12.1°C | 57 mm |
| Mart | 14.1°C | 46 mm |
| Nisan | 16.1°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 28 mm |
| Haziran | 22.3°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.0°C | 51 mm |
| Kasım | 15.1°C | 74 mm |
| Aralık | 12.5°C | 66 mm |
Düz
Ref: VL699632
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
